物業(yè)服務(wù)消防知識培訓(xùn)
《消防法》頒布于1998年/
安全培訓(xùn)的重要意義
第一（目的）為了預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)危害，保護公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，維護公共安全，保障現(xiàn)代化建設(shè)的順利進行。
第二（基本方針和原則）貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，堅持專門機構(gòu)與群眾相結(jié)合的原則，實行防火安全責(zé)任制。
第三（義務(wù)）消防法第4條，廣播、出版、教育、電視等部門有傳播消防知識的義務(wù)。消防法第5條，每個單位和個人都有維護消防安全，保護消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報告火警、公共場所的工作人員有組織和引導(dǎo)在場群眾疏散的義務(wù)，任何成年公民都有參加有組織的滅火義務(wù)。任何單位個人都不得損壞、挪用、停用消防器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得堵塞消防通道。
預(yù)防火災(zāi)的五條措施：
1、控制可燃物
①不同性質(zhì)的物質(zhì)不能放在一起。
②滅火方法不同的物質(zhì)不能放在一起。
③凡有可燃物的地方要遠(yuǎn)離火源與電源。
④凡易燃、易燥物品要專庫保管。
2、隔絕空氣
3、消除火源
4、阻止火勢漫延
5、有利于安全疏散
五距要求：
1) 墻距50公分（倉庫）門窗要打開經(jīng)常通風(fēng)。
2) 柱距30公分 不得堆放物品（隔潮）。
3) 頂距50公分（一般物品不包括易燃易爆物）
4) 燈距50公分（開關(guān)、插座盡可能裝于門旁，燈盡可能裝在走道與墻邊，燈附近不能放物品）。
5) 堆距（大倉庫、主通道2m、次通道1m）
預(yù)告火警
任何單位和個人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都要報警，任何單位和個人都應(yīng)無償為報警提供便利，不得阻攔報警，任何單位和個人都應(yīng)無償為報警提供便利，不得阻攔報警，不得謊報火警，公安消防隊不得向任何單位、個人收費。任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)有組織地參加滅火義務(wù)。（消防法第32條第7款）
滅火方法
1、隔離滅火法 ①拉開距離 ②澆水
2、冷卻滅火法（只能是初期火災(zāi)階段） 降低物質(zhì)的溫度，用水進行滅火，在火勢初期。
注意：遇水讓火勢擴大的物質(zhì)不能用水，油火不能用水滅火，電器火災(zāi)不能用水。
3、窒息滅法：減少火場中的空氣(濕滅被滅油火)。
4、化學(xué)抑制法：12n滅火器，干粉滅火器。
公共場所工作人員在發(fā)生火災(zāi)時有組織和引導(dǎo)在場群眾疏散的義務(wù)，公共場合工作人員沒有疏散群眾的，沒有群眾受傷害的情況下居留15天。
如有人受到傷害與傷亡，按刑事法處理。
第四 火災(zāi)的發(fā)生與發(fā)展
（1）燃燒：可燃物與氧化劑作用發(fā)生放熱反應(yīng)，同時有發(fā)光或發(fā)煙的現(xiàn)象。物質(zhì)燃燒的條件：
①要有可燃物
②要有氧化劑（助燃物）
③溫度（有足夠的溫度）
④未受抑制的連鎖反應(yīng)
熱量的傳播途徑
①熱對流
②熱輻射，通過電磁波傳播熱量
③熱傳導(dǎo)
燃燒產(chǎn)物：碳氧化物、氯氧化物、磷氧化物等。
燃燒產(chǎn)物對人體的傷害：
①高溫?zé)釟饬鲗θ梭w內(nèi)部的損傷
②缺氧
③有毒的煙氣或粉灰對人體的毒害作用
（2）火災(zāi) 在時間與空間上失去控制的燃燒所產(chǎn)生的災(zāi)害。
火災(zāi)的類別：固體物質(zhì)火災(zāi) A類 （除金屬外）
液體物質(zhì)火災(zāi) B類
氣體物質(zhì)火災(zāi) C類
金屬物質(zhì)火災(zāi) D類
電線短路燃燒為D類
火災(zāi)的危險性：
六十一號令的主要精神：
從預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)損失入手。
法定單位的法定代理人或非法定單位的主要負(fù)責(zé)人為消防責(zé)任人。
任何單位都必須有消防責(zé)任管理員，他直接對第一把手負(fù)責(zé)。
主要責(zé)任：
1、擬定年度消防計劃
2、組織制度消防管理制度與消防操作規(guī)程。
3、擬定消防安全的資金投入。
4、組織實施防火安全檢查 日常安全檢查、季度檢查、年度檢查。
5、組織實施對單位消防器材、防火設(shè)施、消防標(biāo)志等的完好，還應(yīng)保證安全通道的暢通。
6、管理好單位的專職消防隊和義務(wù)消防隊。
7、在員工中組織開展消防安全知識和技能的宣傳教育培訓(xùn)、組織應(yīng)急疏散與滅火的演練。
8、負(fù)責(zé)消防責(zé)任人委托的其他消防任務(wù)。
消防安全管理
1、發(fā)生火災(zāi)的因素：a、人的不安全行為 嫉妒、敏感、僥幸、疏忽大意
b、物的不安全狀態(tài)。電器火災(zāi)是上升
速度最快的，最嚴(yán)重的是縱火。
2、電器火災(zāi)五方面 （1）短路 （2）超負(fù)荷（3）接觸電阻過大（4）電火花、電弧（5）電熱器具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備靠近可燃物
3、工藝和技術(shù)的缺陷
4、防火安全檢查
① 堅持做好防火安全檢查是為了督促國家的消防安全法規(guī)，單位的消防安全制度落到實處，推動社會化防火工作順利進行。
② 及時發(fā)現(xiàn)和整改火災(zāi)隱患，解決消防管理中出現(xiàn)的新情況、新問題。
③ 及時發(fā)現(xiàn)火情、撲滅初期火災(zāi)。
消防安全的培訓(xùn)（五熟悉四會）
1、熟悉本單位的火災(zāi)危險特性，知道本單位的消防安全的重點部位。
2、熟悉國家的消防安全法規(guī)與單位制定的安全制度及操作規(guī)程。
3、熟悉消防安全的基本常識（防火基本措施、滅火基本方法、安全逃生的基本方法）
4、熟悉防火檢查的基本內(nèi)容與方法，及時消除火災(zāi)隱患。
5、熟悉單位制度的滅火與應(yīng)急疏散的預(yù)案。
1、會報火警（119）
① 報失火單位詳細(xì)名稱和位置
② 報起火的具體部位和正在燃燒的物質(zhì)。
③ 報火災(zāi)的燃燒程度和有可能出現(xiàn)的危險。
④ 報警人的姓名和報警用的電話號碼。
2、會使用消防器材
干粉不能撲滅酒精、醇類和金屬物質(zhì)類的火災(zāi)，5公斤的射程為5~8米，時間為20秒。干粉滅火器先拔保險栓，靠近起火點，選擇起火點的上風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向，對準(zhǔn)火苗的根部，由近及遠(yuǎn)，從上至下。
3、會撲滅初起火災(zāi) 發(fā)現(xiàn)越迅速越好。
4、會疏散自救，安全逃走 不要快速跑動，不要大聲喊叫。
基本措施：
①使頭腦盡快冷靜下來
②迅速用濕的棉織品堵住口鼻
③盡量降低身體姿勢
④積極創(chuàng)造逃生的條件。
篇2：物業(yè)管理知識培訓(xùn)：消防管理知識
物業(yè)管理知識培訓(xùn)：消防管理知識
001物業(yè)管理公司消防管理隊伍的原則是:每個管理處的員工都是公司的義務(wù)消防員。
002消防管理人員的具體工作內(nèi)容是:負(fù)責(zé)消防報警中心的日常值班；普及防火知識教育，落實防火崗位責(zé)任制；定期進行消防安全檢查；火災(zāi)發(fā)生時是滅火的骨干力量。
003消防工作的方針是:“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。
004消防工作包括防火與滅火兩個方面。
005消防安全工作的基本措施是:行政、技術(shù)和法制措施。
006 “防火責(zé)任人制度”是:“誰主管，誰負(fù)責(zé)”。
007我國最高消防行政法規(guī)是:《中華人民共和國消防條例》和《中華人民共和國消防條例實施細(xì)則》
008消防監(jiān)督的三要素是:監(jiān)督者，被監(jiān)督者和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)。
009消防監(jiān)督最可靠的保證是:組織。
010消防重點部位的確定:火災(zāi)易發(fā)部位，發(fā)生火災(zāi)影響全局的部位，重點項目和技術(shù)設(shè)備，財富集中部位，人員集中部位，村鎮(zhèn)糧食加工廠。
011重點防火單位的防火責(zé)任人是:單位正職領(lǐng)導(dǎo)。
012重點防火單位工作人員對本人崗位的防火責(zé)任是:對本崗位的消防安全負(fù)責(zé)。
013室內(nèi)裝修應(yīng)使用:不燃材料、難燃材料及燃燒時不發(fā)出有毒氣體的材料。
014重點單位消防工作的重點是:制定應(yīng)急滅火和疏散方案，定期組織消防演練。
015公共場所發(fā)生火災(zāi)時現(xiàn)場工作人員承擔(dān)的義務(wù)是:組織，引導(dǎo)在場群眾疏散。
016物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)是:建立，健全防火安全制度，明確防火安全責(zé)任；管理、維修、保養(yǎng)、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材；落實值班巡查制度；建立義務(wù)消防隊，撲救初期火災(zāi)，引導(dǎo)安全疏散。
017對存在火災(zāi)隱患并不按要求整改的:自整改期限屆滿之日起對責(zé)任單位處以每日一千元以上五千元以下罰款。
018建筑物內(nèi)部裝修工程消防設(shè)計未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细裆米允┕さ奶幰悦科椒矫琢P款30元。
019燃燒的四個特征是:放熱，發(fā)光，火焰和發(fā)煙。
020可燃物的著火方式是:引燃和自燃。
021大多數(shù)火災(zāi)是由引燃方式引起的。
022由引燃引起的火災(zāi)必須具備可燃物，助燃物，火源三個條件。
023火源主要是明火和高溫物體兩種。
024發(fā)熱的導(dǎo)線屬于火源。
025火災(zāi)的主要助燃物是:空氣(氧)。
026防止火災(zāi)發(fā)生的最重要措施是:消除火源。
027一氧化碳是劇毒、可燃性質(zhì)的氣體。
028火災(zāi)中導(dǎo)致人員死亡最多的原因是:煙毒氣致死50%以上。
029滅火的原理是:斷絕可燃物，降低火場溫度，窒息缺氧法，抑制火區(qū)連鎖反應(yīng)。
030火災(zāi)分為:A類固體，B類油脂及液體，C類氣體，D類可燃金屬。
031常用的滅火器主要有:清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。
032對一般固體火災(zāi)適用:清水，泡沫，二氧化碳和干粉滅火器。
033對貴重設(shè)備適用:二氧化碳滅火器。
034對檔案材料應(yīng)用:二氧化碳滅火器。
035對可燃液體適用:泡沫滅火器。
036干粉滅火器的用途最廣，它適用于氣體，液體和電氣設(shè)備火災(zāi)。
037干粉滅火器一般應(yīng)和泡沫滅火器連用。
038在配電房應(yīng)配置:干粉滅火器和二氧化碳滅火器。
039電氣線路火災(zāi)的原因是:短路，過負(fù)荷和接觸電阻過大。
040電氣線路的安裝必須由合格電工人員負(fù)責(zé)。
041電線絕緣必須合乎電壓要求。
042為在短路和過負(fù)荷時能及時切斷電源，必須在線路中安裝熔斷器裝置。
043不可用鋼，鐵絲代替熔絲。
044接觸電阻過大會產(chǎn)生極大的熱量引致直接燃燒的后果。
045為防止接觸電阻過大必須做好保證牢固連接線路工作。
046防止電氣線路火災(zāi)的重點在:選材和安裝方面的工作。
047具較大火災(zāi)爆炸危險性的焊割方法是:電焊和氣焊。
048在重點防火部位動用電焊，氣焊必須經(jīng)過相應(yīng)級別的審批手續(xù)。
049在撲滅電氣火災(zāi)時應(yīng)堅持先斷電，后滅火原則。
050發(fā)生火災(zāi)時切斷電源最好使用絕緣工具。
051為避免觸電，對使用滅火器撲滅電器火災(zāi)時應(yīng)注意:盡量增大噴槍和帶電體的距離。
052氣焊使用的危險氣體是:乙炔。
053倉庫內(nèi)物品擺放應(yīng)做到分類，分堆和防火間距要求。
054倉庫不可設(shè)置移動式照明燈具。
055倉庫的電源開關(guān)必須安裝在:倉庫外。
056在消防安全責(zé)任上，建筑設(shè)計部門實行“誰設(shè)計，誰負(fù)責(zé)”原則。
057經(jīng)公安消防機關(guān)審批的高層建筑防火設(shè)計圖紙不可在實際施工中變動。
058撲滅初期火災(zāi)的最有利時機是:起火后5-7分鐘
059在組織滅火自救工作中，應(yīng)堅持救人重于救火的前提。
060建筑物必須制定滅火和疏散應(yīng)急方案。
061對消防管理人員任職要求:先培訓(xùn)，后上崗。
062在疏散中首先要了解:火場內(nèi)的人員有無被困。
063疏散的首要次序是:疏散著火層以上人員。
064在疏散中如何穩(wěn)定群眾情緒:喊話宣傳。
065疏散中人員較多或能見度較低時，應(yīng)采用:魚貫隊列式的方法。
066對脫險人員管理的首要任務(wù)是:阻止其重返火場。
067對物資疏散的第一任務(wù)是:疏散可能擴大火勢和爆炸的物資。
068物資疏散和人員疏散不可同時在一個安全通道里進行。
069地下建筑和地下停車場的安全出口至少應(yīng)有:2個。
070在疏散中對傷病員和行動不便的人員應(yīng):使用消防電梯。
071由于中性平面效應(yīng)，打開著火層以下的門窗時應(yīng)注意:不要過多打開門窗。
072動力工程部門在發(fā)生火災(zāi)后不可立即撤離崗位去支援一線。
073最大的火災(zāi)隱患是人們對火災(zāi)隱患認(rèn)識不足，因此消防管理工作要切實做好宣傳教育方面工作。
074作為承建商，應(yīng)對物業(yè)消防系統(tǒng)安全負(fù)責(zé)。
075消防中心是整個消防系統(tǒng)的中心樞紐部分。
076自動報警系統(tǒng)包括:煙感，溫感，警鈴。手動按紐，聯(lián)動設(shè)備。
077消防水不能借用它途。
078排煙閥、送風(fēng)閥在無火警時應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)。
079氣體滅火系統(tǒng)一般安裝在:電氣設(shè)備房。
080設(shè)備房門都是防火門。
081消防通道的防火門要保持關(guān)閉狀態(tài):保證發(fā)生火災(zāi)時煙和熱量不能進入消防通道內(nèi)。
082消防通道的照明燈，指示燈應(yīng)常亮。
083為防盜竊，可否在適當(dāng)時段鎖上消防通道門?:否
084消防通道不可臨時堆放貨物。
085溫感一般安裝在:停車場和某些設(shè)備間。
086引起煙感誤報的主要原因是:煙霧和灰塵過大。
087報警時，警鈴和緊急廣播會:向報警層和上下兩層報警。
088風(fēng)閥開動的形式是:報警層和上下兩層同時開動。
089消防設(shè)備在任何時候都應(yīng)處于自動狀態(tài)，而非手動狀態(tài)，這是因為:手動狀態(tài)會令消防聯(lián)動失效。
090火警發(fā)生后，所有電梯會:迫降至最底層。
091消防系統(tǒng)是獨立系統(tǒng)，但需要其它設(shè)備部門支持和配合。
092消防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與安保系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)共同工作才能發(fā)揮最佳效果。
093地下停車場的排煙風(fēng)機除消防功能外，還有:換氣，降低廢氣濃度的作用。
094當(dāng)你所在樓層發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)采用從消防通道到達(dá)下面最近的避難層的方法逃生。
095火災(zāi)發(fā)生時，當(dāng)你處在火災(zāi)層以上的樓層時應(yīng)采用從消防通道到達(dá)上面最近避難層的方法逃生。
096消防噴淋系統(tǒng)有以下部分組成:噴頭，管道，信號閥，水流指示器，水泵，濕式報警閥，噴淋接合器。
097啟動噴淋系統(tǒng)噴頭動作的溫度:65-71℃。
098噴淋水泵靠壓力開關(guān)啟動。
099維護人員平時檢查噴淋系統(tǒng)主要看:管道是否有水，總閥門是否常開。
100發(fā)生火災(zāi)時正確使用消防栓的步驟:拉開水帶，套在消防栓口上。裝上水槍，打開閥門，對準(zhǔn)火焰底部噴射。
101使用消防栓時，最少要2個人操作。
102當(dāng)某個消防栓漏水時將該立管的總閥門關(guān)閉，排水.維修處理。
103維護人員每個季度檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。
104消防栓水泵用消防栓按紐啟動。
105氣體滅火和泡沫滅火不能由消防中心控制，但可監(jiān)視動作信號。
106發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，但煙感未動作，立即打破手動按紐報警。
107發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，身邊又無通訊設(shè)備.立即打破手動按紐報警。
108手提式滅火器應(yīng)放在通道和容易發(fā)現(xiàn)的地方。
109一個消防噴淋頭的保護面積是12.5平方米。
110一只消防報警煙感器的保護面積是當(dāng)6m>H≥2m時為60平方米；當(dāng)12m>H≥6m時為80平方米。
111消防栓和消防栓之間的距離不應(yīng)超過30米。
112噴淋系統(tǒng)的信號閥是常開。
113所有消防系統(tǒng)的閘門平時應(yīng)處于常開狀態(tài)。
114疏散指示燈安裝在消防通道內(nèi)外的位置。
115疏散指示燈的電源不能關(guān)閉。
116消防系統(tǒng)現(xiàn)場設(shè)備平時處于自動狀態(tài)。
117消防供電是雙回路。
118發(fā)電機發(fā)出的電供應(yīng)急照明，消防電梯和其它消防設(shè)備使用。
119應(yīng)急照明應(yīng)安裝在消防通道，設(shè)備房等位置。
120應(yīng)急照明日常檢查采用切斷正常電源，看能否動作的方法。
121發(fā)生火災(zāi)時，送風(fēng)閥要打開，打開后如何關(guān)閉?現(xiàn)場手動關(guān)閉。
122消防主要設(shè)備動作以后，消防中心顯示運行動作和手動自動信號。
123消防中心的控制電源平時保持開啟。
124消防中心控制電源有2路(警鈴電源和控制電源)。
125消防栓和噴淋系統(tǒng)要穩(wěn)壓。
126消防供水系統(tǒng)每套有2個水泵(一用一備)。
127消防水如何供水?先使用水箱供水，后啟動水泵抽水。
128消防接合器的作用:當(dāng)水池，水箱無水時，由消防車通過接合器供水。
129室外消防栓的作用:專供消防車取水。
130防火門的性質(zhì):是一種活動的防火分隔物。
131防火門通常安裝在防火墻、前室、走道、樓梯間。
132防火門主要分為三級。甲級需耐火1.2小時，材質(zhì)為雙面薄鋼板中填硅酸鈣板及陶瓷棉，主要用于防火分區(qū)的門洞口處；乙級須耐火0.9小時，其構(gòu)造為厚木板單面或雙面釘石棉板及鐵皮，也有將木料經(jīng)防火浸料處理，主要設(shè)在樓梯間、前室及消防電梯前室門洞口處；丙級應(yīng)耐火0.6小時，主要用作管道井的檢修門。
133防火門的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應(yīng)注意安裝自動閉門器；安裝防火門開啟固定裝置；安裝電磁門鎖(常閉疏散通道防火門)；設(shè)置雙扇關(guān)閉前后步驟順序器；安裝推桿式門鎖；防止地毯或其他物品卡住防火門問題。
134低層消防水箱一般儲存10分鐘的室內(nèi)消防水用量。
135消防水泵的技術(shù)要求是:一組消防水泵，至少應(yīng)有兩條吸水管，其中一條發(fā)生故障時，其余吸水管應(yīng)仍能滿足供水的要求。高壓消防給水系統(tǒng)的每臺消防水泵則應(yīng)各有獨立的吸水管；消防水泵的吸水管和出水管，為便于檢查和維修，一般應(yīng)敷設(shè)在水泵房的地面上，其閥門應(yīng)設(shè)在操作方便的地方，并需有明顯的啟閉標(biāo)志；消防水泵的吸水管口徑不應(yīng)小于消防水泵進水口的直徑；消防水泵宜采用自灌式引水，以保證及時供水；消防水泵與動力機械應(yīng)直接連接；固定消防水泵一般應(yīng)設(shè)置備用泵；消防水泵的出水管上，應(yīng)裝設(shè)止回閥和供試驗、檢查用的放水閥。
136高低壓配電房、計算機房等場所為什么采用氣體滅火而不用水滅火?因為水是非絕緣體，而氣體是絕緣體(靠排除氧氣而滅火)。
137釋放消防氣體前要先關(guān)閉風(fēng)機等通風(fēng)設(shè)備，防止空氣流通。
138消防栓箱內(nèi)有水槍、水帶(有的還另帶卷盤)、錘子、報警按鈕裝置。
139消防栓栓口離地面高度是1.10m。(允許誤差2cm。)
140自動噴淋系統(tǒng)每個大區(qū)又分幾個小區(qū)，大小區(qū)分區(qū)的依據(jù)各是:壓力超過80mH2O分大區(qū)，每個小區(qū)的噴頭數(shù)不超過800個。
141消防電梯的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應(yīng)注意:設(shè)前室保護，以防煙火侵入井道及轎廂中；轎廂承載力不小于1500kg，內(nèi)部面積不小于1.5*2.0m，以保證容納擔(dān)架和數(shù)名人員；轎廂內(nèi)配有通訊聯(lián)系、操作控制、事故電源及緊急照明等設(shè)施，內(nèi)部裝修為不燃及難燃材料；井道、機房單獨設(shè)置，隔墻為防火墻，門為甲級防火門，底坑有排水設(shè)施，頂部有通風(fēng)設(shè)施，井道內(nèi)不準(zhǔn)敷設(shè)其他用途電纜；設(shè)專用消防按紐等。
142火災(zāi)自動探測報警設(shè)備由探測器、區(qū)域報警器和集中報警器組成。
143火災(zāi)自動探測報警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃?xì)怏w探測器等種類。
144火災(zāi)自動探測報警設(shè)備的安裝使用及養(yǎng)護管理工作應(yīng)注意以下問題:嚴(yán)格按照設(shè)備說明書對適用范圍、環(huán)境條件、保護面積、安裝高度等要求安裝；傳輸線路與強電電纜分開敷設(shè)，導(dǎo)線線芯(銅線)截面不小于0.75mm2，多芯電纜，單根線芯(銅線)截面不小于0.2 mm2，供電電源使用消防專用電源；由經(jīng)過專門訓(xùn)練人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護；維修由專業(yè)維修人員維修。
145火災(zāi)自動探測報警設(shè)備一般常見故障及其檢查辦法是:主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況；備用電源故障，檢查充電裝置、電池有無損壞，連線有無短路；探測回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測器的線路是否完好；誤報火警，應(yīng)勘察誤報現(xiàn)場有無水蒸汽、粉塵等影響。
146火災(zāi)事故照明和疏散指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)有:在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位設(shè)置事故照明；在配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機房等設(shè)事故照明；疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的門口上方，以及環(huán)型走道中，其間距不宜大于20米，距地1.5-1.8米，應(yīng)寫有“E*IT”的字樣，且為紅色；采用可充電蓄電池作為事故照明及疏散指示燈的電源；供人員疏散用的事故照明，主要通道上的照明不應(yīng)低于0.51*。
147為什么說熔斷器存在導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的危險性?熔斷器在保護熔斷時，會發(fā)生高溫金屬屑飛濺，如果熔斷器周圍有易燃物就容易導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。
148熔斷器的安裝與養(yǎng)護管理措施有:選用熔斷器的熔絲時，熔絲的額定電流應(yīng)與被保護的設(shè)備相適應(yīng)；一般應(yīng)在電源進線、線路分支和導(dǎo)線截面改變的地方安裝熔斷器，盡量使每段線路都能得到可靠的保護；照明線路熔絲的額定電流應(yīng)稍大于實際負(fù)荷電流；為避免熔絲熔斷時引起周圍易燃物燃燒，熔斷器宜裝在具有火災(zāi)危險的房屋外邊，否則應(yīng)加密封外殼，并離開可燃物構(gòu)件；經(jīng)常除塵，以保持熔斷器清潔；有爆炸危險的場所，不能安裝一般的熔斷器。
149住宅發(fā)生火災(zāi)的可能性有:液化石油器具火災(zāi)；廚房油鍋起火；煲粥干鍋起火；電器用具火災(zāi)；兒童玩火火災(zāi)，煙頭未熄引起火災(zāi)等。
150撲救住宅火災(zāi)時應(yīng)注意的問題:發(fā)現(xiàn)室內(nèi)起火時，切忌打開門窗，以免空氣對流，使火勢擴大蔓延。滅火后，需打開門窗，將未燃盡的氣體或煙氣排除，防止復(fù)燃；嗅到液化氣氣味，切忌用明火檢查，禁忌開電燈，勿使用泄露點處電話，應(yīng)關(guān)緊相關(guān)閥門斷絕氣源及泄露點電源，開窗通風(fēng)；發(fā)現(xiàn)起火，應(yīng)通知疏散鄰居。
151人員密集場所發(fā)生火災(zāi)時的撲救對策有:首先切斷電源，關(guān)閉可燃?xì)忾y門，打開送風(fēng)設(shè)備，關(guān)閉通風(fēng)設(shè)施，打開所有出入口疏散人員，啟動滅火設(shè)備，將起火點的未燃物資搬走或隔離。
152人員密集場所發(fā)生火災(zāi)時應(yīng)注意的問題:當(dāng)有化學(xué)、塑料類物質(zhì)燃燒時，要注意防毒氣和煙霧中毒；利用廣播形式宣傳、引導(dǎo)和穩(wěn)定人們的情緒，做到循序地按疏散計劃撤出被困人員，防止人群過擠造成踏、壓傷亡事故，制止脫險者重返火場；滅火時要沿墻根行動，防止燃燒點上部墜落物壓傷人員。
153火場上主要的有害氣體可能有:一氧化碳、二氧化碳、氯化氫、氮的化合物、硫化氫、氰化氫、光氣等。
154火災(zāi)現(xiàn)場對人的危害主要有:缺氧、高溫、毒性氣體、塵害。
155人在火災(zāi)中主要的心理反映是:驚慌和群聚。
156激發(fā)人在火災(zāi)現(xiàn)場的積極心理的辦法是:教育、訓(xùn)練。
157火場逃生的主要方法有:自救、互救
158自救的主要方法有:熟悉所處環(huán)境；選擇逃生方法。
159火場可選擇的逃生方法有:立即離開危險區(qū)域，選擇簡便、安全的通道和疏散設(shè)備，準(zhǔn)備簡易的防護器材，自制簡易救生繩索，切勿跳樓，創(chuàng)造避難場所。
160火場逃生應(yīng)注意的事項:逃生動作要迅速；注意隨手關(guān)閉通道上的門窗；若身上衣服著火，應(yīng)迅速將衣服脫下；不要輕易乘坐普通電梯；迅速報警；有可能撲滅初期火災(zāi)。
161尋找火場被困人員的方法有:詢問知情人；主動呼喊；搜尋。
162對火場兒童的搜尋應(yīng)注意床上、床下、墻角、桌椅下、櫥柜內(nèi)及可以藏身的物體下面。
163火場急救的基本要求是:搶救傷員必須爭分奪秒；堅持救人重于滅火的原則；掌握正確的施救方法。
164高層建筑火災(zāi)撲救的對策有:盡量利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施，如:消防電梯、消防通道、疏散層、擦窗機、室內(nèi)的疏散陽臺、疏散通廊、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、建筑物救生天面等進行安全疏散；利用廣播對建筑物內(nèi)人員進行廣播，告之起火有關(guān)信息及安全疏散路線、方法等；當(dāng)某一層某一部位起火且火勢不大時，應(yīng)先通知著火層及其上一層和下一層的人員疏散，若火勢有發(fā)展，則應(yīng)通知著火層以上人員疏散；先救人后救物資。
165對高層建筑火災(zāi)中難以疏散的物資采取固定的大型機器設(shè)備，用噴射霧狀水流設(shè)置水幕等方法冷卻，不能用水冷卻的，也可用不燃或難燃材料予以遮蓋；對于易燃液體，可噴射泡沫予以覆蓋；對于忌水漬、煙熏、灰塵污染的物資，應(yīng)用蓬布等進行遮蓋的措施進行保護。
166高層建筑的火災(zāi)危險性突出表現(xiàn)在:蔓延快，燃燒猛，難逃生。
167高層建筑消防安全管理法規(guī)是《高層建筑消防管理規(guī)則》。
168高層建筑的消防安全管理實施自防自救原則。
169高層建筑撲滅初期火災(zāi)不可以單純依賴公安消防部門。
170高層建筑撲滅初期火災(zāi)應(yīng)依靠高層建筑的員工和所有人員。
171高層建筑必須由有關(guān)單位的防火責(zé)任人組成防火領(lǐng)導(dǎo)小組。
171高層建筑管理單位必須設(shè)置消防安全機構(gòu)。
172高層建筑應(yīng)配置防火專職干部。
173高層建筑內(nèi)不可儲存易燃，易爆和化學(xué)物品。
174高層建筑消防管理“三嚴(yán)格”的對象是:吸煙，用火，用電。
175高層建筑內(nèi)的商鋪、寫字樓和客房不可使用電爐，電燙斗等電熱器具。
176高層建筑救火的成敗取決于初期火災(zāi)能否被撲滅。
177撲救高層建筑初期火災(zāi)的責(zé)任落實到該單位的員工。
178高層建筑火災(zāi)后發(fā)生后的首要任務(wù)是報警。
179高層建筑必須配備專職或義務(wù)消防隊。
180高層建筑提高滅火自救能力的物質(zhì)基礎(chǔ)是:建立以消防控制中心為中心，能監(jiān)控，組織指揮整個滅火流程的消防系統(tǒng)。
181高層建筑消防樓梯必須設(shè)有防排煙設(shè)施。
182對高層建筑內(nèi)的餐廳、歌舞廳等部位應(yīng)采取專門報警和疏散措施。
183高層建筑發(fā)生火災(zāi)后，值班的領(lǐng)導(dǎo)和管理員應(yīng)親臨一線。
184高層消防水箱儲存量的技術(shù)參數(shù)要求是:一類建筑不應(yīng)小于18立方米，二類建筑和一類住宅建筑不應(yīng)小于12立方米，二類住宅建筑不應(yīng)小于6立方米。其安裝高度必須滿足最不利點所設(shè)置室內(nèi)消火栓的水壓要求。
185旋轉(zhuǎn)電動機著火時，應(yīng)用:噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氟一氯一溴甲烷滅火。
186電梯電氣滅火的注意事項有:
1、當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火警時，要盡快斷開總電源開關(guān)，切斷電源，以防止火勢蔓延和滅火時造成的觸電事故；
2、電氣設(shè)備的滅火要采用二氧化碳、四氯化碳、1211和干粉等不導(dǎo)電滅火器材，既可防止觸電危險，又不會損壞電器設(shè)備；
3、滅火時，滅火人員不可使身體以及手持的滅火工具觸及導(dǎo)線和電氣設(shè)備，以防觸電。
篇3：物業(yè)管理消防知識培訓(xùn)
物業(yè)管理消防知識培訓(xùn)
消防管理在物業(yè)管理中占頭等重要的地位，物業(yè)管理中最常見的意外事故是火災(zāi)，給住用人的生命財產(chǎn)帶來最大危害的也是火災(zāi)，因此，搞好消防工作是物業(yè)安全使用和社會安定的重要保證。
一、消防工作包括防火和滅火兩個方面。滅火是在起火粕采取措施進行撲救；防火是把工作做在前頭，防患于未然。中國消防工作的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”即物業(yè)的消防工作應(yīng)立足于火災(zāi)的預(yù)防上，并從人力、物力、技術(shù)等多方面做好隨時滅火的充分準(zhǔn)備。
消防管理的內(nèi)容主要有：消防安理會教育；消防隊伍建設(shè)；消防制度制定；消防設(shè)施，器材與管理及緊急情況下的疏散5個方面。其核心是三落實，即“隊伍落實、制度落實、器材落實”。
物業(yè)管理在企業(yè)內(nèi)部其它部門人員中和住用人中選定義務(wù)消防員，并在此基礎(chǔ)上成立義務(wù)消防隊，義務(wù)消防隊一般都是以安管部為主力，所以做為一名安管員也就是義務(wù)消防員，首先要了解，小區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施、器材，和使用方法，性能。
二、消防設(shè)施器材的配備
1.滅火器；是一種比較方便容易損傷的滅火器材，常用的滅火器主要有2種，即：泡沫滅火器和干粉滅火器，可根據(jù)情況選用。
2.消防栓；高層樓宇和商貿(mào)樓宇、高檔住宅小區(qū)，在設(shè)計建造時一般都在關(guān)鍵部分安置消防栓和水龍帶、水槍、，遇有險情及時撲救。
3.自動噴水滅火系統(tǒng)；是按照適當(dāng)?shù)拈g距和高度裝置一定數(shù)量噴頭的供水滅火系統(tǒng)，它主要由噴頭、閥門報警控制裝置和管道附件等組成，具有安全可靠，控制滅火成功率高、結(jié)構(gòu)簡單、維修養(yǎng)護方便、使用時間長。且對環(huán)境無污染；可用電子計算機進行監(jiān)/便于集中管理和分區(qū)管理，自動化程度高，適用范圍寬等優(yōu)點，目前，一些高檔公寓、別墅、酒店以及商貿(mào)樓宇都已安裝這種裝置。
4.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是用于探測初期火災(zāi)并發(fā)出警報，以便采取響應(yīng)措施，好疏散人員，呼叫消防隊，啟動滅火系統(tǒng)，操作防火門、防火卷簾、防煙排煙機等系統(tǒng)，自動報警系統(tǒng)有3種基本形式(1)區(qū)域式報警系統(tǒng)由火災(zāi)探測，手動火災(zāi)報警按鈕及區(qū)域火災(zāi)報警控制器組成適用于小范圍的保護。
三、物業(yè)管理中火災(zāi)危險性的主要構(gòu)成因素
1.科學(xué)技術(shù)的進步和發(fā)展，人們生活現(xiàn)代化，則使其火災(zāi)危險性更加復(fù)雜火災(zāi)頻率增高。火險因素多種多樣的室內(nèi)生活電氣裝置和電熱器具，燃?xì)獾氖褂茫汲蔀槿藗儸F(xiàn)代化生活必不可少的生活設(shè)備，由于品種數(shù)量多和使用頻繁及居住環(huán)境限制加上安全用電知識缺乏和管理不善，業(yè)主、住戶有時粗心大意，都會引起火災(zāi)。這就要求巡邏人員，一定要眼觀六、耳聽八方，發(fā)現(xiàn)有可異味道情況，應(yīng)急對通報，進行確認(rèn)，中控室值班人員，要提高警惕，防止意外事故發(fā)生，自動化有時也會發(fā)生誤報，中控室發(fā)現(xiàn)報警，首先通知巡邏人員到現(xiàn)場確認(rèn)，并做好應(yīng)急措施。
2.耐火極限低
出于減輕建筑物自重的，對其燃燒性能和耐火極限不能過高，加上現(xiàn)代高層建筑內(nèi)的裝飾材料高檔別墅，家具等很多是高分子材料，這也增加了火災(zāi)的危險性。
3.疏散困難
高層建筑和會所，平時人員，散距離長，發(fā)生火災(zāi)時普通電梯電源被切斷，這些都增加了疏散的困難。
四.緊急情況下的疏散
當(dāng)火災(zāi)或其它意外事故一旦發(fā)生，而又無法制止或控制險情，處于緊急情況時，就應(yīng)立即報，切斷火源或事故，并積極組織人員疏散，尤其是公寓或會所，人員分散，人員較多，疏散路線長，疏散困難，一般作法是：及時切斷火源利用樓宇內(nèi)的分割裝置。阻止災(zāi)情擴大，組織人員通過緊急信道，疏散樓梯等迅速撤離，在確保人員安全的情況下，為避免險情擴大，應(yīng)盡量將危險品轉(zhuǎn)移至安全處，然后可將貴重財物運送安全地帶。
五.火災(zāi)的撲救
發(fā)生火災(zāi)時，中控室值班人員應(yīng)迅速啟動火災(zāi)報警系統(tǒng)和消防廣播并打119報警，通知值班負(fù)責(zé)人組織撲救，工程部要確保救火設(shè)備政黨正常運行，做好供水、供電照明，在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅持以保證大多數(shù)人的安全為前提，在5-7分鐘內(nèi)及時阻止火勢蔓延，消除火勢對人員疏散到安全區(qū)，指揮要果斷，行動要迅速，具體要抓好報警通報，疏散，搶救，組織滅火，防煙排煙，注意防爆、現(xiàn)場救護、通訊聯(lián)絡(luò)，后勤保障、安全警戒等九件事。
六.常用滅火器的使用和性能
1.常用滅火器主要有：
清水滅、酸咸滅火器、泡沫滅火、二氧化碳滅火器、干粉滅火器和1211滅火器等。
2.清水滅火器是一種利用裝在筒內(nèi)儲氣瓶氣體的壓力將筒內(nèi)的清噴出的裝置。主要適用于撲救木材、紡織品、棉麻紙張、糧草等。一般固體物質(zhì)的初起火災(zāi)，不適于撲救油類、電氣、輕金屬、可燃?xì)怏w的火災(zāi)；
3.酸咸滅火器主要是用筒內(nèi)噴出的水溶液進行滅火，它的適用范圍與清水滅水器相同；
4.泡沫滅水器是通過筒內(nèi)酸性溶液與咸性溶液混合發(fā)生化學(xué)瓜將生成的泡沫壓出噴嘴進行滅火的。它除了能撲救一般固體物質(zhì)火災(zāi)外，還能撲救油類等可燃液體火災(zāi)，但不能撲救帶電設(shè)備和醇、酮酯、醚等有機溶液的火災(zāi)。
5.二氧化碳滅火器是充裝液態(tài)二氧化碳，利用氣化了的二氧化碳?xì)怏w進行滅火的。由于二氧化碳滅火劑是一種不帶電物質(zhì)，它的滅火原理是降低燃燒區(qū)溫度，隔離空氣并降低空氣中氧的含量，并且滅火后不留痕跡，它主要用于撲救貴重設(shè)備、檔案數(shù)據(jù)、儀器儀表、600伏以下的電氣設(shè)備及油類等初起火災(zāi)。
6.干粉滅火器是利用二氧化碳?xì)怏w或氮氣氣體作動力，將筒內(nèi)的干粉噴出滅火的。干粉是一種干燥的，易于流動的微細(xì)固體粉末，它由能滅火的基料和防潮劑、流動促進劑、結(jié)塊防止劑等添加劑組成。主要用于撲救石油及其產(chǎn)品，有機溶液等易燃液體，可燃?xì)怏w和電器設(shè)備的初起火災(zāi)，抗復(fù)燃性較差。
7.1211滅火器是利用氮氣的壓力將裝在其中的1211滅火劑噴出滅火的。1211是一種有機化合物(甲烷的鹵化物)，在政黨情況下是一種無色的稍帶芳香氣味的氣體，有較好的熱穩(wěn)定性和化學(xué)惰性，久儲不變質(zhì)。對鋼、銅、鋁等常用金屬腐蝕作用小，滅火不留痕跡，不污染物品。適用于儀表電子儀器設(shè)備及文物、圖書、檔案等貴重物品的初起火災(zāi)撲救。