委托施（加）工合同范本

　　合同類別編號(hào)：_____

　　合同歸檔編號(hào)：_____

　　委托施（加）工合同書

　　合同編號(hào)：_____

　　項(xiàng)目名稱：_____

　　委托單位（甲方）：_____

　　承接單位（乙方）：_____

　　監(jiān)理單位：_____

　　合同簽約時(shí)間：_____

　　合同簽約地點(diǎn)：_____

　　甲方（定作方）：_____

　　乙方（承攬方）：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。

　　一、委托加工內(nèi)容：

　　1．材料提供采取的方式為：材料由乙方負(fù)責(zé)提供

　　2．材質(zhì)具體要求：（表格不夠可另附頁）

　　產(chǎn)品名稱:_____

　　規(guī)格型號(hào):_____

　　面積（M2）:_____

　　樘數(shù):_____

　　均價(jià)（元）:_____

　　總金額（元）:_____

　　交（提）貨時(shí)間:_____

　　合計(jì)_____

　　大寫金額：_____

　　注：以上價(jià)格包括稅金、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、___________及送到需方約定交貨地點(diǎn)的一切費(fèi)用。合同一經(jīng)簽定，不受任何價(jià)格調(diào)整影響，按合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

　　3．運(yùn)輸及交付：

　　（1）運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由：

　　（2）乙方交貨地點(diǎn)為：

　　4．材料驗(yàn)收：

　　（1）材料必須經(jīng)甲方或甲方代表驗(yàn)收確認(rèn)后才可加（施）工，數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以乙方出具的有效憑證為準(zhǔn)；質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為

　　（a）產(chǎn)品說明書（或質(zhì)保書）；(b) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(c) 國家標(biāo)準(zhǔn)。(d)甲乙雙方確認(rèn)的樣板作為實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)

　　（2）驗(yàn)收地點(diǎn)為：______（a）交貨地點(diǎn)；（b） 甲方所在地；(c)其他。

　　二、加（施）工內(nèi)容及要求

　　1、加（施）工前必須做到：

　　（a）乙方根據(jù)甲方的要求（圖紙或其他要求）提供詳細(xì)、完整的施工資料（例如加工輔材清單、加工工具設(shè)施、人員情況等）和施工方案，由甲方審核確認(rèn)；

　　（b）乙供材料必須一次性進(jìn)場并由甲方確認(rèn)；

　　（c）大面積施工前乙方先必須制作實(shí)物樣板，由甲方驗(yàn)收認(rèn)可；

　　（d）其他：

　　2、加（施）工過程中，按照___（a）國家標(biāo)準(zhǔn)；(b) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(c)甲乙雙方制定]的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工序驗(yàn)收，驗(yàn)收合格與否必須由甲方或甲方代表出具書面資料；

　　3、工程變更乙方必須提出申請，經(jīng)甲方或甲方代表確認(rèn)，獲得簽證后實(shí)施。

　　4、施工范圍：

　　5、工期：開工時(shí)間：乙方接到正式通知后___天后進(jìn)場

　　完工時(shí)間：

　　6、乙方在本工程的加（施）工中，安全責(zé)任全部自負(fù)，損壞甲方的財(cái)產(chǎn)及人員的損傷由乙方負(fù)責(zé)償；

　　7、質(zhì)保期：____年；異議期_____年，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件的進(jìn)行維修并賠償甲方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；

　　8、合理損耗及計(jì)算方法：_______________

　　9、服務(wù)：乙方在加（施）工結(jié)束后，必須保持售后服務(wù)，若證實(shí)確實(shí)屬于乙方材料或加（施）工質(zhì)量問題，必須隨叫隨到進(jìn)行服務(wù)和維修，甲方保持追究所造成的經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

　　10、施工進(jìn)度表、施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）、預(yù)算書、圖紙等相關(guān)文件作為本合同附件；

　　11、其他附加要求：

　　三、造價(jià)及結(jié)算

　　（一）材料費(fèi)：______________；

　　（二）工程造價(jià)：

　　（三）結(jié)算方式及期限 ：

　　1、甲方按以下__________方式支付合同款。

　　（1）工作內(nèi)容完成，乙方提交決算報(bào)告，經(jīng)甲方經(jīng)辦人、主管或甲方代表確認(rèn)后，一次性付清；

　　（2）分期付款：

　　A預(yù)付定金_________________；

　　B定期（支付周期）_____支付所完成工作量的_____%；

　　C工作量完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)問題解決后，支付_______；

　　D余款____作為質(zhì)量保證金_____年后經(jīng)甲方確認(rèn)問題全部解決后，支付。

　　（3）其他支付方式：合同簽訂預(yù)付定金15%，門窗框進(jìn)場付15%，安裝玻璃窗扇付15%，安裝完畢付15%，竣工驗(yàn)收合格后付15%，決算后付15%，余款10%為質(zhì)保金，一年后無質(zhì)量問題付清。甲方接到乙方付款申請7日內(nèi)批準(zhǔn)付款。

　　2、結(jié)算方式

　　（1）乙方提交結(jié)算報(bào)告（金額超過萬元以上必須有書面報(bào)告），同時(shí)提交結(jié)算有效財(cái)務(wù)憑證（包括乙方開具的發(fā)票、材料經(jīng)甲方驗(yàn)收的入庫單、甲方簽署的工程量清單、工序驗(yàn)收合格單據(jù)等）時(shí)間：

　　（2）甲方批準(zhǔn)報(bào)告時(shí)間：

　　（3）資金支付方式：

　　四、雙方責(zé)任：

　　（一）、甲方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)對材料質(zhì)量及各工序的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，不定期抽查質(zhì)量；

　　2、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工程或材料變更進(jìn)行驗(yàn)證簽證；

　　3、按合同規(guī)定的時(shí)間付款；

　　4、其他責(zé)任：

　　（二）、乙方責(zé)任：

　　1、根據(jù)甲方要求提供書面的施工方案；

　　2、負(fù)責(zé)在工程實(shí)際發(fā)生變更十五日內(nèi)，報(bào)甲方申報(bào)；

　　3、不得隨意變更施工隊(duì)伍及管理人員；

　　4、負(fù)責(zé)及時(shí)以書面的形式對各工序的質(zhì)量向甲方或甲方代表報(bào)驗(yàn)；

　　5、負(fù)責(zé)為整體工程驗(yàn)收竣工提供資料；

　　6、負(fù)責(zé)按照國家或甲方規(guī)定對原材料送權(quán)威部門進(jìn)行抽樣檢測；

　　7、負(fù)責(zé)對制作、安裝、運(yùn)輸過程中的半制品、成品進(jìn)行防護(hù)，負(fù)責(zé)對甲方的工作界面進(jìn)行防護(hù)；直至交付給甲方；

　　8、施工時(shí)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，注意保護(hù)環(huán)境；維護(hù)甲方聲譽(yù)；

　　9、嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，不招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工；特殊工種需持上崗證上崗；

　　10、自行負(fù)責(zé)施工的一切工傷安全事故；

　　11、其他責(zé)任：

　　五、加（施）工驗(yàn)收方法

　　按以下_____方法進(jìn)行驗(yàn)收。

　　1、執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)的，按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；

　　2、按甲乙雙方確認(rèn)的樣板為實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、合法的檢測機(jī)構(gòu)提供的本施工材料或工程的檢測報(bào)告；

　　六、違約責(zé)任

　　1、 乙方如延誤工期，每天給予總款的_____%作為違約金，并直接從工程款中扣除；直至解除合同；

　　2、 乙方在施工過程如偷工減料、以次充好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，直至退場；

　　3、其他違約責(zé)任：

　　4、解決合同糾紛的方式：以交貨地法院裁決。

　　七、其他約定：_______________。

　　八、附件

　　1．本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

　　2．本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　3．因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由合同簽約所在地人民法院裁決。

　　甲方單位名稱：________乙方單位名稱：________

　　（蓋章）　　（蓋章）

　　法定代表人：________法定代表人：

　　甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：

　　日期：________日期：________

　　公司地址：________公司地址：________

　　電話：______________________________電話：

　　簽字日期：______________________________簽字日期：

篇2：小區(qū)會(huì)所委托經(jīng)營管理合同

　　小區(qū)會(huì)所委托經(jīng)營管理合同

　　甲方：zz實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“委托方”）

　　法定代表人：z

　　地址：z開發(fā)區(qū)z路z

　　乙方：zz物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱“受托方”)

　　法定代表人：z

　　地址：z市開發(fā)區(qū)z

　　為豐富z社區(qū)文化，為z業(yè)戶提供相應(yīng)的社區(qū)配套服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理其產(chǎn)權(quán)屬下位于z市開發(fā)區(qū)z的z小區(qū)會(huì)所(下稱“z會(huì)所”)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，就上述委托經(jīng)營管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商后，本著平等互利的原則，制定本合同。

　　第一條 甲方委托乙方根據(jù)本合同全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理“z會(huì)所”，乙方愿意接受甲方的委托，對“z會(huì)所”進(jìn)行全權(quán)的經(jīng)營管理。

　　第二條 甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和有關(guān)的政策，甲、乙雙方的權(quán)益均受法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第三條 本委托經(jīng)營管理合同有效期限為兩年，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第四條 甲、乙雙方同意本合同簽訂后，由乙方委派相關(guān)管理與服務(wù)人員負(fù)責(zé)“z會(huì)所”的日常經(jīng)營管理工作。

　　第五條 “z會(huì)所”主要面對“z”小區(qū)業(yè)主和住戶提供服務(wù)，在不違反有關(guān)法律法規(guī)的前提下兼顧對外經(jīng)營。

　　第六條 乙方在會(huì)所日常經(jīng)營管理過程中所涉及的人事、財(cái)務(wù)、采購和其他相關(guān)方面的所有管理事宜均須由甲方最終決定。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算方案及經(jīng)營計(jì)劃等，乙方必須遵照執(zhí)行，乙方未經(jīng)甲方同意不得自行修改，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算方案及經(jīng)營計(jì)劃等乙方不得實(shí)施。

　　第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方負(fù)責(zé)提供“z會(huì)所”經(jīng)營所需場地及其配套的水、電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。

　　2.甲方負(fù)責(zé)投入“z會(huì)所”場所設(shè)施設(shè)備、裝修及其后期維護(hù)所需全部資金、設(shè)備等。

　　3.甲方負(fù)責(zé)提供政府及主管部門根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)所要求的“z會(huì)所”營業(yè)證照及其它開業(yè)必需證照文件。

　　4.甲方負(fù)責(zé)“z會(huì)所”所有對外合同的簽署，包括經(jīng)營合同和員工的人事合同。

　　5.甲方負(fù)責(zé)審定和批準(zhǔn)乙方提供的年度預(yù)算和經(jīng)營過程中的所有申請項(xiàng)目。若甲方要求對既定的方案或計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或停止執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)接受。

　　6.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方既定的方案或計(jì)劃而對“z會(huì)所”的人、財(cái)、物、經(jīng)營等進(jìn)行全面的管理及員工的統(tǒng)一調(diào)配指揮。

　　7.根據(jù)國家法律法規(guī)為保證“z會(huì)所”的正常經(jīng)營需要及其它保障甲方的利益需要購買相關(guān)的保險(xiǎn)，其費(fèi)用從“z會(huì)所”經(jīng)營成本中支付(包括但不限財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等)。

　　8.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付“z會(huì)所”的日常經(jīng)營管理及其它相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.本合同簽署生效后，乙方應(yīng)積極配合甲方申請和辦理會(huì)所經(jīng)營的各類證照。

　　2.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營管理“z會(huì)所”。

　　3.乙方負(fù)責(zé)制定“z會(huì)所”財(cái)務(wù)年度預(yù)算，在下財(cái)務(wù)年度開始3個(gè)月前交甲方審定，并盡力完成雙方擬定的預(yù)算指標(biāo)。開支預(yù)算只包括日常營運(yùn)的開支，不包括建筑、機(jī)電設(shè)施、裝飾和營運(yùn)設(shè)備等的折舊、租金和管理費(fèi)的開支。

　　4.乙方委任會(huì)所管理人員負(fù)責(zé)經(jīng)營管理會(huì)所，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理所需對“z會(huì)所”的員工統(tǒng)一調(diào)配安排，但需事先征得甲方同意。

　　5.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定組織結(jié)構(gòu)、人員編制、工資、人事任免、獎(jiǎng)懲及各項(xiàng)人事規(guī)章制度交甲方審定，并按甲方的審定意見進(jìn)行招聘、雇用、辭退、監(jiān)督、指導(dǎo)、培訓(xùn)“z會(huì)所”的員工。

　　6.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定經(jīng)營計(jì)劃交甲方審定，包括但不限于會(huì)所制度、管理程序、服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品和各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格等，經(jīng)審甲方審定后組織實(shí)施。

　　7.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定市場策略，并在甲方審定的年度預(yù)算內(nèi)執(zhí)行市場計(jì)劃，若市場開支超過審定的年度預(yù)算，乙方須征求甲方同意增加市場預(yù)算后才可執(zhí)行市場計(jì)劃。

　　8.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購 “z會(huì)所”經(jīng)營所需所有器材、設(shè)備、和管理計(jì)算機(jī)軟件、和日常用品等。

　　9.本合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將甲方的場地、設(shè)備、資金、證照等返還給甲方。

　　10.會(huì)所的任何收入須嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度建賬登記，乙方須在支出相關(guān)款項(xiàng)前征得甲方審核同意。

　　第九條 甲方在“z會(huì)所”投入的所有資產(chǎn)歸屬甲方所有，在甲方委任下乙方有權(quán)使用并且有責(zé)任保管和維修“z會(huì)所”的固定資產(chǎn)，在管理過程中如需要變賣、報(bào)廢處理固定資產(chǎn)時(shí)必須經(jīng)甲方審核同意。

　　第十條 乙方派出的會(huì)所管理人員的工資、保險(xiǎn)、福利等全部由乙方負(fù)責(zé)支付。如甲方認(rèn)為乙方派出人員不勝任該項(xiàng)工作，甲方有權(quán)向乙方提出要求作出更換，但必須有切實(shí)充分的理由。

　　第十一條 甲方有權(quán)每半年一次對乙方的經(jīng)營管理業(yè)績進(jìn)行審核，并提出相應(yīng)的整改意見，針對乙方提出的整改意見甲方應(yīng)積極配合及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。

　　第十二條 凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除本合同。

　　1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意。

　　2.訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和有關(guān)政策被修改或取消。

　　3.由于不可抗力因素致使合同無法履行。

　　4.由于一方違約，使本合同履行成為不必要或不可能。

　　第十三條 若因不可抗力事件發(fā)生而導(dǎo)致任何一方不能全部或部分履行本合同時(shí)，雙方均可予以免責(zé)。

　　第十四條 任何一方未按約定履行其義務(wù)，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)不予糾正的，對方有權(quán)解除合同。

　　第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生特殊情況的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特殊條款

　　第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力，本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）

　　年月日年月日

篇3：商鋪委托經(jīng)營合同書

　　商鋪委托經(jīng)營合同書

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　甲方：郵政編碼：

　　法定電話：

　　電話：傳真：

　　乙方：郵政編碼：

　　法定地址：

　　電話：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：

　　第一條：委托經(jīng)營場地____商鋪情況

　　該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

　　該商鋪總價(jià)款（人民幣）：____元整。

　　第二條：委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。

　　第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)：

　　1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

　　2、在保證甲方既定收益的前提下，獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

　　第四條：委托經(jīng)營期限：

　　1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為____年。自____年____月____日開始計(jì)算至____年____月____日止。

　　2、雙方約定：在____年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

　　第五條：本合同的生效時(shí)間：

　　本合同在簽訂之日起生效。

　　第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。具體如下：

　　1）經(jīng)營回報(bào)收益以貨幣（人民幣）方式收取；

　　每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款（甲方為購買該商鋪向____支付的房價(jià)款）×____計(jì)人民幣_(tái)___元（含稅）。房價(jià)款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時(shí)確定的房價(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益；

　　2）甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報(bào)收益，首期商鋪經(jīng)營回報(bào)收益的收取時(shí)間為____至____，以后各期以此類推；

　　3）該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益由甲方憑____稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權(quán)人）的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益，不能視為乙方逾期支付；

　　4）有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

　　3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。

　　4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。

　　5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件。

　　6、因該商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。

　　7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

　　8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

　　2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行，乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

　　3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。

　　第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

　　第九條：若甲方與____于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動(dòng)終止。

　　第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：代理人（簽字）：

　　附圖：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：____年____月____日