委托方：北京**世紀物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　受托方：北京**清潔服務有限公司(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方所指定的地點提供石材結晶養護(以下簡稱結晶)，達成如下協議。

　　一、結晶事項

　　第一條結晶地點：北京市海淀區北四環西路**號**大廈。

　　第二條結晶范圍：本合同項下結晶地點的地下2層至25層公共區域白色人造花崗地面石材，含公共走廊、電梯廳、消防通道，上述石材面積共計6600平方米。

　　甲乙雙方確定，乙方每年對樓道、電梯間、首層、B2、衛生間門口地面石材，提供二次以上局部免費維護。

　　第三條承攬方式：包工包料。

　　料是指由乙方提供的本合同項下結晶所必需的設備、工具、材料，包括驗收所使用的光亮度檢測設備。

　　工是指由乙方指派的具有專業結晶技能的工作人員。

　　第四條結晶時間：為夜間和節假日全天。

　　第五條結晶標準：對本合同第二條范圍內的石材每年結晶二次，石材結晶后光亮度達到七十度左右。

　　第六條結晶保質期為五個月，保質期限自甲乙雙方驗收合格后計算。

　　二、合同期限、費用標準及付款時間

　　第七條本合同期限為壹年，自20**年1月1日至20**年12月31日止。

　　第八條甲乙雙方約定，結晶單價為人民幣貳拾元每平方米每次(￥20元/㎡·次)，合同總費用為人民幣貳拾陸萬肆仟元(人民幣264000元)。

　　第九條結晶費用按季度支付。甲方分別于下列月份向乙方支付結晶費用：

　　1、三月份支付合同總款的30%即人民幣79200元;

　　2、七月份支付合同總款的30%即人民幣79200元;

　　3、十月份支付合同總款的20%即人民幣52800元;

　　4、合同終止時支份付合同總款的20%即人民幣52800元。

　　乙方應分別于上述月份的5日至9日以及合同終止當日向甲方提交相應金額的正式發票，甲方收到乙方發票后，應在5個工作日內向乙方支付上期結晶費用。

　　三、雙方權利義務

　　第十條甲方權利和義務

　　1、有權對乙方結晶工作進行監督、檢查和驗收。

　　2、為乙方提供用水、用電條件。

　　3、按時向乙方支付本合同約定的結晶費用。

　　第十一條乙方權利和義務

　　1、乙方應按甲乙雙方約定的結晶事項為甲方提供結晶服務，達到雙方約定的結晶標準。

　　2、乙方應針對本合同項下石材的特性制定先進的結晶工藝等方案，提交甲方并嚴格執行。

　　3、乙方負責提供結晶所必需的設備、工具和材料，所使用的材料應符合國家、地方、行業有關標準的要求，且應經過甲方同意。

　　4、乙方應于實施結晶前向甲方提交年度結晶計劃，并應嚴格按照結晶計劃的期限完成結晶工作。

　　5、乙方負責結晶工作人員的管理,督導結晶工作人員遵守甲方各項管理制度、**大廈物業管理制度、用電安全規程以及有關安全制度。

　　6、乙方負責自行解決結晶期間乙方工作人員的就餐、住宿和交通等問題。

　　四、違約責任

　　第十二條乙方未達到結晶標準、未按期完成，經甲方口頭警告，仍未達到結晶標準或未按期完成的，甲方將以書面形式通知乙方整改，每發出一次書面通知，甲方將分別扣除乙方當期應付結晶費用金額的1%。

　　甲方遲延支付結晶費用，每遲延一日，應按遲延支付部分的萬分之三的標準向乙方支付滯納金。

　　第十三條乙方違反本合同的約定，將結晶工作轉委托他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方遲延支付結晶費用超過一個月的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　甲乙任一方違反本條款的約定，均應向對方支付叁萬元違約金。

　　第十四條因乙方所使用的設備、工具、材料不符合相關要求或不合格、作業程序或方法不當、管理責任、結晶工作人員職務行為等原因造成甲方或第三方人員傷亡、財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　五、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第十五條甲乙雙方經協商可以變更本合同。甲方或乙方因自身原因解除本合同的，應提前三十日通知對方，并承擔違約責任。如因甲方的管理權發生變動而解除本合同，需提前一個月以書面形式通知乙方，甲方不承擔為此給乙方所帶來的任何損失。

　　第十六條一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，應及時通知對方。由雙方根據具體情況確定違約方承擔部分責任或全部免責。

　　第十七條本合同期限屆滿即終止。一方要求續簽的，應在本合同期滿前二個月內提出，由雙方協商確定合同續簽事項。

　　六、其他

　　第十八條本合同未盡事宜由雙方另行協商，所簽訂的補充協議與本合同具有同等法律效力。合同履行中所發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十九條本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十條本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份，經雙方簽字、蓋章后成立，自20**年1月1日起生效。

　　甲方：北京**世紀物業管理有限公司乙方：北京**清潔服務有限公司

　　(蓋章)(蓋章)

　　代表人(簽字)：代表人(簽字)：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

篇2：清潔知識培訓：石材養護知識

　　清潔知識培訓：石材養護知識

　　近年來由于自然環境的惡化，塵埃、工業廢氣、汽機車廢氣、酸雨以及其他的污染物，對建筑上所使用的石材極易造成污染。建筑石材一旦被污染后，清洗非常不易。如果使用不良的清洗劑，強行將污斑去除，極易傷害石材，加速石材的劣化。一棟現代化的大樓，除了完善的結構設計之外，整個外觀的維護也不容忽視。國內石材應用于建筑之內外墻裝飾日漸普遍，對于石材的養護工程也日漸引起建筑設計師、建筑公司及業主三方面的重視。

　　一般來說經常碰到的問題有：石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。針對上述問題，本公司提供下列數種治療及預防的養護工法，供您參考。

　　一、石材外墻滲水及污染的處理：

　　由于大樓位居要樞，相對地污染也特別嚴重。由于石材本身具有毛細孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機車的廢氣等，日積月累地附著于石材表面，當下雨的時候，酸雨會加速這些污染對石材的侵蝕且吸附在石材的毛細孔內，造成不易清洗的污斑，尤其對于火燒面的石材來說，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染；若是光面的石材，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用JSC石材專用清洗劑，一般常用的有JSC強力清除劑，或是JSC多功能清除劑，這類石材專用的清洗劑可以將滲入毛細孔內的污染完全去除，且不會傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話，可于石材清洗干凈后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防護處理的工作，這種滲透性的防護劑常用的有JSC多功能防護劑，JSC 15號石材防護劑，這幾種防護劑可以滲入石材內部，形成一道防護層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產生，且不損及石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達到效果，無需使用其他的清洗劑。

　　外墻污染的事前防護處理：一般來說，石材的外墻均有相當之高度，一旦造成污染后再來清洗，施工極為不便。如果事前能做好防護處理的話，完工后便沒有污染上的問題，日常的清洗工作也只需用清水擦拭即可，而且施工前的防護處理成本較低、施工較容易、比較經濟。一般常用的有JSC多功能防護劑，JSC 15號石材防護劑，這種革命性的突破改善了以往防護處理費時費力的困擾，目前這種工法在國外已被廣泛應用在石材工程上。

　　二、水斑之處理預防：

　　石材完工后，經過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說是非常困難的事，因為水斑的形成非常復雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質不良、以及石材吸自地下的污染，這些污染造成石材本身的變質，這種變了質的石材相當不容易清理干凈，所以對水斑而言，唯一的方法就是預防。要預防水斑的形成可在施工前使用JSC多功能防護劑或JSC15號石材防護劑。施工前，對石材作防護處理，即可有效避免水斑的形成，同時可達到良好的防污效果。

　　三、白華的處理：

　　我們常看到有一些白色的結晶物從石材的接縫里流出來，這就是俗稱的“白華”(泛堿)。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一種是“二次白華”。“一次白華”的成因是施工時，水泥砂漿產生化學變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋路、毛細孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結合形成白色的結晶物；“二次白華”主要是由于雨水滲入石材內部與水泥砂漿接觸，產生化學變化而形成白華。這兩種白華現象，均可以使用JSC強力清除劑來去除。一般來說，要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護處理及加強填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石材內也無水分的話，白華即無法再生。

　　四、銹斑的處理：

　　銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來自石材本身所含的鐵份。一般來說，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長的時間來處理，使用JSC 強力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害石材，要避免使用工業用雙氧水或其他腐蝕性的強酸，否則會弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護處理，以杜絕水分再滲入石材內部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的，例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說石材產生銹斑以后要完全清除是相當不容易的。所以石材安裝前作防護處理又比完工后再作防護處理好些，因為完工后外墻都有相當的高度，施工不易，而且石材安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護是最好的，即可防銹又可防污。

　　五、污斑的處理：

　　石材表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環境的污染造成的，有些是施工時使用不當的施工材料或不良的工法造成的，一般常見的情形有石材發黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等；另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當的JSC石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作JSC石材防護處理，尤其是石材安裝前作防護處理，更可以有效避免施工不當或裝潢時所造成的污染，或至少在新完工時先作防護處理，這樣可以避免大樓啟用后養護施工的不便。

　　六、蠟垢的處理：

　　正確的石材保養方法是不打蠟的，因為蠟有油性，容易滲入石材的毛細孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了石材的美觀。另外有一種硬質蠟，處理后會將石材表面完全封死，這樣會傷害石材天然的透氣性，而且，這種硬質蠟施工后清除不易，在石材無法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起石材變質。要清除蠟垢，可以使用JSC去污除蠟劑，JSC超級除蠟劑，它們可以有效地除去石材表面及毛細孔內的蠟垢且不傷害石材光澤，除蠟之后，使用JSC多功能防護劑，JSC 15號石材防護劑作保護。經這些防護劑處理后的石材，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、手汗、醬油等造成的污染，可以說是一舉數得，而且平日的清潔維護，只要用清水擦拭即可，無需使用任何清潔劑或者打蠟，同時可以延長石材的壽命，較傳統打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊石材均可處理。目前這種防護處理在國外已逐漸取代蠟的地位，因為它不但沒有蠟的缺點，同時具有多重的防護效果。

　　七、磨損處理：

　　一般來說，花崗石的硬度較大理石高一倍，大理石比較容易失去光澤，但不論是花崗石還是大理石，一旦光澤磨損后，要再恢復光澤就大費周折了。因為要恢復光澤除了重新拋光外，別無他途，所以要避免磨損，延長石材壽命，最好的方法就是先作防護處理，然后在石材表面再用JSC石材保護劑作表面處理。在人員出入較多的地方，如銀行、餐廳、大樓的大廳，定期作一次表面保護處理，經保護后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時可有效提高石材亮度。

　　八、吐黃(草繩黃)的處理

　　石材由于不合理的包裝、堆放和運輸，一旦遇到陰雨天或與外界的水份接觸，包扎用的草繩極易污染石材，造成草繩黃污染，另外，石材安裝后由于水份的影響，石材內部的礦物質發生化學反應，表面也經常出現吐黃現象，這種情況下，使用JSC多功能清除劑便可使以上問題迎刃而解，隨后再用JSC防護系列產品作防護處理，便可有效防止吐黃的再次產生。

　　九、如何確保施工的品質：

　　上述問題的產生，都是可以預防的，因為石材本身的特性及成分極為復雜，所以當問題發生再來處理，往往浪費時間和金錢，還未必可以完全解決問題，對石材廠商而言造成極大的商譽損失，這是大家所不愿見到的；對消費者而言，花了許多金錢和時間，最后卻無法得到滿意的品質，更是冤枉；對建筑師或設計師而言，精心的創作變成美中不足。所以在施工前做防護處理，不但可以確保施工的品質，日后的維護也簡單，不需要打蠟，只要吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，即省錢又方便。

　　十、石材的維護與保養：

　　一般來說，做過防護處理的石材，維護與保養可分為：

　　⑴日常維護(每日)： 吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合JSC超濃縮清洗劑的稀釋液擦拭。

　　⑵月間維護： 每兩周到一月作一次，使用抹布或拖把配合JSC超濃縮清洗劑或JSC多功能清除劑稀釋液擦拭。(注意：這時請勿使用一般市售的清潔劑清洗)

　　⑶年間維護： 每半年到一年作一次，用JSC超濃縮清洗劑清除各種污垢，對拋光面石材(特別是大理石)可用JSC石材保護劑或JSC大理石拋光劑結合機器進行處理。(注意：這時請參考清洗及防護處理相關說明)

　　總括而言，石材是一種非常高貴的天然建材，養護的方法也比較特別，光是清洗就必須使用以上推薦的JSC石材專用清洗劑，普通的清洗劑不但無法達到效果，還會將一部分的氟化物留在石材內，因而傷害了石材，所以建議消費者：在保養石材前應謹慎選擇適當的清洗劑及防護劑。

　　附錄：清洗石材請選用適合石材專用的清洗劑，避免使用含有大量氟化物的清洗劑或有強酸腐蝕性的清洗劑，否則會傷害石材，加速石材的老化或使其失去光澤。以下是數種避免使用的化學藥劑，供您參考：

　　氟酸、酸性氟化尿素、草酸、磷酸、工業用雙氧水、硫酸、鹽酸。

篇3：保潔培訓：石材養護必要性

　　保潔培訓：石材養護必要性

　　石材養護，就是對石材進行清洗、保養和防護。清洗保養石材，就是對污染的石材進行清洗治理以及對石材進行日常維護。防護是指把防護劑涂抹于石材上以達到保護石材的作用。

　　石材本身都有一個天然突出的物理特點-吸水性（一般花崗巖吸水率在0.1-0.2%）。這樣由于不合理的堆放、包裝、運輸以及外界污染源，如水汽、雨水、油污等與其接觸，石材極易產生污染。用戶經常碰到的污染問題有：泛堿、銹斑、吐黃、污斑、油斑、草繩黃及風化、老化、褪色、光澤磨損等。

　　石材養護主要分清洗和防護兩種，防護主要原理是防護劑中有效物質隨溶劑滲入石材內部，待溶劑自然揮發后，有效物質和石材晶體結合，在石材表面下形成一道有效的防護屏障，以阻止外來及內部污染的滲入，從而達到保護石材，延長石材壽命的作用。因為經防護后的石材，其吸水率大幅度降低，可以說幾乎不吸水，那么只要水分滲不進石材，污染也就無從產生。經防護后的石材具有以下六大特點：

　　1．防水

　　2．防污

　　3．抗紫外線（延緩石材褪色時間）

　　4．抗凍，抗溶解性

　　5．保持石材透氣性

　　6．降低日常保養難度

　　打蠟是目前我國使用最多的一種保養石材地面的辦法，可以說這也是一種錯誤的保養方法。因為蠟是一種不透氣的密封劑，當打完蠟后，雖然外界的水和濕氣不能進入石材內部，可以在一定程度上防止污染，但石材內部和下面的濕氣由于密封蠟的影響也散發不出來，這樣水汽長期積存在石材內部，就會導致石材的病變；且蠟一般會影響石材的天然色澤，同時經常打蠟會損害石材表層，縮短石材壽命。因此現在歐美發達國家已基本不采用打蠟的方式來保養石材，而是采用石材養護劑。石材防護劑與蠟的區別

　　蠟保護劑時效性

　　2-6個月3-15年

　　石材色澤

　　影響較大

　　影響較小

　　保護程度

　　表面性保護

　　深層保護

　　透氣性

　　不透氣

　　保持透氣性

　　使用范圍

　　室內

　　室內、室外

　　針對可能出現的問題：石材外墻滲水、白華、銹斑、污斑、水斑、油斑、施工材料的污染、風化、老化，以及人員出入造成光澤磨損等等。我們分別制定治療及預防的養護方案。

　　（一）石材外墻滲水及污染的處理：

　　由于石材本身具有毛細孔及吸水性，空氣污染，灰塵加上空氣中的酸氣，汽機車的廢氣等，日積月累地附著于石材表面，當下雨的時候，酸雨會加速這些污染對石材的侵蝕且吸附在石材的毛細孔內，造成不易清洗的污斑，尤其對于火燒面的石材來說，這些污染形成的速度更快，且不容易清洗，僅使用市售的清洗劑根本無法去除這些污染；若是光面的石材，這些光澤很快就被侵蝕掉。因此，要去除這些污染，可以使用JSC石材專用清洗劑，一般常用的有JSC強力清除劑，或是JSC石材清除劑，這類石材專用的清洗劑可以將滲入毛細孔內的污染完全去除，且不會傷害石材。如果要防止石材再一次被污染的話，可于石材清洗干凈后，在石材表面干燥的情形下，再作一道防護處理的工作，這種滲透性的防護劑常用的有JSC多功能防護劑，JSC 15號石材防護劑，這幾種防護劑可以滲入石材內部，形成一道防護層，具有防水、防污、防銹斑、防油污、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、醬油等造成的污斑的效果，并能有效控制白華的產生，且不損及石材原有的透氣性，平常清洗工作只需用水擦拭即可達到效果，無需使用其他的清洗劑。

　　（二）水斑之處理預防：

　　石材完工后，經過很長的時間都不會干而始終留有濕濕的痕跡在表面上，這就是俗稱的水斑。要去除水斑，可以說是非常困難的事，因為水斑的形成非常復雜，其中包括有水泥、酸雨、白華、砂質不良、以及石材吸自地下的污染，這些污染造成石材本身的變質，這種變了質的石材相當不容易清理干凈，所以對水斑而言，唯一的方法就是預防。要預防水斑的形成可在施工前使用JSC多功能防護劑或JSC15號石材防護劑。施工前，對石材作防護處理，即可有效避免水斑的形成，同時可達到良好的防污效果。

　　（三）白華的處理：

　　我們常看到有一些白色的結晶物從石材的接縫里流出來，這就是俗稱的“白華”（泛堿）。白華分為兩種，一種是“一次白華”，一種是“二次白華”。“一次白華”的成因是施工時，水泥砂漿產生化學變化形成氫氧化鈣，從石材的接縫里冒出來或是從石材本身的紋路、毛細孔處冒出來，與空氣中的二氧化碳結合形成白色的結晶物；“二次白華”主要是由于雨水滲入石材內部與水泥砂漿接觸，產生化學變化而形成白華。這兩種白華現象，均可以使用JSC強力清除劑來去除。一般來說，要事后補救并防止白華再生須從多方面著手。首先要防止外部的污染即雨水的滲入，這可以從石材表面作防護處理及加強填縫部分的防水功能來著手，只要外面的水分不再滲入石材，而石材內也無水分的話，白華即無法再生。

　　（四）銹斑的處理：

　　銹斑的成因一般可以分為兩種：第一種銹斑的成因是來自石材本身所含的鐵份。一般來說，每一種石材本身多少都含有鐵的成份，當雨水與石材中的鐵份接觸以后，就會慢慢形成銹斑，這種銹斑較不易清除，須要花較長的時間來處理，使用JSC 強力清除劑，可以有效清除銹斑而且不傷害石材，要避免使用工業用雙氧水或其他腐蝕性的強酸，否則會弄巧成拙。最重要的是如何防止銹斑的再生，最有效的方法是除銹后隨即作防護處理，以杜絕水分再滲入石材內部，免除銹斑的再生。第二種銹斑是外來的，例如加工時殘留的的鋼砂或施工時的鐵器，裝潢的金屬器件等等，這種銹斑較易清除，所使用的清洗劑也與前者相同。一般來說石材產生銹斑以后要完全清除是相當不容易的。所以石材安裝前作防護處理又比完工后再作防護處理好些，因為完工后外墻都有相當的高度，施工不易，而且石材安裝的過程中也會有接觸酸雨的可能，所以施工前做防護是最好的，即可防銹又可防污。

　　（五）污斑的處理：

　　石材表面所形成的污斑來源很多。有些是來自環境的污染造成的，有些是施工時使用不當的施工材料或不良的工法造成的，一般常見的情形有石材發黃、變色、殘余水泥渣、快干膠、接著劑、膠布、木材色素等；另一種污染則是人為造成的，如茶漬、可樂、咖啡、醬油等，各種不同的污斑只要選擇適當的JSC石材專用清洗劑均可以有效地去除。要防止石材被污染，最有效的方法是作JSC石材防護處理，尤其是石材安裝前作防護處理，更可以有效避免施工不當或裝潢時所造成的污染，或至少在新完工時先作防護處理，這樣可以避免大樓啟用后養護施工的不便。

　　（六）蠟垢的處理：

　　正確的石材保養方法是不打蠟的，因為蠟有油性，容易滲入石材的毛細孔，而且蠟有黏著性，空氣中的灰塵容易附著在上面而造成不易清洗的蠟垢，破壞了石材的美觀。另外有一種硬質蠟，處理后會將石材表面完全封死，這樣會傷害石材天然的透氣性，而且，這種硬質蠟施工后清除不易，在石材無法透氣的情況下，如有任何濕氣則極易引起石材變質。要清除蠟垢，可以使用JSC去污除蠟劑，JSC超級除蠟劑，它們可以有效地除去石材表面及毛細孔內的蠟垢且不傷害石材光澤，除蠟之后，使用JSC多功能防護劑，JSC 15號石材防護劑作保護。經這些防護劑處理后的石材，具有防水、防污、防銹斑、防油斑、防風化、防老化、耐酸堿、防茶漬、可樂、手汗、醬油等造成的污染，可以說是一舉數得，而且平日的清潔維護，只要用清水擦拭即可，無需使用任何清潔劑或者打蠟，同時可以延長石材的壽命，較傳統打蠟的方法便宜甚多，不論是新舊石材均可處理。目前這種防護處理在國外已逐漸取代蠟的地位，因為它不但沒有蠟的缺點，同時具有多重的防護效果。

　　（七）磨損處理：

　　一般來說，花崗石的硬度較大理石高一倍，大理石比較容易失去光澤，但不論是花崗石還是大理石，一旦光澤磨損后，要再恢復光澤就大費周折了。因為要恢復光澤除了重新拋光外，別無他途，所以要避免磨損，延長石材壽命，最好的方法就是先作防護處理，然后在石材表面再用JSC石材保護劑作表面處理。在人員出入較多的地方，如銀行、餐廳、大樓的大廳，定期作一次表面保護處理，經保護后的地面，即可有效起到防水、防污及耐磨損的作用，同時可有效提高石材亮度。

　　（八）吐黃（草繩黃）的處理

　　石材由于不合理的包裝、堆放和運輸，一旦遇到陰雨天或與外界的水份接觸，包扎用的草繩極易污染石材，造成草繩黃污染，另外，石材安裝后由于水份的影響，石材內部的礦物質發生化學反應，表面也經常出現吐黃現象，這種情況下，使用JSC石材清除劑便可使以上問題迎刃而解，隨后再用JSC防護系列產品作防護處理，便可有效防止吐黃的再次產生。

　　（九）如何確保施工的品質：

　　上述問題的產生，都是可以預防的，因為石材本身的特性及成分極為復雜，所以當問題發生再來處理，往往浪費時間和金錢，還未必可以完全解決問題，對石材廠商而言造成極大的商譽損失，這是大家所不愿見到的；對消費者而言，花了許多金錢和時間，最后卻無法得到滿意的品質，更是冤枉；對建筑師或設計師而言，精心的創作變成美中不足。所以在施工前做防護處理，不但可以確保施工的品質，日后的維護也簡單，不需要打蠟，只要吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，即省錢又方便。

　　（十）石材的維護與保養：

　　維護與保養可分為：

　　⑴日常維護（每日）：吸塵器吸過，再用抹布或拖把蘸清水擦拭即可，在有污垢的地方，使用抹布或拖把配合JSC超濃縮清洗劑的稀釋液擦拭。

　　⑵月間維護：每兩周到一月作一次，使用抹布或拖把配合JSC超濃縮清洗劑或JSC石材清除劑稀釋液擦拭。（注意：這時請勿使用一般市售的清潔劑清洗）

　　⑶年間維護：每半年到一年作一次，用JSC超濃縮清洗劑清除各種污垢，對拋光面石材（特別是大理石）可用JSC亮光防護劑或JSC大理石拋光劑結合機器進行處理。

　　石材是一種非常高貴的天然建材，養護的方法也比較特別，光是清洗使用以上推薦的JSC石材專用清洗劑，普通的清洗劑不但無法達到效果，還會將一部分的氟化物留在石材內，因而傷害了石材，所以我們將采用美國JSC清洗劑及防護劑。堅決杜絕使用含有大量氟化物的清洗劑或有強酸腐蝕性的清洗劑，否則會傷害石材，加速石材的老化或使其失去光澤。