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物業(yè)經(jīng)理人

學(xué)校維修中心突發(fā)事故搶修應(yīng)急處理預(yù)案

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  學(xué)校維修中心突發(fā)事故搶修應(yīng)急處理預(yù)案

  為保障學(xué)校正常的教學(xué)、科研、辦公及生活次序,有效預(yù)防、控制學(xué)校大面積停水、停電事故的發(fā)生,提高快速反應(yīng)和應(yīng)急處理突發(fā)事件的能力,確保學(xué)校水電的安全正常運(yùn)行,特制定本預(yù)案。

  一、應(yīng)急處理組織機(jī)構(gòu)

  1.應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長(zhǎng):后勤保障處副處長(zhǎng)

  副組長(zhǎng):保障處維修中心主任、主任助理

  2.應(yīng)急搶修隊(duì)

  隊(duì)長(zhǎng):安監(jiān)部主任、維修部主任

  成員:水電技術(shù)人員、臨時(shí)抽調(diào)的其他人員

  二、相關(guān)職責(zé)

  1.應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組:負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的制訂、修訂、組建應(yīng)急搶修專業(yè)隊(duì)伍,事故發(fā)生時(shí)發(fā)布和解除應(yīng)急搶修命令、指揮事故搶修、組織事故調(diào)查。

  2.應(yīng)急搶修隊(duì):事故發(fā)生時(shí),組織人員實(shí)施搶修行動(dòng),向應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)事故情況,事后總結(jié)應(yīng)急搶修經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

  3.備齊應(yīng)急搶修專用材料設(shè)備(該設(shè)施非應(yīng)急處理時(shí)不得動(dòng)用)。

  三、應(yīng)急處理措施

  1.事故發(fā)生時(shí),維修中心各部門工作人員手機(jī)電話應(yīng)立即進(jìn)入應(yīng)急工作狀態(tài),保證暢通。

  2.事故發(fā)生時(shí),應(yīng)急搶修負(fù)責(zé)人立即組織搶修,并同時(shí)上報(bào)指揮領(lǐng)導(dǎo)小組。

  3.發(fā)生重大事故時(shí),指揮領(lǐng)導(dǎo)小組立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織搶修,并同時(shí)上報(bào)學(xué)校分管校領(lǐng)導(dǎo),搶修隊(duì)成員立即進(jìn)入工作,相關(guān)人員隨時(shí)待命。

  四、做好防范,加強(qiáng)巡查檢修,防患于未然

  1.維修中心要定期隊(duì)學(xué)校的水電設(shè)施及管線進(jìn)行檢查,做好檢查記錄,確保正常供應(yīng)。

  2.維修中心要定期對(duì)管線各類水閥進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及更新。

篇2:供電所事故應(yīng)急搶修預(yù)案

  供電所事故應(yīng)急搶修預(yù)案

  為了有效預(yù)防以及正確,快速的處理我所電網(wǎng)范圍內(nèi)的突發(fā)事故,不斷加強(qiáng)我所的電網(wǎng)預(yù)防突發(fā)時(shí)間的能力最的限度的減小電網(wǎng)突發(fā)事故的影響和損失,保證我所范圍內(nèi)電網(wǎng)的安全可靠運(yùn)行使用戶能正常,可靠的用電特結(jié)合我所的實(shí)際情況,制定如下事故應(yīng)急搶修預(yù)案:

  一,基本原則

  1,堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”長(zhǎng)備不懈的原則,加強(qiáng)我所電力安全管理,突出對(duì)突發(fā)事故的預(yù)防和控制,定期進(jìn)行安全大檢查,保證以最快的速度發(fā)現(xiàn)故障,并及時(shí)處理。

  2,積極開(kāi)展對(duì)突發(fā)事故的處理,并能以一連慣的:事故排查、事故處理、事故搶修、應(yīng)急救援、電網(wǎng)恢復(fù)、維護(hù)穩(wěn)定等各項(xiàng)工作的演練。

  3,實(shí)行:統(tǒng)一指揮、組織落實(shí)、責(zé)任到人、保主網(wǎng)、保重點(diǎn)的原則。

  4,能迅速限制事故的發(fā)展,消除事故根源,解除人身、電網(wǎng)、設(shè)備的安全威脅,盡最大的可能保證用戶的持續(xù)供電。

  二,事故應(yīng)急預(yù)案人員分配:

  第一組:組長(zhǎng):z

  副組長(zhǎng):z

  成員:z

  第二組:組長(zhǎng):z

  副組長(zhǎng):z

  成員:z

  三,事故應(yīng)急預(yù)案工器件儲(chǔ)備:

  導(dǎo)線、黑皮線、電能計(jì)量裝置、漏保、瓷座、熔絲、絲具、保險(xiǎn)絲、各種操作工具等。

  備注:如有事故發(fā)生在人員不充足的情況下可由組長(zhǎng),副組長(zhǎng)電話命令其他人員參加搶修,值班人員進(jìn)行24小時(shí)值班,以確保在發(fā)生事故時(shí)能在第一時(shí)間知情,以最快的速度通知相關(guān)人員并迅速搶修。保證廣大用戶能盡快用到安全可靠的電能。

篇3:會(huì)計(jì)學(xué)院機(jī)電設(shè)施設(shè)備應(yīng)急搶修、處理預(yù)案

  會(huì)計(jì)學(xué)院機(jī)電設(shè)施設(shè)備應(yīng)急搶修、處理預(yù)案

  水侵(跑、冒、漏)的處理應(yīng)急預(yù)案

  1.發(fā)現(xiàn)或接到跑、冒、漏水現(xiàn)象時(shí),立即通知工程部,并采取解決措施。

  2.工程部接到通知后,立即趕到現(xiàn)場(chǎng),關(guān)掉水源閥門。

  3.控制水源范圍擴(kuò)大,切斷地面電源插座。

  4.清理現(xiàn)場(chǎng)完畢后,工程部人員確認(rèn)無(wú)誤后,恢復(fù)供水、供電。

  5.調(diào)查跑水原因,匯報(bào)項(xiàng)目部經(jīng)理。

  對(duì)水處理應(yīng)急預(yù)案

  1.發(fā)現(xiàn)跑、冒、漏水時(shí),立即通知工程部值班主管,并采取措施。

  2.工程部值班主管及時(shí)通知工程部有關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。

  3.工程部人員到現(xiàn)場(chǎng)后立即制止水源范圍擴(kuò)大,關(guān)閉閥門,切斷電源并進(jìn)行修。

  4.故障處理完畢后,清掃水災(zāi)影響的范圍。

  5.當(dāng)值主管,在處理事故完畢后,寫出事故報(bào)告,匯報(bào)工程部經(jīng)理。

  6.工程部有關(guān)人員確認(rèn)無(wú)誤后,恢復(fù)正常供電。

  煤氣泄漏處理應(yīng)急預(yù)案

  1.發(fā)現(xiàn)有燃?xì)獾刃孤r(shí),立即通知工程部值班主管和燃?xì)夤尽?/p>

  2.由工程部值班室主管通知保安員、工程部人員到現(xiàn)場(chǎng)(關(guān)閉對(duì)講機(jī),不可使用任何電話,電動(dòng)工具)。

  3.到現(xiàn)場(chǎng)后將所有門窗打開(kāi),進(jìn)行通風(fēng),檢查有關(guān)系統(tǒng)。

  4.控制事態(tài)后,通知工程部經(jīng)理。

  5.如無(wú)法控制事態(tài),則立即疏散客戶到安全地點(diǎn)。

  6.必要時(shí)經(jīng)請(qǐng)示有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后,通知消防部門。

  7.事情處理完畢后,寫出書(shū)面材料,匯報(bào)工程部經(jīng)理。

  停電處理應(yīng)急預(yù)案

  工程部配電室值班人員,在遇到高壓一路電源停電或高壓一相對(duì)地的突發(fā)事件時(shí),應(yīng)按下列程序進(jìn)行處置:

  1.立即通知工程部值班主管并上報(bào)工程部經(jīng)理。

  2.由工程值班主管指派電工人員到現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、檢查系統(tǒng),若屬供電局責(zé)任,立即電話聯(lián)系,問(wèn)明停電原因及何時(shí)來(lái)電時(shí)間。供電局調(diào)度電話:63036277

  3.若屬工程部維修范圍立即搶修,做好倒閘操作準(zhǔn)備工作,搶修完畢后,值班人員應(yīng)到各主要配電間機(jī)房,恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行按鈕。

  4.供電正常后,認(rèn)真做好記錄,將停電、送電時(shí)間、停電原因及處理結(jié)果詳細(xì)記錄在交接本上,向接班人員交待清楚,匯報(bào)工程部經(jīng)理。

  電梯故障應(yīng)急預(yù)案

  凡遇故障,應(yīng)首先通知電梯工,如電梯工超過(guò)5分鐘仍未到現(xiàn)場(chǎng),則工程部經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)人員可根據(jù)不同情況,依下列步驟進(jìn)行釋放被困乘客。

  1、電梯由于突然停電或供電線路出現(xiàn)故障,造成運(yùn)行中的電梯中途停止,在轎廂內(nèi)關(guān)人時(shí),乘客應(yīng)按下轎廂內(nèi)的警鈴或呼叫求救。

  2、確定停于接近電梯廳門的位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟外門杳看)。

  3、關(guān)閉機(jī)房電源開(kāi)關(guān),

  4、用專用廳門鑰匙開(kāi)啟廳門,將客人放出。

  5、客人離開(kāi)轎廂,將廳門關(guān)好。

  6、如果轎廂停在兩層之間,則由電梯維修人員到機(jī)房盤車,移動(dòng)轎廂使轎廂達(dá)到與廳門平層位置后,放出乘客。

  7、發(fā)生地震、火災(zāi)、自然災(zāi)害,電梯停運(yùn)后,必須由電梯維修人員進(jìn)行詳細(xì)檢查,確實(shí)搞清電梯沒(méi)有損壞機(jī)械和電器裝置后,才能恢復(fù)運(yùn)行。

  9、較長(zhǎng)時(shí)間不使用電梯時(shí),應(yīng)用電梯專用鑰匙將電梯一層前廳電梯旁邊的電梯鎖將電梯關(guān)閉。

  消防應(yīng)急處理方案

  大廈一旦出現(xiàn)火情,應(yīng)按照如下要點(diǎn)實(shí)施消防操作:

  1.當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后大廈總值班負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行撲救,火勢(shì)控制不住應(yīng)立即斷電、報(bào)警,一面向消防部門報(bào)警(消防電話119),一面向全樓報(bào)警,并由大廈總值班安排疏散,疏散時(shí)避免擁擠造成群死群傷惡性場(chǎng)面。

  2.大廈各層設(shè)有消防箱、消防栓,保持完好狀態(tài),隨時(shí)遇有火情即可使用。注:消防栓箱內(nèi)有一按鈕,按下綠色燈,燈亮后,地下室水泵自動(dòng)加壓,保持足夠的壓力供消防用水。

  3.在大樓首層電梯口右上方設(shè)有消防開(kāi)關(guān)一個(gè),如發(fā)生火情時(shí)擊碎表層玻璃,按下開(kāi)關(guān),電梯就會(huì)自動(dòng)回到首層。

  4.保安部組織好義務(wù)消防員,主要任務(wù)控制火勢(shì)發(fā)展,待專業(yè)消防隊(duì)到來(lái)時(shí),把秩序維持好,不得影響消防工作正常進(jìn)行。

  5.當(dāng)報(bào)警后,總值班組織人員站在路口,利用手勢(shì)引導(dǎo)消防車進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),介紹停放位置。(注:主要是離室外消防井較近為宜,便于消防用水節(jié)省時(shí)間,及時(shí)撲滅火災(zāi))以上要求大廈保安部及大廈保安、維修管理人員,懂得程序并能達(dá)到熟練操作,公司保安部將隨時(shí)進(jìn)行檢查、考核。

  樓宇突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案

  1、匯報(bào)及程序:

  (1)火情發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即向消防中心報(bào)警,消防控制室人員接到人員報(bào)警或區(qū)域報(bào)警信號(hào)時(shí),應(yīng)立即帶上插孔電話或其它通訊器材,用最快的速度趕到現(xiàn)場(chǎng),將火情狀態(tài)及時(shí)報(bào)告消防中心,并采取措施,防止火勢(shì)蔓延。

  (2)消防中心工作人員按照分工,根據(jù)火情采取相應(yīng)措施。

  A、消防中心根據(jù)火情,決定是否向消防局“119”臺(tái)報(bào)警;

  B、開(kāi)啟消防廣播,集結(jié)義務(wù)消防隊(duì)員和警衛(wèi)人員,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

  C、報(bào)告公司主管領(lǐng)導(dǎo)及安全保衛(wèi)部門;

  D、根據(jù)火情啟動(dòng)相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī),打開(kāi)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的排煙防火閥,啟動(dòng)消防

  道的正壓送風(fēng)機(jī);

  E、通知防火委員會(huì)主要成員。

  2、指揮部成員就位指揮:

  接到重大火情通報(bào)后,指揮部成員立即到消防中心集合研究火情,組織義務(wù)消防員集合待命,指揮撲救火災(zāi)和人員疏散。

  3.人員疏散:

  大樓內(nèi)發(fā)生重大火情后,為確保人員安全,在消防隊(duì)員撲救的同時(shí),開(kāi)始人員的疏散工作,疏散工作應(yīng)按下列步驟進(jìn)行。

  (1)消防指揮成員,通過(guò)廣播向全體人員發(fā)布開(kāi)始疏散的命令。

  (2)義務(wù)消防隊(duì)疏散組的成員,保證消防通道暢通,組織疏散人員的撤離。

  (3)全體工作人員聽(tīng)到廣播后,應(yīng)立即放下工作開(kāi)始撤離,為防止撤離過(guò)程中樓梯內(nèi)過(guò)于擁擠,每層按指揮中心廣播的命令撤離。

  4、火災(zāi)撲救:

  (1)火情現(xiàn)場(chǎng)的人員在發(fā)現(xiàn)火情后,及時(shí)報(bào)告消防中心,同時(shí),要進(jìn)行撲救工作,以免貽誤時(shí)機(jī),使火情擴(kuò)大。

  (2)消防負(fù)責(zé)人、義務(wù)消防隊(duì),警衛(wèi)等人員,按各自的分工各就各位,服從調(diào)度聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。

  (3)消防中心根據(jù)火場(chǎng)情況,采取下列步驟。

  A、啟動(dòng)消防栓系統(tǒng)和噴淋泵系統(tǒng)以及錄音電話。

  B、消防中心根據(jù)火情及時(shí)通過(guò)控制屏關(guān)閉煤氣切斷閥。

  C、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況為防止火災(zāi)擴(kuò)大,放下火災(zāi)區(qū)域防火卷簾門,關(guān)閉所有非消防電梯,關(guān)閉火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的空調(diào)系統(tǒng)。

  D、根據(jù)火情強(qiáng)行切除火場(chǎng)的電源,同時(shí)通知配電室將火災(zāi)區(qū)域斷電。

  四 設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案,以保證高效、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

  1.空調(diào)系統(tǒng):

  A 將根據(jù)用戶正確調(diào)節(jié)水量,開(kāi)啟循環(huán)水泵數(shù)量,以節(jié)約耗電量,降低成本;

  B根據(jù)天氣的溫度變化,及時(shí)改變直燃機(jī)的制冷、制熱的溫度,以節(jié)約燃?xì)猓档统杀?

  2.電氣系統(tǒng):

  A 對(duì)照明系統(tǒng)合理調(diào)配,在保證照明的情況下,盡量減少照明燈具數(shù)量,以降低成本;

  B合理開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)備的最大限度減少運(yùn)行時(shí)間,既滿足需要,又最大限度的節(jié)省能源;

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