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物業經理人

四川天府新區物業管理協會章程2024

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  四川天府新區物業管理協會章程

  第一章 總則

  第一條 本會名稱為“四川天府新區物業管理協會”。簡稱:“天府新區物協”,英文譯名: TIANFU NEW AREA PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION,縮寫: TFNAPMA。

  第二條 本會是由在天府新區從事物業服務和城市、社區服務等相關的企業、事業單位,依照相關法規和政策自愿組成的自律性、地方性、行業性、非營利性社會團體組織。本會的一切合法權益受國家法律保護。

  第三條 本會堅持中國共產黨的全面領導,根據中國共產黨章程的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。

  本會邀請黨組織負責人參加或列席本會管理層會議。黨組織對本會重要事項決策、重要業務活動、大額經費開支、接收大額捐贈、開展涉外活動等提出意見。

  第四條 本會的宗旨是:遵守國家憲法、法律、法規政策規定和社會道德風尚,貫徹執行國家的方針政策;履行法律法規政策賦予的相關職責;團結、組織本會會員,致力推進天府新區物業管理事業的改革與健康發展,加快物業管理市場進程。宣傳物業管理法律、法規,為企業提供行業發展動態和信息。開展調查研究,反映企業的愿望和要求及提出行業發展的意見和建議,堅持為政府決策服務,積極協助政府加強行業管理,充分發揮橋梁和紐帶作用,及時反映會員的愿望與要求,維護行業整體利益,維護會員的正當利益和合法權益。

  本會支持黨的統一戰線和民族宗教工作開展,加強意識形態等領域風險防控,避免重大風險發生。

  本會設立的目的是:促進天府新區物業服務行業的健康有序發展。捐贈單位(捐贈人)承諾對投入該組織的財產不保留或者享有任何財產權利〔本款所稱捐贈單位(捐贈人)是指除各級人民政府及其部門外的法人、自然人和其他組織〕。

  第五條 本會接受登記機關四川天府新區行政審批局和相關部門的監督管理和業務指導。

  第六條 本會的住所在四川天府新區華陽街道天府大道南段2036號。

  活動地域:四川天府新區直管區

  第二章 業務范圍

  第七條 本協會業務范圍為:物業行業咨詢顧問、教育培訓、學習交流、監測評估、維權協調、宣傳引導、調查研究、監督服務、政府服務。主要工作如下:

  (一)向政府主管部門反映行業的建議和要求,在政府與企業之間起橋梁和紐帶作用;協助政府主管部門制定本行業的相關規范;協助政府主管部門開展相關審核、備案、名錄與名冊建立、人員培訓;組織行業評比、檢查等工作;接受政府主管部門購買服務工作和委托的其他工作;

  (二)在政府主管部門指導下,宣傳行業,宣傳物業管理方面的法律法規和政策;積極開展與媒體的聯系與合作,為行業健康規范發展提供正確的輿論導向;

  (三)了解掌握天府新區物業管理市場的基本情況,開展行業調查研究,及時反映行業工作中出現的新情況、新問題;

  (四)為會員單位的管理和發展提供服務,收集發布行業信息,舉辦專業培訓,培養行業人才;定期公布實行市場調節價的各類物業服務費用等行業信息,編輯出版報刊、文獻和有關資料;組織、指導、參與行業研討會、促進學術和技術交流;為會員及社會提供行業方面的咨詢、項目策劃、滿意度調查、評估等服務;

  (五)推動行業內外的聯合,加強與物業管理同行、高等院校、政策研究等單位的合作,為行業開拓廣闊市場創造條件;代表行業與同行組織建立聯系、交流經驗、參加有關活動,接待來訪組團等;

  (六)組織建立行業專業人才庫,組織專家學者參加政府決策的前期調研、論證工作;組織開展學術交流、收集、整理本行業最新科技動態,利用科研成果促進行業技術進步,推動科技成果轉化為生產力;

  (七)建立物業糾紛調解機制,調解行業糾紛;監督和評估各類物業的服務等級指導標準等行業規范與行業標準;合法設置市場技術壁壘,引導會員單位參與國內、國際市場競爭;為會員提供經濟信息、提供法律、融資、培訓等服務;受委托按照行業規范對物業服務企業或者其他管理人提供的物業服務質量進行評價,維護公平競爭的市場秩序,維護行業利益;

  (八)指導物業服務企業建立現代企業制度,加強行業信用體系的建設,協助政府做好企業信用信息的征集、披露、使用、評估等工作,建立行業激勵、懲戒等機制,提高行業誠信管理水平。

  第三章 會員

  第八條 本會的活動原則:

  (一)遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚。堅持愛黨愛國愛社會主義,自覺維護國家的統一、安全和民族的團結,自覺維護國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權益,遵守公序良俗,按照核準的章程開展公益性或者非營利性活動;

  (二)堅持民主辦會,實行民主集中制,建立民主決策、民主選舉和民主管理制度,領導機構的產生和重大事項的決策,須經集體討論,并按少數服從多數的原則作出決定;

  (三)本會開展活動時,誠實守信,公正公平,不弄虛作假,不損害國家、會員和個人利益;

  (四)本會遵循“自主辦會”原則,工作自主、人員自聘、經費自籌、矛盾自解。

  第九條 本會的會員為單位會員。

  第十條 申請加入本會,必須具備下列條件:

  (一)自愿加入本會;

  (二)承認本會章程;

  (三)從事物業服務、城市社區服務及與之相關業務

  第十一條 會員入會的程序:

  (一)提交入會申請書;

  (二)經理事會授權的秘書處審核同意,并發放入會證書;

  (三)按規定繳納會費。

  第十二條 會員享有下列權利:

  (一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;

  (二)參加本會活動的權利;

  (三)獲得本會服務的優先權和優惠權;

  (四)對本會的提案權、建議權和監督權;

  (五)查閱本會章程、規章制度、會員名冊、理事名冊、會議記錄、會議決議、會議紀要、財務審計報告等知情權資料的權利;

  (六)入會自愿、退會自由;

  (七)會員參加本會開展的各種有償服務活動,據實際情況可減免部分費用,由本會秘書處統籌安排,按本會財務管理規定辦理。

  (八)本會法律、法規、規章以及本會章程規定的其他權利。

  第十三條 會員應履行下列義務:

  (一)遵守本章程,行業制度及相關法規;

  (二)執行本會決議;

  (三)維護本行業、本會的合法權益;

  (四)按規定交納會費;

  (五)積極向本會反映情況,提供學術論文、調查報告、研究成果等相關資料;

  (六)積極參加本會組織的活動;

  (七)完成本會交辦的工作。

  (八)法律、法規、規章以及本會章程規定的其他義務。

  第十四條 本會實行行業自律監督和懲戒。本會會員應嚴格遵守本會制定的行業自律準則及有關自律管理制度。會員如有違反法律法規、行約行規以及嚴重違反本章程的行為,依據行業自律規則予以懲戒,并有權向有處罰權的行政機關提出處罰建議。本會會員不得利用其經營規模、市場份額等優勢,限制其他會員在本會中發揮作用。

  第十五條 會員資格的終止:

  會員退會應向本會遞交書面函件(材料),會員退會或被取消會員資格,應交回會員有關證書,會員當年度已交會費不予退還。

  會員擔任理事、監事、負責人等職務的,應按本章程有關規定辭去職務后申請退會。

  會員如在一年內無故不繳納會費或不參加本會活動的,經本會理事會授權的秘書處履行告知義務后仍未改正的,視為自動退會。本會取消其會員資格并進行公示,會員資格被取消,會員擔任的相應職務也一并終止。

  會員如有嚴重違反國家法律、法規、規章的,理事會有權直接取消其會員資格;會員如有嚴重違反本會章程的,經理事會三分之二以上與會者表決通過,取消其會員資格。并進行公示。

  會員如對理事會取消會員資格決定不服,可提出申訴,由理事會作出答復,必要時提交會員大會審議后答復。

  第十六條 本會置備會員名冊,對會員情況進行記載。會員情況發生變動的,應當及時修改會員名冊,并定期向會員公告。本會負責妥善保存會員相關檔案,以及會員大會、理事會、監事會決議等原始記錄。

  第四章 組織機構和負責人產生、罷免

  第十七條 本會的最高權力機構是會員大會,會員大會的職權是:

  (一)制定或修改會員代表產生辦法和程序;

  (二)制定或修改章程;

  (三)制定或修改會費標準;

  (四)制定或修改會長、副會長、理事、監事、監事長選舉辦法;

  (五)選舉或者罷免理事、監事;

  (六)審議理事會的工作報告和財務報告;

  (七)審議監事會的工作報告;

  (八)改變或者撤銷理事會不適當的決定;

  (九)決定更名、終止等重大事宜;

  (十)決定本會終止事宜;

  (十一)決定工作方針、任務;

  (十二)決定其他重大事宜。

  第十八條 會員大會每年至少召開1次。會員大會須有三分之二以上的會員出席方能召開,其決議須經到會會員三分之二以上表決通過的方能生效。本會實行差額選舉。

  召開會員大會,應提前7個工作日,將大會的議題、召開時間、召開地點通知各會員。

  經半數以上理事或者五分之一以上會員提議,可以召開臨時會員大會。如會長不能或者不召集,提議理事或者會員可推選召集人。召開臨時會員大會,會長或召集人需提前10個工作日通知全體會員并告知會議議程。

  會員可以委托其他會員作為代理人出席會議,代理人應當出示授權委托書,在授權范圍內行使表決權。每個會員可以接受1份委托。

  第十九條 本會設理事會,由會員大會選舉理事組成,理事總數不得超過會員總數的1/3,且不低于9個。理事會為會員大會的執行機構,負責領導本會開展日常工作,對會員大會負責。

  理事會每屆任期5 年,到期應當召開會員大會進行換屆選舉。如因特殊情況需提前或者延期換屆的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查同意并經登記管理機關批準。延期換屆最長不超過一年。理事可連選連任。

  第二十條 理事會的職責是:

  (一)執行會員大會的決議;

  (二)批準執行行業自律準則;

  (三)起草或修訂章程草案,會費標準草案,監事、理事、副會長、會長選舉辦法草案,終止動議,提交會員大會審定;

  (四)選舉、補選和罷免會長、副會長、秘書長;

  (五)決定副秘書長、各機構主要負責人、名譽會長和顧問的聘免;

  (六)籌備召開會員大會;

  (七)向會員大會報告工作和財務狀況;

  (八)聽取、審議秘書長的工作報告,檢查秘書長的工作;

  (九)審議批準本會年度工作計劃;

  (十)審查批準入會申請,決定會員的除名或取消會員資格;

  (十一)決定辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的設立、變更或者終止,并向登記管理機關報告;

  (十二)制定內部管理制度;

  (十三)領導本會各機構開展工作;

  (十四)決定本會50萬元以上的固定資產購置或經費使用;

  (十五)決定其他重大事項。

  第二十一條 理事單位、副會長單位、會長單位的候選單位應當熱愛行業,關心本會發展,模范履行會員義務,積極參加本會的各項活動,完成本會交辦的各項任務,在會員中具有一定的代表性和影響力,并符合以下條件:

  (一)理事單位:無違法經營行為,在成都市建立了信用信息(住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統),且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上;在本區域內有管理項目且年企業產值達到800萬元以上。

  (二)副會長單位:無違法經營行為,在成都市建立了信用信息(住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統),且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上;在本區域內有管理項目且企業年產值達到1500萬元以上。

  (三)會長單位:無違法經營行為,在成都市建立了信用信息(住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統),且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上;在本區域內有管理項目且企業年產值達到3500萬元以上。

  對協會工作有特殊貢獻的可以適當放寬申請條件。

  第二十二條 理事會每年至少召開2 次會議,情況特殊可隨時召開。

  理事會會議由會長負責召集和主持。有三分之一以上理事提議,應當召開理事會會議。如會長不能或者不召集,提議理事可推選召集人。召開理事會會議,會長或召集人需提前7個工作日通知全體理事并告知會議議程。

  理事會會議,應由理事本人出席。理事因故不能出席,可以書面委托其他理事代為出席,委托書中應載明授權事項。每個理事每年可以接受2次委托。

  理事會須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上通過方能生效。

  增補理事,須經會員大會選舉。

  監事會成員和秘書長列席理事會會議

  第二十三條 會員當選會長、副會長、理事的,應當履行以下義務:

  (一)積極籌辦本會委托的各項活動,每年至少組織承辦會員交流活動一次;

  (二)促進本會對內、對外交流,積極提供交流資源;

  (三)積極推薦發展會員,為會員提供相關管理和技術支持;

  (四)會員大會、理事會、會長辦公會賦予的其他職責。

  第二十四條本會會員大會、理事會進行表決,應當采取民主方式進行。選舉理事、監事、會長、副會長、秘書長、監事長,制定、修改會費標準和章程,應當采取無記名投票方式進行。

  以上會議應當制作會議記錄(會議紀要),形成決議的,應當根據會議記錄制作會議決議,由(擬任)法定代表人簽字確認,會后向全體會員公告,涉及重大事項應抄報登記管理機關及行業主管部門(業務主管單位)。

  第二十五條 本會設會長辦公會,由會長、副會長、秘書長、副秘書長組成。會長辦公會的職責是:

  (一)執行會員大會、理事會的決議;

  (二)決定本會5萬元以上、30萬元以下的固定資產購置或經費使用;

  (三)決定本會日常工作重大事項;

  (四)會員大會、理事會授權或委托的其他職責。

  第二十六條 本會的負責人是指會長、副會長和秘書長。

  本會設會長1名、副會長若干名、秘書長1名。其產生和任免程序執行公園城市局,社會事業局和本章程的有關規定。

  本會負責人應當遵守法律、法規、規章和章程的規定,忠實履行職責,維護本會的權益,遵守下列行為準則:

  (一)在職務范圍內行使權力,不越權;

  (二)不利用職權為自己或他人謀取不正當利益;

  (三)不從事損害本會利益的活動。

  本會法定代表人由會長擔任,代表本會簽署重要文件。

  本會法定代表人由中國內地居民擔任并符合下列條件:

  (一)不兼任其他社會團體的法定代表人;

  (二)從事行業事務2年以上,熟悉行業情況,具有相關的專業知識;

  (三)社會信用記錄良好;

  (四)無刑事處罰記錄(過失犯罪的除外);

  第二十七條 本會負責人和監事必須具備下列條件:

  (一)堅持中國共產黨領導,擁護中國特色社會主義,堅決執行黨的路線、方針、政策,具備良好的政治素質;

  (二)遵紀守法,勤勉盡職,個人社會信用記錄良好;

  (三)從事本行業五年以上具備相應的專業知識、經驗和能力,熟悉行業情況,在本會業務領域有較大影響;

  (四)身體健康,能正常履責,最高任職年齡不超過70周歲,秘書長為專職;

  (五)具有完全民事行為能力;

  (六)能夠忠實、勤勉履行職責,維護本會和會員的合法權益;

  (七)未被確認為失信被執行人;

  (八)國家機關工作人員和按照有關規定不得擔任社團領導職務的人員,不得在本會任職;

  (九)無法律、法規、國家有關規定不得擔任的其他情形。

  第二十八條有下列情形之一的人員,不能擔任本會負責人和監事:

  (一)因犯罪被判處管制、拘役或者有期徒刑,刑期執行完畢之日起未逾5年的;

  (二)因犯罪被判處剝奪政治權利正在執行期間或者曾經被判處剝奪政治權利的;

  (三)曾在因違法被撤銷登記的社會團體中擔任負責人,且對該社會團體的違法行為負有個人責任,自該社會團體被撤銷之日起未逾3年的;

  (四)不具有完全民事行為能力的;

  (五)被列為失信被執行人的。

  會長和秘書長不得由同一人兼任,并不得來自于同一會員單位。

  第二十九條 本會負責人任期與理事會任期相同,任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員大會2/3以上會員表決通過,報公園城市局審查并經社會事業局批準同意后,方可任職。

  第三十條 會長行使下列職權:

  (一)主持會員大會,召集、主持理事會和會長辦公會;

  (二)檢查各項會議決議的落實情況;

  (三)領導理事會工作;

  (四)章程規定的其他職權

  第三十一條 本會副會長協助會長開展工作,根據會長分工行使相應職權,會長不能行使職權時,由會長指定的副會長代其行使職權。

  第三十二條本會秘書長為專職。秘書長應當有較強的事業心和責任感,熟悉社會組織法規政策及行業知識,有良好的組織協調、表達、溝通和創新能力。

  第三十三條 秘書長在理事會領導下開展工作,行使下列職權:

  (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

  (二)向理事會提議聘任或解聘副秘書長和各機構負責人人選,交理事會決定;

  (三)擬訂內部管理規章制度,報理事會審批;

  (四)向會長和理事會報告工作情況;

  (五)處理其他日常事務。

  第三十四條 本會設監事會,由3-5 名監事組成,設監事長一名。監事應當具有較高的政治素質,熱愛社團工作,原則性強,公道正派,敢于和善于提出意見建議。

  第三十五條 監事從會員中經會員大會選舉產生。監事長由監事會無記名投票選舉產生或罷免。本會負責人、理事、財務和秘書處工作人員不得兼任監事。監事會每屆任期與理事會相同,監事可以連選連任。

  增補監事,須經會員(會員代表)大會選舉。

  第三十六條 監事的資格:

  (一)具有完全民事行為能力,擁護本組織宗旨,遵守本組織章程;

  (二)熱心本組織所從事的公益事業;

  (三)堅持原則、公正廉潔;

  (四)具有與擔任監事相適應的工作閱歷和經驗;

  (五)本會會長(理事長)、副會長(副理事長)、秘書長(執行機構負責人)、理事(常務理事)、理事的近親屬或與本會有利益關聯的人員和本會的財務管理人員不得兼任監事。

  (六)無違法經營行為,在成都市建立了信用信息(住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺或成都市建筑市場信用信息管理系統),且信用等級為B級及以上、信用分值60分及以上;在本區域內有管理項目且年產值達到1500萬元以上。

  對協會工作有特殊貢獻的可以適當放寬申請條件。

  第三十七條 監事會的權利和義務:

  (一)向會員大會報告工作;

  (二)監督會員大會和理事會的選舉、罷免,監督理事會履行會員大會的決議;

  (三)檢查本會財務和會計資料,向行業管理部門(業務主管單位)、登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況;

  (四)列席理事會會議,有權向理事會提出質詢和建議;

  (五)監督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等開展業務活動損害本會利益時,要求其予以糾正,必要時向會員大會或政府相關部門報告;

  (六)主持召開本會內部矛盾調解會議,協調各方意見形成調解方案(協議),督促調解方案(協議)的執行,必要時可提出解決方案并經會員大會審議通過后執行。

  監事會、監事應當遵守有關法律法規和本會章程,接受會員大會領導,切實履行職責。

  第三十八條監事會每半年必須召開一次會議,情況特殊可隨時召開。

  監事會會議由監事長負責召集和主持。有二分之一以上的監事提議,可以臨時召開監事會。如監事長因特殊原因不能履行職務時,可委托其他監事召集和主持。

  監事會須有三分之二以上監事出席方能召開,其決議須經到會監事半數以上通過方能生效。監事會的選舉和表決,應采取民主表決方式進行,重大事項必須采用無記名投票方式表決。

  第三十九條 本會的理事、副會長、監事實行單位任職制,一般應由當選的單位會員的法定代表人或其委托的負責人出任相應職務。理事、副會長、監事在任期內不能履行職責或因工作變動等原因需要變更的,由該單位另行推薦人選,并報秘書處予以變更。

  第四十條 本會設日常辦事機構秘書處(或辦公室、財務部、對外聯絡部等),處理本會日常事務性工作。

  本會設秘書長一人,副秘書長若干人。秘書長負責主持秘書處日常工作。

  設立日常辦事機構須經理事會同意。

  第四十一條根據精簡、效能的原則,秘書處設立必要的業務工作部門,可聘用專(兼)職工作人員。本會專職工作人員上崗前應當參加崗前培訓,熟悉和了解社會團體法律、法規和政策,努力提高業務能力。

  第四十二條 本會秘書處職責:

  (一)執行會員大會、理事會和會長辦公會的決議;

  (二)向理事會和會長辦公會報告工作;

  (三)處理本會日常業務;

  (四)在理事會閉會期間,審批會員入會和退會,并向理事會、會長辦公會報告;

  (五)本會會員大會、理事會和會長辦公會授權的其他職責。

  第五章 內部管理制度和矛盾解決機制

  第四十三條 本會建立各項內部管理制度,完善相關管理規程。

  第四十四條 本會建立健全證書、印章、檔案、文件等內部管理制度,并將以上物品和資料妥善保管于本會場所,任何單位、個人不得非法侵占。管理人員調動工作或者離職時,應當與接管人員辦清交接手續。

  第四十五條 本會證書、印章遺失時,經理事會2/3以上理事表決通過,在公開發行的報刊上刊登原證書、印章作廢的聲明,按規定申請重新制發或刻制。如被非法侵占,應通過法律途徑要求返還。

  第四十六條本會建立民主協商和內部矛盾解決機制。如發生內部矛盾不能經過協商解決的,可以通過調解、訴訟等途徑依法解決。

  第六章 資產管理、使用原則

  第四十七條本會經費來源:

  (一)會費;

  (二)捐贈;

  (三)政府資助;

  (四)在核準的業務范圍內開展活動或提供服務的收入;

  (五)利息;

  (六)其他合法收入。

  第四十八條 本會按照國家有關規定收取會員會費。其會費標準是:

  (一)普通會員3000元/年;

  (二)會長單位20000元/年,

  (三)副會長單位、監事單位10000元/年,

  (四)理事單位8000元/年;

  (注:會長單位指會長所在的企業)

  第四十九條本會的收入及其使用情況應當向會員大會公布,接受會員大會的監督檢查。

  本會接受境外捐贈與資助的,應當將接受捐贈與資助及使用的情況向登記管理機關和業務主管單位報告。

  第五十條本會取得的收入除用于與本會有關的、合理的支出外,全部用于登記核準章程規定的公益性或者非營利性事業,不得在會員中分配。對取得的應納稅收入及其有關的成本費用、損失應與免稅收入及其有關的成本、費用、損失分別核算。

  第五十一條本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

  第五十二條 本會執行《民間非營利組織會計制度》,依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

  本會使用國家規定的社會團體票據。

  本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。

  第五十三條 本會進行換屆應當進行財務審計,更換法定代表人應當進行法定代表人離任審計,并將審計報告報送登記管理機關。本會注銷登記前,應當進行注銷清算審計。

  第五十四條本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。資助人對投入本會的財產不保留或者享有任何財產權利。

  第五十五條 本會的財產及其孳息不用于分配,但不包括合理的工資薪金支出。

  本會專職工作人員的工資、福利待遇等開支控制在規定的比例內,不變相分配本會的財產,其中,工作人員平均工資薪金水平不得超過上年度稅務登記所在地人均工資水平的兩倍,工作人員的福利按照國家規定執行。具體由理事會按照國家相應的政策規定制定執行,從本會收入中支付。

  第五十六條本會每年1月1日至12月31日為業務及會計年度,每年3月31日前,理事會對下列事項進行審定:

  (一)上年度業務報告及收支決算;

  (二)本年度業務計劃及收支預算;

  (三)財產清冊。

  第五十七條本會職工中黨員人數達到3人以上的,在報經上級黨組織批準后建立黨的基層組織,行使下列職責:

  (一)宣傳和貫徹黨的路線、方針、政策,執行上級黨組織和本組織的決議、決定。

  (二)引導和監督社會組織遵守國家法律、法規,堅持正確的政治方向,促進社會組織健康發展。

  (三)支持社會組織及其負責人按照章程開展工作。

  (四)加強黨組織自身建設,做好黨員的教育管理工作和發展黨員工作,發揮黨員的先鋒模范作用。宣傳黨的主張、貫徹黨的決定、領導基層治理、團結動員群眾、推動改革發展。

  (五)領導精神文明建設和思想政治工作,維護各方合法權益,團結凝聚職工群眾,建立和諧勞動關系。

  (六)做好統一戰線工作。

  (七)完成上級黨組織交辦的其他工作。

  第五十八條 本會負責人應主動支持黨建工作,重大決策事項、重要人事任免、重大項目安排、大額度資金運作等事項必須向協會黨支部報告。本會積極為黨組織開展活動、做好工作提供必要條件。黨組織書記參加本會會員代表大會、理事會、會長辦公會等重要會議。非黨員社會組織負責人應接受邀請積極參加黨組織開展的有關活動。將黨建經費納入管理費用列支,并將上級補助黨組織的工作活動經費全額用于黨建工作,不足部分從會費收入中列支。

  第七章 年度檢查、重大事項報告及信息公開

  第五十九條 本會按照《社會團體登記管理條例》規定接受登記管理機關組織的年度檢查。

  第六十條 本會建立重大活動請示報告制度,凡涉及下列事項,須事前(中、后)向登記管理機關和業務主管單位報告。

  (一)接受境(內)外捐贈資助的;

  (二)發生突發事件、事故、問題的;

  (三)涉及職工切身利益和社會穩定的事項的;

  (四)被政府相關部門通報、查處、處罰的;

  (五)組織、舉辦跨區域性的學術交流(研討會)、論壇活動、推介、展覽的;

  (六)組織出境考察、交流的;

  (七)理事會換屆;

  (八)其他需要請示報告的重大事項。

  第六十一條 本會堅持誠實守信、恪守非營利原則,并按照登記管理機關信息公開的相關要求,及時披露(法人登記證書;價格部門的收費標準;經會員大會討論通過的會費及其他收費標準;經登記管理機關核準的章程;接受捐贈、資助的情況;年度工作和財務報告;各項制度;年度或有關事項變更的審計報告等)信息,履行信息公開義務。

  第八章章程的修改程

  第六十二條 本章程的修改,須經理事會表決通過后,提交會員大會審議通過。

  第六十三條 本會修改的章程,經會員大會審議通過后30日內,報社會事業局核準后生效。

  第九章 終止和剩余財產處理

  第六十四條 有以下情形之一,應當終止,并由理事會提出終止動議:

  (一)完成章程規定的宗旨的;

  (二)決議解散的;

  (三)因分立、合并需要解散的;

  (四)由于其他原因終止的。

  第六十五條 本會終止,經會員大會表決通過后15日內,報業務主管單位審查。經業務主管單位審查同意后15日內,向登記管理機關報告。

  第六十六條 本會終止前,應當在登記管理機關、行業管理部門、業務主管單位及其他有關機關的指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。

  第六十七條 本會清算期間,不開展清算以外的活動;自清算結束之日起15日內,提交法定代表人簽署的注銷登記申請書和清算報告書,向登記管理機關申請注銷,完成注銷登記后即為終止。

  第六十八條本會終止后的剩余財產,按照國家有關規定辦理。

  第十章 附則

  第六十九條 本章程經2024年4月12日三屆第一次會員大會表決通過。

  第七十條 本章程的解釋權屬本會的理事會。

  第七十一條 本章程自社會事業局核準之日起生效。

  第七十二條本章程規定如與國家法律、法規、規章和政策不符,以國家法律、法規、規章和政策為準。

  2024年4月12日召開會員大會,會議應到會員81人,實到77人,實到人數超過會員總數2/3,符合章程規定,經大會表決,77人同意,0人反對,0人棄權。

篇2:縣冬泳協會章程

  縣冬泳協會章程

  (____年__月__日第一次全體會員大會通過年____月____日第二次全體會員大會修訂)

  目錄

  第一章 總則

  第二章 職責

  第三章 會員

  第四章 會員大會

  第五章 理事會和秘書處

  第六章 經費

  第七章 附則

  第一章 總則

  第一條 為完善冬泳協會管理,保障會員的合法權益,依據《中華人民共和國憲法》和《社會團體登記管理條例》的規定,制定本章程。

  第二條 z縣冬泳協會是由個人會員組成的社會團體法人,是會員的自律性組織,依法對會員實施管理。

  第三條 協會的宗旨是:科學冬泳,強身健體。

  第四條 協會接受同級文化體育行政部門的監督和指導。

  第二章 職責

  第五條 協會履行下列職責:

  (一)積極、健康、科學地開展冬泳活動;

  (二)指導會員科學冬泳;

  (三)鼓勵會員堅持冬泳;

  (四)總結、交流冬泳經驗,提高整體水準;

  (五)宣傳冬泳,建設網站、出版刊物;

  (六)舉辦冬泳表演;

  (七)組織會員開展對外交流,參加冬泳表演;

  (八)開展會員福利事業,改善冬泳裝備;

  (九)發展新會員,壯大冬泳隊伍;

  (十)組織會員參加社會公益活動;

  (十一)協調與相關行政機關及中國游泳協會冬泳委員會的關系;

  (十二)其他符合法律法規規定的職責。

  第三章 會員

  第六條 z縣冬泳協會是中國游泳協會冬泳委員會的團體會員。

  z縣冬泳協會會員,為中國游泳協會冬泳委員會的個人會員,由其頒發會員證。

  第七條 凡積極參加冬泳鍛煉、擁護本章程并提出申請的,經協會秘書處審查批準,為z縣冬泳協會會員。

  第八條 會員的權利:

  (一)在協會內部享有表決權、選舉權和被選舉權;

  (二)可參加協會或者中國游泳協會舉辦的冬泳、成人、公開水域等游泳比賽和其他活動;

  (三)參加協會組織的學習和培訓;

  (四)參加協會組織的經驗交流活動;

  (五)享受協會舉辦的福利;

  (六)使用協會的圖書、資料、網絡和信息資源;

  (七)提出協會建設、科學冬泳的意見和建議;

  (八)對協會的工作進行監督,提出批評和建議。

  第九條 會員的義務:

  (一)遵守協會章程,執行協會決議;

  (二)接受協會的指導、監督和管理;

  (三)自覺維護協會聲譽,維護會員間的團結;

  (四)按規定交納會費。

  第四章 會員大會

  第十條 會員大會是協會的最高權力機構,每三年舉行一次。必要時,經協會理事會決定,可以提前或延期舉行。會員大會必須有超過半數的會員出席始得舉行。

  第十一條 根據需要,協會可以邀請有關人士作為特邀代表參加會員大會。特邀代表的職權由協會理事會確定。

  第十二條 會員大會的職權是:

  (一)制定、修改協會章程和重要規章制度;

  (二)討論并決定協會的工作方針和任務;

  (三)聽取和審議協會理事會的工作報告和工作規劃;

  (四)選舉、罷免協會理事會理事;

  (五)審議會費收支情況報告;

  (六)審議大會主席團提出的其他事項。

  第五章 理事會和秘書處

  第十三條 協會理事會由會員大會選舉產生。理事會是會員大會的常設機構,對會員大會負責。理事會任期三年。

  理事應從具有奉獻精神,熱心協會公益活動的會員中選舉產生。

  理事應當履行誠信和勤勉義務,維護協會利益,接受對其履行職責的合理督促和建議。

  第十四條 理事會職權:

  (一)召開會員大會;

  (二)選舉會長、副會長、秘書長;

  (三)在會員大會閉會期間,討論決定重大事項;

  (四)增補或更換理事;

  (五)審議、批準秘書處年度會費收支報告;

  (六)其他應由理事會行使的職權。

  第十五條 理事會全體會議選舉會長、副會長若干人和秘書長。會長可以連選連任。

  會長行使下列職權:

  (一)主持會員大會;

  (二)召集和主持理事會;

  (三)督促和檢查理事會決議的執行;

  (四)簽署協會重要文件;

  (五)行使理事會授予的其他職權。

  副會長協助會長開展工作。必要時,可受會長委托,召集、主持理事會會議。

  根據工作需要,理事會可聘請名譽會長和顧問若干人。

  第十六條

  理事會會議至少三個月舉行一次,由會長召集和主持,會長因特殊原因不能履行職務的,由會長指定的副會長召集和主持。經秘書處或三分之一以上理事提議,可以舉行理事會臨時會議。

  第十七條 協會秘書處是常設辦事機構,負責具體落實會員大會、理事會的各項決議、決定,承擔協會的日常工作。

  第十八條 協會秘書處設秘書長一人,副秘書長若干人。副秘書長由秘書長提名,理事會決定聘任。副秘書長列席理事會議。

  秘書長在理事會的授權范圍內,領導秘書處開展工作。

  秘書長履行下列職責:

  (一)主持秘書處日常工作;

  (二)組織實施理事會的各項決議;

  (三)擬定秘書處設置方案;

  (四)制定、實施秘書處內部各項規章制度;

  (五)提請聘任或解聘副秘書長,聘任或解聘秘書處內部負責人員;

  (六)完成理事會、會長交辦的其他工作。

  副秘書長協助秘書長開展工作。必要時,可受秘書長委托,主持秘書處日常工作。

  第六章 經費

  第十八條 協會經費來源包括:

  (一)會費;

  (二)撥款;

  (三)社會捐贈;

  (四)其他合法收入。

  第十九條 經費應用于下列開支:

  (一)協會活動的開展;

  (二)秘書處的各項支出;

  (三)開展域內和域外交流活動;

  (四)進行輿論宣傳;

  (五)為會員提供學習資料和培訓;

  (六)會員福利事業;

  (七)對特殊困難會員給予補助;

  (八)經理事會通過的其它必要支出。

  第二十條 秘書處應加強對經費的管理,建立經費收支帳目,每年將經費收支情況向理事會報告,接受會員的監督。

  第七章 附則

  第二十一條 本章程由全體會員大會修改。出現下列情形時,應當修改章程:

  (一)章程的規定與有關法律法規規定相抵觸的;

  (二)會員大會決定修改章程時。

  章程的修改,必須有全體會員的二分之一以上出席,并經出席會員的三分之二以上通過。

  本章程由z縣冬泳協會理事會負責解釋。

  第二十二條 本章程自___年___月___日起施行。

  第二十三條 本章程報協會同級文化體育行政部門備案。

篇3:市物業管理協會章程

  市物業管理協會章程

  第一章 總則

  第一條 本協會名稱為z市物業管理協會,英文名稱:z PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION,簡稱:zPMA。

  第二條 本協會是由z市(包括:蓬江區、江海區、新會區、開平市、臺山市、鶴山市、恩平市)物業管理企業自愿組成,經z市民政局登記、具有法人資格的行業性、地方性非營利性社會組織。

  第三條 本協會的宗旨是:致力于推進z市物業管理行業的改革與發展,遵守憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚,維護會員的合法利益,規范行業管理,提高我市物業管理的整體水平。

  第四條 本協會接受社團登記管理機關z市民政局的監督管理和z市人民政府相關職能部門的業務指導。

  第五條 本會的活動地域為廣東省z市。

  第六條 本協會的辦公地址設在z市房產綜合大廈二樓。

  第二章 業務范圍

  第七條 本協會的業務范圍:

  (一)宣傳并遵守憲法、法律、法規和國家政策,制定并貫徹執行行規行約,規范行業行為。

  (二)實行自律性服務管理,遏制惡性競爭和壟斷行為,維護行業內公平競爭和市場秩序。

  (三)協助政府部門制定和實施行業發展規劃,推動行業管理體制改革,并指導物業管理企業建立現代企業制度。

  (四)收集并向會員提供行業發展的新動態和信息,幫助會員單位提高企業和員工素質。

  (五)組織開展業務培訓和有關學術交流,推廣使用新技術、新產品。發展同國內外和港澳臺地區民間和社團的友好往來,提高行業整體素質。

  (六)維護會員的合法權益,協調會員與業主或其他機構的糾紛。

  (七)協助政府有關部門開展相關工作。

  (八)組織會員單位向社會作出承諾,保證按照法律、法規的規定從事物業管理業務,不損害業主合法權益,為業主提供良好的物業管理服務。

  第三章 會員

  第八條 本協會的會員為本行業單位會員。

  第九條 申請加入本協會的會員,必須具備下列條件:

  (一)擁護本協會章程;

  (二)有加入本協會的意愿;

  (三)在本行業領域內具有一定的影響;

  (四)應持有工商營業執照等相關證件。

  第十條 會員入會的程序是:

  (一)提交入會申請書;

  (二)經本協會理事會通過;

  (三)由理事會或理事會授權的機構發給會員證。

  第十一條 會員享有下列權利:

  (一)出席會員大會(或會員代表大會),參加協會活動、接受協會提供的服務;

  (二)選舉權、被選舉權和表決權;

  (三)獲得本會服務的優先權;

  (四)對本會工作的提議案權、建議權和監督權;

  (五)入會自愿、退會自由;

  第十二條 會員需履行下列義務:

  (一)遵守本會章程;

  (二)執行本會的決議;

  (三)按規定交納會費;

  (四)維護本會及本行業的合法權益;

  (五)完成本會交辦的工作;

  (六)向本會反映情況,提供有關資料;

  第十三條 會員繳納會費的標準:

  (一)會長單位每年繳納會費2000元;

  (二)副會長單位每年繳納會費1600元;

  (三)常務理事單位每年繳納會費1500元;

  (四)理事單位每通知本行業協會,并交回會員證。會員1年不交納會費或不參加本行業協會活動的,視為自動退會。

  第十五條 會員如不遵守本行業協會章程,將由本行業協會提出批評、教育;如有嚴重違反本章程的行為,經會員大會(或會員代表大會)表決通過,予以除名。

  第四章 組織機構和負責人的產生、罷免

  第十六條 本會由會員組成會員大會(或會員代表大會)。〖會員數量在100個以上的,可以推選代表組成會員代表大會,會員代表由會員選舉產生〗。會員大會(或會員代表大會)是本行業協會的最高權力機構,依照國家法律、法規和行業協會章程的規定行使職權。

  第十七條 會員大會(或會員代表大會)行使下列職權:

  一)決定協會在法律、法規規定范圍內的業務范圍和工作職能;

  (二)選舉或者罷免會長、副會長、秘書長、副秘書長、理事、監事;

  (三)審議理事會、監事的年度工作報告、年度財務預決算方案;

  (四)審議理事會對會員除名的提議;

  (五)對協會變更、解散和清算等事項作出決議;

  (六)改變或者撤銷理事會不適當的決定;

  (七)制訂或修改章程、組織機構的選舉辦法;

  (八)決定終止事宜;

  (九)決定其他重大事宜。

  第十八條 會員大會(或會員代表大會)每屆3年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。會員大會(或會員代表大會)每兩年至少召開一次會議,理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議,可以召開臨時會員大會(或會員代表大會)。

  第十九條 會員大會(或會員代表大會)必須有全體會員(或會員代表大會)的三分之二以上出席;其決議應當由全體會員(會員代表)的過半數通過。

  會員大會(或會員代表大會)應當對所議事項的決定作會議紀要,并向會員公告。

  第二十條 本會設理事會。

  (一)成為理事的條件是加入本協會滿一年的單位會員。

  (二)理事會為會員大會(或會員代表大會)的常設機構,在會員大會(或會員代表大會)閉會期間,依照會員大會(或會員代表大會)的決議和協會章程的規定履行職責。理事人數為會員(會員代表)數的三分之一。

  第二十一條 理事會的職權是:

  (一)籌備和召*員大會(或會員代表大會);

  (二)執行會員大會(或會員代表大會)的決議,并向會員大會(或會員代表大會)報告工作;

  (三)決定協會具體的工作業務;

  (四)制定協會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案;

  (五)制定協會增加或者減少注冊資金的方案;

  (六)決定協會各內部機構的設置,并領導協會內部各機構開展工作;

  (七)決定新申請人的入會和對會員的處分,提議對會員的除名;

  (八)聘任或者解聘聘任制秘書長,決定協會分支機構主要負責人;根據秘書長提名,聘任或者解聘副秘書長和協會辦事機構、代表機構主要負責人,決定其報酬事項;

  (九)制定協會內部管理制度;

  (十)協會章程規定的其他事項。

  第二十二條 理事會每半年至少召開一次會議(情況特殊的,也可采用通訊形式召開)。理事會須有過半數的理事出席方能召開,其決議須經全體理事過半數表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要,并向全體理事公告。

  理事會會議由會長召集和主持;會長因特殊原因不能履行職務時,由會長委托副會長或者秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。

  第二十三條 理事會人數在50人以上的,根據需要可從理事中選舉常務理事,設立常務理事會,常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事人數為理事人數的三分之一。常務理事會在理事會閉會期間,經理事會授權可以行使本章程第二十一條規定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權。常務理事會至少三個月召開一次會議;情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議,必須有半數以上的常務理事通過。

  常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

  第二十四條 本會設立分支機構、代表機構的規則、程序:

  (一)由本行業協會秘書處提出設立分支機構的具體方案;

  (二)將具體方案提交會長辦公會議討論通過;

  (三)將通過后的具體方案提交理事會審議批準。

  (四)報社會團體登記管理機關審批。

  第二十五條 本會設立監事3名,由會員大會(或會員代表大會)選舉產生。監事任期與理事會任期相同,期滿可以連任。

  會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監事。

  第二十六條 本會的會長、副會長、秘書長、監事必須具備下列條件:

  (一)堅持黨的路線、方針、政策,遵守國家法律法規;

  (二)在本行業領域內有較大影響;

  (三)會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過70周歲,秘書長為專職;

  (四)身體健康,能堅持正常工作;

  (五)未受到任何刑事處罰;

  (六)具有完全民事行為能力。

  第二十七條 本會的秘書長采用選任制,秘書長和會長不能在同一企業中產生。會長不得兼任秘書長。

  第二十八條 本會設會長一人,常務副會長一人,副會長若干人。會長為本行業協會的法定代表人,本行業協會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。當會長不能正常履行職責時,由常務副會長履行會長職責,并在三個月內負責組織完成會長補選工作。

  第二十九條 本會會長、副會長、選任制秘書長每屆任期3年,連任不得超過兩屆。

  第三十條 本會會長行使下列職權:

  (一)召集和主持理事會(或常務理事會)會議;

  (二)檢查會員大會(或會員代表大會)、理事會(或常務理事會)決議的落實情況;

  (三)代表本協會簽署有關重要文件;

  第三十一條 本會副會長、秘書長在會長領導下開展工作,秘書長對理事會負責。秘書長為專職,行使下列職權:

  (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;

  (二)組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定;

  (三)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;

  (四)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

  (五)提名辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用,報會長批準;

  (六)處理其他日常事務;

  秘書長出席理事會、常務理事會會議。

  第三十二條 監事行使下列職權:

  (一)向會員大會(或會員代表大會)報告年度工作。

  (二)監督會員大會(或會員代表大會)和理事會的選舉、罷免;監督理事會履行會員大會(或會員代表大會)的決議。

  (三)檢查協會財務和會計資料,向登記管理機關以及稅務、會計主管部門反映情況。

  (四)監事列席理事會會議,有權向理事會提出質詢和建議。

  (五)監督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協會利益時,要求其予以糾正,必要時向會員代表大會或政府相關部門報告。

  監事應當遵守有關法律法規和協會章程,接受會員大會(或會員代表大會)領導,切實履行職責。

  第五章 資產管理、使用原則

  第三十三條 本會經費來源:

  (一)會費;

  (二)捐贈;

  (三)政府資助;

  (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

  (五)利息;

  (六)其他合法收入。

  第三十四條 本會接受捐贈時,應當遵守法律法規,不得以任何形式進行攤派或變相攤派。捐贈人、資助人或單位、會員、監事有權向協會查詢捐贈財產的使用、管理情況,并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監事的查詢,協會應及時如實答復。

  第三十五條 本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,財產以及其他收入受法律保護,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

  第三十六條 協會會長、副會長、理事、監事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協會財產的,應當退還,并在會員大會(會員代表大會)上進行檢討;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  第三十七條 本會執行國家統一的會計制度,依法進行會計核算、建立健全內部會計監督制度,保證會計資料合法、真實、準確、完整。

  本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監督和會計監督。

  第三十八條 本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時合同。其工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

  第六章 章程的修改程序

  第四十三條 對本會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員大會(或會員代表大會)審議。

  第四十四條 本會修改的章程,須在會員大會(或會員代表大會)通過后30日內,報登記管理機關核準后生效。

  第七章 終止程序及終止后的財產處理

  第四十五條 本會有以下情形之一,應當終止,并由理事會或常務理事會提出注銷動議:

  (一)完成章程規定的宗旨的;

  (二)會員大會(或會員代表大會)決議解散的;

  (三)協會發生分立、合并的;

  (四)無法按照章程規定的宗旨繼續開展工作的;

  第四十六條 本會終止動議須經會員大會(或會員代表大會)表決通過,并報社團登記管理機關審查同意。

  第四十七條 本會終止前,須在社團登記管理機關及有關單位指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。清算期間,不開展清算以外的活動。協會應在清算結束之日起十五日內到登記管理機關辦理注銷登記手續.

  第四十八條 本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

  第四十九條 本會終止后的剩余財產,在社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本協會宗旨相關的事業。

  第八章 附則

  第五十條 本章程經20**年9月9日會員大會表決通過。20**年9月28日對協會章程第二十八條進行修改,并由全體會員單位表決通過。

  第五十一條 本章程的解釋權屬本會的理事會。

  第五十二條 本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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