物業(yè)企業(yè)防汛措施
一引言
隨著雨季的到來，防汛工作成為物業(yè)管理中的一項(xiàng)重要任務(wù)。為了確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須采取一系列有效的防汛措施。
二提高防汛意識(shí)和組織領(lǐng)導(dǎo)
首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要提高對防汛工作的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。這意味著要認(rèn)真組織開展物業(yè)小區(qū)汛期安全隱患排查整治，建立健全防汛應(yīng)急預(yù)案，整理好汛期隱患排查和整治臺(tái)賬。
三完善應(yīng)急預(yù)案與組織演練
制定和完善防汛應(yīng)急預(yù)案是關(guān)鍵。物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍，針對可能發(fā)生的大暴雨災(zāi)害，進(jìn)一步補(bǔ)短板、堵漏洞、防風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，組織應(yīng)急演練，提升整體應(yīng)急搶險(xiǎn)能力。
四防范重點(diǎn)與及時(shí)排查整治
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即開展防汛排查工作，重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：
1.對小區(qū)內(nèi)的涉電設(shè)施進(jìn)行安全隱患排查，如路燈、快遞柜等。
2.對危房、危墻、外墻懸掛物進(jìn)行檢查，防止倒塌和高空墜物。
3.檢查頂樓平臺(tái)、設(shè)備層地漏排水情況，確保小區(qū)內(nèi)排水井通暢。
4.對地下車庫、人防工程等易受水浸區(qū)域進(jìn)行排查整治。
五加強(qiáng)應(yīng)急值守與及時(shí)處理
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要落實(shí)防汛主體責(zé)任，加強(qiáng)應(yīng)急值守，及時(shí)掌握極端天氣變化情況，并向業(yè)主發(fā)送防汛信息，提示業(yè)主增強(qiáng)安全防范意識(shí)。
六隱患排查與物資準(zhǔn)備
物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及歷年受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織防汛應(yīng)急演練。同時(shí)，做好防汛物資的配備，如擋水板、防汛沙袋、污水泵等。
七防汛物資配備與管理
防汛物資應(yīng)放置在重點(diǎn)部位或集中在專門區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。存放時(shí)應(yīng)分類碼放，設(shè)置標(biāo)識(shí)，注明種類和數(shù)量。
八防汛沙袋及擋水板的使用
明確擋水板的制作方法和防汛沙袋的碼放標(biāo)準(zhǔn)，確保在需要時(shí)能夠有效地使用這些物資。
九汛情識(shí)別與應(yīng)對措施
根據(jù)汛情預(yù)警級(jí)別，啟動(dòng)相應(yīng)級(jí)別的預(yù)警響應(yīng)和處置行動(dòng)。這包括通過媒體、網(wǎng)站等渠道掌握汛情預(yù)警級(jí)別，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。
十不同險(xiǎn)情應(yīng)對措施
在汛期，物業(yè)管理需要準(zhǔn)備應(yīng)對各種可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情。以下是九種常見的汛期險(xiǎn)情及其應(yīng)對措施：
1. 低洼地區(qū)積水
應(yīng)對措施：檢查低洼積水處的雨污水井及排水管線，確保排水暢通。必要時(shí)打開雨、污水井蓋增大排水量，并設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。如積水持續(xù)增長，加裝排水泵強(qiáng)制排水，并疏散人員物資。
2. 市政道路積水涌入小區(qū)
應(yīng)對措施：在積水涌入處采取堵水措施，檢查涌入點(diǎn)周邊區(qū)域排水設(shè)施。積水深度增大時(shí)，使用水泵排水，并組織人員物資疏散。
3. 排水管網(wǎng)反向噴涌
應(yīng)對措施：在涌水點(diǎn)碼放沙袋控制涌水區(qū)域，檢查周邊雨水井、污水井水位，并用排水泵強(qiáng)制排水。疏散人員物資并上報(bào)。
4. 雨水管、井及屋面雨漏管臟堵
應(yīng)對措施：進(jìn)行排水設(shè)施的日常管理，禁止在排水設(shè)施周圍進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，確保安全防護(hù)措施到位。
5. 供電、供水、熱力、通訊、燃?xì)獾裙芫e水
應(yīng)對措施：在涌水處四周和機(jī)房門口碼放沙袋，檢查室外管井積水情況，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并上報(bào)防汛部門。
6. 綠地、道路發(fā)生塌陷
應(yīng)對措施：對塌陷現(xiàn)場采取圍擋措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志，安排專人看護(hù)，避免人員及車輛接近。
7. 地下空間及人防工程出現(xiàn)積水
應(yīng)對措施：向房屋行政主管部門報(bào)告，查找進(jìn)水點(diǎn)并碼放沙袋減緩進(jìn)水速度;使用水泵排水，必要時(shí)實(shí)行斷電和人員撤離。
8. 房屋建筑屋面(頂面)滲漏
應(yīng)對措施：在滲漏點(diǎn)處設(shè)置接水容器減少損失，確保屋面無積水，確認(rèn)雨漏管無堵塞，并在滲漏點(diǎn)四周碼放沙袋或加蓋苫布、油氈。
9. 樹木、戶外廣告牌及高空物體因大風(fēng)發(fā)生傾斜、墜落或倒塌
應(yīng)對措施：放倒、拆除可能使損失擴(kuò)大的物體，對現(xiàn)場采取圍擋、警戒措施。確認(rèn)受損物品歸屬，通知產(chǎn)權(quán)人或使用人，并統(tǒng)計(jì)損失情況。
十一突發(fā)狀況預(yù)警及應(yīng)對措施
1. 暴雨預(yù)警
預(yù)警：通過氣象部門發(fā)布的暴雨預(yù)警信息。
應(yīng)對措施：
檢查并清理排水系統(tǒng)，確保暢通無阻。
加固或轉(zhuǎn)移可能被強(qiáng)風(fēng)吹動(dòng)的物品。
通知居民暴雨情況，提醒做好個(gè)人防護(hù)。
2. 洪水泛濫
預(yù)警：河流水位監(jiān)測和洪水預(yù)警系統(tǒng)。
應(yīng)對措施：
準(zhǔn)備沙袋等防洪物資，防止洪水進(jìn)入建筑物。
疏散低洼地區(qū)的居民至安全地帶。
啟動(dòng)緊急排水設(shè)備。
3. 內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)
預(yù)警：連續(xù)降雨導(dǎo)致地下水位上升。
應(yīng)對措施：
檢查并清理地下室和低洼地區(qū)的排水設(shè)施。
準(zhǔn)備水泵等排水設(shè)備，以應(yīng)對內(nèi)澇。
4. 供電中斷
預(yù)警：強(qiáng)降雨可能導(dǎo)致供電設(shè)施損壞。
應(yīng)對措施：
確保備用電源或發(fā)電機(jī)處于可用狀態(tài)。
檢查電路安全，必要時(shí)切斷電源以防觸電。
5. 建筑物損壞
預(yù)警：老舊建筑物可能在極端天氣下受損。
應(yīng)對措施：
定期檢查建筑物結(jié)構(gòu)，特別是屋頂和外墻。
緊急情況下，疏散居民并設(shè)置安全警戒區(qū)域。
6. 交通中斷
預(yù)警：道路積水或損壞導(dǎo)致交通中斷。
應(yīng)對措施：
與當(dāng)?shù)亟煌ú块T協(xié)調(diào)，獲取交通中斷信息。
為居民提供替代出行路線和交通安排。
7. 滑坡和泥石流
預(yù)警：山區(qū)地區(qū)在強(qiáng)降雨后容易發(fā)生滑坡和泥石流。
應(yīng)對措施：
加固邊坡，清理排水溝，減少滑坡風(fēng)險(xiǎn)。
教育居民識(shí)別泥石流跡象，制定疏散計(jì)劃。
8. 樹木倒塌
預(yù)警：強(qiáng)風(fēng)或土壤濕潤導(dǎo)致樹木不穩(wěn)定。
應(yīng)對措施：
定期修剪和檢查樹木，特別是靠近建筑物和道路的樹木。
緊急情況下，清理倒塌樹木，恢復(fù)交通。
9. 居民安全
預(yù)警：任何可能威脅居民安全的事件。
應(yīng)對措施：
建立緊急聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，確保信息快速傳達(dá)。
提供緊急避難所和必要的生活支持。
10. 信息溝通
應(yīng)對措施：
建立有效的信息發(fā)布和溝通機(jī)制。
利用多種渠道(如社區(qū)公告、短信、社交媒體等)發(fā)布預(yù)警和安全指南。
結(jié)語
通過上述措施，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以有效地應(yīng)對汛期帶來的挑戰(zhàn)，保護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，降低災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。防汛工作需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民和相關(guān)政府部門的共同努力，只有大家齊心協(xié)力，才能確保安全度汛。
篇2：小區(qū)防風(fēng)防汛防震防雨雪處置措施
小區(qū)防風(fēng)、防汛、防震、防雨雪處置措施
1. 狂風(fēng)．暴雨．大雪．震災(zāi)接近本地區(qū)前，應(yīng)采取下列預(yù)防措施
*關(guān)閉戶門，如又有特別防范設(shè)備，也應(yīng)裝上。
*熄滅爐火，關(guān)閉不必要的電源或煤氣。
*放在室外不堪風(fēng)吹雨淋的物品，應(yīng)搬進(jìn)室內(nèi)，或加以適當(dāng)?shù)卣谏w。
*準(zhǔn)備手電筒．應(yīng)急燈．蠟燭．油燈等照明物品及雨衣．雨鞋．等雨具。
*門窗如有損壞，應(yīng)緊急修繕。
*雷雨前，準(zhǔn)備清理水浸工具，如砂包等。
*檢查各處排水道，確保無泥沙．雜物及塑料袋淤塞。
*重要文件及物品放置在安全地點(diǎn)。
*雨雪前，要備用掃把等掃雪工具，同時(shí)還應(yīng)準(zhǔn)備“防止滑倒”的警示標(biāo)牌并在主要路口鋪設(shè)地毯等防滑材料。
*指定必要人員，集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)害。
*持續(xù)收聽氣象臺(tái)發(fā)布有關(guān)災(zāi)情的消息，保持與控制物業(yè)的聯(lián)系。
2. 狂風(fēng)．暴雨．大雪．震災(zāi)襲擊本地區(qū)時(shí)
*保安員對轄區(qū)易受襲擊的部位進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)有可能被襲擊的設(shè)備和物品，及時(shí)進(jìn)行處理，不能處理的立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或工程部，及時(shí)進(jìn)行處理。
*各部門人員負(fù)責(zé)確保各自工作環(huán)境的防災(zāi)安全，檢查設(shè)備．物品是否牢固，門窗是否關(guān)嚴(yán)。
*轄區(qū)各部門準(zhǔn)備照明用具和其它必備物品。
*保安部成立后備隊(duì)，在災(zāi)情增強(qiáng)時(shí)隨時(shí)準(zhǔn)備出動(dòng)。
3. 災(zāi)后處理
*清理災(zāi)后造成的殘余物。
*查明轄區(qū)財(cái)產(chǎn)損失和有無人員傷亡情況。
*修復(fù)災(zāi)后毀壞的建筑物和其它設(shè)施。
篇3：酒店(賓館)防臺(tái)防汛應(yīng)急措施
酒店（賓館）防臺(tái)防汛應(yīng)急措施
當(dāng)?shù)玫脚_(tái)風(fēng)或暴雨的氣象預(yù)報(bào)或有關(guān)信息時(shí)，應(yīng)采取如下措施：
（一）工程部：
1、工程部通知各部門，因臺(tái)風(fēng)和暴雨要求注意關(guān)閉門窗，并將可能吹落的花盆等物品全部移入室內(nèi)。
2、工程人員對物管區(qū)域內(nèi)外、樓頂?shù)谋芾揍槨⑵鞐U等露天設(shè)施的抗強(qiáng)風(fēng)能力進(jìn)行檢查，加固所有易松脫的部件。
3、工程人員檢查物業(yè)內(nèi)的配電系統(tǒng)，確保緊急情況下的二路供電正常。檢查排水潛水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況，保證緊急狀態(tài)下的正常排澇能力。
4、清潔人員和工程人員對物管區(qū)域內(nèi)下水道、陰溝、井窖等排水設(shè)施進(jìn)行檢查疏通、清除雜物、泥沙，確保排水暢通。
5、準(zhǔn)備必要的搶險(xiǎn)物資（沙包、繩索、吸水器、應(yīng)急照明燈等）成立夜間搶險(xiǎn)小組，確保及時(shí)進(jìn)行防汛救災(zāi)。
6、保安及工程的值班人員對可能出現(xiàn)的險(xiǎn)情進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題安處理程序?qū)嵤┚葹?zāi)。
7、注意檢查巡視地下室、電梯口、配電間、車庫、排水潛水泵等重要節(jié)點(diǎn)。
8、定期檢查相關(guān)防汛設(shè)備和物資，保證隨時(shí)待用狀態(tài)。
（二）客房部
1、臺(tái)風(fēng)到來之前
（1）客房服務(wù)中心應(yīng)了解臺(tái)風(fēng)的風(fēng)力和運(yùn)動(dòng)方向及登陸時(shí)間；
（2）協(xié)助前廳部將臺(tái)風(fēng)通知單送入客房，以提醒客人；
（3）通知樓層領(lǐng)班安排客房服務(wù)員檢查客房窗戶是否關(guān)緊；
（4）如臺(tái)風(fēng)十分猛烈，則由部門經(jīng)理決定是否關(guān)閉所有客房的后窗簾；
（5）夜間，組織抗災(zāi)隊(duì)入住在公寓，及時(shí)處理客房中突發(fā)世間。
2、臺(tái)風(fēng)到來時(shí)
（1）客房服務(wù)中心應(yīng)時(shí)時(shí)掌握此時(shí)風(fēng)力和風(fēng)向；
（2）客房服務(wù)中心做好客人詢問的解釋；
（3）各區(qū)域人員不斷巡視所管轄的區(qū)域；
（4）遇停電，按"臨時(shí)停電"程序處理