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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)區(qū)域安保服務(wù)委托合同

7768

  本合同由以下雙方于20**年11月日在北京簽署:

  委托單位:北京****物業(yè)管理有限公司(“甲方”)

  服務(wù)單位: (“乙方”)

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方負責(zé)甲方區(qū)域的安全服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議。

  一、甲方愿意委托且乙方愿意接受甲方的委托承擔(dān)甲方區(qū)域內(nèi)的安全服務(wù)工作。

  二、乙方的服務(wù)任務(wù)和內(nèi)容

  1、根據(jù)甲方不同區(qū)域的不同特點以及甲方的要求,負責(zé)制訂防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理、門衛(wèi)、巡邏等各項安全防范方案和措施,認真做好別墅區(qū)域的臨時性勤務(wù)/勤雜等工作。

  2、根據(jù)甲方提供的《安保崗位工作職責(zé)》,確定各崗位安保人員的任務(wù)和具體職責(zé)。

  3、委派安保人員具體實施甲方區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防自然災(zāi)害、緊急事件的處理、門衛(wèi)、巡邏等各項安全防范工作。

  4、對甲方區(qū)域內(nèi)的不安全隱患及時提出整改建議,并積極配合甲方改進、解決。

  三、提供安保人員數(shù)量

  1、根據(jù)本合同簽定時甲方安全工作需要,乙方向甲方提供安保人員共41名。

  2、在服務(wù)期限內(nèi),甲方根據(jù)實際需要,有權(quán)要求乙方增、減或臨時增、減安保人員數(shù)量,乙方應(yīng)及時解決。

  3、在服務(wù)期限內(nèi),乙方應(yīng)確保安保人員的數(shù)量達到本合同規(guī)定或雙方商定的數(shù)量,對于由于任何原因造成的減員,乙方應(yīng)及時補足。

  4、駐場乙方安保員辭職流動人數(shù),每月不得高于駐場安保人員總數(shù)的10%。流動人數(shù)若超過標準時,扣除超出人員數(shù)量當月工資總額的30%。

  四、服務(wù)期限

  委托服務(wù)的期限為自20**年12月26日起至20**年12月25日止。

  五、服務(wù)區(qū)域

  乙方提供安保服務(wù)區(qū)域為:翠湖別墅范圍內(nèi)。

  六、安保服務(wù)費標準及付款方式

  1、甲方按每名安保人員每月850元的標準(上述費用包含法定節(jié)假日及甲方要求安保員平時加班的加班費、餐費、稅金及人身意外傷害保險費等),向乙方支付安保服務(wù)費。41人月合計34850元人民幣。甲方除向乙方支付安保服務(wù)費外,不再承擔(dān)安保人員的任何其他費用。

  2、每月的安保服務(wù)費根據(jù)每月的安保人數(shù)、工作質(zhì)量評估結(jié)果及根據(jù)《安保員違紀行為處罰細則》填寫的過失單(見附件)、實際上崗天數(shù)進行核算,經(jīng)雙方認可后,做為每月的付款依據(jù)。甲方于每月30日前向乙方支付安保服務(wù)費,乙方出據(jù)正式發(fā)票。

  七、服務(wù)方式及雙方的合作方式

  1、甲、乙雙方應(yīng)密切配合,及時協(xié)商、溝通并解決有關(guān)問題,以保證甲方區(qū)域內(nèi)的安全。

  2、乙方安保人員由甲、乙雙方實行雙重領(lǐng)導(dǎo),并根據(jù)任務(wù)需要雙方共同研究部署安保力量。

  3、乙方除指定專職管理人員負責(zé)安保人員的日常管理外,每月派出高層管理人員與甲方召開會議,相互溝通。

  4、乙方每月5日前向甲方提供一份上月工作總結(jié)。

  八、甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方有權(quán)對乙方安保人員的各項工作進行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo)。

  2、甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換因傷、病或其他原因不適合在甲方工作的安保人員或工作不稱職的安保人員,乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起3日內(nèi)予以調(diào)換。

  3、甲方有權(quán)制定安保服務(wù)的質(zhì)量標準和安保人員具體崗位的工作職責(zé),乙方應(yīng)嚴格遵照執(zhí)行。

  4、甲方應(yīng)配合乙方的安保工作,并提供必要的工作條件和設(shè)備。

  5、協(xié)助乙方做好乙方安保人員的培訓(xùn)工作。

  6、甲方如要求乙方履行本合同約定之外的職責(zé)和任務(wù),應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

  7、甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定支付安保服務(wù)費。

  九、乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、保證向甲方提供高質(zhì)量的安保服務(wù),確保甲方委托安保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。

  2、督促并保證其安保人員遵守國家法律、法規(guī),遵守甲方的各項規(guī)章制度。如有任何違反國家規(guī)定,則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、監(jiān)督并保證其安保人員嚴格按照甲方提供的服務(wù)標準、工作流程、崗位職責(zé)進行工作。

  4、督促其安保人員著裝整潔,注意文明禮貌,積極維護甲方的形象和信譽。

  5、負責(zé)乙方安保人員的工資、獎金、福利、各項保險、醫(yī)藥等費用。提供安保員一年四季的制服(市安保公司統(tǒng)一制服),負責(zé)辦理安保員在京務(wù)工的各種證件,并將有效證件的復(fù)印件送甲方備案。

  6、負責(zé)安保人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、監(jiān)督及思想教育和日常的行政管理工作。

  7、負責(zé)解決其安保人員因公至傷、亡事宜,并承擔(dān)有關(guān)費用。

  8、承擔(dān)由于其安保人員的職務(wù)行為給甲方或第三人造成的損害和損失的后果和責(zé)任,并賠償甲方或第三人的損失。

  由于乙方安保人員的非職務(wù)行為給甲方或第三人造成的損害和損失的后果和責(zé)任由責(zé)任人自己承擔(dān),乙方協(xié)助甲方或第三人向責(zé)任人追償。

  9、乙方安保員要愛護并妥善保管甲方提供的安保器材、生活用具,如非正常損壞須照價賠償。

  10、如遇乙方在值勤過程中,發(fā)生政府職能部門干涉或引起爭議,由乙方負責(zé)處理。

  11、安保人員不論在值勤時或非因公時,發(fā)生損害他人權(quán)益事件(包括刑事案件)由乙方會同公安部門處理并承擔(dān)責(zé)任。

  12、乙方負責(zé)安保員的就餐問題,甲方可以協(xié)助解決。

  十、違約責(zé)任

  1、如果乙方的安保服務(wù)質(zhì)量未能達到本合同規(guī)定的標準或不符合甲方的要求,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求限期整改;如果仍不能改進,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方賠償一個月服務(wù)費。

  2、甲方如果未能按期支付安保服務(wù)費超過一個月,乙方有權(quán)提前解除合同,并向甲方追償。

  十一、合同終止

  1、在合同有效期內(nèi),任何一方有權(quán)提前一個月以書面形式通知另一方解除本合同,不予任何補償。

  2、若甲方物業(yè)管理合同終止或解除,本合同也將隨之終止或解除,不予任何補償。

  3、合同期滿即終止。如一方要求續(xù)簽,應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方。

  4、合同期限屆滿,如果不續(xù)簽合同,乙方應(yīng)將甲方提供的裝備、設(shè)備等退還甲方,并辦理工作移交手續(xù)。

  十二、不可抗力

  因地震、火災(zāi)、水災(zāi)、物業(yè)管理合同終止等不可抗力導(dǎo)致一方不能繼續(xù)旅行合同時,雙方可協(xié)商終止合同,不能履約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十三、未盡事宜

  本合同未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決,并達成書面補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  十四、爭議及解決

  與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,仲裁適用該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

  十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:北京****物業(yè)管理有限公司(蓋章)

  法定代表人/授權(quán)代表:

  乙方:(蓋章)

  法定代表人/授權(quán)代表:

  簽約日期:年月日

  附件一:

  安保人員工作質(zhì)量評估標準

  1、每月評估90分--100分,甲方支付100%服務(wù)費;

  2、每月評估80分--89分,乙方限期整改,時間為一周。乙方接到整改通知后,應(yīng)立即進行整改,直至達到合同規(guī)定的標準。甲方根據(jù)項目安保部出據(jù)的整改情況報告,支付100%;

  3、每月評估70分--79分,甲方對乙方提出書面警告,乙方限期整改,時間為一周。乙方接到整改通知后,應(yīng)立即進行整改,直至達到合同規(guī)定的標準。甲方根據(jù)項目安保部出據(jù)的整改情況報告,甲方支付90%服務(wù)費;

  4、每月評估70分以下,甲方將合同規(guī)定之條款,解除合同。

  5、本附件作為《安保服務(wù)委托合同》的不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  6、本附件一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:北京****物業(yè)管理有限公司(蓋章)

  法定代表人/授權(quán)代表:

  乙方:(蓋章)

  法定代表人/授權(quán)代表:

篇2:煤礦治安保衛(wèi)崗位安全職責(zé)

  煤礦治安保衛(wèi)崗位安全職責(zé)

  一、認真貫徹執(zhí)行黨的方針、政策和國家的法律、法規(guī),嚴格遵守礦各項規(guī)章制度,嚴格執(zhí)行公安部"五條禁令"及公安保衛(wèi)機關(guān)八項工作紀律,保守機密,堅持原則,秉公辦案。

  二、負責(zé)全礦治安綜合治理考核工作,積極配合有關(guān)部門,搞好全礦職工普法教育。

  三、負責(zé)礦區(qū)域內(nèi)治安防范檢查工作,建立健全基層治保會組織和"三工三隊"房屋出租、暫住人口管理。

  四、協(xié)助上級公安機關(guān),負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的治安、刑事等案件的查處工作。

  五、負責(zé)廠區(qū)各要害部位的治安備勤巡邏、各種大型會議(演出)的安全保衛(wèi)工作,確保各要害部位及場所的治安秩序穩(wěn)定。

  六、負責(zé)礦及上級有關(guān)部門協(xié)查重特大安全生產(chǎn)責(zé)任事故。

  七、負責(zé)全礦范圍內(nèi)的消防安全檢查等工作,確保全礦各部位防火安全。

  八、負責(zé)礦井火藥庫火工品的監(jiān)督檢查,加強全礦涉爆人員的法制警示教育,確保火工品安全。

  九、負責(zé)全礦物資出門證管理發(fā)放及門崗各種進出入車輛的物資查驗工作,確保各種出入機動車輛安全暢通,杜絕物資外流。

  十、負責(zé)全礦各類劇毒、化學(xué)物品及放射源的監(jiān)督檢查,確保各類化學(xué)劇毒物品的存放、使用、管理安全。

  十一、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。

篇3:交通施工企業(yè)門衛(wèi)值班和治安保衛(wèi)制度

  交通施工企業(yè)門衛(wèi)值班和治安保衛(wèi)制度

  1、門衛(wèi)值班人員必須加強工作責(zé)任心,履行職責(zé),做到:堅守崗位、提高警惕、主動熱情、堅持原則、不徇私情,照章辦事。

  2、門衛(wèi)值班人員必須自覺地遵守紀律、廉潔奉公,形象良好的辦好各種交接班手續(xù)。

  3、進出工地大門機動車一律慢行,非本工程施工的外來人員必須辦登記手續(xù)。

  4、門衛(wèi)值班人員工作時間不準飲酒、睡崗,非門衛(wèi)人員不得隨意進入門衛(wèi)室閑談,坐留和其它有礙工作狀況。

  5、門衛(wèi)在各自的工作范圍內(nèi)加強巡視,特別是夜間必須按規(guī)定做好防護守衛(wèi)工作,發(fā)現(xiàn)情況立即向領(lǐng)導(dǎo)報告,特殊情況立即通知有關(guān)部門。

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