物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議

　　甲方：廈門____物業(yè)管理有限公司

　　乙方：廈門市____科學(xué)研究所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)

　　廈門____物業(yè)管理有限公司(甲方)下轄的____物業(yè)管理處____綠化共49089㎡的綠化地需要日常養(yǎng)護(hù)管理，廈門市農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)(乙方)愿承接其綠地的養(yǎng)護(hù)管理，甲、乙雙方就有關(guān)權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)提供乙方綠化養(yǎng)護(hù)的水源、水頭相距超過(guò)40米或水壓較低的，甲方應(yīng)予改造，水費(fèi)和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方應(yīng)協(xié)助為乙方提供修剪綠籬的小功率電動(dòng)修籬刀的電源，電費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、乙方工作人員在作業(yè)時(shí)如有與人發(fā)生過(guò)節(jié)、糾紛必要時(shí)甲方應(yīng)派員協(xié)調(diào)處理。

　　4、甲方為乙方提供一間存放機(jī)具的工具間。

　　二、乙方的職責(zé)

　　1、乙方承包甲方綠地共1815㎡的綠地(其中圍墻外綠化帶29083㎡等其他零星)的草坪、草花、綠籬、喬灌木的日常養(yǎng)護(hù)(攀緩植物5米以下)，承包期暫定一年，即200__年1月1日起至200__年12月31日止;計(jì)17274㎡的綠地日常養(yǎng)護(hù)期，則按實(shí)際養(yǎng)護(hù)時(shí)間計(jì)算(以甲方發(fā)出養(yǎng)護(hù)通知起至停止養(yǎng)護(hù)止)。在養(yǎng)護(hù)期間，乙方的養(yǎng)護(hù)無(wú)法按《廈門市單位庭院(居住小區(qū))綠化達(dá)標(biāo)考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》及甲方制訂蓮花小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)考評(píng)細(xì)則與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　2、乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的聲譽(yù)，所派員工必須遵守甲方的管理規(guī)定，文明作業(yè)，共創(chuàng)文明生活小區(qū)。

　　3、乙方應(yīng)派出兩名技術(shù)管理人員，六名養(yǎng)護(hù)工負(fù)責(zé)甲方的綠地養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)工每周作業(yè)6天，除大暴雨天和國(guó)家法定大節(jié)日外，其余每天的工人數(shù)乙方可根據(jù)季節(jié)或作業(yè)性質(zhì)及量的多少而增減，但正常養(yǎng)護(hù)乙方每天必須保持3名以上的工人在小區(qū)內(nèi)養(yǎng)護(hù)。

　　4、乙方應(yīng)保持植物長(zhǎng)勢(shì)良好，枝繁葉茂，整形勻稱美觀，枝條疏密適度，無(wú)明顯枯枝折枝;保持草坪生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯雜草，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。一年內(nèi)對(duì)所有的綠化體施肥3-4次，病蟲(chóng)害防治至少3次，對(duì)綠地內(nèi)的植物(草坪、綠籬、喬灌木等)修剪至少4次，做到整齊美觀。

　　5、甲方綠化養(yǎng)護(hù)所有使用的園林機(jī)具、施用的肥料和噴施的農(nóng)藥全部由乙方提供，修剪的廢料由乙方及時(shí)運(yùn)出小區(qū)外自行處理。

　　6、現(xiàn)有的綠化植物除遭受不可抗拒的外來(lái)侵害(如臺(tái)風(fēng)、寒流、外來(lái)車輛碾壓、人為破壞等和自然老化死亡外，如由于乙方養(yǎng)護(hù)不到位或操作不當(dāng)造成損失須由乙方承擔(dān)補(bǔ)種恢復(fù)原狀。如遇臺(tái)風(fēng)襲擊等災(zāi)害對(duì)喬灌木造成倒伏折斷等損害，乙方必須及時(shí)搶救，并確保在災(zāi)后一周內(nèi)搶救完成;如搶救確須需要人員超過(guò)10人，增加的人工費(fèi)由雙方協(xié)商解決;如因遭受不可抗拒的外來(lái)侵害而造成損失的費(fèi)用，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　7、協(xié)議期間甲方如需進(jìn)行綠化改造，乙方協(xié)助提供或提供設(shè)計(jì)方案，承接綠化改造工程，改造費(fèi)用另行測(cè)定。

　　8、協(xié)議期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先照顧乙方承包第二年的綠化養(yǎng)護(hù)。

　　三、養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量控制

　　甲方可每月按小區(qū)綠化考評(píng)細(xì)則、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)進(jìn)行一次考評(píng)，對(duì)不滿意的地方限乙方在一周內(nèi)整改，整改仍不滿意，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包額的10%-30%作為違約金，并有權(quán)單方面終止合同。

　　四、養(yǎng)護(hù)價(jià)格與付款期限

　　1、乙方承包甲方的綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)為_(kāi)_元/㎡.年，除____綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)外，一年養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)______元，半年付一次，余款____元，待全部驗(yàn)收完畢后付清。

　　2、______綠化地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按______元/㎡.年，以實(shí)際養(yǎng)護(hù)期按月予以支付，養(yǎng)護(hù)截止日期以甲方通知為準(zhǔn)。

　　五、爭(zhēng)執(zhí)的解決

　　若因協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生分歧、爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)友好坦誠(chéng)協(xié)議解決，如未能協(xié)商解決，可提交仲裁機(jī)構(gòu)予以解決。

　　六、本協(xié)議一式四份共四頁(yè)，雙方各執(zhí)二份，同具法律效力，若有未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商約定。

　　甲方：廈門____物業(yè)管理有限公司乙方：廈門________所試驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)

　　代表：代表：

篇2：盟綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　盟東城綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　序號(hào)項(xiàng)目“z城”管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長(zhǎng)正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長(zhǎng)季節(jié)葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長(zhǎng)健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點(diǎn)，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時(shí)，出現(xiàn)死亡或缺株應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過(guò)3%后能及時(shí)補(bǔ)栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹(shù)名木對(duì)正門口香樟?xí)鴳?yīng)建立檔案，制定專門養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

　　7.時(shí)花z城及z城以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)需要栽種時(shí)花。

　　2)綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容

　　1.灌溉有灌溉計(jì)劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節(jié)水灌溉設(shè)備和措施，能利用雨水資源進(jìn)行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時(shí)間根據(jù)植物種類、生長(zhǎng)情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據(jù)生長(zhǎng)情況進(jìn)行追肥；通過(guò)有機(jī)覆蓋等方法，逐年增加土壤有機(jī)質(zhì)。

　　3.病蟲(chóng)害防治采取預(yù)防為主，綜合防治的方針；及時(shí)掌控病蟲(chóng)害的發(fā)生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲(chóng)害，減少使用化學(xué)農(nóng)藥對(duì)環(huán)境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時(shí)，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長(zhǎng)季節(jié)至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點(diǎn)綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過(guò)總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過(guò)綠地面積的30%，不出現(xiàn)20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業(yè)產(chǎn)生的垃圾和綠地內(nèi)的垃圾雜物應(yīng)隨時(shí)清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長(zhǎng)季節(jié)每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養(yǎng)護(hù)措施和工作計(jì)劃。

　　3.綠化檔案齊全、準(zhǔn)確。

篇3：怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作

　　怎樣做好小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作

　　綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)于住宅區(qū)來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)槿藗儗?duì)于生活的挑選都是以挑選舒適的環(huán)境為主，當(dāng)然，住宅區(qū)里的環(huán)境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區(qū)里的綠化環(huán)境，無(wú)論對(duì)于一個(gè)城市還是一個(gè)小區(qū)，環(huán)境的維護(hù)都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區(qū)園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個(gè)降低溫度，調(diào)節(jié)空氣和氣候：三是能蒸發(fā)水分，調(diào)節(jié)空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強(qiáng)陽(yáng)光、反射光、紫外線，保護(hù)人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環(huán)境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區(qū)園林綠化的作用非常重要，所以我們就應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)以便使其維持其本身應(yīng)具有的功能和對(duì)空氣的清潔。

　　小區(qū)園林綠化分成很多的項(xiàng)目，小區(qū)的園林綠化由很多植物構(gòu)成，要對(duì)各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)才能使小區(qū)綠化得到完善：草地的養(yǎng)護(hù)，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對(duì)于草地的養(yǎng)護(hù)工作安排是

　　(1)在生長(zhǎng)季節(jié)(4-10月)，每月除雜草3次，非生長(zhǎng)季節(jié)每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對(duì)因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進(jìn)行平整、填坑洼、對(duì)大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補(bǔ)植：對(duì)因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長(zhǎng)不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強(qiáng)保護(hù)，保證其迅速長(zhǎng)滿。

　　(5)要對(duì)草地進(jìn)行有時(shí)間針對(duì)性的淋水和施肥。

　　小區(qū)除了草地的綠化養(yǎng)護(hù)外，還有其他的綠化植物需要注意養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)，包括樹(shù)木、地被植物、花壇等。首先，談?wù)勱P(guān)于樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)，樹(shù)木也是小區(qū)中必不可少的一道風(fēng)景線，它對(duì)人體也是非常有作用的，要養(yǎng)護(hù)好樹(shù)木就要做好工作安排去保護(hù)好它的生長(zhǎng)環(huán)境，還要定時(shí)地進(jìn)行修剪、施肥、補(bǔ)植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養(yǎng)護(hù)穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區(qū)里通常都會(huì)看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實(shí)地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應(yīng)用的歷史已久，其生產(chǎn)與養(yǎng)護(hù)管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個(gè)不同的詞語(yǔ)。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護(hù)環(huán)境，凈化大氣，固土護(hù)坡，防止水土流失，而對(duì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，地被植物的重要性更是不能忽視，對(duì)于小區(qū)的環(huán)境優(yōu)化來(lái)說(shuō)，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態(tài)習(xí)性和植物種類來(lái)分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來(lái)分析，對(duì)于北方和南方的氣候來(lái)說(shuō)，有些地被植物還是有明顯的區(qū)別的，對(duì)于地被植物的養(yǎng)護(hù)來(lái)說(shuō)，由于地被植物一般面積比較大，大多數(shù)植物種類的適應(yīng)性強(qiáng)，所以養(yǎng)護(hù)通常比較粗放，第一，要施肥，對(duì)于不同種類的地被植物要不同時(shí)間的施肥才能保證其正常的生長(zhǎng)，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲(chóng)害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養(yǎng)護(hù)，花壇也是小區(qū)綠化中的一大亮點(diǎn)，因?yàn)榛▔侵参镌炀暗闹匾M成部分，由于其可經(jīng)常更換花木種類圖案，因而能創(chuàng)造四季富有變化的景觀效果。花壇是把各種不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內(nèi)，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來(lái)體現(xiàn)裝飾效果的一種花卉應(yīng)用形式，其表現(xiàn)的是群體美，對(duì)于花壇的養(yǎng)護(hù)也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設(shè)計(jì)的圖案、栽植花苗的質(zhì)量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長(zhǎng)和開(kāi)花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細(xì)的養(yǎng)護(hù)管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時(shí)，應(yīng)及時(shí)澆水不足土中水分的不足。澆水的時(shí)間視季節(jié)而定。如夏天澆水應(yīng)在造成或傍晚進(jìn)行，一般宜在造成8時(shí)及下午5時(shí)左右進(jìn)行，避免中午前后高溫時(shí)澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會(huì)使土壤驟然下降，不利于花苗對(duì)水分的吸收與生長(zhǎng)。冬天的澆水應(yīng)以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時(shí)進(jìn)行。澆水的數(shù)量要充足，但不能水量過(guò)大。為了保證花壇中花株的正常生長(zhǎng)于開(kāi)花，除在栽植時(shí)施入基肥外，在種植后也應(yīng)根據(jù)需要進(jìn)行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時(shí)，更要增加施肥的次數(shù)，促使花株的發(fā)根和生長(zhǎng)健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補(bǔ)植。

　　對(duì)花壇中出現(xiàn)的缺苗，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種。補(bǔ)種花株的品種、色彩、大小與高低，都應(yīng)與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲(chóng)害。

　　對(duì)出現(xiàn)的病蟲(chóng)害應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防治。化學(xué)防治噴藥時(shí)，要掌握和施的濃度，以免產(chǎn)生藥害。

　　綜上所述，小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)就要加緊保護(hù)以上植物的生長(zhǎng)，但是對(duì)于植物來(lái)說(shuō)，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲(chóng)害，植物對(duì)于一個(gè)環(huán)境來(lái)說(shuō)是非常重要的凈化器和美觀環(huán)境的美化器。不同小區(qū)所要求的綠化養(yǎng)護(hù)要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護(hù)和愛(ài)護(hù)，并重視其在人類生存環(huán)境中的重要性。