附件2

　　XX學(xué)院公有住房(周轉(zhuǎn)房)申請(qǐng)?jiān)u分標(biāo)準(zhǔn)

　　1.基本分

　　(1)學(xué)歷和學(xué)位分

　　學(xué)歷和學(xué)位計(jì)分，應(yīng)當(dāng)以學(xué)歷和學(xué)位證書(shū)為依據(jù)。

　?、俅髮W(xué)本科(含函本)以下學(xué)歷：10分;

　　②大學(xué)本科(含函本)學(xué)歷：15分;

　?、垩芯可鷮W(xué)歷或碩士學(xué)位：20分;

　?、懿┦繉W(xué)位、學(xué)歷：30分。

　　(2)職稱(chēng)分

　　職稱(chēng)計(jì)分，應(yīng)當(dāng)以職稱(chēng)證書(shū)為依據(jù)，從取得該職稱(chēng)當(dāng)年算起，每多一年(不及半年計(jì)為0年，超過(guò)半年為1年)加0.5分，但最高不能高于高一職稱(chēng)分?jǐn)?shù)。

　　①中級(jí)以下職稱(chēng)：15分;

　　②中級(jí)職稱(chēng)：20分;

　?、鄹备呗毞Q(chēng)：25分;

　?、苷呗毞Q(chēng)：30分。

　　(3)職務(wù)分

　　職務(wù)計(jì)分，應(yīng)當(dāng)以組織任命的文件為依據(jù)，從取得該職務(wù)當(dāng)年算起，每多一年(不及半年計(jì)為0年，超過(guò)半年為1年)加0.5分，但最高不能高于高一職務(wù)分?jǐn)?shù)。

　　①副科以下職務(wù)：10分;

　　②副科級(jí)職務(wù)：15分;

　?、壅萍?jí)職務(wù)：20分;

　?、芨碧幖?jí)職務(wù)：25分;

　　⑤正處級(jí)職務(wù)：30分;

　　2. 校齡分

　　按校齡計(jì)分，每年加1分(不及半年計(jì)為0年，超過(guò)半年為1年)。

　　3.統(tǒng)分方式

　　(1)單職工，總分=基本分+校齡分

　　(2)雙職工，夫妻雙方分別單獨(dú)統(tǒng)計(jì)分?jǐn)?shù)，總分=夫妻一方分?jǐn)?shù)+另一方分?jǐn)?shù)的20%。

　　4.選房順序

　　公有住房選房順序?yàn)榘捶謹(jǐn)?shù)排，分?jǐn)?shù)高的先選房，分?jǐn)?shù)相同的，以抽簽方式?jīng)Q定選房順序。

篇2：學(xué)院公有住房周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)審批表

　　附件1

　　XX學(xué)院公有住房(周轉(zhuǎn)房)申請(qǐng)審批表

個(gè)人基本情況
姓名		身份證號(hào)
所在單位		聯(lián)系電話
是否已婚		是否雙職工
XX市區(qū)住房情況		學(xué)校公有住房情況
學(xué)歷及取得時(shí)間
學(xué)位及取得時(shí)間
職稱(chēng)及取得時(shí)間		獲得該職稱(chēng)累計(jì)年數(shù)
職務(wù)及取得時(shí)間		獲得該職務(wù)累計(jì)年數(shù)
進(jìn)校時(shí)間		校齡（年）
申請(qǐng)理由
自評(píng)分	（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照XX學(xué)院公有住房申請(qǐng)?jiān)u分標(biāo)準(zhǔn)） 分?jǐn)?shù)：
承諾：上述本人提供的信息屬實(shí),如有作假，后果自負(fù)；
本人簽名：		年 月 日
所在單位意見(jiàn)
			蓋章：
			簽字：
人事處意見(jiàn) （需審核以上人事信息）
			蓋章：
			簽字：
公有住房管理領(lǐng)導(dǎo)小組 辦公室意見(jiàn)
			蓋章：
			簽字：
備注
注：1、申請(qǐng)人需提供XX市市區(qū)無(wú)房證明原件（含配偶），且五年內(nèi)在XX市區(qū)沒(méi)有住房交易行為；2、需提供：身份證、結(jié)婚證、學(xué)歷、學(xué)位、職稱(chēng)證書(shū)、職務(wù)任命復(fù)印件，具體信息以人事處審核后的為準(zhǔn)；3、屬雙職工者，另附配偶個(gè)人基本情況。

篇3：小區(qū)業(yè)主在什么情況下可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)

　　小區(qū)業(yè)主在什么情況下可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)

　　在中國(guó)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)成為小區(qū)生活的重要組成部分。然而，物業(yè)費(fèi)的繳納問(wèn)題一直是業(yè)主和物業(yè)公司之間常見(jiàn)的爭(zhēng)議點(diǎn)。本文將詳細(xì)解釋業(yè)主在什么情況下可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，以及相關(guān)的法律依據(jù)和申請(qǐng)流程。

　　01　物業(yè)費(fèi)繳納的法律背景

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第944條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。這表明，即使業(yè)主的房屋空置，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是小區(qū)公共事務(wù)管理服務(wù)。

　　02　可申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)的情況

　　1. 小區(qū)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)

　　根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，業(yè)主可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。例如，小區(qū)的綠化、公共設(shè)施、安全設(shè)施等未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)，直至問(wèn)題解決。這種情況下，減免部分通常由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，直到配套設(shè)施達(dá)標(biāo)為止。

　　2. 逾期交房或房屋質(zhì)量問(wèn)題

　　如果開(kāi)發(fā)商逾期交房或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商未按合同約定的時(shí)間交付房屋，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，直至問(wèn)題解決。這種情況下，業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司提出減免申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證據(jù)，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、開(kāi)發(fā)商的逾期交房通知等。

　　3. 物業(yè)合同未約定服務(wù)

　　物業(yè)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果物業(yè)合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意多出來(lái)的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)拒交這部分的物業(yè)費(fèi)。例如，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意擅自提供額外服務(wù)或增加服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主可以要求物業(yè)公司減免相應(yīng)的費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通，明確合同內(nèi)容，并保留相關(guān)證據(jù)。

　　4. 物業(yè)公司擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　物業(yè)公司在未經(jīng)業(yè)主同意的情況下擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于違約行為。業(yè)主可以向物業(yè)公司提出異議，并要求物業(yè)公司按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。如果物業(yè)公司拒絕，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　5. 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合規(guī)定

　　如果物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合相關(guān)部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，業(yè)主可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司減免超出部分的費(fèi)用。業(yè)主可以通過(guò)向物價(jià)管理部門(mén)投訴或提起訴訟的方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　6. 物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)

　　物業(yè)公司提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。如果物業(yè)公司的服務(wù)水平不達(dá)標(biāo)，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商，要求物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)或減免物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如物業(yè)公司的服務(wù)記錄、業(yè)主的投訴記錄等。

　　7. 地方性法規(guī)規(guī)定的減免政策

　　部分地區(qū)可能有地方性法規(guī)規(guī)定空置房可以享受物業(yè)費(fèi)減免。例如，河北省滄州市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后沒(méi)有裝修且無(wú)人居住的空置住房，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面說(shuō)明，經(jīng)確認(rèn)后物業(yè)服務(wù)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%交納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)了解并咨詢(xún)當(dāng)?shù)仃P(guān)于物業(yè)費(fèi)減免的政策，按照規(guī)定申請(qǐng)。

　　03　申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)的流程

　　業(yè)主在符合上述條件之一的情況下，可以按照以下流程申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)：

　　1. 收集證據(jù)：準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告、開(kāi)發(fā)商逾期交房的通知等。

　　2. 書(shū)面申請(qǐng)：向物業(yè)公司提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明減免理由，并附上相關(guān)證據(jù)。

　　3. 業(yè)主大會(huì)協(xié)商：通過(guò)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。

　　4. 法律途徑：如果協(xié)商未果，可以尋求法律途徑，如提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

　　5. 地方政策咨詢(xún)：了解并咨詢(xún)當(dāng)?shù)仃P(guān)于物業(yè)費(fèi)減免的政策，按照規(guī)定申請(qǐng)。

　　04 結(jié)語(yǔ)

　　物業(yè)費(fèi)的繳納與減免是一個(gè)涉及業(yè)主權(quán)益和物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)的重要問(wèn)題。業(yè)主在申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)基于合理的理由和充分的證據(jù)。同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法提供服務(wù)，并在業(yè)主提出合理訴求時(shí)，積極尋求解決方案。通過(guò)雙方的溝通與合作，可以共同營(yíng)造一個(gè)和諧、有序的居住環(huán)境。