保潔公司“牛皮癬”清理方案

　　經過長期在環衛事業中的經營，我司形成一套行之有效的對付城市頑固“牛皮癬”的組織實施管理方案，具體歸納主要有以下四方面。

　　(1)抓好“亂張貼、亂涂畫”的清理，我司將組建專業清潔隊伍，實行對路段定期清洗制度，使用專門的清潔劑清洗各種頑劣“亂張貼、亂涂畫”，見到一處滅一處，維護道路的清潔干凈。

　　(2)加大清洗力度。采用人工加機械保潔的方法對城市各類“亂張貼、亂涂畫”進行清理，主要措施包括：專門購置各類小廣告清除設備、“亂張貼、亂涂畫”專用清除設備，組織專項作業組、巡回組、督察組等，確保市容環境整潔。

　　(3)加強前期防范。加大對治理工作的宣傳，營造執法環境。協助城市執法隊管理亂張貼現象，監督不法分子的破壞行為，發現問題，及時制止并通知相關部門嚴肅處理。加強日常巡查，對新出現的、嚴重影響市容市貌的亂張貼行為進行拍照、取證，將亂張貼行為制止于萌芽狀態。

　　(4)考核隊伍，做好后期保障。我司將會考核各保潔隊的工作落實情況，定期或不定期組織上路抽查，并記錄在案，作為年度評比表彰依據，以獎罰分明來刺激工人工作的積極性，進一步確保防治“亂張貼、亂涂畫”工作落實到位。

　　各種設施的清洗方法具體操作管理方案

　　我們公司組織專門的培訓隊伍，在新項目開始前，從項目實際出發，對項目管理班組進行培訓，提倡部門自主運作能力。管理班組在保潔人員進場前就加強對其全方位的服務意識培訓，促使保潔員在進行保潔過程中，從前期預防、中期保潔和后期加強措施上對城市“亂張貼、亂涂畫”進行清理，同時我們還將組織一對專業“亂張貼、亂涂畫”清理隊伍，在保潔時間內全過程進行巡回保潔作業。隊伍人員人手攜帶清理工具進行作業，包括有利用鏟刀、伸縮桿、毛巾、清潔劑等隨時清除亂張貼現象。

　　(1)人工措施清理各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　這里指的人工“物理清除”方案主要是針對特定區域進行作業，這些作業區域包括有：墻面、地面、綠化植物袋、公共設施上、商店、住戶門口中較容易清除的亂張貼，通過利用鏟刀、伸縮桿、毛巾、專用清潔劑等普通的清除工具進行清除，此方法適用于易除型或新張貼的小廣告。

　　人工作業有局限性，如果遇到長年未清理的亂張貼廣告或者粘合劑較強的亂張貼、特殊材料亂涂畫，或者粘貼得較緊密的高空亂張貼進行作業，則無法產生預期效果。

　　另外，對表面比較粗糙的設施或整體效果要求不高的設施也可采用此種方法，但對于物體表面比較光亮，整體效果要求較高的設施表面且不可用此方法進行清除。

　　具體操作方案如下：

　　A、順刀法，多數廣告張貼是先往電線桿或墻壁上刷膠水，然后把廣告往上面一拍，故順著沒膠水的地方由外至內是比較容易鏟除的。

　　B、下刀法，有些廣告四周全部涂了膠水，清理的時候可以由下往上鏟除，容易使得上力。

　　C、十字刀法，尋找廣告面鼓起的地方也就是那些沒有被膠水粘住的地方，用鏟刀劃開再用鏟刀挑開并輔以手剝加以去除。

　　(2)專用工具清除各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　“工具清除”是利用專業的小廣告清除設備，對建筑物、構筑物、各類商店、住戶門口、卷匝門、墻面、各類公共設施、樹木及其他設施上亂貼、亂涂的各類小廣告進行工具專業化清除，其工作原理是利用水的高壓，對較難清除的“亂張貼、亂涂畫”的小廣告進行清除，此方法適用對路段、商業街道的各類地面、墻面、人行天橋、橋墩及圍墻等較為堅固的建筑物進行清除。

　　對于電力設備、電力設施、公交站牌、路段上較脆弱的構造物、容易損壞的有機物等，則不要求采用此類方法，防止出現高壓水對設施的外觀及功能上的破壞，造成短路、燒毀設施，破壞設施架構及外觀形象等事件發生。

　　在進行“專業工具清除”作業時，要注意安全防護，盡量避開人流高峰期，同時必須要兩人以上進行操作，一人進行主體操作，一人負責對工具和各類設施進行搬移、對周圍環境進行觀察、從旁協助主體操作人員的操作。

　　(3)“化學方法”清除各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　“化學方法”是指針對不同的“亂張貼，亂涂畫”材料，采用不同性質的清洗劑，對建筑物、構建物、樹木及其他設施上亂貼、亂涂的各類小廣告進行清除。

　　“化學方法”更適用于對各類亂涂畫的清除。各類亂涂畫采用不同的油性材料對設施表面形象進行破壞，例如采用油性筆、噴漆罐對電力設施、電線桿、人行天橋、酒店門口、公共廣告牌等進行涂畫、噴漆，采用一般的清洗劑和一般手段清洗措施很難將此類亂涂畫清除，而采用專用的清除劑，效果則立竿見影。

　　此方法適用于各類物體表面，且不損傷物體表面，同時，此該當也是目前清除“亂張貼、亂涂畫”小廣告最為行之有效的方法。

　　化學清除的具體操作如下：

　　1)不干膠清洗劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上不干膠“亂張貼”小廣告。

　　特點：利用納米分子材料及表面活性劑直接與不干膠的膠產生反應、分解，不破壞不干膠紙，并能完整揭去不留痕跡，同時能保護被清洗物表面。

　　操作方案：使用時，噴嘴對不干膠噴射，潤濕，然后從不干膠上部一角輕松揭開，再邊噴邊揭，即可完整將頑固的不干膠揭去，不留痕跡。

　　2)油漆清潔劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上“亂噴亂涂畫”油漆字跡(油漆噴涂一般色澤深)。

　　特點：不損傷公共設施的表面油漆，而能高效去除上面亂噴亂涂畫油漆、字跡。

　　使用說明：直接對準需清洗處噴射，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。

　　3)油性清洗劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上“亂噴亂涂畫”油性字跡(油性筆跡一般色澤深)。

　　特點：部損傷公共設施的表面油漆，而能高效去除上面亂噴亂涂畫頑固油性字跡。

　　使用說明：使用時，噴嘴對準需清潔的油污、頑塵、油性筆字跡、水性筆字跡、印跡噴油，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　4)水性清洗劑使用方法：

　　適用范圍：各類公共設施上水性“亂涂畫”筆跡(水性筆跡一般色澤淺)。

　　特點：不損傷公共設施的表面，而能高效去除上面亂涂畫水性字跡。

　　使用說明：使用時，噴嘴對準需清潔的水性字跡、印跡噴灑，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　(4)其他特殊設施上“亂張貼、亂涂畫”的人工、物理清除

　　A、有機玻璃、透明塑料上清除不干膠

　　因為有機玻璃、透明塑料表明容易被尖銳工具、鐵屬器物鏟除，因此采用尖銳工具、鐵屬器物鏟除，但這種方法是錯誤的，鐵器物體會對此類設施上的表面刮花，造成有機玻璃被變舊，廣告站臺字也看不清等現象。

　　正確方法是：使用不干膠清洗劑用噴嘴對不干膠噴射，濕潤，然后從不干膠上部一角輕輕揭開，再邊噴邊揭，即可完整將頑固的不干膠揭去，不留痕跡。如遇上年久固化，極頑固的不干膠，從上邊噴射清洗劑噴射濕潤，同時借助銳利的小刀，輕輕從上沿著表面向下切揭即可，不傷及表面。

　　B、大理石、各類顏色表明構筑物上油漆物的清除大理石、各類顏色表明構筑物上因表面光滑、顏色鮮明，適合不法分子公開各類非法廣告的宣傳，因此常常被油性筆、噴漆涂料破壞形象，采用普通涂料進行清除，則會造成二次污染的“白癜風”，增加清理難度。如果購買相同顏色的顏料進行清除，則增加成本浪費。正確方法應該是直接對準需清洗處噴射華晟納米油漆清洗劑，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。如果遇上極度頑固，而固化很久的油漆，就借助刷子、清洗球等邊噴、邊擦，讓清洗劑不斷滲透到頑固油漆內部，進行分解。對于比較粗糙的墻面或者各類工地圍墻類，則可用顏料相同的涂料進行涂抹即可，減少溶劑使用量。

篇2：保潔公司“牛皮癬”清理方案

　　保潔公司“牛皮癬”清理方案

　　經過長期在環衛事業中的經營，我司形成一套行之有效的對付城市頑固“牛皮癬”的組織實施管理方案，具體歸納主要有以下四方面。

　　(1)抓好“亂張貼、亂涂畫”的清理，我司將組建專業清潔隊伍，實行對路段定期清洗制度，使用專門的清潔劑清洗各種頑劣“亂張貼、亂涂畫”，見到一處滅一處，維護道路的清潔干凈。

　　(2)加大清洗力度。采用人工加機械保潔的方法對城市各類“亂張貼、亂涂畫”進行清理，主要措施包括：專門購置各類小廣告清除設備、“亂張貼、亂涂畫”專用清除設備，組織專項作業組、巡回組、督察組等，確保市容環境整潔。

　　(3)加強前期防范。加大對治理工作的宣傳，營造執法環境。協助城市執法隊管理亂張貼現象，監督不法分子的破壞行為，發現問題，及時制止并通知相關部門嚴肅處理。加強日常巡查，對新出現的、嚴重影響市容市貌的亂張貼行為進行拍照、取證，將亂張貼行為制止于萌芽狀態。

　　(4)考核隊伍，做好后期保障。我司將會考核各保潔隊的工作落實情況，定期或不定期組織上路抽查，并記錄在案，作為年度評比表彰依據，以獎罰分明來刺激工人工作的積極性，進一步確保防治“亂張貼、亂涂畫”工作落實到位。

　　各種設施的清洗方法具體操作管理方案

　　我們公司組織專門的培訓隊伍，在新項目開始前，從項目實際出發，對項目管理班組進行培訓，提倡部門自主運作能力。管理班組在保潔人員進場前就加強對其全方位的服務意識培訓，促使保潔員在進行保潔過程中，從前期預防、中期保潔和后期加強措施上對城市“亂張貼、亂涂畫”進行清理，同時我們還將組織一對專業“亂張貼、亂涂畫”清理隊伍，在保潔時間內全過程進行巡回保潔作業。隊伍人員人手攜帶清理工具進行作業，包括有利用鏟刀、伸縮桿、毛巾、清潔劑等隨時清除亂張貼現象。

　　(1)人工措施清理各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　這里指的人工“物理清除”方案主要是針對特定區域進行作業，這些作業區域包括有：墻面、地面、綠化植物袋、公共設施上、商店、住戶門口中較容易清除的亂張貼，通過利用鏟刀、伸縮桿、毛巾、專用清潔劑等普通的清除工具進行清除，此方法適用于易除型或新張貼的小廣告。

　　人工作業有局限性，如果遇到長年未清理的亂張貼廣告或者粘合劑較強的亂張貼、特殊材料亂涂畫，或者粘貼得較緊密的高空亂張貼進行作業，則無法產生預期效果。

　　另外，對表面比較粗糙的設施或整體效果要求不高的設施也可采用此種方法，但對于物體表面比較光亮，整體效果要求較高的設施表面且不可用此方法進行清除。

　　具體操作方案如下：

　　A、順刀法，多數廣告張貼是先往電線桿或墻壁上刷膠水，然后把廣告往上面一拍，故順著沒膠水的地方由外至內是比較容易鏟除的。

　　B、下刀法，有些廣告四周全部涂了膠水，清理的時候可以由下往上鏟除，容易使得上力。

　　C、十字刀法，尋找廣告面鼓起的地方也就是那些沒有被膠水粘住的地方，用鏟刀劃開再用鏟刀挑開并輔以手剝加以去除。

　　(2)專用工具清除各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　“工具清除”是利用專業的小廣告清除設備，對建筑物、構筑物、各類商店、住戶門口、卷匝門、墻面、各類公共設施、樹木及其他設施上亂貼、亂涂的各類小廣告進行工具專業化清除，其工作原理是利用水的高壓，對較難清除的“亂張貼、亂涂畫”的小廣告進行清除，此方法適用對路段、商業街道的各類地面、墻面、人行天橋、橋墩及圍墻等較為堅固的建筑物進行清除。

　　對于電力設備、電力設施、公交站牌、路段上較脆弱的構造物、容易損壞的有機物等，則不要求采用此類方法，防止出現高壓水對設施的外觀及功能上的破壞，造成短路、燒毀設施，破壞設施架構及外觀形象等事件發生。

　　在進行“專業工具清除”作業時，要注意安全防護，盡量避開人流高峰期，同時必須要兩人以上進行操作，一人進行主體操作，一人負責對工具和各類設施進行搬移、對周圍環境進行觀察、從旁協助主體操作人員的操作。

　　(3)“化學方法”清除各類設施的“亂張貼、亂涂畫”

　　“化學方法”是指針對不同的“亂張貼，亂涂畫”材料，采用不同性質的清洗劑，對建筑物、構建物、樹木及其他設施上亂貼、亂涂的各類小廣告進行清除。

　　“化學方法”更適用于對各類亂涂畫的清除。各類亂涂畫采用不同的油性材料對設施表面形象進行破壞，例如采用油性筆、噴漆罐對電力設施、電線桿、人行天橋、酒店門口、公共廣告牌等進行涂畫、噴漆，采用一般的清洗劑和一般手段清洗措施很難將此類亂涂畫清除，而采用專用的清除劑，效果則立竿見影。

　　此方法適用于各類物體表面，且不損傷物體表面，同時，此該當也是目前清除“亂張貼、亂涂畫”小廣告最為行之有效的方法。

　　化學清除的具體操作如下：

　　1)不干膠清洗劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上不干膠“亂張貼”小廣告。

　　特點：利用納米分子材料及表面活性劑直接與不干膠的膠產生反應、分解，不破壞不干膠紙，并能完整揭去不留痕跡，同時能保護被清洗物表面。

　　操作方案：使用時，噴嘴對不干膠噴射，潤濕，然后從不干膠上部一角輕松揭開，再邊噴邊揭，即可完整將頑固的不干膠揭去，不留痕跡。

　　2)油漆清潔劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上“亂噴亂涂畫”油漆字跡(油漆噴涂一般色澤深)。

　　特點：不損傷公共設施的表面油漆，而能高效去除上面亂噴亂涂畫油漆、字跡。

　　使用說明：直接對準需清洗處噴射，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。

　　3)油性清洗劑使用方法

　　適用范圍：各類公共設施上“亂噴亂涂畫”油性字跡(油性筆跡一般色澤深)。

　　特點：部損傷公共設施的表面油漆，而能高效去除上面亂噴亂涂畫頑固油性字跡。

　　使用說明：使用時，噴嘴對準需清潔的油污、頑塵、油性筆字跡、水性筆字跡、印跡噴油，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　4)水性清洗劑使用方法：

　　適用范圍：各類公共設施上水性“亂涂畫”筆跡(水性筆跡一般色澤淺)。

　　特點：不損傷公共設施的表面，而能高效去除上面亂涂畫水性字跡。

　　使用說明：使用時，噴嘴對準需清潔的水性字跡、印跡噴灑，然后用抹布或刷子擦去即可。

　　(4)其他特殊設施上“亂張貼、亂涂畫”的人工、物理清除

　　A、有機玻璃、透明塑料上清除不干膠

　　因為有機玻璃、透明塑料表明容易被尖銳工具、鐵屬器物鏟除，因此采用尖銳工具、鐵屬器物鏟除，但這種方法是錯誤的，鐵器物體會對此類設施上的表面刮花，造成有機玻璃被變舊，廣告站臺字也看不清等現象。

　　正確方法是：使用不干膠清洗劑用噴嘴對不干膠噴射，濕潤，然后從不干膠上部一角輕輕揭開，再邊噴邊揭，即可完整將頑固的不干膠揭去，不留痕跡。如遇上年久固化，極頑固的不干膠，從上邊噴射清洗劑噴射濕潤，同時借助銳利的小刀，輕輕從上沿著表面向下切揭即可，不傷及表面。

　　B、大理石、各類顏色表明構筑物上油漆物的清除大理石、各類顏色表明構筑物上因表面光滑、顏色鮮明，適合不法分子公開各類非法廣告的宣傳，因此常常被油性筆、噴漆涂料破壞形象，采用普通涂料進行清除，則會造成二次污染的“白癜風”，增加清理難度。如果購買相同顏色的顏料進行清除，則增加成本浪費。正確方法應該是直接對準需清洗處噴射華晟納米油漆清洗劑，然后用抹布或刷子等工具擦除即可。如果遇上極度頑固，而固化很久的油漆，就借助刷子、清洗球等邊噴、邊擦，讓清洗劑不斷滲透到頑固油漆內部，進行分解。對于比較粗糙的墻面或者各類工地圍墻類，則可用顏料相同的涂料進行涂抹即可，減少溶劑使用量。

篇3：物業清理樓道雜物的溫馨提示

　　物業清理樓道雜物的溫馨提示

　　親愛的業主/住戶：

　　您好!

　　小區樓道、天臺屬于公共消防通道，消防通道作為各單元所有業主用于火災時逃生的唯一通道，現有部分業主將雜物堆放在小區樓道內，有的業主甚至在消防栓箱前面放置鞋柜、自行車、高大盆花、紙箱等雜物，嚴重影響了業主們的進出通行和整體環境，造成了嚴重的不安全因素,也侵害了其他業主的合法權益。

　　根據《中華人民共和國消防法》第二章第二十八條：任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

　　在此物業懇請各位業主、住戶，請將自行車停放到指定停放處，勿再占用消防通道;請將鞋柜、盆花、紙箱等物品移入自家戶內，勿再遮擋消防設施設備。讓我們攜起手合作，共創安全、和諧、美好的小區而努力吧。

　　對于繼續無視小區公共形象、公共利益、占用公共部位停放車輛、堆放雜物，影響相鄰業主正常出行的不文明行為，我們共同抵制。請廣大業主在20**年1月31日前將放置在公共區域的物品收回。屆時物業服務中心將對無人認領的物品進行處理，敬請各位的配合。

　　感謝您對我司服務工作的理解和支持!

　　XX物業