“元旦”節(jié)期間有關(guān)裝修管理的通告

　　Notice About Repair Unit During New Year & Chinese New Year

　　尊敬的閣下:

　　節(jié)日好!為確保小區(qū)節(jié)假日期間的安全和眾業(yè)戶們的“安居”、消除影響小區(qū)及相鄰業(yè)戶們的節(jié)假日生活和休息的干擾因素、保障居住業(yè)戶們的安全利益,現(xiàn)對(duì)20**年“元旦”節(jié)假日期間有關(guān)裝修管理規(guī)定的通告如下:

　　1、元旦假日12月29日(周五)下午17時(shí)起至1月4日(周四)早晨8時(shí)止,此期間小區(qū)禁止裝修擅自滯留、留宿;

　　2、請(qǐng)各裝修單位離場(chǎng)前必須將電源切斷、水喉、煤氣關(guān)閉;離開小區(qū)前請(qǐng)將裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料,裝修材料,工具等妥善放置,不得將垃圾堆放在任何公共部位,保持公共通道通暢;.

　　3、再次提醒和重申節(jié)假日期間務(wù)必更須配合本處落實(shí)地區(qū)警方的布置與要求、保安部貫徹小區(qū)安全管控與執(zhí)行公共防范服務(wù)的工作。

　　閣下若有任何疑問,可致電管理處,電話號(hào)碼:54 61 或 6 3(英語熱線)

　　感謝您的支持和配合,我們竭誠為您服務(wù)!

篇2：株洲市公共場(chǎng)所裝飾裝修管理辦法

湖南省株洲市人民政府辦公室
株政辦發(fā)〔20**〕20號(hào)
二○○八年九月三日
第一條為加強(qiáng)公共場(chǎng)所裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理,維護(hù)公共場(chǎng)所裝飾裝修市場(chǎng)秩序,保證公共場(chǎng)所裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全,促進(jìn)裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條在本市城區(qū)范圍內(nèi)從事公共場(chǎng)所的裝飾裝修活動(dòng),實(shí)施對(duì)公共場(chǎng)所裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
本辦法所稱公共場(chǎng)所是指用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)、教學(xué)、醫(yī)療、娛樂等非家庭住宅的公眾活動(dòng)場(chǎng)所。
本辦法所稱的裝飾裝修活動(dòng)是指,為保護(hù)裝飾裝修物的主體結(jié)構(gòu),完善裝飾裝修物的使用功能和美化裝飾裝修物,采用裝飾裝修材料或飾物,對(duì)裝飾裝修物的內(nèi)外表面及空間進(jìn)行的各種處理過程。(含與裝飾裝修活動(dòng)相關(guān)的墻體改造和水、電、通風(fēng)、空調(diào)、消防設(shè)施的改造)。
第三條裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,符合國家裝飾裝修工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。
第四條從事裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
第五條本市負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修工程安全生產(chǎn)工作實(shí)施綜合監(jiān)督管理。
株洲市建設(shè)行政主管部門對(duì)本市公共場(chǎng)所的裝飾裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理,具體實(shí)施機(jī)構(gòu)為市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)。
規(guī)劃、消防、城管、房產(chǎn)、招投標(biāo)、工商等行政管理部門應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)配合建設(shè)行政主管部門做好裝飾裝修的管理工作。
第六條裝飾裝修工程開工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證和與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。
第七條申請(qǐng)領(lǐng)取施工

許可證,應(yīng)當(dāng)具備有關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定的條件。
第八條投資額在30萬(含30萬)以上的裝飾裝修工程必須進(jìn)行招標(biāo)。
第九條從事裝飾裝修活動(dòng)的裝飾裝修施工企業(yè)(來自:www.dewk.cn)、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,必須取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。
第十條從事裝飾裝修活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動(dòng)。
第十一條裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì),并且出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程設(shè)計(jì)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修設(shè)計(jì)單位。
第十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)和安全生產(chǎn)許可證的裝飾裝修施工單位。
第十三條建設(shè)單位不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程裝飾裝修強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),降低裝飾裝修工程質(zhì)量。
第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件交有資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查備案的,不得使用。
第十五條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)以及消防設(shè)施變動(dòng)的裝飾裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的,不得施工。
涉及外墻變動(dòng)的裝飾裝修工程,其裝修效果必須與城市規(guī)劃的空間以及四周的城市景觀相協(xié)調(diào),其裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)市規(guī)劃行政管理部門審查。
第十六條推行裝飾裝修工程監(jiān)理制度,學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、賓館、酒店、體育場(chǎng)等項(xiàng)目的裝飾裝修工程必須實(shí)行監(jiān)理,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。
房屋建筑使用者在裝飾裝修過程中,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。
第十七條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。
工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理,并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第十八條施工單位對(duì)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制,確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。
第十九條施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,將裝飾裝修材料、建筑構(gòu)配件送有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其有害物質(zhì)的含量、強(qiáng)度以及燃燒性能進(jìn)行檢測(cè),未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的,不得使用。
第二十條施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度,嚴(yán)格工序管理,作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前,施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查,未經(jīng)檢查的,不得進(jìn)行下一道工序的施工。
第二十一條施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育

培訓(xùn)制度,制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入,對(duì)所承擔(dān)的裝飾裝修工程進(jìn)行定期和專項(xiàng)安全檢查,并做好安全檢查記錄。
施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé),落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用,并根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施,消除安全事故隱患,及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。
第二十二條施工單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),配備專職安全生產(chǎn)管理人員。
專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報(bào)告;對(duì)違章指揮、違章操作的,應(yīng)當(dāng)立即制止。
施工單位必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)。參加意外傷害險(xiǎn)的人員范圍是指在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工的所有作業(yè)人員、管理人員(包括在施工現(xiàn)場(chǎng)從事監(jiān)理工作和需要到施工現(xiàn)場(chǎng)履行視察監(jiān)督檢查的人員),意外傷害險(xiǎn)以裝飾裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行投保,投保人為裝飾裝修施工單位,已在施工單位所在地參加工傷保險(xiǎn)的人員從事現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),施工單位仍應(yīng)為其投保裝飾裝修意外傷害險(xiǎn)。
第二十三條施工單位應(yīng)當(dāng)編制施工安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案,經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施,由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第二十四條裝飾裝修工程施工前,施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說明,并由雙方簽字確認(rèn)。
第二十五條施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定,在施工現(xiàn)場(chǎng)采取措施,防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、振動(dòng)和施工照明對(duì)人和環(huán)境的危害和污染;營業(yè)場(chǎng)所不得邊營業(yè)邊裝修;施工企業(yè)和個(gè)人不得在夜間22時(shí)至次日6時(shí)以及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。
在城市市區(qū)內(nèi)的裝飾裝修工程,施工單位應(yīng)當(dāng)文明施工,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)行封閉圍擋,對(duì)裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理,以確保城市衛(wèi)生。
第二十六條施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放處等危險(xiǎn)部位,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化,在施工現(xiàn)場(chǎng)采取相應(yīng)的安全施工措施。施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)停止施工的,施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù),所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),或者按照合同約定執(zhí)行。
第二十七條施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立消防安全責(zé)任制度,確定消防安全責(zé)任人,制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項(xiàng)消防安全管理制度和操作規(guī)程,設(shè)置消防通道、消防水源,配備消防設(shè)施和滅火器材,并在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處設(shè)置明顯標(biāo)志。
第二十八條施工單位應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員提供安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝,并書面告知危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。
第二十九條施

工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職;垂直運(yùn)輸機(jī)構(gòu)作業(yè)人員、安裝拆卸工、起重信號(hào)工、腳手架搭拆人員、電工、電焊工等特種作業(yè)人員,必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn),并取得特種作業(yè)操作資格證書后,方可上崗作業(yè)。
施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn),其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員,不得上崗。
第三十條作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工現(xiàn)場(chǎng)前,應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員,不得上崗作業(yè)。市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核情況進(jìn)行督促。
第三十一條裝飾裝修工程驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位必須委托有資質(zhì)的環(huán)境污染濃度檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收不合格的裝飾裝修工程,禁止投入使用。
第三十二條裝飾裝修工程驗(yàn)收時(shí),建設(shè)單位必須委托有資質(zhì)的電氣線路檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修工程的電氣線路檢測(cè)。電氣線路質(zhì)量驗(yàn)收不合格的裝飾裝修工程,禁止投入使用。
第三十三條裝飾裝修工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收手續(xù)和消防驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)單位收到裝飾裝修工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并通知市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)派人到場(chǎng)監(jiān)督。
裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)完成裝飾裝修工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要裝飾裝修材料和裝飾裝修構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
(四)有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
(六)有房地產(chǎn)行政主管部門出具的《白蟻預(yù)防證》。
裝飾裝修工程消防驗(yàn)收適用有關(guān)消防法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
應(yīng)辦理施工許可而未辦理的裝飾裝修工程不得辦理竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收手續(xù)。裝飾裝修工程須竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收合格后,方可交付使用。
第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、公安消防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)備案。
市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)裝飾裝修單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)裝飾裝修工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。
第三十五條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。
裝飾裝修工程施工單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
第三十六條在正常使用條件下,裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,與裝飾裝修工程相關(guān)的電氣管線、給排水管道最低保修期限為2年,供冷、供熱系統(tǒng)為2個(gè)采冷期、采暖期。
其他項(xiàng)目的保修期限

由建設(shè)單位與施工單位約定。
裝飾裝修工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三十七條國家實(shí)行裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度,建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定到市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
第三十八條市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),依法應(yīng)當(dāng)采取下列措施:
(一)要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的文件和資料;
(二)進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;
(三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí),責(zé)令改正;
(四)糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為;
(五)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患,責(zé)令立即排除,重大安全事故隱患排除前或者排除過程中無法保證安全的,責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者采取措施暫時(shí)停止施工。
第三十九條有關(guān)單位和個(gè)人對(duì)市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合,不得拒絕或者阻礙裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。對(duì)拒絕或者阻礙市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的單位和個(gè)人,由公安機(jī)關(guān)依法處理。
第四十條違反裝飾裝修質(zhì)量安全管理規(guī)定的行為,由建設(shè)行政主管部門依法處罰。違反消防安全管理規(guī)定的行為,由公安消防機(jī)構(gòu)依法處罰。
第四十一條營業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行裝飾裝修,經(jīng)市裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)存在威脅人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的隱患,該場(chǎng)所不得開張營業(yè)。
第四十二條公共場(chǎng)所裝飾裝修工程的質(zhì)量安全管理,本辦法沒有規(guī)定的,適用有關(guān)裝飾裝修質(zhì)量安全管理的法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
第四十三條本辦法自公布之日起計(jì)算三十日后施行

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號(hào)

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動(dòng)中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動(dòng)涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來自:www.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級(jí)評(píng)定,并將評(píng)定情況及時(shí)向社會(huì)公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會(huì)同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第二十條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對(duì)建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對(duì)違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識(shí)的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施