臨街鋪位租賃合同

　　甲方：*****超市

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方在位于**電影院臨街鋪位，新北街號(hào)出租給乙方，面積為平方米。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期共年零月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　2、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　三、租金和租金的交納期限：

　　1、乙方在租賃甲方鋪位時(shí)必須一次性付清個(gè)月租金。

　　2、乙方需用水電由甲方安裝，乙方在使用時(shí)，甲方按照乙方所用多少來(lái)收取乙方的水電費(fèi)。

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　　4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元，如因此造成租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　5、承租者有下列情形之一的，出租人可以即時(shí)終止合同，收回房屋：

　　①承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　②承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　③承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　四、免責(zé)條件：

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　五、爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意仲裁員會(huì)仲裁。

　　本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有具有同等效力。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本份，送單位備案。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　地址：地址：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）

　　電話：電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：年月日有效期限至年月日

篇2：商鋪(鋪位)租賃合同

　　商鋪（鋪位）租賃合同

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立展廳租賃場(chǎng)地事宜，訂立《鋪位租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同），內(nèi)容約定如下：

　　第一條、租賃區(qū)域和經(jīng)營(yíng)范圍

　　1.01甲方向乙方提供位于市區(qū)路層 第　 號(hào)商鋪（在本合同中簡(jiǎn)稱為租賃區(qū)域），租賃面積為　平方米（實(shí)用率為百分之　　 ），具體面積和位置見附圖陰影部分），公攤面積按商鋪面積的%進(jìn)行分?jǐn)偅珨偯娣e為平方米，租賃面積進(jìn)場(chǎng)后以重新測(cè)量為準(zhǔn)，由乙方租賃使用。

　　1.02甲方向乙方提供的租賃區(qū)域已經(jīng)具備商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的基本裝修。甲方有償提供公用部分的配套裝修，乙方租賃區(qū)域范圍內(nèi)的配套裝修（隔斷、展廳門面等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可給予乙方　日的入場(chǎng)裝修期，即從　　年　月　　 日起至　年　　月日結(jié)束。

　　1.03乙方在甲方基本裝修基礎(chǔ)上進(jìn)行重新裝修后，無(wú)論在任何條件和情況下終止合同履行時(shí)，保留乙方基本裝修歸甲方所有。

　　1.04乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)的租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)　　　商品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得超出前述經(jīng)營(yíng)商品的范圍，否則視作乙方違約。乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍必須經(jīng)甲方書面同意，且不得與甲方商場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)的商品有沖突。

　　第二條、合同期限

　　本合同期限自　　年　　 月　　日起，至年　　 月　　日止。合同期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

　　第三條、結(jié)算內(nèi)容與方式

　　3.01乙方租金單價(jià)為元/平方米/月，經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)單價(jià)為元/平方米/月。乙方應(yīng)于每月前五日向甲方支付本月場(chǎng)地租金人民幣元（人民幣大寫：元）、本月經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)（其中包括物業(yè)管理費(fèi)、品牌推廣費(fèi)等）共計(jì)人民幣元（人民幣大寫：元）。如乙方未按期向甲方繳清本月場(chǎng)地租金和經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)，甲方每日按所拖欠金額的百分之一向乙方收取滯納金至乙方付清全部款項(xiàng)之日止。

　　3.02本合同簽訂之日起三日內(nèi)，即年月　　日前乙方必須向甲方繳納租賃保證金人民幣（大寫）元、產(chǎn)品質(zhì)量保證金人民幣（大寫）元，同時(shí)，乙方須一次性承擔(dān)并繳納入場(chǎng)裝修期間的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）元。如乙方逾期未繳納租賃保證金、商品售后服務(wù)履約保證金和入場(chǎng)裝修期間的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)，甲方有權(quán)單方面即時(shí)解除租賃合同。

　　3.03乙方進(jìn)入甲方商場(chǎng)首年度，甲方給予乙方個(gè)月免除場(chǎng)地租金優(yōu)惠政策。

　　3.04租賃合同期滿，如乙方應(yīng)繳的所有費(fèi)用已全部結(jié)清，并簽訂《鋪位租賃合同終止協(xié)議書》后，則租賃保證金在合同期滿后三個(gè)月內(nèi)以不計(jì)息方式退還乙方。

　　3.05租賃合同期滿，若乙方有未繳清的費(fèi)用，或商品質(zhì)量"三包"期發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的租賃保證金及售后服務(wù)履約保證金中扣除。

　　3.06在合同履行期間或合同終止后，乙方同意甲方可以直接從押金、產(chǎn)品質(zhì)量保證金中扣除以下幾種情況發(fā)生的費(fèi)用：

　　a.因乙方產(chǎn)品質(zhì)量或售后服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致顧客退貨，賠償經(jīng)濟(jì)損失而發(fā)生的費(fèi)用；

　　b. 乙方在商品銷售服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)造成甲方遭受經(jīng)濟(jì)

損失的費(fèi)用；

　　c.因乙方違反本合同有關(guān)約定而承擔(dān)的違約金；

　　d.乙方商品售后服務(wù)履約保證金；

　　e. 所有乙方的欠款；

　　f.其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3.07 乙方必須使用甲方統(tǒng)一的銷售訂貨單， 乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)銷售商品向消費(fèi)者開具銷售發(fā)票，應(yīng)以銷售行為已經(jīng)發(fā)生為前提。如需甲方代為開具發(fā)票（經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)）時(shí)，必須同時(shí)具備如下條件：

　　a.顧客對(duì)于所購(gòu)商品已經(jīng)支付全部貨款，且乙方應(yīng)向甲方出具收到全部貨款的書面證明；

　　b.顧客已經(jīng)驗(yàn)收全部所購(gòu)商品，并在送貨單上簽字確認(rèn)；

　　c.即時(shí)結(jié)清的商品交易，顧客應(yīng)對(duì)收到貨物的行為在訂貨單或銷售單上簽字確認(rèn)。

　　第四條、商品

　　4.01　本合同簽訂時(shí)，乙方必須向甲方提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證、特種商品專賣證書和其它相關(guān)資料。乙方商品上柜銷售前，應(yīng)向甲方提交商品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明及其它有關(guān)商品基本情況的標(biāo)識(shí)、說(shuō)明。經(jīng)甲方審批后，方可上柜銷售。若所售產(chǎn)品屬進(jìn)口產(chǎn)品，乙方必須另外提供產(chǎn)地證明和報(bào)關(guān)單等相關(guān)材料。

　　4.02　乙方所售商品必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門鑒定的合格產(chǎn)品。商品質(zhì)量必須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等有關(guān)法律的規(guī)定，商品甲醛釋放量和有害元素放射量必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，否則，由此造成的顧客損失和引起的一切后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括乙方應(yīng)承擔(dān)"退一賠一"賠償消費(fèi)者交通費(fèi)和誤工費(fèi)等責(zé)任。

　　4.03乙方應(yīng)對(duì)所銷售商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并自覺接受政府或甲方的商品質(zhì)量監(jiān)督。甲方在必要時(shí)有權(quán)對(duì)其商品抽樣送檢，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4.04　乙方必須如實(shí)申報(bào)所銷售商品的成份、生產(chǎn)日期、產(chǎn)地、保質(zhì)期等信息，如實(shí)填寫商品標(biāo)價(jià)牌。由于乙方過(guò)錯(cuò)造成政府有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和罰金，由此給甲方聲譽(yù)造成不良影響及經(jīng)濟(jì)損失的，乙方必須賠償。

　　4.05　為避免商場(chǎng)內(nèi)的不良競(jìng)爭(zhēng)及商品雷同現(xiàn)象，甲方商場(chǎng)實(shí)行"先入為主"的商品審批原則。商場(chǎng)內(nèi)如出現(xiàn)款式相同或雷同商品，以商品進(jìn)入商場(chǎng)的時(shí)間為依據(jù)，后入場(chǎng)的商品必須無(wú)條件撤出商場(chǎng)。乙方所售商品與商場(chǎng)其他展廳商品相同或款式雷同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方必須于兩個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。

　　4.06　乙方某一款式的商品在甲方商場(chǎng)內(nèi)斷貨超過(guò)一個(gè)月（以物品出店放行條或銷售單據(jù)標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn)）以上而未補(bǔ)貨，將視作乙方已放棄經(jīng)營(yíng)此種款式的商品，如商場(chǎng)其他展廳經(jīng)營(yíng)此種商品，將視作"先入"。

　　第五條、廣告及推廣

　　5.01　甲方商場(chǎng)內(nèi)外設(shè)立的廣告位，部分提供給入場(chǎng)商戶有償使用，甲方僅收取電費(fèi)、合理使用費(fèi)；若需甲方協(xié)助制作安裝，將收取適當(dāng)費(fèi)用；甲方實(shí)行統(tǒng)一安排，先登記者，在同等條件下將優(yōu)先考慮。

　　5.02　乙方入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)后，涉及廣告發(fā)布或自我廣告宣傳畫等的張貼，須提前以書面形式向甲方申請(qǐng)，申請(qǐng)中需包含廣告畫的內(nèi)容、規(guī)格、形式、欲掛放位置等，經(jīng)甲方統(tǒng)一規(guī)劃批復(fù)后方可制作懸掛。

　　5.03　為維護(hù)甲方商場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境與經(jīng)營(yíng)秩序，原則上不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)懸掛產(chǎn)品廣告，除生產(chǎn)商的企業(yè)形象宣傳畫冊(cè)外，乙方不得在自身租賃區(qū)域放置經(jīng)營(yíng)范圍外或與其他展廳相同的產(chǎn)品目錄及產(chǎn)品廣告；否則，甲方可以限制乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

　　5.04　乙方不得在自身租賃區(qū)域內(nèi)擺放與懸掛詆毀其他展廳商品的宣傳物品，否則，甲方有權(quán)收繳該宣傳品。

　　5.05　甲方每月定期在各類媒介發(fā)布形象和促銷廣告。廣告費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，乙方按經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)傁鄳?yīng)的廣告費(fèi)用。

　　第六條、責(zé)任和補(bǔ)償

　　6.01　乙方在甲方商場(chǎng)的商品應(yīng)自行妥善保管，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)發(fā)生被盜，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在營(yíng)業(yè)時(shí)間外出現(xiàn)的被盜或毀損且有明顯被盜跡象，乙方應(yīng)即時(shí)通知甲方，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確認(rèn)責(zé)任后，責(zé)任方將按成本價(jià)履行賠償職責(zé)。

　　6.02　在下列情況中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任（甲方存在過(guò)錯(cuò)的除外）：

　　a.　乙方任何職員、代理人、被邀請(qǐng)人或乙方相關(guān)責(zé)任人對(duì)本合同條款的違背、違反或不履行；

　　b.　任何非過(guò)錯(cuò)行為造成乙方財(cái)產(chǎn)的損壞；

　　c.　任何位于乙方租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、固定物、商品和金錢的偷竊；

　　d.　任何直接或間接由于乙方的業(yè)務(wù)而引起的任何人的疾病、傷害或死亡；

　　e.　因乙方租賃區(qū)域內(nèi)的有關(guān)事件而發(fā)生任何死亡、傷害和財(cái)產(chǎn)損失（不論該財(cái)產(chǎn)是否已被托管于甲方的職員）甲方不負(fù)任何責(zé)任（甲方存在過(guò)錯(cuò)的除外）；

　　f.乙方租賃區(qū)域內(nèi)保存或儲(chǔ)藏乙方商品、動(dòng)產(chǎn)、固定資產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；

　　g.　任何乙方根本違約的發(fā)生。

　　6.03　乙方經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)遵守國(guó)家、地方法律和法規(guī)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的給甲方造成的損失。

　　6.04　在合同履行期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中與商品生產(chǎn)商、商品供應(yīng)商、消費(fèi)者等第三方發(fā)生的債務(wù)及其民事責(zé)任，由乙方全部自行承擔(dān)。如果甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償責(zé)任。

　　第七條、權(quán)利轉(zhuǎn)讓

　　乙方需轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)利或再將租賃區(qū)域承包給第三方經(jīng)營(yíng)，必須經(jīng)過(guò)甲方書面同意后簽訂原租賃合同的《鋪位租賃合同終止協(xié)議》，同時(shí)必須保證第三方與甲方簽訂正式合同，并一次性向甲方支付相當(dāng)于原租賃合同租金及經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)總和的百分之二十的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)根本違約責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)按其月經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)的總和向甲方支付違約金。

　　第八條、合同的終止和解除

　　8.01　乙方有下列情形之一，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面即時(shí)終止和解除本合同：

　　a.合同生效后，乙方七日以上（含七日）未進(jìn)場(chǎng)裝修及展廳裝修完后未按甲方統(tǒng)一的時(shí)間正常開業(yè)；

　　b.拖欠應(yīng)交款項(xiàng)十日以上（含十日）；

　　c.未經(jīng)甲方同意，私自將租賃區(qū)域的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營(yíng)；

　　d.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；

　　e.擅自更換甲方設(shè)施改變裝修且不接受甲方處理的；

　　f.截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行；

　　g.營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)擅自停止?fàn)I業(yè)連續(xù)兩天或一個(gè)月

內(nèi)超過(guò)三天的；

　　h.乙方的嚴(yán)重違約行為；

　　I.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為；

　　J.清盤或被查封；

　　k.其他嚴(yán)重違反甲方統(tǒng)一管理的行為。

　　甲方行使單方終止和解除合同權(quán)時(shí)，租賃保證金和經(jīng)營(yíng)服務(wù)保證金及其他費(fèi)用均不予退還，并可視情況追究乙方的違約責(zé)任。合同終止和解除后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)支付所有欠款并撤出商場(chǎng)，否則甲方有權(quán)處置乙方滯留在商場(chǎng)內(nèi)的一切商品和物品。

　　8.02合同期未滿，乙方如果要求提前終止合同，須提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可撤場(chǎng)，租賃保證金和經(jīng)營(yíng)服務(wù)保證金不予退還。

　　8.03本合同執(zhí)行期間，若遇甲方商場(chǎng)布局調(diào)整或裝修時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須配合予以調(diào)整并重新簽定合同。

　　8.04當(dāng)乙方任何時(shí)候不完全履行和遵循本合同的約定，甲方可書面要求乙方糾正該行為，在甲方發(fā)出要求三天內(nèi)，如該行為沒有糾正，則視為乙方根本違約。

　　8.05乙方在未履行完其合同義務(wù)前，甲方對(duì)乙方的貨物享有留置的權(quán)力，如乙方不能在規(guī)定的期限屆滿之日起七天內(nèi)履行其義務(wù)，則甲方有權(quán)單方面售賣乙方留置物品用以補(bǔ)償甲方的損失。

　　8.06本合同無(wú)論在任何情況下終止和解除，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下義務(wù)：

　　a.返還所有甲方商場(chǎng)的徽章、各類單據(jù)、合同；

　　b.從租賃區(qū)域內(nèi)撤離所有其商品、動(dòng)產(chǎn)、固定資產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)；

　　c.修理所有發(fā)生于商場(chǎng)中有形裝置上的所有破損和變動(dòng)，直至達(dá)到合同訂立時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。

　　本合同無(wú)論在任何情況下終止和解除，如果乙方在合同終止和解除之日起三天內(nèi)不能全部撤場(chǎng)，甲方有權(quán)使用、出售或處理滯留的商品、動(dòng)產(chǎn)、商用固定物和租賃區(qū)域內(nèi)乙方的任何其他財(cái)產(chǎn)，無(wú)須通知乙方和任何其他人。

　　8.07合同期滿，乙方需要續(xù)簽合同的，乙方須在合同期滿前三十日內(nèi)續(xù)簽下一年度合同。若乙方不續(xù)簽合同，必須在合同期滿前一個(gè)月向甲向提交書面申請(qǐng)，否則，視為乙方放棄此租賃區(qū)域續(xù)約權(quán)，乙方必須在本合同到期之日前清退所有的商品和其它物品，并結(jié)清所欠甲方的一切款項(xiàng)。

　　第九條、一般違約責(zé)任

　　9.01乙方違反本合同第4.04條、第5.03條、第5.04條時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金200-1000元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

　　9.02乙方違反本合同第6.03條時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金1000-5000元，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

　　第十條、不可抗力

　　發(fā)生以下情況的，為不可抗力的發(fā)生，合同雙方相互免責(zé)：

　　a.罷工；

　　b.戒嚴(yán)或軍事封鎖；

　　c.戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行為；

　　d.暴動(dòng)或騷亂；

　　e.火災(zāi)、爆炸；

　　f.洪水、風(fēng)暴、水災(zāi)、地震或其他傷亡；

　　g.因政府行為導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化致使本合同無(wú)法正常履行（如城市規(guī)劃發(fā)生的城建和拆遷）；

　　h.因國(guó)家或地方法律、法規(guī)、法令、規(guī)定和命令導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

　　第十一條、文件送達(dá)方式

　　11.01甲方向乙方雇傭人員或乙方授權(quán)委托代理人交付需送達(dá)文件，經(jīng)該人員或受委托代理人簽收即為送達(dá)。乙方向甲方總經(jīng)理或商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理交付需送達(dá)文件并簽收后即為送達(dá)。

　　11.02掛號(hào)郵寄。

　　當(dāng)郵寄通知時(shí)：

　　乙方地址：

　　郵政編碼：

　　傳真號(hào)：

　　第十二條、法律適用

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第十三條、糾紛解決

　　本合同在執(zhí)行過(guò)程中甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)先通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如有異議，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十四條、合同效力及承諾

　　乙方保證嚴(yán)格遵守甲方《商戶指南》、《裝修管理規(guī)定》等有關(guān)商場(chǎng)管理制度，甲方有權(quán)依照上述管理制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為施行統(tǒng)一管理。

　　第十五條、合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　第十六條、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)壹份，工商登記機(jī)關(guān)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　附：租賃區(qū)域位置圖一份

　　租賃區(qū)域附屬設(shè)備/設(shè)施清單一份

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人（簽章）：

　　聯(lián)系電話：　　　年　　月　　日

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人（簽章）：

　　聯(lián)系電話：　　　年　　月　　日

　　登記人（簽章）：

　　合同登記機(jī)關(guān)（簽章）：　年　　月　　日

篇3：家具(居)廣場(chǎng)鋪位租賃合同

　　家具（居）廣場(chǎng)鋪位租賃合同

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱為甲方)

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　證件號(hào)碼：

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱為乙方)

　　地址：

　　負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　證件號(hào)碼：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就位于家具廣場(chǎng)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并愿共同遵守：

　　第一條 租賃場(chǎng)地位置、期限、面積、用途

　　1、甲方將**家居廣場(chǎng)___________號(hào)(見附圖)商鋪?zhàn)赓U給乙方用作經(jīng)營(yíng)_______________品牌家具類商品。乙方不能經(jīng)營(yíng)本商場(chǎng)內(nèi)同質(zhì)、同款、同牌的已有商品。

　　2、本合同有效期為_______個(gè)月，乙方經(jīng)營(yíng)使用期自______年_____月__日起至_____年____月____日止。_____年____月____日為商鋪交付日。

　　3、租賃商鋪總面積為______平方米，使用面積_____平方米；公攤面積按商鋪總面積的20%進(jìn)行分?jǐn)偅珨偯娣e為____平方米；租賃面積進(jìn)場(chǎng)后以重新測(cè)量為準(zhǔn)，租金以重新測(cè)量面積核算(商鋪總面積100%=商鋪使用面積80%+公攤面積20%)。

　　第二條 費(fèi) 用

　　1、押金：租金押金、電費(fèi)押金、物管費(fèi)押金、隔斷押金及電表弱電使用押金。

　　(1)租金押金：根據(jù)品牌、租用面積及該品牌在的代理權(quán)商定，協(xié)商范圍在1-4個(gè)月的租金金額，經(jīng)協(xié)商確定為______元。

　　(2)電費(fèi)押金：按租用面積每平米20W用電量，每月每天六小時(shí)計(jì)算，每度1元估算。按乙方租用_____平米，折算電費(fèi)押金為______元。

　　(3)物管費(fèi)包含：公共安全、公共照明、公共衛(wèi)生及公共設(shè)施維護(hù)。預(yù)算費(fèi)用在3元/平米左右。在免租期按3元/平米收取，在第一個(gè)計(jì)租年度(12個(gè)月)按1元/平米收取，押金按3元/平米收取，計(jì)押金為_______元。中央空調(diào)使用費(fèi)另行計(jì)算。

　　(4)隔斷押金：商場(chǎng)內(nèi)鋪位間隔斷和通道玻璃隔斷，乙方可作租用和自行投資兩種選擇。隔斷分為戶間木柵隔斷和道邊玻璃隔斷。乙方自行投資隔斷則押金不予收取，如須甲方投入玻璃隔斷按250元/米計(jì)算，木柵隔斷按100元/米計(jì)算，由乙方每年按13%的折舊費(fèi)支付甲方，此款合同終止時(shí)在押金中扣取。

　　經(jīng)計(jì)算玻璃隔斷____米計(jì)_____元；木柵隔斷 米計(jì) 元，共計(jì)： 元

　　(5)電表弱電使用押金，每戶叁百元。

　　甲方在商場(chǎng)內(nèi)為每戶開通照明電表、網(wǎng)絡(luò)和通信線路。

　　在使用期內(nèi)如有損壞照價(jià)賠償，設(shè)施無(wú)償使用。

　　綜合上述五項(xiàng)，合計(jì)押金為______元。押金在本合同終止時(shí)結(jié)算。

　　2、場(chǎng)地租金

　　商鋪號(hào) 單價(jià) 使用面積 租金計(jì)算面積(含部分公攤) 實(shí)收商鋪?zhàn)饨?元/月 備 注

　　合 計(jì)

　　每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：____元)租金按____個(gè)月結(jié)算一次；續(xù)約時(shí)，由乙方至少提前30日付清。

　　優(yōu)惠政策：雙方簽訂本協(xié)議后，乙方享受開業(yè)后頭三個(gè)月的免租期，同時(shí)，乙方在簽訂合同后 ，繳納押金的同時(shí)如再預(yù)付三個(gè)月(一個(gè)季度)的租金，即可在三個(gè)月免租期的基礎(chǔ)上再獲贈(zèng)一個(gè)月的免租期。(預(yù)付租金不可超過(guò)三個(gè)季度。)

　　經(jīng)乙方要求，預(yù)付租金______元，實(shí)際計(jì)租日期為____年_________月_________日。

　　3、商場(chǎng)管理費(fèi)：

　　共計(jì)人民幣_(tái)______元(大寫：____元)其中包含：

　　專項(xiàng)促銷活動(dòng)廣告費(fèi)：____元/年(大寫：____元)

　　營(yíng)業(yè)員管理基金____元/人(大寫：____元)；(含營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和管理費(fèi))

　　第三條 付款辦法

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付甲方定金2000元(大寫貳仟元整)。在現(xiàn)場(chǎng)劃定商鋪確認(rèn)實(shí)際租用面積后，乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修前付清本合同第二條約定之付款金額。乙方在甲方通知后的7天內(nèi)不予履行本合同，則視乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，定金做違約金不予退回。

　　2、每月的物管費(fèi)和使用電費(fèi)在下月5日前付清。

　　3、免租期和預(yù)付租金使用期完畢時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月繳納下一季度的租金給甲方。

　　第四條 裝修及場(chǎng)內(nèi)布置要求

　　1、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間自______年_____月_____日起至_____年____月_____日內(nèi)完成，若超過(guò)此期限未裝修完畢，乙方將按租賃關(guān)系中每月租金的5%支付賠償金，逾期時(shí)間超過(guò)15日，甲方有權(quán)收回商鋪，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租賃期滿交還該商鋪時(shí)，乙方裝修好的吊頂、墻面、(包括玻璃隔斷、門窗裝修)、地面等對(duì)場(chǎng)地有破壞性的裝修，退場(chǎng)時(shí)一律不得拆走，除非經(jīng)甲方書面同意。乙方負(fù)責(zé)運(yùn)走拆除物，清理場(chǎng)地。

　　2、因甲方原因，延遲乙方入場(chǎng)時(shí)間和乙方裝修時(shí)間，其租賃時(shí)間順延。

　　3、乙方入場(chǎng)時(shí)應(yīng)按甲方的統(tǒng)一規(guī)劃和規(guī)定進(jìn)行裝修；乙方在合同期內(nèi)需對(duì)該商鋪進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，裝修前三日需征得甲方的書面審核同意，并與甲方簽定《裝修許可協(xié)議》；若乙方未按甲方審核的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，甲方給予乙方整改期限，乙方在整改期限內(nèi)未按甲方要求完成整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)收回商鋪。

　　4、乙方在商場(chǎng)內(nèi)裝修施工過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如因涉嫌刑事案件導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或者人身傷

害的由公安機(jī)關(guān)立案處理，甲方予以協(xié)助；

　　第五條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證上述商鋪權(quán)屬清楚，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理，配備相應(yīng)的管理人員(如管理員、保安員、清潔工等)做好治安、防火、防盜、清潔等管理服務(wù)工作。

　　3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的對(duì)外整體廣告及促銷活動(dòng)策劃。

　　4、甲方負(fù)責(zé)制定相關(guān)管理制度，并經(jīng)半數(shù)以上商鋪經(jīng)營(yíng)戶同意方可實(shí)施；同時(shí)，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定對(duì)違章行為進(jìn)行處理，以保障商場(chǎng)正常的經(jīng)營(yíng)秩序；有權(quán)對(duì)不遵守商場(chǎng)管理制度的營(yíng)業(yè)員進(jìn)行批評(píng)、教育，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)責(zé)令其離場(chǎng)，并對(duì)乙方給予一定罰款。

　　5、在對(duì)商場(chǎng)房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修時(shí)，甲方有權(quán)占用乙方所租場(chǎng)地(如時(shí)間較長(zhǎng)，可與乙方協(xié)商)。

　　6、合同期內(nèi)，甲方為乙方有償提供用電線路的安裝、檢修，其材料費(fèi)、維修費(fèi)由乙方支付。

　　7、乙方經(jīng)營(yíng)家具類別及品牌必須符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃和區(qū)域類別規(guī)定，若乙方經(jīng)營(yíng)類別及品牌調(diào)換，或任意增加其它品種商品，以及專柜裝修達(dá)不到商場(chǎng)統(tǒng)一要求，對(duì)商場(chǎng)的管理不配合或拒絕商場(chǎng)管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪區(qū)域重新調(diào)整，若乙方不能達(dá)到本合同在品牌上和管理上的要求，甲方有權(quán)收回商鋪，并按乙方違約處理。

　　8、如因不可抗力的原因而使承租商鋪設(shè)施或承租人財(cái)務(wù)損害的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)盡及時(shí)通知的義務(wù)。

　　9、甲方承諾下一合同期內(nèi)年租金上漲幅度不超過(guò)上年度租金的20%，但也不低于上年度租金的6%。

　　10、租賃期內(nèi)，租用商鋪如因甲方原因有積水造成乙方商品受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償，如第三方造成，甲方積極協(xié)助解決。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在本合同簽定之前應(yīng)向甲方提交經(jīng)營(yíng)人的合法有效證件，代理授權(quán)委托書，行業(yè)質(zhì)量合格證明、生產(chǎn)許可證(廠家)、保修卡或質(zhì)量三包卡，進(jìn)口產(chǎn)品須有報(bào)關(guān)單等手續(xù)。若乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照尚未辦理，在乙方正式營(yíng)業(yè)一月內(nèi)則應(yīng)將其登記注冊(cè)的或變更后的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證和其它必備文件的復(fù)印件交甲方備案。乙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定在商鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方在甲方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商品時(shí)，同一類別品牌型號(hào)的商品，其銷售價(jià)格不得高于宜賓其它同類市場(chǎng)的銷售價(jià)格。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、分割或以其他變相方法給他人使用。乙方若需轉(zhuǎn)讓商鋪?lái)殨嫱ㄖ追剑?jīng)甲方審核同意后，辦理退場(chǎng)手續(xù)后方能進(jìn)行。

　　轉(zhuǎn)租程序：

　　乙方申請(qǐng)--→甲方審核、同意--→商場(chǎng)管理部備案--→第三方與甲方簽約--→乙方到甲方管理部完清手續(xù)并終止合同-→第三方簽定進(jìn)場(chǎng)合同并辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)--→第三方享有商鋪使用權(quán)。

　　若未按以上手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓，甲方不承認(rèn)受讓方協(xié)議，并有權(quán)收回商鋪，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租用合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)租其商鋪應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸乙方所有。

　　4、乙方應(yīng)以本公司的名義出具售貨憑證或發(fā)票，甲方嚴(yán)禁乙方擅自使用商場(chǎng)的名義對(duì)外進(jìn)行除銷售產(chǎn)品以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、乙方自主經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)及其他糾紛，概由乙方自行解決，并由其對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)一切民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。另外，乙方及工作人員因過(guò)失、過(guò)錯(cuò)損壞甲方公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或限期修復(fù)。如因違法經(jīng)營(yíng)受到政府相關(guān)部門處理，甲方有權(quán)將乙方所租商鋪收回，并有權(quán)將乙方所繳納費(fèi)用作為違約金，不予以退還。

　　6、不得利用商場(chǎng)的人行電梯載貨，嚴(yán)禁在商場(chǎng)的大堂、樓梯、公用通道或其它公用地段堆放或留置物品，阻塞通行，影響商場(chǎng)的整體形象。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)張貼轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等類型廣告。

　　7、乙方在合同期半年內(nèi)，若因嚴(yán)重商品質(zhì)量問(wèn)題或服務(wù)問(wèn)題發(fā)生消費(fèi)者投訴三次以上，或有一次以上媒體曝光，并對(duì)**家居廣場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)商家構(gòu)成名譽(yù)損失，甲方有權(quán)勸其退場(chǎng)。剩余房租及物管費(fèi)，雙方協(xié)商解決，但押金不予退還。

　　8、甲方提供整層100kw以上的電力配置，乙方商鋪用電規(guī)劃須事先征得甲方確認(rèn)，乙方每平方米不得超過(guò)20W負(fù)荷的使用電力，如果因乙方超量用電造成任何甲方的損失，乙方應(yīng)全額賠償，如因不可抗力造成乙方商鋪停電，甲乙雙方均無(wú)責(zé)任。乙方使用商場(chǎng)自備發(fā)電機(jī)組，產(chǎn)生電費(fèi)由甲方加倍收取。

　　9、乙方按月按時(shí)向甲方支付所發(fā)生的水、電費(fèi)用。商家水、電費(fèi)按實(shí)際使用數(shù)計(jì)算，公共中央空調(diào)、排風(fēng)等按商家經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)偂＜追揭詴嫘问酵ㄖ曳嚼U納，乙方應(yīng)按通知規(guī)定的日期全額付清。若逾期不支付，甲方將每天按乙方應(yīng)交納總金額的千分之三收取乙方滯納金，直至停止設(shè)施的使用。

　　10、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定向甲方結(jié)算費(fèi)用和返還商鋪。

　　第七條 其 他

　　1、續(xù)租條約：合同到期前60天，甲方向乙方發(fā)出《商鋪續(xù)租告知單》，并同時(shí)告知續(xù)租合同中主要變更條款等相關(guān)事項(xiàng)。乙方在收到《商鋪續(xù)租告知單》后15天內(nèi)向甲方回執(zhí)確認(rèn)續(xù)租與否，甲方收到回執(zhí)后在15天內(nèi)對(duì)乙方續(xù)租資格進(jìn)行評(píng)估，并通知乙方是否簽定續(xù)租合同。如乙方具有續(xù)租資格，應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)到甲方辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為自動(dòng)棄權(quán)。

　　2、如乙方不再續(xù)租(或甲方不再租賃給乙方)后，甲方即可帶領(lǐng)新租戶進(jìn)場(chǎng)考察。

　　3、當(dāng)雙方租賃關(guān)系終止的，到期三日內(nèi)，乙方拆除裝修，將場(chǎng)地退還甲方。乙方延遲撤離的，每延遲1日，應(yīng)按租賃關(guān)系終止上一個(gè)月租金的5%支付賠償金。逾期達(dá)___日，甲方可以自行或委托他人將乙方或其雇員、代理人的物品移至他處，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上述物品毀損、丟失的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并按乙方違約處理，乙方所交納的保證金不退。

　　4、乙方提前退租的，需提前60天向甲

方提出書面通知(注：商場(chǎng)開業(yè)后，前6個(gè)月內(nèi)不可退租)，否則視為違約，并應(yīng)付清本合同規(guī)定的全部租金，履約保證金和其他費(fèi)用不退還，甲方保留向乙方追討由乙方毀約而導(dǎo)致甲方損失的法律權(quán)利。

　　5、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、乙方明確同意，甲方僅對(duì)由于其自身原因給乙方或其雇員、代理人、來(lái)訪者造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。在任何情況下，甲方所承擔(dān)的全部責(zé)任都將不超過(guò)退還其向乙方收取的租金。法律另有規(guī)定的除外。

　　第八條 違約責(zé)任處理

　　1、乙方明確同意，除前述條款已有明確規(guī)定的外，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權(quán)解除合同責(zé)成乙方五日內(nèi)撤出商場(chǎng)，同時(shí)甲方有權(quán)沒收保證金；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，則乙方應(yīng)進(jìn)行賠償，甲方的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)包括甲方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)收取的租金損失。

　　①、乙方違反法律規(guī)定，利用商場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)，受司法機(jī)關(guān)處罰的；

　　②、乙方不遵守商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，在商場(chǎng)大門口及商場(chǎng)內(nèi)爭(zhēng)拉顧客，惡意競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)商場(chǎng)形象嚴(yán)重?fù)p害的；

　　③、乙方拖欠租金或其他費(fèi)；每逾期一日，由甲方按以上應(yīng)繳費(fèi)用項(xiàng)目的月應(yīng)繳額的百分之一向乙方加收違約金；逾期十五日仍未付清上述費(fèi)用的；

　　④、乙方在合同期內(nèi)不得擅自將商鋪放棄、空置；乙方在商鋪裝修完七天內(nèi)必須有充足的貨品上柜，如連續(xù)十天空柜空?qǐng)龌蜻B續(xù)三天無(wú)營(yíng)業(yè)員上班或關(guān)閉商鋪，甲方有權(quán)通知乙方改正上述情況，通知發(fā)出三天內(nèi)乙方不改正或改正不明顯的；

　　⑤、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人換商鋪使用未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撋啼佊猛镜模?/P>

　　⑥、乙方在接到違章通知后的7日內(nèi)，仍未能遵守現(xiàn)在或今后為管理**家居廣場(chǎng)制定的規(guī)章制度；

　　⑦、乙方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項(xiàng)目的許可證；

　　2、其他違約處理見相關(guān)附件，當(dāng)乙方違約，甲方雖未追究，并不表示甲方已放棄該項(xiàng)訴權(quán)。

　　3、乙方違約被甲方解除合同后，應(yīng)及時(shí)到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方解除合同后三日內(nèi)，乙方仍未撤出該商鋪，甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)退出，否則甲方依據(jù)本合同約定，委托有關(guān)部門將乙方的財(cái)產(chǎn)登記造冊(cè)，移送倉(cāng)庫(kù)留置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　第九條 告知及送達(dá)

　　1、甲乙雙方約定，任何一方對(duì)合同另一方作出告知或承諾行為，均以書面形式進(jìn)行，甲方需蓋有商場(chǎng)的公章(不含部門章)方為有效告知或承諾；合同及其附件規(guī)定可以不采取書面形式的或情況確實(shí)緊急的除外。

　　甲方對(duì)乙方的告知文書可以采取乙方書面簽收、張貼文書或郵寄等方式送達(dá)。

　　2、合同適用于《中華人民國(guó)合同法》及其相關(guān)法律。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向租賃鋪面所在地法院人民法院起訴

　　在仲裁或訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議且正在進(jìn)行仲裁或訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，一切有關(guān)合同的各種費(fèi)用均由甲、乙雙方按規(guī)定各自支付；

　　3、違約責(zé)任：

　　任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

　　任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知后，應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、免責(zé)條件：凡因國(guó)家政策、法規(guī)或不可抗力的因素造成本合同不能繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 簽定本合同時(shí)，乙方須與甲方簽定

　　(1)**家居廣場(chǎng)消防及安全責(zé)任書；

　　(2)先行代賠協(xié)議；

　　(3)專項(xiàng)促銷合同；

　　(4) **家居廣場(chǎng)物業(yè)及市場(chǎng)管理規(guī)定；

　　(5)《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　以上作為合同附件，與本合同正本同俱法律效力。

　　第十條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式三份，甲方二(一)份，乙方一份，雙方一致同意將另一份送至---見證備案。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

　　代表：代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：年月日