香港版住宅物業(yè)出售代理協(xié)議

　　本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明

　　一般注意事項(xiàng):請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前諮詢你的律師。

　　備注:凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字(例如(1))，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。

　　1.代理的委任及本協(xié)議的有效期

　　本人/我們，__("賣方")現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任___("代理"(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，以推銷位于_____________________________________的物業(yè)("物業(yè)")。本協(xié)議由__年__月__日起生效，并于__年__月__日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))("有效期")。

　　[注意:如屬獨(dú)家代理關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理出售，賣方仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)賣方與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任，可在第13條下以額外條款的形式指明。]

　　2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任

　　代理與賣方同意

　　(a)代理與賣方之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;

　　(b)如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露代理將向買方收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;

　　(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露該代理關(guān)系(來(lái)自:www.fdcew.com)以及代理將向買方收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及

　　(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。

　　3.放盤價(jià)[注意:賣方并沒(méi)有藉本條授權(quán)代理代賣方接受任何要約。放盤價(jià)只供放盤及作廣告宣傳之用。]

　　放盤價(jià)為港幣_(tái)__元(HK$___)。放盤價(jià)只在賣方的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。

　　4.傭金

　　本協(xié)議適用于賣方須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。

　　5.物業(yè)資料

　　代理須向賣方提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　6.視察物業(yè)

　　(a)賣方同意容許代理/買方(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)_賣方同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。

　　同意□不同意□(8)

　　(c)賣方授權(quán)代理將鎖匙交予其他地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。

　　同意□不同意□(8)

　　7.分銷放盤

　　(a)賣方授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由賣方提供的關(guān)于賣方及物業(yè)的資料交予其他地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理("分銷放盤代理")分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。

　　8.廣告宣傳

　　(a)賣方授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)如對(duì)以上問(wèn)題的回答是"同意"的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。

　　9.代理須披露權(quán)益

　　(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露:他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益(7):

　　有□沒(méi)有□(8)

　　(b)如對(duì)以上問(wèn)題的回答是"有"的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。

　　(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。

　　10.賣方的確認(rèn)

　　賣方確認(rèn)他已

　　(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

　　(b)□(8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　□(8)同意于賣方與一名買方訂立具約束力的買賣協(xié)議之前收取物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　11.附表

　　本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

　　12.如物業(yè)不容許作住宅用途則本協(xié)議即屬無(wú)效

　　如物業(yè)的占用許可證所規(guī)定的用途并不包括住宅用途或不容許作住宅用途，則本協(xié)議即屬無(wú)效。

　　13.額外條款[注意:這些額外條款不得與本協(xié)議的其他條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其他條款。]∶

　　賣方的簽署:

　　為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署:

　　香港身分證號(hào)碼:

　　(如適用的話)

　　簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼:_______

　　如賣方是一間公司，請(qǐng)述明:

　　代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書號(hào)碼:_______

　　簽署人的姓名或名稱:_______

　　簽署人的職位:_______

　　賣方的商業(yè)登記證號(hào)碼:_______

　　地址:________ 地址:________

　　電話號(hào)碼:_______

　　傳真號(hào)碼:_______

　　日期:_______電話號(hào)碼:_______

　　傳真號(hào)碼:_______

　　日期:_______

　　[注意:在本協(xié)議簽署后，必須立即給予賣方一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

　　附表1-代理的責(zé)任

　　代理須-

　　(a)代賣方推銷物業(yè);

　　(b)為賣方取得關(guān)于物業(yè)的資料;

　　(c)安排買方視察物業(yè);

　　(d)進(jìn)行商議，并向賣方提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及

　　(e)協(xié)助賣方與買方訂立具約束力的買賣協(xié)議。

　　附表2-賣方須支付的傭金

　　1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如賣方在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與買方就物業(yè)訂立具約束力的買賣協(xié)議，則賣方須于:

　　□(8)簽署買賣協(xié)議時(shí)，

　　□(8)買賣協(xié)議指明的物業(yè)交易完成時(shí)，

　　向代理支付一筆數(shù)額$___/物業(yè)成交價(jià)的___%(1)作為代理的傭金。

　　2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因賣方犯錯(cuò)而令物業(yè)交易未能完成，則賣方?jīng)]有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如賣方已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無(wú)論如何不得遲于由買賣協(xié)議指明的完成交易日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予賣方。

　　3.如買賣雙方非基于物業(yè)的買賣協(xié)議的條文而共同取消該具約束力的買賣協(xié)議，則賣方須向代理支付傭金。

　　4.如代理為推銷物業(yè)而與其他地產(chǎn)代理合作，則賣方無(wú)須向該等其他地產(chǎn)代理支付任何傭金。

　　附表3-對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益

　　按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的詳情如下:

　　附表4-注釋

　　(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。

　　(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號(hào))的名稱。

　　(3)獨(dú)家代理-指代理是唯一為賣方行事的地產(chǎn)代理。如賣方在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名買方就物業(yè)訂立具約束力的買賣協(xié)議，則代理有權(quán)向賣方追討附表2第1條所指明的傭金。

　　單邊代理-指代理只為賣方行事。

　　雙邊代理-指代理既為賣方亦為物業(yè)的買方行事。

　　有可能代表雙方的代理-指代理只為賣方行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的買方行事。

　　(4)傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由賣方與代理商議。

　　(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

　　(6)大股東-指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。

　　(7)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益，包括:

　　(a)身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其他團(tuán)體的成員;

　　(b)與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或

　　(c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。

　　(8)請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上"3"號(hào)。

篇2：物業(yè)出售(出租)委托書

　　物業(yè)出售(出租)委托書

　　zz物業(yè)管理有限公司

　　物業(yè)出售(出租)委托書

　　委托方(甲方)：________聯(lián)系電話：________

　　地址：________證件號(hào)碼：________

　　受托方(乙方)：深圳市V科物業(yè)管理有限公司

　　地址：深圳市福田區(qū)大廈二棟三樓聯(lián)系電話：________

　　甲方自愿委托乙方中介代理出售(出租)位于____區(qū)____路____大廈/花園____棟/苑____座____室，建筑面積____M2，戶型為_(kāi)___房____廳____衛(wèi)物業(yè)。(多套參見(jiàn)附件)雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方委托乙方代理出售(出租)上述物業(yè)，委托售價(jià)(月租金)為人民幣/港幣(大寫)____元。(以下貨幣名稱略)

　　二、甲方向乙方提供的該物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料須屬實(shí)，并保證該物業(yè)出售前與銀行、有關(guān)部門和個(gè)人的一切債權(quán)債務(wù)均已結(jié)算完畢，保證該物業(yè)轉(zhuǎn)讓(出租)行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔(dān)。

　　三、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料和身份證以及________等。

　　四、甲方承諾：在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《租賃合約》前，不直接或通過(guò)他人與客戶聯(lián)絡(luò)，與此相關(guān)的聯(lián)絡(luò)由乙方全權(quán)代理，并同意以上物業(yè)最后由該客戶、其親屬、授權(quán)人或委托人購(gòu)買(租賃)，甲方均須向乙方支付相當(dāng)于：

　　□購(gòu)買：購(gòu)房款總額1.5%的傭金，計(jì)________元整(不足5000元按5000元計(jì))。

　　□租賃：月租金數(shù)額之50%的傭金，計(jì)________元整。

　　五、委托時(shí)間由____年____月____日至____年____月____日止。

　　六、在以上委托期內(nèi)：若乙方按上述要求聯(lián)系到買方(租戶)，如因甲方原因致使本委托無(wú)法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數(shù)額的雙倍傭金;甲方同意乙方向買方(承租方)收取定金，如因買方(承租方)的原因致使本委托無(wú)法正常履行，則定金沒(méi)收，由甲、乙雙方平分。

　　七、隨房屋贈(zèng)送(租賃)的物品有：

　　八、其他約定事項(xiàng)：________________。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份，具有同等效力;經(jīng)雙方簽字并加蓋乙方公章后即生效，否則視為無(wú)效協(xié)議。

　　注：請(qǐng)甲方仔細(xì)閱讀《交易須知》內(nèi)容(見(jiàn)背頁(yè))。

　　甲方：________乙方：深圳市V科物業(yè)管理有限公司

　　代表：________經(jīng)辦人：________

　　____年____月____日

　　交易須知：

　　1、本公司房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，是經(jīng)市工商行政管理局登記注冊(cè)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)備案，具有從事房地產(chǎn)中介合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

　　2、本公司從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，遵循平等互利的原則，以維護(hù)交易雙方的利益為宗旨。

　　3、交易雙方就房屋轉(zhuǎn)讓或租賃達(dá)成意向后，為確保交易雙方在辦理房屋移交、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)按揭等過(guò)程中的利益，本公司規(guī)定：在《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《房屋租賃合約》簽訂過(guò)程中，本公司須由2名業(yè)務(wù)人員共同參與，否則，交易雙方應(yīng)予拒絕提供合作。

　　4、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，涉及的憑證包括：《房地產(chǎn)證》、《房地產(chǎn)買賣合同》(預(yù)售)、購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房收據(jù)、貸款(按揭)扣款存折等憑證交本公司業(yè)務(wù)人員時(shí)，須向業(yè)務(wù)人員索取蓋有本公司租售業(yè)務(wù)公章的憑據(jù)，否則上述憑證的安全問(wèn)題，本公司概不負(fù)責(zé)。[注：貸款(按揭)扣款存折交本公司時(shí)，請(qǐng)客戶保管好存折密碼，否則造成的損失本公司概不負(fù)責(zé)。]

　　5、本公司規(guī)定：在房屋交易過(guò)程中，業(yè)務(wù)人員不得經(jīng)手定金、房款、傭金及其他款項(xiàng)和現(xiàn)金;因此，請(qǐng)交易雙方將相關(guān)款項(xiàng)直接交給本公司財(cái)務(wù)人員或存入我公司指定賬號(hào)，并索取蓋有本公司"財(cái)務(wù)專用章"的"正式收款收據(jù)"，否則款項(xiàng)的安全問(wèn)題，本公司概不負(fù)責(zé)。

　　6、業(yè)務(wù)人員的工作是其應(yīng)盡職責(zé)，交易雙方請(qǐng)不要向業(yè)務(wù)人員表示酬謝;我們的工作如令您有不夠滿意之處，請(qǐng)徑直向深圳市V科物業(yè)管理有限公司房屋租售中心投訴。

　　7、以上說(shuō)明及有關(guān)辦理房屋租賃、房產(chǎn)交易等事宜，如有不明之處，請(qǐng)與本公司房屋租售中心聯(lián)系。

　　多謝合作!

　　聯(lián)系電話：________

　　E-mail：________

　　公司地址：深圳市福田區(qū)____大廈二棟三樓

　　物業(yè)管理有限公司房屋租售中心

篇3：香港版住宅物業(yè)出售代理協(xié)議

　　香港版住宅物業(yè)出售代理協(xié)議

　　本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明

　　一般注意事項(xiàng):請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前諮詢你的律師。

　　備注:凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字(例如(1))，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。

　　1.代理的委任及本協(xié)議的有效期

　　本人/我們，__("賣方")現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任___("代理"(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，以推銷位于_____________________________________的物業(yè)("物業(yè)")。本協(xié)議由__年__月__日起生效，并于__年__月__日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))("有效期")。

　　[注意:如屬獨(dú)家代理關(guān)系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理出售，賣方仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)賣方與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任，可在第13條下以額外條款的形式指明。]

　　2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任

　　代理與賣方同意

　　(a)代理與賣方之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;

　　(b)如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露代理將向買方收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;

　　(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露該代理關(guān)系(來(lái)自:www.fdcew.com)以及代理將向買方收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及

　　(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。

　　3.放盤價(jià)[注意:賣方并沒(méi)有藉本條授權(quán)代理代賣方接受任何要約。放盤價(jià)只供放盤及作廣告宣傳之用。]

　　放盤價(jià)為港幣_(tái)__元(HK$___)。放盤價(jià)只在賣方的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。

　　4.傭金

　　本協(xié)議適用于賣方須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。

　　5.物業(yè)資料

　　代理須向賣方提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　6.視察物業(yè)

　　(a)賣方同意容許代理/買方(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)_賣方同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。

　　同意□不同意□(8)

　　(c)賣方授權(quán)代理將鎖匙交予其他地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。

　　同意□不同意□(8)

　　7.分銷放盤

　　(a)賣方授權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由賣方提供的關(guān)于賣方及物業(yè)的資料交予其他地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理("分銷放盤代理")分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。

　　8.廣告宣傳

　　(a)賣方授權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。

　　同意□不同意□(8)

　　(b)如對(duì)以上問(wèn)題的回答是"同意"的話，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承擔(dān)。

　　9.代理須披露權(quán)益

　　(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露:他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益(7):

　　有□沒(méi)有□(8)

　　(b)如對(duì)以上問(wèn)題的回答是"有"的話，則必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。

　　(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向賣方披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。

　　10.賣方的確認(rèn)

　　賣方確認(rèn)他已

　　(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

　　(b)□(8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　□(8)同意于賣方與一名買方訂立具約束力的買賣協(xié)議之前收取物業(yè)資料表格(包括賣方的陳述)。

　　11.附表

　　本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

　　12.如物業(yè)不容許作住宅用途則本協(xié)議即屬無(wú)效

　　如物業(yè)的占用許可證所規(guī)定的用途并不包括住宅用途或不容許作住宅用途，則本協(xié)議即屬無(wú)效。

　　13.額外條款[注意:這些額外條款不得與本協(xié)議的其他條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其他條款。]∶

　　賣方的簽署:

　　為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署:

　　香港身分證號(hào)碼:

　　(如適用的話)

　　簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼:_______

　　如賣方是一間公司，請(qǐng)述明:

　　代理的營(yíng)業(yè)詳情說(shuō)明書號(hào)碼:_______

　　簽署人的姓名或名稱:_______

　　簽署人的職位:_______

　　賣方的商業(yè)登記證號(hào)碼:_______

　　地址:________ 地址:________

　　電話號(hào)碼:_______

　　傳真號(hào)碼:_______

　　日期:_______電話號(hào)碼:_______

　　傳真號(hào)碼:_______

　　日期:_______

　　[注意:在本協(xié)議簽署后，必須立即給予賣方一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

　　附表1-代理的責(zé)任

　　代理須-

　　(a)代賣方推銷物業(yè);

　　(b)為賣方取得關(guān)于物業(yè)的資料;

　　(c)安排買方視察物業(yè);

　　(d)進(jìn)行商議，并向賣方提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及

　　(e)協(xié)助賣方與買方訂立具約束力的買賣協(xié)議。

　　附表2-賣方須支付的傭金

　　1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如賣方在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與買方就物業(yè)訂立具約束力的買賣協(xié)議，則賣方須于:

　　□(8)簽署買賣協(xié)議時(shí)，

　　□(8)買賣協(xié)議指明的物業(yè)交易完成時(shí)，

　　向代理支付一筆數(shù)額$___/物業(yè)成交價(jià)的___%(1)作為代理的傭金。

　　2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因賣方犯錯(cuò)而令物業(yè)交易未能完成，則賣方?jīng)]有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如賣方已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)盡快(但無(wú)論如何不得遲于由買賣協(xié)議指明的完成交易日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予賣方。

　　3.如買賣雙方非基于物業(yè)的買賣協(xié)議的條文而共同取消該具約束力的買賣協(xié)議，則賣方須向代理支付傭金。

　　4.如代理為推銷物業(yè)而與其他地產(chǎn)代理合作，則賣方無(wú)須向該等其他地產(chǎn)代理支付任何傭金。

　　附表3-對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益

　　按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的詳情如下:

　　附表4-注釋

　　(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。

　　(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號(hào))的名稱。

　　(3)獨(dú)家代理-指代理是唯一為賣方行事的地產(chǎn)代理。如賣方在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名買方就物業(yè)訂立具約束力的買賣協(xié)議，則代理有權(quán)向賣方追討附表2第1條所指明的傭金。

　　單邊代理-指代理只為賣方行事。

　　雙邊代理-指代理既為賣方亦為物業(yè)的買方行事。

　　有可能代表雙方的代理-指代理只為賣方行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的買方行事。

　　(4)傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由賣方與代理商議。

　　(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

　　(6)大股東-指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。

　　(7)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益，包括:

　　(a)身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其他團(tuán)體的成員;

　　(b)與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其他實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或

　　(c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行)的一方。

　　(8)請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上"3"號(hào)。