校園門衛室巡查管理細則

一、門衛室24小時巡查機制

　　1、門衛室人員需執行全天候不間斷巡查，重點檢查校園圍墻、教學樓門窗、消防設施等關鍵區域，確保無安全隱患。

　　2、巡查過程中需詳細記錄巡查日志，包括巡查時間、地點、發現的問題及處理情況，確保記錄真實、完整、可追溯。

二、行政值班與日志記錄

　　1、學校行政人員需落實每日24小時值班制度，值班期間保持通訊暢通，隨時準備應對突發事件。

　　2、值班日志需詳細記錄值班期間學校整體運行情況，包括師生出入情況、設施設備狀態、突發事件處理等，確保信息全面、準確。

三、級部班級值日制度

　　1、實行每周輪換的級部班級值日制度，由各班級輪流承擔校園安全巡查任務，增強學生安全意識。

　　2、值日班級需明確值日職責，包括校園環境衛生檢查、學生行為規范監督等，確保校園秩序井然。

四、校門口人員進出管理

　　1、門衛室人員需嚴格遵守學校人員進出登記制度，對進出校園的人員進行身份驗證和登記，確保校園安全。

　　2、對于外來人員，需核實身份并聯系校內相關人員確認后方可放行，嚴禁無關人員進入校園。

五、問題發現與信息傳遞

　　1、值班人員在巡查過程中如發現問題，需立即采取措施進行處理，并及時向上級報告。

　　2、信息傳遞需遵循學校事故及時報告制度，確保信息準確、迅速傳達至相關部門和人員，以便及時采取應對措施。

篇2：學校防火巡查檢查制度

　　學校防火巡查、檢查制度

　　為使學校防火檢查工作規范化、制度化，確保檢查實效，根據《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，制度本規定。

　　一、實行每日巡查與定期檢查相結合，各崗位自查與重點部位抽查相結合的辦法。

　　二、每日日間進行防火巡查一次,夜間應至少每2小時巡查一次，由(劉玉超)負責組織實施，巡查的主要內容包括：

　　1.用火、用電有無違章情況;

　　2.安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好;

　　3.消防設施、器材和消防安全標志是否在位、完整;

　　4.常閉式防火門是否處于關閉狀態、防火卷簾下是否堆放物品影響使用;

　　5.消防安全重點部位的人員在崗情況;

　　6.其他消防安全情況。

　　三、每月至少進行一次防火檢查，由學校消防安全管理人或各部門負責人組織實施，檢查的主要內容包括：

　　1.消防車通道、消防水源情況;

　　2.安全疏散通道、樓梯，安全出口及疏散指示標志、應急照明情況;

　　3.消防安全標志的設置情況和完好、有效情況;

　　4.滅火器材配置及其有效情況;

　　5.建筑消防設施運行情況;

　　6.消防(控制室)值班情況、消防控制設備運行情況及相關記錄;

　　7.用火、用電有無違章情況;

　　8.消防安全重點部位的管理情況;

　　9.防火巡查落實情況及其記錄;

　　10.火災隱患的整改以及防范措施的落實情況;

　　11.易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施和防雷措施的落實情況，其他重要物資的防火安全情況;

　　12.消防安全重點部位人員及其他員工消防知識的掌握情況;

　　13.其他需要檢查的內容。

　　四、防火巡查、檢查應填寫巡查和檢查記錄，確定巡查和檢查的人員、時間、內容、部位、發現的火災隱患和處理措施，巡查和檢查人員及其主管人員應在記錄上簽名。

　　五、巡查、檢查中應及時糾正違法違章行為，消除火災隱患，無法整改的應及時向消防安全管理人報告，由消防安全管理人向消防機構報告，并記錄存檔。

　　六、防火巡查時發現火災應立即報火警并實施撲救。

篇3：巡查績效考評的優化

　　物業巡查績效考評的優化

　　績效考評與責任追究是巡查流程的控制流程，持續地進行績效考評和責任追究，可以促進巡查的連續性，有效地克服巡查人員的惰性，實現長效管理。

　　一、按流程鏈來追究各崗位的責任。責任分為主責和連帶責任(或第二、第三責任)，由于物業的整體性，決定了小區現場管理中每出現一個問題都與各個崗位都有相關的責任，責任追究按照主責和連帶責任(或第二、第三責任)，按照流程鏈追究出現問題的責任人，整個流程中不應該有特權，讓每一個流程鏈上的人都有責任感，提高每個人的責任心、責任意識。比如針對某一組團、某一時間段內的某一個電子門掩門問題，清潔、保安、維修崗位的每一個人都有義務有責任去處理，若沒有關電子門，可以動態地確定各崗位的責任：負責該單元清掃保潔的清潔員，在此時間段正在該組團內巡邏的保安，視線所能達到該單元的固定門崗的值班保安，以及此時間段內負責該責任區的維修人員。巡查責任追究列入績效考評的內容，目標是人人都管事，事事有人管。

　　二、與流程目標掛鉤：巡查的流程目標就是主動發現和解決問題，從而控制現場管理的投訴。比如住宅小區不滿意的投訴率控制在1%以下，一旦超過這個指標，現場管理的各個組織都應承擔責任。

　　三、針對團隊和個人的獎罰。巡查的績效指標作為績效工資的一個考評指標，獎優罰劣。獎勵在專業巡查和綜合巡查中積極主動地發現、記錄、反饋、處理巡查問題的人員，反之則應受到相應的處罰。

篇4：違規裝修危害與巡查處理攻略

　　違規裝修危害與巡查處理攻略

　　1.住宅房屋裝修存在的違規行為破壞承重結構

　　在門口的對面墻開洞，用來做成鞋柜;門洞變換位置;在廚房間的承重墻內鑿槽，用來放置消毒柜、微波爐和其他家用電器或柜子等;在衛生間的承重墻內鑿槽，用來放置洗漱用品;拆除連接陽臺的承重墻等。

　　隨意拆除非承重墻體

　　業主為了增強采光或增加使用面積，在裝修時將臥室、廚房及與陽臺間的墻體或墻垛拆除，更換成門或柜子等，這種現象是很普遍的，認為非承重墻可以隨意拆除。

　　屋頂及小院亂搭亂建

　　開發商為了房子更好銷售，在頂樓設置了露臺，而露臺是與房頂的公共部位相連通的，業主為了增加使用面積在露臺上隨意搭建，卻不考慮存在安全隱患。

　　封閉陽臺

　　對于陽臺兩側的落地窗，有的業主在裝修過程中將兩側的下半部分玻璃用磚封閉起來，這種現象也比較普遍。

　　裝修擾民及裝修垃圾的亂堆亂放，不及時清運

　　裝修企業在裝修過程中不按照裝修協議的約定，干擾其他業主的正常生活。裝修垃圾不進行袋裝化，不按規定位置和規定時間進行清運。

　　擅自改動、封閉房屋原水、電、氣、暖等設施。

　　護欄安裝不遵守規范，安裝超高超寬的護欄。

　　2.違規裝修行為產生的不良影響和危害

　　隨意拆改樓體結構(承重墻、非承重墻體等)帶來的危害

　　拆改承重墻不僅直接破壞和削弱了承重墻的承載能力，也破壞了樓房結構的完整性和抗震性，造成鄰近墻體超重負荷，導致鄰近墻體的開裂、傾斜等現象，會大大縮短樓體的壽命。

　　非承重墻要承受墻體的自重，非承重墻也屬于抗震墻的范疇。

　　房屋的墻體、樓板和屋頂等不僅是起著分隔整個房屋居住空間的作用，更為重要的是起著維系所有居住者居住安全的作用。物業管理圈。在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第5條裝飾裝修活動中的禁止行為規定：未經原設計單位和具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，任何單位和個人不得變動建筑主體和承重結構。

　　屋頂及小院私搭亂建的危害

　　房頂的私搭亂建會帶來很大的安全隱患，在露臺上搭建的小房與樓房主體不是一體的，達不到應有的牢固程度，禁不起強風的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。另外，也加大了樓體的荷載，加快樓體的下沉度。

　　小院是建房時統一規劃留出的院落，在院內搭建小房會造成視線的障礙，也影響了小區的整體美觀，私自搭建的小房可能會存在安全隱患。對于私自擴充的院落，會占用公共部位，侵害了其他業主的權益。

　　在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條中規定：裝修人從事室內裝飾裝修活動，未經批準，不得搭建建筑物、構筑物。另外，該辦法第12條規定：在裝修中不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　封閉陽臺的危害

　　業主對落地窗的局部進行封堵，封堵的部分不能和原有結構融為一體，導致極易開裂，發生墻皮脫落或封堵部位分離脫落帶來的安全隱患。

　　3.裝修巡查重點查什么?

　　一、巡查要求

　　使用《裝修巡檢記錄》，每天或兩天入戶巡查一次，在裝修巡查時應將現場情況做詳細記錄，發現問題及時與裝修負責人溝通要求其整改，如屢次不改或巡查中發現拆承重結構等重大問題應及時勸阻和制止，勸阻和制止不聽的應及時向政府主管部門報告。

　　二、重點巡查事項

　　1、裝修現場或裝修行為是否存在消防安全隱患，是否存在違反治安管理規定的行為;

　　2、燃氣管道及燃氣表是否移位，壁掛爐及其排煙管是否移位;

　　3、是否拆除廚房排煙道、衛生間排氣道，移動排煙口、排氣口，是否拆改露臺排煙道、排氣口出口;

　　4、是否窗外加裝防護欄/網;

　　5、是否拆除房屋原有的防護欄桿;

　　6、是否戶門外移，或樓道加裝防盜門;

　　7、暖氣片是否移位，或拆改地埋管;

　　8、是否擅自拆改天然氣、供水排水管道;

　　9、是否拆改、破壞承重結構;

　　10、是否違規擅自安裝太陽能熱水器;

　　11、是否擅自改變房屋設計用途;

　　12、是否擅自改變房屋外立面;

　　13、是否未按要求擅自安裝空調室外機;

　　14、是否在裝修過程中損壞公共設施，或改變、影響公共設施設備的原有功能;

　　15、設備設施裝飾后，所留的檢修孔、洞是否便于維修;

　　16、是否遺留裝修物料、垃圾于公共部位及場所;

　　17、增改建項目是否影響異產毗連物業的正常使用;

　　18、其它違章事項。

　　4發現違規裝修怎么辦?

　　一、違規處理

　　1、發現違規裝修立即制止并記錄;

　　2、及時發放《違章裝修整改通知書》，將違章事項及整改要求及時通知業主，并做好記錄;

　　3、對業主違章裝修整改事項及時跟蹤和督促、檢查，直至整改完畢;

　　4、對重大違章裝修事項且不聽勸阻的，應及時以書面形式向政府主管部門報告。

　　二、《裝修巡查記錄》填寫要求

　　1、發現違章事項及重點巡查事項，應在《裝修巡查記錄表》上做詳細記載;

　　2、未發現違章事項及重點巡查事項的，應根據現場實際情況記錄正在進行的裝修事項，如剔鑿、鋪磚、粉刷、安裝櫥柜、鋪裝木地板等，以表示裝修進度;

　　3、無人的填寫“無人”，不開門的填寫“拒不開門”，裝修完畢或基本完畢的填寫“完工”或“基本完工”;

　　4、每次巡查均填寫年月日并簽字;

　　5、用簽字筆填寫;

　　6、每天到裝修巡檢組通報違章情況并領取《裝修巡檢記錄》。