致**物業有限公司的函（關于協助工作不到位）

　　尊敬的領導：

　　您好！

　　貴公司于20**年7月10日與我公司簽訂了合同，同意協助我公司舉辦20**年的暑期夏令營活動，且合同于當日即時生效。但是，我公司從20**年7月10日開營至今，發現貴公司對于我公司的協助工作存在以下三點問題：

　　一、宿舍的熱水供應不正常，7月10日、11日、12日連續三天沒有正常提供熱水，致使夏令營的許多小朋友洗冷水澡，影響到小朋友們的身體健康；

　　二、合同中明確規定貴公司理應為我方公司的夏令營活動提供200臺電腦和相應的機房使用，可是，從7月10日至今仍然未得到貴公司所承諾提供的機房和電腦等設施服務。

　　三、飯堂的開飯時間不按時，7月11日、12日連續兩天的早餐就餐時間比我們的預定的時間推遲了20分鐘，以致我公司的夏令營活動無法按照原定計劃進行，嚴重影響了我方的教學安排；

　　希望貴公司能盡快解決以上問題，確保我方工作能夠順利進行。

　　此致

　　敬禮！

　　****公司

　　20**年7月13日

　　簽收人簽名：

　　年月日

　　附件：

　　**市**教育科技有限公司20**年暑期夏令營

　　訓練流程時間表：

　　07：00----07：15……起床、疊被子、洗漱、集合

　　07：15-----07：45……讀《弟子規》

　　07：50-----08：15……早餐（不挑食、按時、不浪費）

　　08：15……領袖素質編隊練習

　　10：10-----12：00 ……暑假作業

　　12：00------12：30……午餐

　　12：45-----14：00……午休（催眠，潛能開發）

　　13：50-----14：30……起床、疊被子、讀《弟子規》

　　14：30-----14：40……午點

　　14：40------15：30……暑假作業

　　15：30------17：00……國學禮儀

　　17：00-----18：00……自由活動

　　18：30------19：00……晚餐（不挑食、按時、不浪費）

　　19：00-----21：30……洗澡、娛樂、總結、補作業

　　21：30-----07：30……休息

　　簽收人簽名：

　　年月日

篇2：物業工作培訓：協助業主驗樓

　　物業工作培訓：協助業主驗樓

　　我們在辦理住宅入伙過程中，有一個協助住戶驗樓的環節，一般住戶在入伙驗樓時僅憑開發商有沒有通過政府的質檢部門驗收、有沒有交工驗收證或自己開開燈、推推窗、有沒有漏、滴水問題，粗略的檢查一下了之。但住入以后往往會發現工程質量問題，這些總是在工程竣工驗收過程中單憑工程竣工驗收來發現每家每戶、面面俱到的工程質量問題是不現實的。

　　因此在住戶入住前，我們協助住戶檢查房屋，再把一次質量關就顯得十分必要，現在針對住宅建設工程上存在的通病，就協助住戶驗樓時應該注意的幾個問題和檢查方法簡略介紹如下：

　　一、結構方面：

　　房屋結構部份主要指房屋基礎、柱、梁、板(樓板)、墻(主要反映現澆墻)，現澆樓梯、剪力簡(高墻樓宇)等承受房屋自重和外力作用的構件部分。結構為終身(50-70年)保修;如在驗樓時發現梁下部、墻45攝氏度、板上下在同一斷面的裂縫等，就要引起高度重視，尤其是現澆墻如果在同一部位從樓高層到低層均發現同樣的45攝氏度裂縫說明該建筑物已發生了嚴重的不均勻沉降，基礎有嚴重問題，應立即報告建設單位。

　　二、建筑方面：

　　1、地面：

　　一般住宅地面均為水泥砂漿地面，洗手間同陽臺和廚房為地磚地面，驗樓時應注意：

　　①水泥砂漿地面應平整不起砂，起砂原因沙漿標號不夠，水泥量不足，應鑿掉該找平層后，以足標號的水泥砂漿重新找平地面。

　　②在陽臺、廚房、洗手間有地漏的地面，注意地面坡度，為排不通暢地面均應向地漏方向傾坡。可向地面上傾水試驗，排水通暢地面不積水即為合格。

　　③對地磚地面以小錘輕擊應發出實聲，如輕擊發出“殼殼聲”說明地磚空殼，地磚和原地面粘結不實，(對洗手間、廚房的磁片墻面也可用本辦法檢驗)。其次磁片、地磚顏色要一致，鋪設應平整，地磚之間“十”字交叉處要無嚴重錯位和平整。

　　2、墻面：

　　①墻面抹灰、批灰要平整不裂縫，陰陽角(墻角和柱角)線條平直;沒有彎彎扭扭。

　　②一般住宅墻面為涂料墻面，要求色彩均勻，不脫粉。

　　③洗手間、廚房等磁片墻面的檢查一般可采用上述檢查地磚的辦法進行檢查。

　　④對經過一段日期后入伙的房屋檢查其墻面及窗戶上、邊框處墻面或最頂層樓宇的天面有無雨水滲浸的痕跡。

　　3、門窗：

　　①鋁合金門窗應開啟靈活，構造結實、拼縫嚴密;門鎖好用，窗戶(平開窗、推拉窗)關上扣上后要嚴密，玻璃膠要豐滿。

　　②實木和夾板門。

　　一般分戶門應為實木門，內間房可用夾板門。實木門要不變形且關上后嚴密，門和地面有0.5-1cm之間的縫。夾板門要平整光潔，要有條木包邊，用手擊可感覺夾板厚薄，以厚實為佳。

　　③防火防盜門

　　防火防盜門一般里面填充有防火棉等材料，用手擊門上方要有密實感覺，否則防火棉填充不實或有下垂的可能，其它略同于木門檢查。

　　三、管道：

　　1、給水系統：

　　①鍍鋅管要不生銹，有銹斑即有采用了不合格的非標冷鍍鋅管之疑。(市建設局有規定嚴禁采用冷鍍鋅、不合格的水煤氣管)

　　②對暗埋的給水管來說只能看墻壁面有沒有滲出水的痕跡，哪怕是輕微的都不允許。

　　③坐便器、水咀、管道沒有滴、漏、跑、冒水的情況，水咀要開啟靈活。

　　④注意抄水表記錄原始新表的行度，并讓收樓業主確認。

　　2、排水系統：

　　①洗手間、陽臺、廚房有地漏的連同檢查地面坡度一起倒水試，在檢查地面坡度同時檢查地漏排水暢不暢通(地漏要能迅速排水，否則有堵塞或輕度堵塞)。

　　②檢查排水水平管不能倒坡，應向垂直排水總管方向傾坡，否則排水不暢也極易堵死，同時檢查水平排水管各接頭處有沒有漏滲水。(檢查水平排水管一般要到下一層樓檢查)

　　③檢查坐便器下水是否通暢。

　　四、電系統：

　　1、檢查開關，并檢查每個燈是否都亮，不亮時檢查是開關問題還是燈已壞。

　　2、檢查插座是否全通電，可用燈泡或萬用電表試(指示220V)，不能用試電筆判斷插座有沒有電。

　　3、最好用絕緣搖表檢測各回路之間的絕緣情況，并應作好檢測記錄。

　　4、把新電表的行度記錄下來并讓收樓業主簽字確認。

　　上述是協助業對住宅樓宇收驗樓時一般應注意的問題。各管理處主任、物管員、機電工都應掌握這些常規知識。