業(yè)主問(wèn):
最近我們小區(qū)物業(yè)管理公司貼出告示說(shuō),對(duì)不按照規(guī)定,隨意停放汽車(chē)的居民要進(jìn)行罰款。請(qǐng)問(wèn)物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)停放在小區(qū)內(nèi)車(chē)主進(jìn)行罰款嗎?
專(zhuān)家回答:
根據(jù)《行政處罰法》第十五條規(guī)定:“行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定的職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施”。
而物業(yè)管理公司只是一個(gè)企業(yè)法人或非法人組織,不是行政機(jī)關(guān),所以無(wú)權(quán)實(shí)施包括罰款在內(nèi)的任何行政處罰行為。如果一些居民的做法是違反安全規(guī)定的行為或民事?lián)p害行為,物業(yè)管理公司可以制止,也可以要求他們支付違約金或賠償金,違約金或賠償金以實(shí)際損失為準(zhǔn),但不能稱(chēng)作罰款。
篇2：物業(yè)公司員工罰款細(xì)則
物業(yè)公司員工罰款細(xì)則
1未按要求著工作服及配飾(如肩章、精神帶、領(lǐng)帶等)、佩戴工牌等10元/次20元/次
2個(gè)人儀容不整(指甲過(guò)長(zhǎng)、男員工未剔胡須、男員工頭發(fā)過(guò)長(zhǎng)、女員工頭發(fā)未盤(pán)起等)10元/次20元/次
3接聽(tīng)辦公電話不符合禮儀規(guī)范(三聲接聽(tīng)、規(guī)范用語(yǔ))10元/次20元/次
4上班時(shí)間口腔有明顯異味(包括班前抽煙、飲酒、吃大蒜等)10元/次20元/次
5未能保持工作崗位整潔，例如辦公位隨意張貼小飾物、小便箋，放置私人物品等;長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)座位，椅子沒(méi)有歸位。5元/次10元/次
6下班后辦公桌面、桌下不整潔10元/次20元/次
7晚上下班后未關(guān)閉電腦(包括顯示器)5元/次10元/次
8過(guò)期通知等文件未清理或更換5元/次10元/次
9上班時(shí)間在辦公區(qū)域內(nèi)吃零食5元/次10元/次
10在禁煙區(qū)域吸煙(包括下班后)10元/次20元/次
11最后離開(kāi)的人員沒(méi)有隨手關(guān)燈關(guān)門(mén)10元/次20元/次
12在本地辦公室內(nèi)使用一次性紙杯5元/次10元/次
13在辦公區(qū)域大聲喧嘩，接聽(tīng)或撥打私人電話10元/次20元/次
14私自在宿舍接待外來(lái)人員留宿的10元/次20元/次
15在宿舍大聲喧嘩或亂扔垃圾者10元/次20元/次
16未按宿舍衛(wèi)生值班表進(jìn)行衛(wèi)生打掃的10元/次20元/次
17無(wú)故或請(qǐng)假未被批準(zhǔn)而不參加會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)10元/次50元/次
18參加會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)時(shí)遲到或早退10元/次50元/次
19參加會(huì)議、培訓(xùn)時(shí)手機(jī)未調(diào)震動(dòng)或靜音而影響會(huì)議5元/次20元/次
20會(huì)議期間做與會(huì)議無(wú)關(guān)的事情(如發(fā)短信、看報(bào)紙、非會(huì)議需要使用電腦)5元/次20元/次
21會(huì)議期間，隨意發(fā)言、大聲喧嘩的10元/次50元/次
22當(dāng)班時(shí)間偷懶(睡覺(jué)、走神;打私人電話超過(guò)半小時(shí)、玩手機(jī)、玩游戲、看報(bào)紙等做與工作無(wú)關(guān)的事)30元/次100元/次
23當(dāng)班期間與顧客閑聊、聚崗聊天、串崗、接待親朋好友等30元/次50元/次
24當(dāng)班期間脫崗、擅離職守(未報(bào)告上級(jí)，私自離崗20分鐘以上者)50元/次;2次以上扣罰100元/次100元/次;2次以上扣罰200元/次
25開(kāi)(騎)公司公用車(chē)輛(如警務(wù)巡邏電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)或觀光車(chē)等)外出小區(qū)的50元/次100元/次
26遇緊急情況，接到電話通知后一小時(shí)內(nèi)未到場(chǎng)(另有約定按約定時(shí)間)50元/次100元/次
27手機(jī)關(guān)機(jī)，或者不接聽(tīng)電話也未回復(fù)，引起其他人的投訴5元/次20元/次，發(fā)現(xiàn)兩次取消當(dāng)月話費(fèi)補(bǔ)貼
篇3：教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
校教工宿舍樓物業(yè)管理試行辦法
為加強(qiáng)宜昌外校教工宿舍樓物業(yè)管理，促進(jìn)文明進(jìn)程，創(chuàng)建整潔、文明、安全、生活方便的居住環(huán)境，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際，特制定本辦法。
1、實(shí)行業(yè)委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的自主管理。
2、物業(yè)管理費(fèi)按0.3元/平方米·月收取(隔樓按2/3的面積計(jì)算)物管費(fèi)由業(yè)委會(huì)專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)人保存，使用或存折交學(xué)校財(cái)務(wù)室代管。業(yè)委會(huì)每年公布一次物管費(fèi)的收支情況。房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須繳齊物管費(fèi)后才予交易。
3、住戶(hù)使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
①未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，不得在平臺(tái)、屋頂、空地、通道或其他公共場(chǎng)地和部位搭建建筑物、構(gòu)筑物。
②不得在公共區(qū)域堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，不得在樓梯間、通道、平臺(tái)堆放物品、生火、做飯擺攤設(shè)點(diǎn)等危害他人利益的活動(dòng)。
③禁止占用、踐踏公共綠地，不得損壞花草樹(shù)木。
④禁止亂拋垃圾、雜物;禁止發(fā)出超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;
⑤嚴(yán)禁影響市容及通告的亂搭、亂建、亂掛、亂涂、亂畫(huà)、隨意張貼。禁止在小區(qū)放養(yǎng)寵物、雞、犬聲不得干擾他人休息。
⑥法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。
4、門(mén)房保安人員由業(yè)委會(huì)直接招聘，其職責(zé)、管理、考核、工資標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)集體研究確定。
5、對(duì)違犯本規(guī)定，或相關(guān)管理人員玩忽職守的，由業(yè)委會(huì)直接追究其責(zé)任，限期整改，復(fù)原賠償;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
6、本辦法自公布之日起施行。