用地預(yù)審申請書

　　z縣國土資源局：

　　z縣z新型建材科技有限公司是安徽z新型建材科技有限公司投資興建。項(xiàng)目立足于當(dāng)?shù)貜V闊的市場前景，主要從事有新型建材的生產(chǎn)銷售，發(fā)展前景較好。初步選址在z六路西側(cè)z鄉(xiāng)z村境內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，適宜企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。

　　投資規(guī)模：計(jì)劃總投資1860萬元。

　　建設(shè)內(nèi)容：興建辦公及職工用房900平方米、生產(chǎn)廠房1800平方米、倉庫2000平方米、新型建材三條生產(chǎn)線。

　　項(xiàng)目用地：項(xiàng)目計(jì)劃占地約22畝，其中廠房面積3800平方米。

　　資金來源：全部由公司自籌。

　　項(xiàng)目效益：該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值一億元以上，解決200余人就業(yè)問題，對促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將起到一定的推動(dòng)作用。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，及早發(fā)揮效益，懇請縣國土資源部門予以預(yù)審。

　　附：項(xiàng)目建議書。

　　z縣z鄉(xiāng)人民政府

篇2：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書

　　申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　為了體現(xiàn)政府對實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　規(guī)劃管理部門張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。

　　3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問題。

　　主辦崗位土地開發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。

　　4.緊前工作條件

　　已取得規(guī)劃部門對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位到規(guī)劃部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。

　　5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。

　　*5.1.2規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。

　　*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。

　　*5.1.4市測繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。

　　*5.1.5凡屬國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。

　　5.2規(guī)劃部門對審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。

　　5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。

　　5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

篇3：實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法（2007）

國土資發(fā)〔20**〕207號

二〇〇七年九月五日

實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法

一、為客觀評價(jià)各級人民政府履行土地管理和耕地保護(hù)責(zé)任落實(shí)情況,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)〔20**〕31號)等有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

二、實(shí)際耕地面積是指在各省(區(qū)、市)、市(地、州)、縣(區(qū)、市)行政轄區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)年實(shí)際耕地總數(shù)量。

三、新增建設(shè)用地面積是指當(dāng)年依法批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地和未經(jīng)依法批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地面積之和。

四、實(shí)際耕地面積與新增建設(shè)用地面積的確定以土地變更調(diào)查數(shù)據(jù)為依據(jù)。

五、依法批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地,按批準(zhǔn)用地文件,將用地的范圍標(biāo)注到土地利用現(xiàn)狀圖上(以下簡稱上圖),并填寫《土地變更調(diào)查記錄表》(以下簡稱上表)。

依法由國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地,以省級人民政府審核同意的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案為依據(jù),上圖上表。

由省級人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、國務(wù)院批準(zhǔn)征收的土地::,以土地征收批準(zhǔn)文件為依據(jù),上圖上表。

六、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地,按實(shí)際占地面積進(jìn)行年度土地變更調(diào)查,上圖上表。

七、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)退耕、耕地災(zāi)毀等造成的耕地減少和土地開發(fā)整理等增加的耕地,按實(shí)地變化情況進(jìn)行年度土地變更調(diào)查,上圖上表。

八、實(shí)際耕地面積作為耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核的重要依據(jù)。

九、實(shí)際新增建設(shè)用地面積作為年度計(jì)劃指標(biāo)執(zhí)行考核的重要依據(jù),土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)包括當(dāng)年下發(fā)的計(jì)劃指標(biāo)和經(jīng)依法批準(zhǔn)結(jié)轉(zhuǎn)使用的計(jì)劃指標(biāo)。

十、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)按當(dāng)年批準(zhǔn)用地的應(yīng)繳額與未經(jīng)依法批準(zhǔn)的新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的應(yīng)繳額之和進(jìn)行考核,并限期追繳。

十一、國土資源部將利用遙感監(jiān)測、抽查巡查等辦法,對各省(區(qū)、市)當(dāng)年耕地面積和實(shí)際新增建設(shè)用地面積數(shù)據(jù)進(jìn)行核查。

十二、在土地變更調(diào)查中弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)數(shù)據(jù)的行為,要依法依規(guī)追究有關(guān)人員的行政責(zé)任,觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。