律師催告函（催繳房款）

　　先生/（女士）：

　　您好！

　　我們受委托，就你方與公司簽訂的商品房銷售合同書項下所欠房款未付事宜，鄭重致函你方：

　　一、關于你方應付欠款的責任：

　　1、根據你方與于年月日簽訂之購買該公司

　　號房之合同（合同號：），你方應于年月日前付清人民幣元，現已超過上述規定天。

　　2、你方應于年月日前將所欠房款人民幣元繳至我公司賬號：公司名稱：開戶行：

　　賬號：。匯款后請將電匯憑證傳真至公司，傳真號：。逾期超過10天，方將根據合同第條約定，解除雙方合同，將房屋出售，并扣除累計應付款的10%作為違約金。

　　二、本律師所律師之意見

　　1、根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為保證經營的正常運轉和債權人的債權盡快實現，為避免你方責任進一步擴大，我方誠望你方能重視此事并采取積極合作態度，立即辦理相關手續，給付所欠房款。

　　2、如果你方不主動采取積極態度或仍借故拖延、拒絕，我方將代其通過法律手段解決此事，向你方追討違約金。

　　希望你方在收到本函的五個工作日內給予回復，并就有關事項做出明確答復。

　　謝謝合作！

　　律師事務所

　　年月日

篇2：房產經紀工程款抵房款銷售傭金的計提辦法

　　房產經紀公司工程款抵房款銷售傭金的計提辦法

　　為適應施工單位、設計單位、材料設備供應單位以施工款、設計費、材料設備費折抵購房款的需求，同時減輕公司支付工程款的資金壓力，加快銷售速度，特制定工程款抵房款(房款為銷售房屋全款)銷售傭金計提辦法，以提高公司員工介紹購房單位的積極性。

　　一、計提原則

　　傭金計提總額不超過成交總額的4‰。

　　二、傭金的分配原則

　　工程款抵房款銷售，其各相關人員的傭金計提比例如下：

　　1、工程款抵房款銷售，介紹人(經辦人)計提房款總額的1-3‰(商業提1‰，辦公提2‰，住宅提3‰)，其中大部分情況為公司行為，由公司領導(總監以上級別)直接與抵款購房單位進行談判。

　　2、公司員工自行洽談的抵款購房客戶，經公司審核同意后，經辦人計提房款總額的1-3‰(商業)。

　　3、銷售代表與工程部經辦人計提房款總額的0.5-1‰(商業提0.5‰，辦公提0.75‰，住宅提1‰)，成交額不計入指標完成額，不參與月度、年度銷冠和小組冠軍的評選，銷售主管及經理按底線比例提傭。銷售代表與工程部經辦人平分傭金，各提50%。

　　4、各種手續辦理完畢后次月底，銷售代表及工程部經辦人提取傭金的80%，預留20%待客戶辦理完入住手續后次月底發放。介紹人(經辦人)的傭金于客戶入住后次月底一并發放。

　　5、由公司領導指派的，簽約額可計入當月指標完成率，但銷售代表、銷售主管、銷售經理及公司領導均不計提傭金。

　　三、其他

　　1、凡工程款抵房款，不允許打折，不允許退房和代賣。

　　2、如施工方代表直接來售樓處看房未有任何人介紹，視同無介紹人，工程款所抵房屋的提傭比例為原核實提傭比例的中值。銷售代表和工程部經辦人各提50%。

篇3：房款延遲付款證明

　　**購買**花園30號樓A902房，總樓價：貳拾陸萬壹仟肆佰貳拾伍元正(￥261425元)，付款方式為一次性。于20**年_____月 日付首期款壹拾叁萬壹仟肆佰貳拾伍元正(￥131425元)，按認購書約定：余款壹拾叁元正(￥130000)，于 年 月 日付清，現由于本人資金周轉問題要求廷長余款的交款時間，本人同意按認購書約定到期交款日期(___年___月____日)始到實際交款日期止，余款壹拾叁萬元正按月利率5‰的利息給**房地產開發有限公司。

　　特此證明!

　　申請人：

　　經辦人：

　　年 月 日