建筑分公司風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)管理承包合同

　　發(fā)包方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方")

　　承包方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方")

　　為貫徹________有限公司"________"的方針，擴(kuò)展在________地區(qū)的建筑市場(chǎng)業(yè)務(wù)量，現(xiàn)甲方特聘乙方為_(kāi)_______有限公司____分公司(簡(jiǎn)稱(chēng)分公司)經(jīng)理，將分公司交由乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿訂立本風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)合同，以資共同遵守。

　　一、經(jīng)營(yíng)范圍

　　在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)分公司的所有經(jīng)營(yíng)行為，包括但不限于:

　　1、經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)?________地區(qū)及甲方書(shū)面同意的未設(shè)分公司的其他地區(qū)。

　　2、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍為:市政工程，土木工程建筑，水利工程、公路工程施工，地基與基礎(chǔ)工程，建筑裝飾工程，園藝園林綠化工程，線路、管道、設(shè)備安裝、________、________。

　　二、經(jīng)營(yíng)期限

　　經(jīng)營(yíng)管理期限為:____年___月___日至____年___月___日。

　　三、經(jīng)營(yíng)方式與原則

　　實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)，即按甲方規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)、內(nèi)部獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，按指標(biāo)核定交納管理費(fèi)、超額乙方全額留成、虧損乙方自負(fù)。

　　四、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)

　　1、工程結(jié)算收入、繳納管理費(fèi)指標(biāo):乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，應(yīng)完成的工程結(jié)算收入、應(yīng)繳納管理費(fèi)如下表:

　　應(yīng)完成工程結(jié)算收入、應(yīng)繳納管理費(fèi)表

　　年份應(yīng)完成結(jié)算收入應(yīng)繳納管理費(fèi)(定額)超額完成結(jié)算收入部分應(yīng)繳納管理費(fèi)率

　　____年度____萬(wàn)元內(nèi)____萬(wàn)元____%

　　____年度____萬(wàn)元內(nèi)____萬(wàn)元____%

　　____年度____萬(wàn)元內(nèi)____萬(wàn)元____%

　　2、合同履約率:合同履約率為100%;無(wú)業(yè)主和民工的有效投訴;無(wú)當(dāng)?shù)卣块T(mén)和媒體的通報(bào)批評(píng)。

　　3、質(zhì)量、安全指標(biāo):工程竣工一次性合格率達(dá)100%;在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，確保____項(xiàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，____項(xiàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎(jiǎng)，____項(xiàng)省級(jí)安全文明施工標(biāo)化工地獎(jiǎng);杜絕重大工程質(zhì)量、環(huán)境、安全事故及群體職業(yè)病現(xiàn)象發(fā)生，安全輕傷事故率控制在0.2%以?xún)?nèi)。

　　五、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)及合同約定，監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)助乙方制定、實(shí)施經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目指標(biāo)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的公司資料、手續(xù)和財(cái)務(wù)票據(jù)，為乙方以甲方名義對(duì)外發(fā)生招投標(biāo)、承建等業(yè)務(wù)關(guān)系提供便利和指導(dǎo)。

　　2、有權(quán)向乙方委派會(huì)計(jì)，行使財(cái)務(wù)管理、掌控印章等職責(zé)，監(jiān)督乙方嚴(yán)格按公司的印章管理辦法使用公章。有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行不定期檢查、監(jiān)督和審計(jì)。

　　3、協(xié)助乙方辦理開(kāi)工前的審核(人力資源、機(jī)械設(shè)備、主要材料、施工方法、安全和環(huán)保的控制)以及施工組織設(shè)計(jì)的審批審定和質(zhì)量技術(shù)交底工作。

　　4、向乙方委派主任工程師。對(duì)乙方在技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查督促，如發(fā)現(xiàn)乙方在施工及經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)提出整改意見(jiàn)、限期改正或停工。

　　5、甲方應(yīng)組織有關(guān)職能部門(mén)做好配合服務(wù)工作;協(xié)助乙方作好創(chuàng)優(yōu)奪杯、創(chuàng)建安全生產(chǎn)、文明施工標(biāo)化工地等相關(guān)工作;參加工程竣工驗(yàn)收。

　　6、做好工程項(xiàng)目管理的考核工作，并按甲方的有關(guān)規(guī)章制度和文件進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處罰。

　　7、甲方有義務(wù)配合乙方所需的相關(guān)培訓(xùn)、資質(zhì)辦理等工作。

　　六、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、須遵守并確保所屬人員遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)章和規(guī)定，服從甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理，信守并嚴(yán)格執(zhí)行甲方與建設(shè)單位簽訂的合同(協(xié)議)和承諾(與業(yè)主簽訂合同后十天內(nèi)，把合同、中標(biāo)通知書(shū)等文件送甲方財(cái)務(wù)部和經(jīng)營(yíng)部備案)。

　　2、應(yīng)當(dāng)設(shè)置固定的辦公室場(chǎng)所，配置必要設(shè)備、設(shè)施。

　　3、須按甲方的規(guī)定配備相應(yīng)的管理人員(主任工程師、工程部、經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部等必要的管理人員)，至少與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員訂立勞動(dòng)合同。將全部用工名單報(bào)甲方備案。

　　4、乙方承接工程后，乙方應(yīng)與該工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員訂立內(nèi)部合同，文本參照甲方制定的"項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)"及聘用合同書(shū)(合同簽訂后十天內(nèi)，把合同原件和聘用合同書(shū)等相關(guān)資料送甲方財(cái)務(wù)部和經(jīng)營(yíng)部備案確認(rèn))，乙方為其所簽訂的工程合同和相關(guān)協(xié)議承擔(dān)全部義務(wù)和法律后果。

　　5、積極培養(yǎng)引進(jìn)，特別是項(xiàng)目經(jīng)理和各類(lèi)工程管理人才，承包期內(nèi)引進(jìn)項(xiàng)目經(jīng)理(或建造師)____名、工程管理人員名。

　　6、乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求建立勞動(dòng)用工制度，指派專(zhuān)人管理經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)每個(gè)工程項(xiàng)目每天出勤的人數(shù)、工時(shí)，并建立臺(tái)帳和工資卡，確保工資直接發(fā)放到每個(gè)管理人員、一線工人手中，并將臺(tái)帳和工資清單報(bào)總公司備案。

　　7、為使分公司發(fā)展更趨正規(guī)化、制度化、乙方必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行甲方實(shí)施的質(zhì)量認(rèn)證體系規(guī)范要求，保證企業(yè)的質(zhì)量管理和質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)化。

　　8、加強(qiáng)檔案工作的規(guī)范管理，并執(zhí)行甲方的有關(guān)檔案管理規(guī)定。

　　七、款項(xiàng)支付、結(jié)算辦法和獎(jiǎng)罰

　　1、在乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)由分公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的國(guó)家和地方應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，在每次工程款匯入甲方帳戶時(shí)扣除。

　　2、分公司所屬的工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利、統(tǒng)籌金等有關(guān)費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)支付。對(duì)甲方派駐的工程和財(cái)務(wù)等管理人員由甲方承擔(dān)支付，乙方按每人每年萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)足額給甲方，其余辦公費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方必須確保建設(shè)單位和甲方提出的有關(guān)工程質(zhì)量、工期、安全、文明標(biāo)準(zhǔn)化、計(jì)劃生育、綜合治理的具體要求標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)主管部門(mén)及甲方對(duì)工程管理的有關(guān)規(guī)定。乙方必須嚴(yán)格按甲方的《工程管理獎(jiǎng)罰辦法》執(zhí)行，并向項(xiàng)目部提取質(zhì)量安全保證基金。

　　4、甲方或其他分公司來(lái)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)，統(tǒng)一納入乙方管理(包括介紹信、質(zhì)量安全、文明標(biāo)化的監(jiān)管、財(cái)務(wù)兼管、創(chuàng)優(yōu)評(píng)杯等)。同時(shí)可向進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的其他分公司按甲方規(guī)定收取____%協(xié)管費(fèi)。但乙方進(jìn)入其它地區(qū)承接工程業(yè)務(wù)的，若當(dāng)?shù)匾殉闪⒎止镜模瑯禹毤{入當(dāng)?shù)毓竟芾恚醇追揭?guī)定交納協(xié)管費(fèi);如當(dāng)?shù)匚丛O(shè)立分公司的，按本協(xié)議執(zhí)行。若根據(jù)工程情況甲方直接承接項(xiàng)目更利于中標(biāo)，乙方必須以服從甲方安排，并應(yīng)積極配合，乙方只收取____%管理費(fèi)。

　　5、乙方除按本合同承擔(dān)國(guó)家、地方一切稅、費(fèi)和向甲方繳納管理費(fèi)外，經(jīng)結(jié)算后的其余利潤(rùn)全額歸乙方所有;乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生虧損，均由乙方承擔(dān)，包括在承包期內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)的債務(wù)、承包工程竣工后保修費(fèi)、賠償費(fèi)等均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　八、權(quán)利義務(wù)界定

　　1、本合同簽訂前分公司的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)涉。

　　2、本合同期滿或提前解除或終止，乙方應(yīng)無(wú)條件移交分公司所有的資料。

　　3、經(jīng)結(jié)算后尚未收取的債權(quán)由乙方享有，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方催收債權(quán)提供協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。尚未支付(包括尚未發(fā)現(xiàn))的債務(wù)由乙方承擔(dān)，如甲方墊付的，可無(wú)期限地向乙方及擔(dān)保人追償直到利益實(shí)現(xiàn)，并有權(quán)按墊付款的20%賠償損失。

　　九、違約責(zé)任

　　1、此協(xié)議一旦簽訂必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得違反，否則應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)萬(wàn)元違約金，如實(shí)際損失超過(guò)違約金的，還須賠償超過(guò)部分的損失。

　　2、因乙方施工項(xiàng)目發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故;違反法律法規(guī)、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;明顯不能完成經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)危機(jī)或者有其他根本性違約的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，乙方必須無(wú)條件移交全部資料手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、承包經(jīng)營(yíng)中若出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題的，乙方除承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括甲方為此協(xié)調(diào)、處理中所發(fā)生的一切費(fèi)用和有關(guān)部門(mén)的罰款)外，還應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)萬(wàn)元質(zhì)量、安全專(zhuān)項(xiàng)違約金。

　　十、其它

　　1、乙方已熟知甲方規(guī)章制度等附件，為本合同的組成部分。

　　2、本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決。因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的訴訟，現(xiàn)約定由甲方住所地法院管轄。

　　3、本合同壹式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)份，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方:________乙方:________

　　法定代表人簽字:________ 電話:________

　　電話: ________乙方擔(dān)保人:________

　　電話:________

　　日期: ____年___月___日

　　附:1、乙方身份證復(fù)印件

　　2、甲方的規(guī)章制度。

篇2：小區(qū)會(huì)所委托經(jīng)營(yíng)管理合同

　　小區(qū)會(huì)所委托經(jīng)營(yíng)管理合同

　　甲方：zz實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“委托方”）

　　法定代表人：z

　　地址：z開(kāi)發(fā)區(qū)z路z

　　乙方：zz物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱(chēng)“受托方”)

　　法定代表人：z

　　地址：z市開(kāi)發(fā)區(qū)z

　　為豐富z社區(qū)文化，為z業(yè)戶提供相應(yīng)的社區(qū)配套服務(wù)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理其產(chǎn)權(quán)屬下位于z市開(kāi)發(fā)區(qū)z的z小區(qū)會(huì)所(下稱(chēng)“z會(huì)所”)，現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，就上述委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商后，本著平等互利的原則，制定本合同。

　　第一條 甲方委托乙方根據(jù)本合同全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理“z會(huì)所”，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)“z會(huì)所”進(jìn)行全權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理。

　　第二條 甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和有關(guān)的政策，甲、乙雙方的權(quán)益均受法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第三條 本委托經(jīng)營(yíng)管理合同有效期限為兩年，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第四條 甲、乙雙方同意本合同簽訂后，由乙方委派相關(guān)管理與服務(wù)人員負(fù)責(zé)“z會(huì)所”的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　第五條 “z會(huì)所”主要面對(duì)“z”小區(qū)業(yè)主和住戶提供服務(wù)，在不違反有關(guān)法律法規(guī)的前提下兼顧對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

　　第六條 乙方在會(huì)所日常經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所涉及的人事、財(cái)務(wù)、采購(gòu)和其他相關(guān)方面的所有管理事宜均須由甲方最終決定。經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算方案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，乙方未經(jīng)甲方同意不得自行修改，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的預(yù)算方案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等乙方不得實(shí)施。

　　第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方負(fù)責(zé)提供“z會(huì)所”經(jīng)營(yíng)所需場(chǎng)地及其配套的水、電、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。

　　2.甲方負(fù)責(zé)投入“z會(huì)所”場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備、裝修及其后期維護(hù)所需全部資金、設(shè)備等。

　　3.甲方負(fù)責(zé)提供政府及主管部門(mén)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)所要求的“z會(huì)所”營(yíng)業(yè)證照及其它開(kāi)業(yè)必需證照文件。

　　4.甲方負(fù)責(zé)“z會(huì)所”所有對(duì)外合同的簽署，包括經(jīng)營(yíng)合同和員工的人事合同。

　　5.甲方負(fù)責(zé)審定和批準(zhǔn)乙方提供的年度預(yù)算和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有申請(qǐng)項(xiàng)目。若甲方要求對(duì)既定的方案或計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或停止執(zhí)行，乙方應(yīng)當(dāng)接受。

　　6.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)根據(jù)甲方既定的方案或計(jì)劃而對(duì)“z會(huì)所”的人、財(cái)、物、經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行全面的管理及員工的統(tǒng)一調(diào)配指揮。

　　7.根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)為保證“z會(huì)所”的正常經(jīng)營(yíng)需要及其它保障甲方的利益需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn)，其費(fèi)用從“z會(huì)所”經(jīng)營(yíng)成本中支付(包括但不限財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等)。

　　8.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付“z會(huì)所”的日常經(jīng)營(yíng)管理及其它相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.本合同簽署生效后，乙方應(yīng)積極配合甲方申請(qǐng)和辦理會(huì)所經(jīng)營(yíng)的各類(lèi)證照。

　　2.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)管理“z會(huì)所”。

　　3.乙方負(fù)責(zé)制定“z會(huì)所”財(cái)務(wù)年度預(yù)算，在下財(cái)務(wù)年度開(kāi)始3個(gè)月前交甲方審定，并盡力完成雙方擬定的預(yù)算指標(biāo)。開(kāi)支預(yù)算只包括日常營(yíng)運(yùn)的開(kāi)支，不包括建筑、機(jī)電設(shè)施、裝飾和營(yíng)運(yùn)設(shè)備等的折舊、租金和管理費(fèi)的開(kāi)支。

　　4.乙方委任會(huì)所管理人員負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理會(huì)所，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理所需對(duì)“z會(huì)所”的員工統(tǒng)一調(diào)配安排，但需事先征得甲方同意。

　　5.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定組織結(jié)構(gòu)、人員編制、工資、人事任免、獎(jiǎng)懲及各項(xiàng)人事規(guī)章制度交甲方審定，并按甲方的審定意見(jiàn)進(jìn)行招聘、雇用、辭退、監(jiān)督、指導(dǎo)、培訓(xùn)“z會(huì)所”的員工。

　　6.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃交甲方審定，包括但不限于會(huì)所制度、管理程序、服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品和各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格等，經(jīng)審甲方審定后組織實(shí)施。

　　7.乙方負(fù)責(zé)及時(shí)制定市場(chǎng)策略，并在甲方審定的年度預(yù)算內(nèi)執(zhí)行市場(chǎng)計(jì)劃，若市場(chǎng)開(kāi)支超過(guò)審定的年度預(yù)算，乙方須征求甲方同意增加市場(chǎng)預(yù)算后才可執(zhí)行市場(chǎng)計(jì)劃。

　　8.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購(gòu) “z會(huì)所”經(jīng)營(yíng)所需所有器材、設(shè)備、和管理計(jì)算機(jī)軟件、和日常用品等。

　　9.本合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將甲方的場(chǎng)地、設(shè)備、資金、證照等返還給甲方。

　　10.會(huì)所的任何收入須嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度建賬登記，乙方須在支出相關(guān)款項(xiàng)前征得甲方審核同意。

　　第九條 甲方在“z會(huì)所”投入的所有資產(chǎn)歸屬甲方所有，在甲方委任下乙方有權(quán)使用并且有責(zé)任保管和維修“z會(huì)所”的固定資產(chǎn)，在管理過(guò)程中如需要變賣(mài)、報(bào)廢處理固定資產(chǎn)時(shí)必須經(jīng)甲方審核同意。

　　第十條 乙方派出的會(huì)所管理人員的工資、保險(xiǎn)、福利等全部由乙方負(fù)責(zé)支付。如甲方認(rèn)為乙方派出人員不勝任該項(xiàng)工作，甲方有權(quán)向乙方提出要求作出更換，但必須有切實(shí)充分的理由。

　　第十一條 甲方有權(quán)每半年一次對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)進(jìn)行審核，并提出相應(yīng)的整改意見(jiàn)，針對(duì)乙方提出的整改意見(jiàn)甲方應(yīng)積極配合及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。

　　第十二條 凡發(fā)生下列情況之一者，允許變更或解除本合同。

　　1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意。

　　2.訂立本合同所依據(jù)的法律法規(guī)和有關(guān)政策被修改或取消。

　　3.由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行。

　　4.由于一方違約，使本合同履行成為不必要或不可能。

　　第十三條 若因不可抗力事件發(fā)生而導(dǎo)致任何一方不能全部或部分履行本合同時(shí)，雙方均可予以免責(zé)。

　　第十四條 任何一方未按約定履行其義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)不予糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。

　　第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生特殊情況的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特殊條款

　　第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。自甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力，本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）

　　年月日年月日

篇3：物業(yè)會(huì)所游泳池經(jīng)營(yíng)管理辦法

　　物業(yè)會(huì)所游泳池經(jīng)營(yíng)管理辦法

　　一、目的：

　　活躍社區(qū)文化活動(dòng)，加強(qiáng)游泳池的管理，確保游泳者人身安全，特制定本管理辦法

　　二、開(kāi)放日期：

　　1、20**年_5_月___日--20**年_____月_____日，

　　2、開(kāi)放時(shí)間：周一至周五 17:00-21:00 ；周六、周日：___15:00-21:00__

　　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度：

　　對(duì)周邊游泳池的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，露天經(jīng)營(yíng)的游泳池行情價(jià)在10-28元之間，現(xiàn)為便于游泳池月票與業(yè)主單次門(mén)票分開(kāi)，建議費(fèi)用按以下方式收取。

　　游泳池月票：月票（小孩：__180_元/月/20次、大人：__280_元/月/20次）；

　　業(yè)主單次門(mén)票：小孩__12_元/次，大人__20_元/次；

　　售票服務(wù)人員嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)收費(fèi)管理制度與要求。

　　售票服務(wù)人員每天要與財(cái)務(wù)做好泳池收入款清點(diǎn)工作。如有發(fā)現(xiàn)貪污或挪用公款 將按照規(guī)定嚴(yán)肅進(jìn)行處理。

　　四、人員配備和管理

　　1、小區(qū)游泳池項(xiàng)目分管負(fù)責(zé)人：_____ (1人)

　　2、救生員：2-3人（持救生員資格證）

　　3、泳池衛(wèi)生管理員：2人

　　4、負(fù)責(zé)售票、驗(yàn)票的服務(wù)人員：1人

　　五、泳池設(shè)備管理要求

　　1、泳池救生設(shè)備：救生圈4個(gè)；救生桿2根；了望塔2個(gè)；應(yīng)急礦燈手電3個(gè)；廣播喇叭2個(gè)。急用藥箱1個(gè)并配備足常用常規(guī)用藥。

　　2、循環(huán)凈化機(jī)器有4臺(tái)，水循環(huán)凈化機(jī)并配備相應(yīng)的除污配套設(shè)施，如進(jìn)口伸縮桿1套，水中吸水排污器一個(gè)，排水管一套，過(guò)濾袋等以上配備的設(shè)備。

　　六、游泳池衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1、游泳池、更衣室的通道及衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持清潔無(wú)異味并應(yīng)定期消毒。

　　2、游泳池在開(kāi)放時(shí)間內(nèi)應(yīng)每日定時(shí)補(bǔ)充新水5%~10%，保證池水水質(zhì)有良好的衛(wèi)生狀況。

　　3、游泳池水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)控制如下：

　　（1）池水溫度22攝氏～26攝氏度；

　　（2）ＰＨ值⒍８～⒏５；

　　（3）渾濁度≤5度；尿素≤3.5mg∕L；

　　（4）游離性余氯0.3～0.5mg/L；

　　（5）細(xì)菌總數(shù)≤1000個(gè)／L；大腸菌數(shù)≤18個(gè)／L。

　　4、游泳池工作人員須持《健康證》上崗。

　　七、游泳池管理規(guī)定

　　1、游泳者應(yīng)自覺(jué)購(gòu)票（實(shí)行一人一票），保管好自己的衣物和私人物品，服從泳池管理人員的管理。

　　2、凡12歲以上的參泳人員須出示健康證(待確定)。

　　3、嚴(yán)禁患有肝炎、心臟病、皮膚癬疹（腳癬）、重癥沙眼、急性?xún)?nèi)膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者和酗酒者進(jìn)入游泳池游泳。

　　4、嚴(yán)禁在游泳池場(chǎng)所內(nèi)吸煙、吐痰、大小便，嚴(yán)禁在泳池內(nèi)洗滌物品或亂丟其他物品，嚴(yán)禁將寵物帶入池內(nèi)或泳池周邊衛(wèi)生場(chǎng)所，不得有污染游泳池水質(zhì)的行為。

　　5、所有游泳者要注意安全，不得將玻璃器皿帶入池內(nèi)，嚴(yán)禁在池內(nèi)或泳池周邊打鬧嬉戲、大聲喧嘩，嚴(yán)禁跳水，潛水，攀爬，不會(huì)游泳者或兒童嚴(yán)禁進(jìn)入深水區(qū)游泳。

　　6、身高1.2米以下的兒童，每名兒童游泳須有能力的監(jiān)護(hù)人陪護(hù)，否則不得進(jìn)入游泳池游泳。

　　7、所有參泳者，必須著干凈、深色 和不退色的泳衣、泳褲，不得裸泳。

　　8、入池前必須做好準(zhǔn)備活動(dòng)，下水前用水撩腳、胸、背部，以免抽筋，下水前自覺(jué)進(jìn)行全身沐浴，自覺(jué)脫鞋將腳經(jīng)過(guò)消毒池后方可下池游泳。

　　9、愛(ài)護(hù)游泳池的設(shè)備設(shè)施及公物，如有損壞須照價(jià)賠償，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁動(dòng)用救生器材。

　　10、禁止攜帶沐浴露、洗發(fā)水、香皂、食品、飲料進(jìn)入游泳池，非游泳者禁止進(jìn)入游泳池內(nèi)。

　　11、嚴(yán)禁在非開(kāi)放游泳池時(shí)間及非正常渠道進(jìn)入游泳池，否則發(fā)生事故，責(zé)任自負(fù)。

　　12、如果游泳者違反泳池管理規(guī)定，或其他違規(guī)行為發(fā)生溺水等傷害事故，由游泳者負(fù)全責(zé)。