保利物業(yè)員工談注冊物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗

　　在20**年的注冊物業(yè)管理師考試中，本人以《物業(yè)管理基本制度與政策》81分、《物業(yè)經(jīng)營管理》82分、《物業(yè)管理綜合能力》74分、《物業(yè)管理實務(wù)》84分的成績一次通過了考試。今年考試在即，希望能給大家提供一些有用的信息。

　　注冊物業(yè)管理師考試內(nèi)容多，覆蓋面廣，《制度》和《實務(wù)》兩門課程與我們的日常工作息息相關(guān)，我們很多日常工作都是圍繞《制度》與《實務(wù)》開展，可以說，《制度》是我們?nèi)粘９ぷ鞯姆ㄒ?guī)依據(jù)，而《實務(wù)》則是我們?nèi)粘９ぷ鞯牟僮鲗毜洹！毒C合》和《經(jīng)營》兩科把對物業(yè)管理人的素質(zhì)要求提高到了更高的一個層次，把我們從低層次的物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)，提升至貫穿于房地產(chǎn)整個生命周期的綜合性管理的高層次服務(wù)。記得剛接觸這兩科的備考書籍時，我的第一反應(yīng)是怎么與中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師的備考內(nèi)容這么相像，也是一樣涵蓋了經(jīng)濟學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、會計學(xué)、法律、房地產(chǎn)投資分析、市場分析、價值評估等等內(nèi)容，覆蓋面之廣，若無半點經(jīng)濟基礎(chǔ)知識，存在一定的復(fù)習(xí)難度。不過，物業(yè)管理師考試時，《制度》和《經(jīng)營》兩科皆為純粹的客觀題，即根據(jù)提供的答案做出選擇而已，在很大程度上降低了答題的難度，而《綜合》雖是主客觀題相結(jié)合，但主觀題也只有20%的比例，只要認(rèn)真的通讀備考資料，記住重點內(nèi)容(多是些提綱性的重點字眼)，還是能比較輕松的通過考試;《實務(wù)》一科主觀題比例最高，達到了80%，但各位備考的同事也不用因此而感到緊張，前面也說過，《制度》與《實務(wù)》兩科與我們?nèi)粘９ぷ飨⑾⑾嚓P(guān)，各位應(yīng)考的同事都是具有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的物業(yè)人，只要在復(fù)習(xí)的同時，結(jié)合實際工作經(jīng)驗進行兩者對比，找出實踐與理論之間的共同點和差異，再進行梳理記憶，必能達到事半功倍的效果。

　　20**年備考時，由于工作繁忙，能用于學(xué)習(xí)的時間較少，真正拿起書來準(zhǔn)備復(fù)習(xí)已是8月中旬之后的事了，當(dāng)時，因時間緊迫，又沒有參加任何培訓(xùn)，如果四本書一一去全面精讀，則閱讀量大，花費時間多，且不能馬上抓住重點，其時本人選擇從全國房地產(chǎn)業(yè)深圳培訓(xùn)中心和物業(yè)管理進修學(xué)院編寫的《中國注冊物業(yè)管理師職業(yè)資格考試重點解析與同步訓(xùn)練》入手，圍繞著里面的“基本內(nèi)容框架”、“重點難點解析”、“典型例題解析”及“同步系統(tǒng)訓(xùn)練”著手復(fù)習(xí)，《重點解析與同步訓(xùn)練》好就好在于它化厚為薄，化繁復(fù)為簡單，厚厚的四本書包含的重點均被提煉成了簡練、系統(tǒng)而又容易掌握的基本框架和重點解析，使人一眼就能看全整個問題點或者某個操作程序的全部步驟，不用像拿著書本那樣翻來翻去的，記住了前面忘記了后面，讓人復(fù)習(xí)起來既省事、不費勁，又能結(jié)合同步訓(xùn)練達到模擬考試的效果。可以說，20**年的物業(yè)管理師備考，除本人從事7年的物業(yè)管理經(jīng)驗外，備考方面主要就靠研讀《重點解析與同步訓(xùn)練》的內(nèi)容框架和重點解析，再結(jié)合里面的例題、同步訓(xùn)練而達到復(fù)習(xí)目的的，四本厚厚的書本，本人只是在需要查詢《重點解析與同步訓(xùn)練》后面的案例分析題答案時才用，總體翻閱量不足10%。再者，《制度》一門復(fù)習(xí)書本是早幾年編寫的，里面內(nèi)容多處與現(xiàn)行物業(yè)管理條例不符，如果按照書本復(fù)習(xí)，則多有誤導(dǎo)。所以，本人覺得，在復(fù)習(xí)時間比較緊迫的情況下，各位同事不妨參考本人的復(fù)習(xí)方法，先從《重點解析與同步訓(xùn)練》開始復(fù)習(xí)，再結(jié)合實際工作經(jīng)驗多做梳理，或者可以從網(wǎng)絡(luò)上下載一些歷年有關(guān)物業(yè)管理師考試的模擬試題或真題多多練筆，以此加深重要知識點的印象，達到復(fù)習(xí)效果。但凡事必須貴在堅持，在備考的每天里，都盡量爭取時間多做復(fù)習(xí)。各位應(yīng)考同事也可組織在一起進行互相學(xué)習(xí)、相互探討，一來可以通過相互的討論、辯論使學(xué)習(xí)脫離枯燥乏味的色彩，二來可以通過互動的方式加深記憶，促進大家學(xué)習(xí)的積極性，營造濃烈的學(xué)習(xí)氛圍。

　　接下來談?wù)剳?yīng)考的其他提示:

　　首先得提前做好住宿安排。目前廣東省的物業(yè)管理師考試，考場都設(shè)在廣州大學(xué)城里的廣東工業(yè)大學(xué)中，去年考試時，由于沒有經(jīng)驗，未曾盡早做好住宿安排，等到要訂酒店時，一些距離近環(huán)境好的酒店已被預(yù)訂一空，最后終于拜托到廣工的師弟幫忙預(yù)訂到離廣工約1公里處的南亭村簡單旅館，200元一晚的旅館住宿環(huán)境較差，灰塵、蛛網(wǎng)到處都是，隔音效果差，一下大雨鐵皮房頂就像有千軍萬馬在上面奔騰一樣，吵得房間里對面的兩個人連彼此的說話都聽不清楚，夜里更有其他同事被螞蟻咬得整晚不能睡覺，連續(xù)兩個晚上的睡眠不足，多少都影響了考試水平的正常發(fā)揮。所以，建議各位應(yīng)考同事，一定要提前安排好住宿問題，才不致影響考試質(zhì)量。

　　其次，考試答題時，先瀏覽一下全部題量，答題時，先易后難，穩(wěn)打穩(wěn)扎，做到心中有底，才能合理安排作答時間。特別是《實務(wù)》一科，考試題量非常大，三個小時的答題時間，絲毫不能松懈，一不留神，將可能出

　　現(xiàn)題目不能答完的情況。記得去年考試結(jié)束后，就有同事談到他沒有注意到題量那么大，以致《實務(wù)》一科最后一頁的試題到最后完全沒有時間作答，我為他感到惋惜，特以此提醒大家，希望大家能引以為鑒，避免出現(xiàn)類似情況。

　　第三，考試時須細(xì)心作答。拿到試卷時，應(yīng)按照監(jiān)考老師的提示，看試卷、答題卡是否無異常，確認(rèn)后準(zhǔn)確填寫個人信息(試卷、答題卡人手一份，填寫過程如出現(xiàn)錯誤，不能更換)，不急于答題，避免因個人信息錯誤、漏寫導(dǎo)致成績作廢。物業(yè)管理師考試使用答題卡形式作答，答題卡有兩種，一種為序號橫向排列，一種為序號豎向排列，每科考試時各位考生不一定派發(fā)到同一種答題卡，所以需要各位考生留意，避免將正確答案填涂到錯誤的序號中。另外，作答時必須認(rèn)真看全看透題目，避免答非所問或者看漏條件后引起作答錯誤。去年考試時，由于題量大、休息不好及連續(xù)作戰(zhàn)了幾場，在最后考《實務(wù)》一科時，本人就出現(xiàn)看漏計算題一個作答條件，以致出現(xiàn)該題兩個連貫性小題計算錯誤的情況，平白丟失了8分，甚為可惜，好在最后還順利通過，如若剛好卡在這丟失的8分上，本人現(xiàn)在不知道如何的懊惱了!所以，在此提醒各位，千萬不能重蹈覆轍，再犯這種小錯誤。

　　總之，只要大家扎扎實實地緊扣復(fù)習(xí)資料，認(rèn)真?zhèn)淇迹鸵欢苋〉孟踩说某煽儭?/p>

篇2：廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗（2）

　　廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗（2）

　　經(jīng)過三個月的認(rèn)真、緊張的復(fù)習(xí)，我于20**年10月23日、24日參加了全國物業(yè)管理師《物業(yè)管理政策與制度》、《物業(yè)管理實務(wù)》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)綜合能力四個科目的考試》，有幸一次性通過，在與大家分享喜悅的同時，也將自己考試的一點心得供大家參考：

　　“萬變不離其宗”--熟讀教材。所有的考試內(nèi)容均出自教材，考試的范圍不會離開課本，因此所有參加考試的人員應(yīng)先熟讀教材二至三遍，了解各章節(jié)應(yīng)掌握、熟悉和了解的知識點，這樣才不會出現(xiàn)在后期試題練習(xí)時的空白點。

　　“知已知彼，百戰(zhàn)不殆”--了解考試最新信息。應(yīng)公司安排，我有幸參加了由北京中建政研信息咨詢中心組織的物業(yè)管理師考前培訓(xùn)班，及時了解到考試的重點及相關(guān)信息，同時加入由參考人員建立的物業(yè)管經(jīng)驗交流群，與大家交流備考的心得，進行復(fù)習(xí)前的討論，分享考試信息、資料，為備考做好了充分準(zhǔn)備。

　　“查漏補缺，扎實基礎(chǔ)”--適應(yīng)考試題型及答題方法。在熟悉教材和考試的相關(guān)信息后，在考試前一個月，開始進行考試練習(xí)，熟悉每科的考試題型、答題方法與技巧，同時通過做題來檢查自己對知識點的掌握情況，對于不了解或是似而非的知識進行查漏補缺，進行強化記憶，穩(wěn)固知識。同時通過試題模擬，尋找答題的規(guī)律和技巧，適應(yīng)試題類型及考試氛圍。

　　“戒驕戒躁，謹(jǐn)慎答題”-- 以良好的心態(tài)對待每一場考試。在拿到考試題后，快速瀏覽試卷，了解試題類型，認(rèn)真審題并作答，對于不確定或是較難的題目先放下，在完成其他題目后，再返回來認(rèn)真推敲，確定認(rèn)為正確的答案。在完成答卷后，應(yīng)對試卷的答案認(rèn)真核對，防止涂錯答題卡的情況，對于簡答題或計算題要精練、準(zhǔn)確，同時注意卷面的整潔、字跡清楚，便于后題閱卷，給閱卷人良好的印象。

　　希望這點心得能夠幫到大家，祝愿參加20**年物業(yè)管理師的同事取得好的成績。

篇3：廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗(1)

　　廣瑞物業(yè)員工之物業(yè)管理師考試備考經(jīng)驗(1)

　　廣瑞物業(yè)自20**年起就開始關(guān)注物業(yè)管理師考試相關(guān)事宜，直至20**年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及人力資源和社會保障部正式發(fā)布了考試信息和相關(guān)規(guī)定。自收到考試通知后，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，專門安排兩批學(xué)習(xí)能力強的人員遠赴青島、大連進行物業(yè)管理師培訓(xùn)，并確定該八名同志為培訓(xùn)講師，在考試前幾個月為公司考生進行專業(yè)培訓(xùn)，既節(jié)約了公司培訓(xùn)成本，又起到了高效的培訓(xùn)效果，取得了通過率高達44%的好成績!

　　我很幸運的通過了首次物業(yè)管理師的考試，一些心得體會趁著還沒忘，趕緊和大家分享下：

　　一、積極參加公司平日組織的各類培訓(xùn)工作。廣瑞物業(yè)自20**年8月成立之日起，就著手建立學(xué)習(xí)型企業(yè)。培訓(xùn)工作一直常抓不懈，其內(nèi)容主要包括：物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、物業(yè)政策法律法規(guī)、設(shè)施設(shè)備知識、管理經(jīng)驗、質(zhì)量環(huán)境管理體系等，盡管培訓(xùn)工作談不上有聲有色，但是從這次物業(yè)管理師考試結(jié)果來看，平日的培訓(xùn)也初現(xiàn)成效，特別是《物業(yè)管理基本制度與政策》這一課程，公司參考人員全數(shù)通過。因此，建議考生們應(yīng)積極參加公司組織的各類培訓(xùn)，不斷地向自己灌輸物業(yè)管理的方方面面，厚積薄發(fā)。

　　二、積極參加公司組織的物業(yè)管理師考前培訓(xùn)。經(jīng)常聽同事們會說“最近比較忙”、“沒時間”等之類的話語，然而時間是擠出來的，這就是為什么公司為了讓大家取得好成績而采取了一項強制性措施。培訓(xùn)時你并不會有太多感受，有時甚至感覺是在浪費時間，但是待成績出來之后，會發(fā)現(xiàn)平日的培訓(xùn)是一定會有幫助的。因此，建議考生們既然放棄了寶貴的時間來參加培訓(xùn)，就要認(rèn)認(rèn)真真、帶著問題、帶著思考聽課，確保培訓(xùn)的整體效果。

　　三、多多收集物業(yè)管理案例，了解問題處理方式方法。在《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務(wù)》這兩門課中都會出現(xiàn)案例分析題，由于出題的不確定性，所以大量的學(xué)習(xí)各類物業(yè)管理案例非常有必要，可增強考生的自信心，不僅有益于考試成績，而且可以提高各類問題處理的綜合能力。

　　四、學(xué)習(xí)編制“物業(yè)管理方案”，可以對物業(yè)管理的運行模式、工作程序以及費用測算等有一個全面的認(rèn)識。物業(yè)部員工對房屋交付后的日常物業(yè)管理工作非常了解;技術(shù)部員工對前期介入、承接查驗期間的物業(yè)管理工作非常了解;行政部市場人員對費用測算方面工作非常了解，可從20**年度《物業(yè)管理實物》的考試來看，它的考核內(nèi)容是非常全面的，要了解熟悉每一階段的物業(yè)管理工作。因此，建議考生們每人可以認(rèn)真編寫一個項目的“物業(yè)管理方案”，熟悉物業(yè)管理各個環(huán)節(jié)，對于考試來說有備無患。

　　五、多看書，理解內(nèi)容;多做題，加深記憶。只有在理解的基礎(chǔ)上，才能有更好的記憶。因此多多看書是一項基礎(chǔ)性工作，為了取得更好的成績，建議大家提前半年開始通讀課本，把書讀懂、讀透，提前一個月開始進行針對性的做題，量變到質(zhì)變，遇到不會或做錯的，及時翻書解決，查漏補缺。俗話說：“臨陣磨槍也快三分”，因此考前一個月對于每一位考生都是非常重要的，所以建議大家一定要提前制定符合自己的學(xué)習(xí)計劃，合理分配復(fù)習(xí)時間，有計劃、有步驟的開展自己的工作與學(xué)習(xí)。

　　以上僅是個人的一些學(xué)習(xí)心得，僅供大家參考。預(yù)祝廣瑞物業(yè)20**年考生們?nèi)〉脙?yōu)異成績!