小區(qū)業(yè)委會籌備組對物業(yè)管理公司的告知單

　　告知單

　　*園小區(qū)物業(yè)管理公司：

　　*園小區(qū)業(yè)主委員會籌備組業(yè)已成立，將于成立之日起三個月內完成籌備工作并組織召開首次業(yè)主大會。為保證籌備組工作的順利完成，請貴公司予以配合，提供以下幫助：

　　1.請?zhí)峁?園小區(qū)全體業(yè)主的名單以及每位業(yè)主的建筑面積明細。

　　2.為保證籌備組日常工作的正常進行，請給籌備組辦公室配備電腦、電話機、傳真機、網(wǎng)線、飲水機等日常辦公用品。籌備組辦公室地點：*園小區(qū)甲5#地下一層。

　　請貴公司在下周五（4月20日）下午17:00之前將業(yè)主名單（包含業(yè)主的建筑面積明細)提供給籌備組組長z律師，并將籌備組日常辦公用品配齊。*園小區(qū)業(yè)主委員會籌備組感謝貴公司對籌備工作的支持和幫助！

　　特此函告。

　　籌備組組長：

　　*　年*月*日

篇2：嘉園小區(qū)業(yè)委會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園小區(qū)業(yè)主委員會籌備組致全體業(yè)主的一封公開信

　　EE嘉園全體業(yè)主好!

　　EE嘉園自20**年入住交付已經(jīng)整整十年了，當年的小樹苗今天已經(jīng)長成了參天大樹，當年呀呀學語的幼童如今也都背著書包忙上學了!

　　在人生的經(jīng)歷中，十年不是一個短暫的瞬間，她意味著堅實的成長，豐碩的收獲。對于EE嘉園來說，在這里安居十年的居民，是她成功的微笑!這里曾經(jīng)的業(yè)主41%是北大清華人大的教育背景，這里的房價從十年前的每平米五六千漲到了如今的五六萬，如今的EE嘉園，更是居住著來自五十多個國家和地區(qū)的居民，人稱"小聯(lián)合國"。這里尤其是我們共同的家園，這里的一草一木，花鳥蟲魚，都與我們息息相關。

　　遺憾的是，我們EE嘉園至今還沒有業(yè)主自己的議事機構--業(yè)主委員會，大量共有物業(yè)閑置拋荒，物業(yè)管理公司也因"主人"缺位而不知所為。

　　根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定來計算，我們每家每戶家門內的物業(yè)權益僅占我們全部物業(yè)權益的40%多，我們一大半的物業(yè)權益在門戶之外，包括綠地、道路、電梯、管井、物業(yè)管理用房，共有設施設備等等，其中有的列入了分攤面積，大量的卻沒有記載在我們的房產(chǎn)證和買房合同里。這些共有物業(yè)，是可以經(jīng)營獲利的。但是只有經(jīng)過全體業(yè)主授權的業(yè)主委員會才能對他們進行經(jīng)營管理。十年過去了，光這塊共有物業(yè)收益，保守計算，我們流失了5000萬收益!

　　此外，如果成立業(yè)主委員會，我們入住時交的公共維修基金，在銀行存款可以由活期改成定期，這塊利息的增收，每年有幾百萬。

　　還有，如果成立業(yè)主委員會，我們的物業(yè)費可以免交5.5%的營業(yè)稅和教育城建附加，每年可以有30多萬的合理避稅收益。

　　如果成立業(yè)主委員會，物業(yè)公司的服務將更標準規(guī)范，業(yè)主和物業(yè)公司的權利義務將更明確，這方面的改善給我們每位業(yè)主帶來的生活質量的改善，將是不能用金錢來衡量了!

　　為此，曾經(jīng)入選20**年中國十大公益律師的我小區(qū)業(yè)主陳岳琴博士，百忙中擠出時間，接受政府和中關村街道辦的指定，領銜成立EE嘉園業(yè)主委員會籌備組，緊鑼密鼓地開始籌備成立EE嘉園業(yè)主委員會。目前，由13名業(yè)主自愿報名的籌備組已經(jīng)于20**年4月7日成立，根據(jù)有關規(guī)定，籌備組成立之日起三個月內必須召開首次業(yè)主大會選出業(yè)主委員會。

　　時間已經(jīng)過去了20天，我們籌備組感到擔子很重壓力很大!俗話說，"眾人拾柴火焰高"，業(yè)主委員會的籌備需要我們每一位業(yè)主的參與和奉獻!

　　在此，我們倡議：在今后70天時間里，每一位業(yè)主每周為業(yè)主委員會籌備組工作1小時，包括參加業(yè)主公約和業(yè)主大會章程草案的討論提出意見建議、推選每個樓層的一名業(yè)主組長、推選每棟樓的兩名樓長、填寫選票、收集選票等等。

　　總之，EE嘉園是我們共同的家，讓我們每一位業(yè)主都為她付出更多關愛、熱情和行動，相信我們的EE嘉園會越來越美好!

　　致以我們最誠摯的祝福和期待!

　　EE嘉園業(yè)主委員會籌備組

　　20**年 4月27日

　　籌備組辦公室地址：甲**號樓地下一層**室

　　電子郵箱： 辦公電話：

篇3：業(yè)委會籌備組加快成立小區(qū)業(yè)主大會求助信

　　業(yè)委會籌備組關于加快成立小區(qū)業(yè)主大會的求助信

　　碑林區(qū)政府房改辦：

　　我們是位于雁塔路中段17A小區(qū)的業(yè)主大會籌備工作準備小組代表，應本小區(qū)廣大業(yè)主為維護業(yè)主合法權益及盡快成立業(yè)主大會的倡議，于20**年4月初啟動籌備業(yè)主大會成立程序和工作。

　　根據(jù)《西安市物業(yè)管理條例》第23條規(guī)定，小區(qū)于20**年就已經(jīng)具備了成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的法定條件。但小區(qū)開發(fā)商——西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司一直沒有成立業(yè)主大會的作為。

　　為盡快實現(xiàn)小區(qū)廣大業(yè)主成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的迫切愿望，準備小組代表于4月19日向文藝路街道辦事處提交了“關于成立小區(qū)業(yè)主大會的申請書”。4月22日，街道辦事處社會事務科通知受理申請，要求盡快提交1-4號樓業(yè)主同意成立了業(yè)主大會的簽名表和產(chǎn)權信息表。并且于5月3日至27日，街道辦事處社會事務科派專人到小區(qū)物業(yè)管理處，分別口頭、書面通知和電話敦促物業(yè)管理處方協(xié)同泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法盡快提供成立業(yè)主大會的相關文件資料。

　　小區(qū)業(yè)主代表3次與安捷物業(yè)公司管理層接觸、對話，指出了物業(yè)公司管理服務嚴重缺失、以收費代替管理等問題，并提出了改善意見及成立業(yè)主大會的強烈愿望與訴求。

　　5月11日，業(yè)主大會籌備工作的準備小組代表前往轄區(qū)街道辦事處社會事務科正式遞交全小區(qū)占77%比例的182戶業(yè)主（全小區(qū)共236戶業(yè)主）簽署的“同意業(yè)主代表及成立業(yè)主大會意見表和業(yè)主房屋產(chǎn)權情況表”。

　　種種跡象表明，西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理袁迎、西安安捷物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理黃寶明、西安安捷物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處經(jīng)理柴麗，口口聲聲說支持業(yè)主大會的成立，但始終回避何時向政府提交成立業(yè)主大會相關文件資料的實質性問題，同時拒絕改正其管理中存在的問題。我們認為，西安泓盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司和西安安捷物業(yè)管理有限公司不及時、不按時依法提供小區(qū)的相關資料，以及言行不一致的做法，導致業(yè)主大會成立的進度一再擱淺，對業(yè)主造成了很大傷害，激化了業(yè)主與物業(yè)管理處的矛盾且有引發(fā)更大矛盾，甚至危害社會穩(wěn)定的隱患。

　　鑒于西安安捷物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處侵害業(yè)主權益（參考投訴書）和拖延阻撓業(yè)主大會成立的問題一直得不到解決，廣大業(yè)主一致同意暫緩交納物業(yè)費和高價停車費，直到業(yè)主大會成立之時。

　　我們廣大業(yè)主代表殷切期望得到碑林區(qū)政府住房改革領導小組辦公室的指點與支持。

　　**雅苑小區(qū)業(yè)主大會籌備工作準備小組

　　20**年6月2日