物業(yè)企業(yè)防風(fēng)防汛應(yīng)急預(yù)案

　　01總則

　　本預(yù)案旨在提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)突發(fā)性防風(fēng)防汛事件的能力，確保在發(fā)生強(qiáng)風(fēng)、暴雨、臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣時(shí)，能迅速采取有效措施，預(yù)防和減輕災(zāi)害影響，保障業(yè)主、住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　02組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　2.1 成立防風(fēng)防汛應(yīng)急小組

　　組 長(zhǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

　　副組長(zhǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)各部門(mén)負(fù)責(zé)人

　　成 員：各小區(qū)管理處主任、工程部、保安部、保潔部、客服部等部門(mén)員工

　　2.2 應(yīng)急小組職責(zé)

　　(1)組長(zhǎng)：全面負(fù)責(zé)防風(fēng)防汛應(yīng)急工作，對(duì)防風(fēng)防汛工作進(jìn)行決策，調(diào)動(dòng)各部門(mén)、人員、物資，制定應(yīng)急處理方案，發(fā)布相關(guān)指令。

　　(2)副組長(zhǎng)：協(xié)助組長(zhǎng)做好防風(fēng)防汛應(yīng)急工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮和協(xié)調(diào)，根據(jù)需要調(diào)配人力、物力，執(zhí)行應(yīng)急處理方案。

　　(3)組員：根據(jù)組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)的指令，進(jìn)行防風(fēng)防汛應(yīng)急工作，協(xié)助組長(zhǎng)和副組長(zhǎng)做好相關(guān)事務(wù)。

　　03預(yù)防與預(yù)警

　　3.1 預(yù)警信息監(jiān)測(cè)

　　(1)關(guān)注氣象部門(mén)發(fā)布的預(yù)警信息，及時(shí)了解臺(tái)風(fēng)、暴雨等災(zāi)害性天氣的變化情況。

　　(2)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。

　　(3)在災(zāi)害性天氣來(lái)臨前，準(zhǔn)備必要的應(yīng)急物資，如沙袋、擋水板、抽水機(jī)、應(yīng)急照明設(shè)備等。

　　3.2 預(yù)警信息傳遞

　　(1)在接到氣象部門(mén)發(fā)布的預(yù)警信息后，及時(shí)向業(yè)主、住戶發(fā)布預(yù)警信息，提醒做好防范準(zhǔn)備。

　　(2)通過(guò)短信、微信、郵件等多種方式，將預(yù)警信息傳遞給業(yè)主、住戶，確保信息傳遞的及時(shí)性和覆蓋面。

　　04應(yīng)急響應(yīng)

　　4.1 防風(fēng)防汛應(yīng)急響應(yīng)等級(jí)

　　按照災(zāi)害性天氣的危害程度、影響范圍和發(fā)展趨勢(shì)，防風(fēng)防汛應(yīng)急響應(yīng)分為三級(jí)：

　　(1)Ⅰ級(jí)響應(yīng)：應(yīng)對(duì)臺(tái)風(fēng)、暴雨等特別重大災(zāi)害性天氣，可能造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　(2)Ⅱ級(jí)響應(yīng)：應(yīng)對(duì)強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、大暴雨等重大災(zāi)害性天氣，可能造成較大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　(3)Ⅲ級(jí)響應(yīng)：應(yīng)對(duì)一般災(zāi)害性天氣，可能造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　4.2 應(yīng)急響應(yīng)程序

　　(1)啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)：根據(jù)災(zāi)害性天氣的危害程度和發(fā)展趨勢(shì)，由組長(zhǎng)宣布啟動(dòng)相應(yīng)級(jí)別的應(yīng)急響應(yīng)，并組織相關(guān)人員開(kāi)展應(yīng)急處置工作。

　　(2)處置措施：

　　① 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)和處理。

　　② 組織人員進(jìn)行重點(diǎn)部位防護(hù)，如地下室、電梯井、排水系統(tǒng)等。

　　③ 切斷低洼地帶的電源，防止積水帶電傷人。

　　④ 組織人員進(jìn)行排水作業(yè)，防止雨水倒灌。

　　⑤ 協(xié)助受影響的業(yè)主、住戶轉(zhuǎn)移，確保人員安全。

　　⑥ 做好應(yīng)急物資的準(zhǔn)備和調(diào)配，確保應(yīng)急工作需要。

　　4.3 信息報(bào)告

　　(1)應(yīng)急小組成員在接到預(yù)警信息后，應(yīng)立即向組長(zhǎng)報(bào)告。

　　(2)在災(zāi)害性天氣發(fā)生后，應(yīng)急小組成員應(yīng)及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)情況向組長(zhǎng)報(bào)告，包括受災(zāi)情況、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況。

　　(3)在處置過(guò)程中，應(yīng)急小組成員應(yīng)及時(shí)將工作進(jìn)展向組長(zhǎng)報(bào)告，以便調(diào)整處置方案。

　　05后期處置

　　5.1 災(zāi)后評(píng)估

　　災(zāi)害性天氣過(guò)后，應(yīng)急小組應(yīng)對(duì)受災(zāi)情況進(jìn)行評(píng)估，包括受災(zāi)范圍、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等情況，并及時(shí)向上級(jí)部門(mén)報(bào)告。

　　5.2 善后處理

　　(1)協(xié)助受損業(yè)主、住戶進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，及時(shí)修復(fù)受損設(shè)施設(shè)備。

　　(2)對(duì)防風(fēng)防汛應(yīng)急工作進(jìn)行總結(jié)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)措施，完善應(yīng)急預(yù)案。

　　06附則

　　本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)解釋和修訂。

篇2：小區(qū)防風(fēng)防汛防震防雨雪處置措施

　　小區(qū)防風(fēng)、防汛、防震、防雨雪處置措施

　　1. 狂風(fēng)．暴雨．大雪．震災(zāi)接近本地區(qū)前，應(yīng)采取下列預(yù)防措施

　　*關(guān)閉戶門(mén)，如又有特別防范設(shè)備，也應(yīng)裝上。

　　*熄滅爐火，關(guān)閉不必要的電源或煤氣。

　　*放在室外不堪風(fēng)吹雨淋的物品，應(yīng)搬進(jìn)室內(nèi)，或加以適當(dāng)?shù)卣谏w。

　　*準(zhǔn)備手電筒．應(yīng)急燈．蠟燭．油燈等照明物品及雨衣．雨鞋．等雨具。

　　*門(mén)窗如有損壞，應(yīng)緊急修繕。

　　*雷雨前，準(zhǔn)備清理水浸工具，如砂包等。

　　*檢查各處排水道，確保無(wú)泥沙．雜物及塑料袋淤塞。

　　*重要文件及物品放置在安全地點(diǎn)。

　　*雨雪前，要備用掃把等掃雪工具，同時(shí)還應(yīng)準(zhǔn)備“防止滑倒”的警示標(biāo)牌并在主要路口鋪設(shè)地毯等防滑材料。

　　*指定必要人員，集中待命，準(zhǔn)備搶救災(zāi)害。

　　*持續(xù)收聽(tīng)氣象臺(tái)發(fā)布有關(guān)災(zāi)情的消息，保持與控制物業(yè)的聯(lián)系。

　　2. 狂風(fēng)．暴雨．大雪．震災(zāi)襲擊本地區(qū)時(shí)

　　*保安員對(duì)轄區(qū)易受襲擊的部位進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)有可能被襲擊的設(shè)備和物品，及時(shí)進(jìn)行處理，不能處理的立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或工程部，及時(shí)進(jìn)行處理。

　　*各部門(mén)人員負(fù)責(zé)確保各自工作環(huán)境的防災(zāi)安全，檢查設(shè)備．物品是否牢固，門(mén)窗是否關(guān)嚴(yán)。

　　*轄區(qū)各部門(mén)準(zhǔn)備照明用具和其它必備物品。

　　*保安部成立后備隊(duì)，在災(zāi)情增強(qiáng)時(shí)隨時(shí)準(zhǔn)備出動(dòng)。

　　3. 災(zāi)后處理

　　*清理災(zāi)后造成的殘余物。

　　*查明轄區(qū)財(cái)產(chǎn)損失和有無(wú)人員傷亡情況。

　　*修復(fù)災(zāi)后毀壞的建筑物和其它設(shè)施。

篇3：物業(yè)防汛防風(fēng)安全管理制度(新)

　　物業(yè)防汛防風(fēng)安全管理制度

　　第一章 總則

　　第一條 為確保物業(yè)安全，有效應(yīng)對(duì)汛期和風(fēng)險(xiǎn)，制定本物業(yè)防汛防風(fēng)安全管理制度(以下簡(jiǎn)稱“本制度”)。

　　第二條 本制度適用于所有物業(yè)單位及其相關(guān)人員，包括但不限于業(yè)主、租戶、工作人員等。

　　第三條 本制度的宗旨是安全第一，預(yù)防為主，科學(xué)防治，綜合管理，確保人員、設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第二章 汛期安全管理

　　第四條 物業(yè)應(yīng)制定防汛預(yù)案，明確預(yù)警機(jī)制及應(yīng)急處置措施。

　　第五條 物業(yè)應(yīng)開(kāi)展防汛巡查，及時(shí)排查低洼地區(qū)、排水設(shè)施等隱患，確保防汛措施的有效性。

　　第六條 物業(yè)應(yīng)做好雨水排放、防澇設(shè)施的清理和維護(hù)工作，確保排水通暢。

　　第七條 物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)重要設(shè)施的保護(hù)，采取防水、防漏措施，避免設(shè)備受損或影響正常運(yùn)行。

　　第三章 風(fēng)險(xiǎn)防控

　　第八條 物業(yè)應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，定期評(píng)估物業(yè)內(nèi)存在的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

　　第九條 物業(yè)應(yīng)制定防風(fēng)預(yù)案，明確防風(fēng)措施及應(yīng)對(duì)措施。

　　第十條 物業(yè)應(yīng)做好日常巡查工作，確保屋頂、窗戶、外墻等建筑物結(jié)構(gòu)的完整性和穩(wěn)固性。

　　第十一條 物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)外墻及陽(yáng)臺(tái)防護(hù)網(wǎng)的維護(hù)和更新，確保安全可靠。

　　第十二條 物業(yè)應(yīng)設(shè)立風(fēng)力監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，并做好實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)工作，及時(shí)預(yù)警。

　　第十三條 物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)危險(xiǎn)物品和易燃易爆物品的管理，確保存放安全。

　　第四章 緊急應(yīng)對(duì)措施

　　第十四條 物業(yè)應(yīng)建立健全應(yīng)急管理機(jī)制，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)急工作。

　　第十五條 物業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確職責(zé)分工及應(yīng)對(duì)措施，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　第十六條 物業(yè)應(yīng)定期組織防汛防風(fēng)演練，提高工作人員的應(yīng)急處置能力和應(yīng)變能力。

　　第十七條 物業(yè)應(yīng)與相關(guān)單位建立聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)，保持暢通的溝通渠道，便于信息的及時(shí)傳遞和協(xié)同工作。

　　第十八條 物業(yè)應(yīng)做好事故報(bào)告和事故處理工作，及時(shí)整理事故信息，開(kāi)展事故分析和總結(jié)，以提升后續(xù)應(yīng)急工作的效能。

　　第五章 監(jiān)督檢查和責(zé)任追究

　　第十九條 物業(yè)應(yīng)定期對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。

　　第二十條 物業(yè)應(yīng)建立完善的責(zé)任追究制度，對(duì)嚴(yán)重失職、瀆職等行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　第二十一條 物業(yè)應(yīng)做好相關(guān)檔案的管理，保存相關(guān)資料，以備審計(jì)和核查之用。

　　第六章 附則

　　第二十二條 本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)所有。

　　第二十三條 本制度自頒布之日起生效。