物管師《物業(yè)管理實務》通過的學習方法及備考技巧

　　學習方法

　　注意一些新舊概念的理解和應用，例如：以前是“物業(yè)接管驗收”現(xiàn)在改為“物業(yè)承接查驗”原來是“物業(yè)管理前期介入”現(xiàn)在是“物業(yè)管理早期介入”等等。

　　注意考綱和教材一起結合來學習，考綱中的知識點有：掌握(Z)，理解(L)，熟悉(S)。教材中有：思考題(T)，要點說明(Y);那么大家在復習時應該按下列順序來排列知識點的重要性;ZYT--ZY--ZT--Z--SYT--SY--ST--S--LYT--LY--LT--L以上順序的理解，如：ZYT是最重要的復習點，其含義就是，在考綱中要求掌握(Z)，考試大綱中又在要點說明(Y)中提到的，而且又在教材的思考題(T)中出現(xiàn)的知識點，這是最重要的。其次是ZY，以此類推。

　　備考技巧

　　單選題、多選題和案例分析，其中單選、多選共50-60分，案例分析是40-50分(去年是選擇題70分，案例分析30分)。

　　單選題源于基本知識、原理;所選題少答可得分，多選、選錯不得分。

　　結合相關的法律學習，主要有《物權法》(尤其是第六章)、《物業(yè)管理條例》、《室內裝飾裝修管理辦法》、《前期物業(yè)管理招標投標辦法》《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》等。

　　各章涉及到的相關數(shù)字要敏感，盡可能記住。

　　案例分析將結合考察基本知識，原理和能力，決定內容將跨章節(jié)。

　　注意事項

　　學習過程中枯燥無味，一定要堅持學下去。

　　在參加考試時一定要有良好的心態(tài)，遇到難題時不緊張。

篇2：建設部印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育辦法通知

　　住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法的通知

　　建房〔20**〕10號

　　各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

　　為了開展和規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》的有關規(guī)定，我部制定了《物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中的情況，請及時告我部房地產市場監(jiān)管司。

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

　　20**年1月14日

　　物業(yè)管理師繼續(xù)教育暫行辦法

　　第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作，提高物業(yè)管理師的專業(yè)素質、執(zhí)業(yè)能力和職業(yè)道德水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》和國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育的有關規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 參加繼續(xù)教育是物業(yè)管理師的權利和義務。按照本辦法要求完成繼續(xù)教育，是物業(yè)管理師申請注冊和持續(xù)執(zhí)業(yè)的必備條件。

　　第三條 住房城鄉(xiāng)建設部負責全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導、監(jiān)督和管理。

　　中國物業(yè)管理協(xié)會受住房城鄉(xiāng)建設部的委托，開展全國物業(yè)管理師繼續(xù)教育的組織實施工作。

　　省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門負責本地區(qū)物業(yè)管理師繼續(xù)教育工作的指導、監(jiān)督和管理。

　　第四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育課程分為必修課和選修課。

　　必修課注重物業(yè)管理師政策法規(guī)水平和經營管理能力的提升。主要包括以下內容：

　　（一）物業(yè)管理相關法律法規(guī)和政策；

　　（二）物業(yè)管理新理論、新方法、新技能；

　　（三）物業(yè)管理方案及其實施；

　　（四）物業(yè)管理師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范；

　　（五）物業(yè)管理師應當具備的其他知識和技能。

　　選修課注重物業(yè)管理師知識結構的完善和創(chuàng)新能力的提升。主要包括以下內容：

　　（一）國內外物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展動態(tài)；

　　（二）科技成果在物業(yè)管理中的應用；

　　（三）房地產開發(fā)經營、設施設備管理、建設工程等專業(yè)知識；

　　（四）經濟學、管理學、社會學、心理學等相關知識；

　　（五）與物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)相關的其他知識和技能。

　　第五條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內應當完成不少于120學時的課程，并通過測試或者考核合格。物業(yè)管理師每年應當接受不少于40學時的繼續(xù)教育，其中必修課應當不少于20學時。

　　每一注冊有效期的繼續(xù)教育學時單獨計算，不得累計到下一個注冊有效期。

　　第六條 省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門組織實施每年10學時的必修課繼續(xù)教育，并向中國物業(yè)管理協(xié)會出具本地區(qū)物業(yè)管理師完成繼續(xù)教育的學時證明。

　　第七條 除本辦法第六條規(guī)定以外，物業(yè)管理師繼續(xù)教育的課程設置、教學大綱、教學形式和培訓計劃等內容由中國物業(yè)管理協(xié)會統(tǒng)一發(fā)布。

　　第八條 下列情況申請注冊的，應當在申請之日前完成本辦法第五條規(guī)定的繼續(xù)教育學時：

　　（一）取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書超過一年，申請初始注冊的；

　　（二）被注銷注冊后具備相應條件，重新申請注冊的；

　　（三）逾期申請延續(xù)注冊。

　　本辦法生效前取得物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格證書的，不適用本條第一款的規(guī)定。

　　第九條 物業(yè)管理師在每一注冊有效期內參與以下工作并取得相應證明的，可充抵繼續(xù)教育必修課學時：

　　（一）參加物業(yè)管理政策法規(guī)制定和修改工作的，每次按20學時計算；

　　（二）參加省級以上房地產行政主管部門立項的物業(yè)管理課題研究的，每項按20學時計算；

　　（三）參加全國物業(yè)管理師資格考試大綱、參考教材編寫以及考試命題、審題、評卷的，每次按20學時計算；

　　（四）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育教學大綱、參考教材編寫工作的，每次按20學時計算；

　　（五）參加高等院校教學指導機構組織的物業(yè)管理專業(yè)標準編制、專業(yè)教材編寫和專業(yè)評估認證工作的，每次按20學時計算；

　　（六）在具有國內統(tǒng)一刊號（CN）或者國際刊號（ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表物業(yè)管理專業(yè)

論文的，每篇論文按5個學時計算，每年充抵學時累計不得超過10個學時。公開出版5萬字以上物業(yè)管理專著或者教材的，第一作者按20學時計算、第二作者按10學時計算；

　　（七）參加物業(yè)管理師繼續(xù)教育授課工作的，按教學課時計算學時，每年充抵學時累計不得超過20學時；

　　（八）參加省級以上房地產行政主管部門組織的座談會、中國物業(yè)管理協(xié)會組織的研討會或者專業(yè)論壇的，每次按5個學時計算，每年充抵學時累計不得超過10個學時。

　　充抵學時的，物業(yè)管理師應當向中國物業(yè)管理協(xié)會、省級房地產行政主管部門提供證明材料。

　　第十條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育有關事項記入物業(yè)管理師信用檔案，實行動態(tài)管理。物業(yè)管理師可以通過中國物業(yè)管理協(xié)會網站查詢繼續(xù)教育相關信息。

　　第十一條 物業(yè)管理師申請延續(xù)注冊或者逾期申請初始注冊的，應當向住房城鄉(xiāng)建設部執(zhí)業(yè)資格注冊中心提交符合本辦法要求的繼續(xù)教育證明材料。

　　第十二條 物業(yè)管理師有下列行為的，取消相應的繼續(xù)教育學時，記入其信用檔案：

　　（一）提供虛假證明材料騙取繼續(xù)教育學時的；

　　（二）由他人代替參加繼續(xù)教育的；

　　（三）以不正當方式通過繼續(xù)教育課程測試或者考核的；

　　（四）其他違反繼續(xù)教育有關規(guī)定的行為。

　　物業(yè)管理師有前款行為，隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請注冊的，依照《行政許可法》第七十八條規(guī)定處理。

　　第十三條 物業(yè)服務企業(yè)應當督促本單位的物業(yè)管理師按照本辦法要求完成繼續(xù)教育，并保障物業(yè)管理師參加繼續(xù)教育期間享有的工資、保險和福利待遇。

　　第十四條 物業(yè)管理師繼續(xù)教育采取網絡教育和集中面授相結合的方式進行。繼續(xù)教育培訓機構應當遵守國家有關規(guī)定，接受行政主管部門、物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督。

　　第十五條 中國物業(yè)管理協(xié)會應當建立物業(yè)管理師繼續(xù)教育質量檢查和評估制度，并將年度物業(yè)管理師繼續(xù)教育計劃和執(zhí)行情況報住房城鄉(xiāng)建設部。

　　第十六條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設部負責解釋。

　　第十七條 本辦法自公布之日起施行。

篇3：廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經驗（2）

　　廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經驗（2）

　　經過三個月的認真、緊張的復習，我于20**年10月23日、24日參加了全國物業(yè)管理師《物業(yè)管理政策與制度》、《物業(yè)管理實務》、《物業(yè)經營管理》、《物業(yè)綜合能力四個科目的考試》，有幸一次性通過，在與大家分享喜悅的同時，也將自己考試的一點心得供大家參考：

　　“萬變不離其宗”--熟讀教材。所有的考試內容均出自教材，考試的范圍不會離開課本，因此所有參加考試的人員應先熟讀教材二至三遍，了解各章節(jié)應掌握、熟悉和了解的知識點，這樣才不會出現(xiàn)在后期試題練習時的空白點。

　　“知已知彼，百戰(zhàn)不殆”--了解考試最新信息。應公司安排，我有幸參加了由北京中建政研信息咨詢中心組織的物業(yè)管理師考前培訓班，及時了解到考試的重點及相關信息，同時加入由參考人員建立的物業(yè)管經驗交流群，與大家交流備考的心得，進行復習前的討論，分享考試信息、資料，為備考做好了充分準備。

　　“查漏補缺，扎實基礎”--適應考試題型及答題方法。在熟悉教材和考試的相關信息后，在考試前一個月，開始進行考試練習，熟悉每科的考試題型、答題方法與技巧，同時通過做題來檢查自己對知識點的掌握情況，對于不了解或是似而非的知識進行查漏補缺，進行強化記憶，穩(wěn)固知識。同時通過試題模擬，尋找答題的規(guī)律和技巧，適應試題類型及考試氛圍。

　　“戒驕戒躁，謹慎答題”-- 以良好的心態(tài)對待每一場考試。在拿到考試題后，快速瀏覽試卷，了解試題類型，認真審題并作答，對于不確定或是較難的題目先放下，在完成其他題目后，再返回來認真推敲，確定認為正確的答案。在完成答卷后，應對試卷的答案認真核對，防止涂錯答題卡的情況，對于簡答題或計算題要精練、準確，同時注意卷面的整潔、字跡清楚，便于后題閱卷，給閱卷人良好的印象。

　　希望這點心得能夠幫到大家，祝愿參加20**年物業(yè)管理師的同事取得好的成績。