物業保安保潔工作方法學習心得

　　一年的時間過去了，我們和**物業的員工們一起在公司辦公大樓里，探討學習物業管理工作的方法。作為物業管理者，我們不僅在觀念上重視改變，組織環節上明確安排，對保安保潔的工作安排循序漸進，著重做好如下幾個方面：

　　一、保安人員對公司辦公樓主體的責任管理

　　保安是整個辦公樓的安全守衛者，他們的工作任務是保障整個大樓的物資材料設備及人身生命財產安全。將嚴格執行24小時的輪流值班制度落實到人。不管是在門房處，還是是從樓內到樓外，從天臺到地下，都要確保有的保安人員巡邏值班。保障樓宇完好率達到98%以上：杜絕公司外圍有打__等挑釁鬧事，以及亂張貼、亂搭建、亂拉線、亂擺雜物等不規范行為發生;同時保安人員還要負責保障——車輛疏導停放有序工作時間段樓內泛光照明和公共照明系統無故障在內的各項工作。

　　二、設備管理人員形象行為規范

　　建立設備標識系統，完善機電設備檔案所有設備無油污、無銹跡、無帶故障運行，各項設備有責任人。水電工師傅們在每天的工作中，留有詳細記錄。對隨時發生的水路，電路故障等及時上報，并對其作出相應處理措施。

　　三、突出重點，美化環境管理

　　對保潔工作要求更細致化，統一著裝的保潔員是單純的體力勞動者，她們著實辛苦，工作沒有監督、量化，敬業全靠自覺，他們的工作職責包括保證每日樓道、樓梯、扶手、開水房、公共衛生間里潔凈衛生;在管理上統一與分類相結合，明確其工作時間和工作任務。保障每日工時間前清理完畢各樓層領導辦公室和會議室;一到八樓逐層擦洗窗戶玻璃，清理電梯，拖走道，抹欄桿，倒垃圾，讓每位員工感受清新潔凈的工作生活環境，

　　四、公司大樓外圍綠化責任到人

　　注意時常保持立體綠化帶和樓內盆栽植物的鮮活，給水，使大廈本體綠化與廣場綠化融合為一體，形成公司花園式辦公環境;其次，綜合環境形象，加強對辦公樓內職工環保意識的宣傳、對愛護環境的自律意識：再次，督促各樓層的保潔員應對其分管樓層嚴格把關，節約用水用電、公共區的空調照明使用等等，特別是對樓宇清潔無盲區、死角，公共衛生間清浩達到標準要求，實施垃圾分類處理并加強排污系統的環保措施。

　　有了這些管理經驗方法和保證措施，通過學習和實踐，我們的物業管理工作從淺到深，從粗到細，逐漸穩定和成熟了許多，但這只是踏上良好的運行軌跡的開端，忽然想起那句廣告詞：”沒有，只有更好!”是啊，我們對物業管理工作的要求不正是這樣嗎?不僅如此，我還要加上一句：沒有終點，只有起點!因為明天的路，我們還將繼續攜手同行!

篇2：保潔培訓：去蠟方法和打蠟方法

　　保潔培訓：去蠟方法和打蠟方法

　　一、所需清潔用具 ：

　　1）洗刷/拋光機（標準速度）

　　1）去蠟用擦墊（黑色）和驅動盤

　　3）吸水機

　　4）兩個水桶

　　5）強力擦墊（持器和長柄）

　　6）拋光機（高速或超高速）

　　7）拋光擦墊（白色）和驅動盤

　　8）拖掃

　　9）兩套拖地系統和把長毛地拖

　　10）上蠟用拖把和桶

　　11）工業手套

　　12）去蠟劑

　　13）人造白醋

　　14）水質地蠟

　　15）酸堿性指示紙

　　16）告示牌

　　17）布

　　18）方形塑膠袋

　　二、清潔方法與步驟

　　1、將所有需用的用具備齊，同時檢查用具是否完好，檢查機器電插頭、電線等。

　　2、將告示牌放置在顯眼的地方。

　　3、將所有門和窗都打開。

　　4、按照廠商標簽所指示，將適量的去蠟劑加入清水中。

　　5、用此拖將大約十平方公尺的地板抹上去蠟劑。

　　6、等大約五至十分鐘。

　　7、在離出入口最遠處開始洗刷，采用來回重疊的方法。

　　8、工作時確保去蠟劑的桶在工作后方，同時機器的電線也在機器后面而不是在水里。

　　9、重復第（五）到（八）直到整個地板都刷完。

　　10、洗刷完畢后，將擦墊的驅動盤取下，然后將機器擺放在塑膠袋上。

　　11、用強力擦墊刷洗頭和墻邊。

　　12、去蠟劑如果噴到墻面或其他地方時，立刻用布和清水抹掉。

　　13、用吸水機將刷后地面上的漿液吸除。吸水時，將吸水機從干處開始，再進入濕處。

　　14、在一個拖地系統的水桶內，將半杯人造白醋參入九公升清水中。用拖把將剛刷過的地板撤底過水（可用較多水）。如不允許用醋，則可用檸檬。過水后，用吸水機將地板吸干。用指示紙檢查地板的PH，如果PH高過九，須將地板重新過水，然后再檢查。

　　15、地板中和后，讓它干透。

　　16、由離出入口最遠處開始，用上蠟用的拖把，將蠟水平均且稀薄的上第一層蠟。上蠟時避免涂到墻腳。每上一層蠟便拋光一次，則反光性及亮度較好。

　　17、讓蠟層干透。

　　18、如果有必要，可用拋光機拋光，再用拖掃將蠟屑除去。

　　19、用以上方法，上第二層蠟。第二層須與第一層在涂抹時成直角。

　　20、讓兩層蠟都干透。

　　21、如果有必要，用拋光機拋光，再用拖掃將蠟屑除去。

　　22、將所有用具收齊，清洗后放回儲存室。

　　三、安全事項

　　-工作時須帶手套。

　　-檢查個電動機器，尤其注意電插頭和電線。

　　-將機器的各個配件裝好后，才將電插頭插入插座。

　　-避免濺潑去蠟劑或蠟水。

　　-盡量將電線拋到機器后面，離開濕地面。

　　-去蠟劑的桶任何時候都得放在工作后方。

　　-機器不被使用時，將手柄直立。

　　云石與花崗石打蠟不大相同，解決辦法，用強酸性藥水將整幅花崗石表面形成許多小孔。

　　局部起蠟，起蠟水濃度為10%，用噴壺噴則清潔力度強。另外，細小的微粒滲透性更強。

　　噴磨蠟水，本身有一種起蠟作用和蠟質，先把蠟軟化，再拋光改硬。

　　四、用具保養

　　-將拖把和拖掃洗干凈，儲存時倒立。

　　-將剩下的蠟水倒掉，將桶洗好抹干，倒立存放。

　　-將擦墊洗干凈，晾干。

　　-將抹蠟用的地拖撤底清潔，晾干。

　　-工作后，立刻將擦墊從機器底取下，不然擦墊和驅動盤會變形損壞。

　　黑墊（辦法），用完后將其浸入吸水機桶在清洗，或用起蠟水清軟再洗。吸酸性洗滌劑時可加少許起蠟水（堿）以作中和。

篇3：保潔培訓：拋光磚污染清潔方法

　　保潔培訓：拋光磚污染清潔方法

　　1.日常清洗可用家用洗潔精、肥皂等清洗。

　　2.用肥皂加少許氨水或等量理亞麻子油與松節油的混合物，可將瓷磚擦得更有光澤，去污性更強。

　　3.如將濃茶或墨水等染色性強的溶液灑在磚面上，應立即擦洗干凈。

　　4.定期對拋光磚打蠟，起到持久保護作用，時間間隔2-3月為宜。

　　5.如磚面出現少許輕微的劃痕，在劃痕處涂牙膏，用柔軟的干布用力擦拭可修復。

　　6.表面出現一些常見的污物，可用下邊應對方法解決。

　　污染類型Type of Stain清潔方式Type of Detergent Advised

　　動植物油Vegetable animal fatAlkaline NaOH、KHCO3等堿性溶液

　　機油Grease from machinesSolvent松節油

　　墨汁lnk Acid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

　　銹跡氧化物Rust and o*idesAcid稀鹽酸、草酸等酸性溶液

　　鈣質沉積物Calcareous matter/deposilsAcid酸性溶液

　　啤酒、白酒Beer/wine Alkaline/acid酸性或堿性溶液

　　橡膠印跡Rubber Solvent有機溶劑

　　冰淇淋油脂Ice creamAlkaline detergent弱堿性溶液

　　油漆Paints Solvent有機溶劑

　　咖啡Coffee Alkaline/detergent堿性溶劑

　　油漆筆繪圖筆Felt tipped penAlkaline/solvent堿性或有機溶劑

　　臘Candle wa*Solvent有機溶劑

　　醬油亞麻籽油Linseed oilAlkaline/solvent堿性或有機溶劑

　　水泥、砂漿 Grort/Mortar Acid稀鹽酸等酸性溶液

　　每日清潔Daily cleaningNormal detergent 普通清潔劑