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物業(yè)經(jīng)理人

某大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作辦法

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  大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作辦法

  第一條、根據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律檢查機(jī)關(guān)控告申訴工作條例》、《監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)工作辦法》的規(guī)定,按照《*中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)期信訪工作的意見》的要求以及《關(guān)于監(jiān)察機(jī)關(guān)實(shí)施〈信訪條例〉的說明》,結(jié)合我校工作實(shí)際,制定本辦法。

  第二條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作的指導(dǎo)思想是:以*理論和“***”為指導(dǎo)思想,全面貫徹落實(shí)***,堅(jiān)持從嚴(yán)治黨的方針,為加強(qiáng)學(xué)校黨風(fēng)廉政建設(shè)和學(xué)校教學(xué)、科研、醫(yī)療的改革、發(fā)展、穩(wěn)定服務(wù)。

  第三條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作的原則:嚴(yán)格遵守章程和國家法律法規(guī),堅(jiān)持實(shí)事求是,貫徹民主集中制,維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理,解決實(shí)際問題同思想教育相結(jié)合,預(yù)防與查處并重,嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。

  第四條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪的受理范圍:對(duì)黨員、黨組織違*章和其他黨內(nèi)法規(guī),違*的路線、方針、政策和決議,利用職權(quán)謀取私利和其他敗壞黨風(fēng)行為的檢舉、控告;對(duì)各部處、院系、附屬醫(yī)院及其工作人員違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定、違反學(xué)校規(guī)章制度,徇私舞弊的檢舉、控告;其他涉及黨風(fēng)廉政和黨紀(jì)政紀(jì)的問題;黨員、黨組織和其他工作人員的申訴。

  第五條、涉及校(廳)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信訪件,如需報(bào)告,由校黨委或校紀(jì)委上報(bào)省紀(jì)委、監(jiān)察廳或省教育工委處理;涉及處級(jí)干部的信訪件,由校紀(jì)委、監(jiān)察室直接辦理;涉及科級(jí)及以下人員的信訪件除特殊情況外,一般轉(zhuǎn)其所屬黨總支或主管部門辦理,并在辦理完結(jié)后向紀(jì)委、監(jiān)察室報(bào)其結(jié)果。

  涉及直屬附屬醫(yī)院二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及以下人員的信訪件,除不宜轉(zhuǎn)辦的外,一般轉(zhuǎn)附屬醫(yī)院紀(jì)委辦理。

  如涉及干部處理問題,按照干部管理權(quán)限由紀(jì)委協(xié)同相關(guān)部門辦理。

  第六條、承辦人在收到來信后,要當(dāng)日拆封,注意保持信封和郵戳的完整,并認(rèn)真細(xì)致地閱信和登記,屬于紀(jì)檢監(jiān)察受理范圍的信件,填寫《z醫(yī)科大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)簽批單》(來訪者所帶書面材料和舉報(bào)件亦照此辦理),同時(shí)提出承辦意見,報(bào)紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)人批示。

  對(duì)上級(jí)部門或?qū)W校黨委、校領(lǐng)導(dǎo)交辦并有批示的信訪件,按照領(lǐng)導(dǎo)批示意見辦理,要求反饋處理結(jié)果的應(yīng)及時(shí)上報(bào)辦理情況。

  對(duì)不屬于紀(jì)檢監(jiān)察受理范圍的信訪舉報(bào)件,要單獨(dú)建立登記本,按歸口辦理原則,轉(zhuǎn)請(qǐng)有關(guān)部門或單位處理。

  第七條、來信(含電子郵件)處理完畢后,對(duì)于署名舉報(bào)且能聯(lián)系其本人的,應(yīng)采取適當(dāng)方式及時(shí)通報(bào)處理情況,并聽取舉報(bào)人對(duì)處理結(jié)果的意見。

  第八條、接待來訪。接待初次來訪者,接待人員要先問清反映什么問題,區(qū)分問題的歸屬范圍,屬于紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作受理范圍的,予以登記,帶有書面材料的,先審閱材料。接談時(shí)一般要保證兩人以上參加,應(yīng)作必要的談話記錄,來訪者確認(rèn)無誤后,由其本人簽字,作為查辦材料。對(duì)于反映紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作受理范圍以外問題的,要將來訪者介紹到有關(guān)單位或部門。

  對(duì)于有書寫能力,未帶材料的來訪者,在接談后,應(yīng)請(qǐng)其補(bǔ)寫書面材料,以便查辦。

  第九條、紀(jì)委、監(jiān)察室設(shè)立專門的舉報(bào)電話,負(fù)責(zé)接待黨員、群眾的電話舉報(bào)。紀(jì)委、監(jiān)察室每次負(fù)責(zé)接聽舉報(bào)電話的工作人員,即為www.dewk.cn舉報(bào)電話的第一受理人,接聽人要對(duì)所舉報(bào)的內(nèi)容認(rèn)真記錄,不清楚的地方,要及時(shí)向舉報(bào)人核對(duì)清楚,避免出現(xiàn)錯(cuò)漏。

  第十條、紀(jì)委、監(jiān)察室要圍繞學(xué)校中心工作,對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、時(shí)間性強(qiáng)、影響較大、易查易結(jié)的信訪舉報(bào)件直接予以直查快辦。

  第十一條、由學(xué)校信訪辦和紀(jì)委、監(jiān)察室同時(shí)受理的信訪舉報(bào)件,要根據(jù)所反映問題確定由一方主辦,處理結(jié)果也由主辦方負(fù)責(zé)答復(fù)舉報(bào)人,并將辦理情況和結(jié)果以適當(dāng)方式通報(bào)另一方。

  第十二條、需轉(zhuǎn)辦的信訪件,要進(jìn)行登記,經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察室的領(lǐng)導(dǎo)批示后,直接轉(zhuǎn)有關(guān)部門或黨組織辦理,并注明交辦時(shí)間。

  上級(jí)單位指定不得下轉(zhuǎn)的信訪舉報(bào)件,應(yīng)不再下轉(zhuǎn)。必要時(shí),應(yīng)隱去檢舉、控告人的姓名,將原信的摘抄件予以轉(zhuǎn)辦。

  第十三條、嚴(yán)禁將信訪舉報(bào)件轉(zhuǎn)給被檢舉、控告人處理。需要被檢舉人作出書面說明的問題,要隱去檢舉人的姓名,將所反映的問題摘要給被檢舉人作出說明。

  承辦人員及相關(guān)人員要嚴(yán)守機(jī)密,不得向無關(guān)人員泄露信訪件的內(nèi)容和案情。

  第十四條、承辦人與案件當(dāng)事人存在利害關(guān)系的,必須回避,承辦人員不得歧視、刁難和壓制檢舉、控告、申訴人。

  對(duì)于打擊報(bào)復(fù)檢舉、控告、申訴人的行為,應(yīng)予嚴(yán)肅追究。

  第十五條、對(duì)誣告的,要追究誣告人的責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重的要對(duì)誣告人依紀(jì)依法嚴(yán)肅處理。

  第十六條、學(xué)校各級(jí)組織和負(fù)責(zé)人,要認(rèn)真對(duì)待和處理信訪反映的問題,不得不負(fù)責(zé)任地拖延不辦,或?yàn)橛嘘P(guān)人員開脫、說情,更不得對(duì)檢舉人進(jìn)行打擊報(bào)復(fù),上述問題一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅的批評(píng)教育,情節(jié)嚴(yán)重的,按照有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。

  第十七條、校紀(jì)委、監(jiān)察室要加強(qiáng)轉(zhuǎn)辦信訪的督辦,凡轉(zhuǎn)有關(guān)單位或部門查處并要求報(bào)查處結(jié)果的信訪件,逾期一個(gè)月,應(yīng)說明原因。對(duì)于多次督辦,仍然久拖不決的信訪件,紀(jì)委、監(jiān)察室可按照黨風(fēng)廉政責(zé)任制相關(guān)規(guī)定予以處理。

  第十八條、做好信息收集、篩選、分析工作和信訪舉報(bào)的統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

  第十九條、信訪工作中形成的文件、材料,必須按文書管理要求立卷歸檔。信訪檔案材料需要銷毀時(shí),要經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),在登記后銷毀。

  第二十條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作人員要不斷提高自身素質(zhì)和工作水平,要有堅(jiān)強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感,認(rèn)真熱情、耐心細(xì)致地做好*群眾的思想工作。堅(jiān)持原則,秉公辦事,不徇私情,實(shí)事求是,關(guān)心群眾、嚴(yán)守秘密。

  第二十一條、本辦法由校紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)解釋。

篇2:某大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作辦法

  大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作辦法

  第一條、根據(jù)《中國共產(chǎn)黨紀(jì)律檢查機(jī)關(guān)控告申訴工作條例》、《監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)工作辦法》的規(guī)定,按照《*中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新時(shí)期信訪工作的意見》的要求以及《關(guān)于監(jiān)察機(jī)關(guān)實(shí)施〈信訪條例〉的說明》,結(jié)合我校工作實(shí)際,制定本辦法。

  第二條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作的指導(dǎo)思想是:以*理論和“***”為指導(dǎo)思想,全面貫徹落實(shí)***,堅(jiān)持從嚴(yán)治黨的方針,為加強(qiáng)學(xué)校黨風(fēng)廉政建設(shè)和學(xué)校教學(xué)、科研、醫(yī)療的改革、發(fā)展、穩(wěn)定服務(wù)。

  第三條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)工作的原則:嚴(yán)格遵守章程和國家法律法規(guī),堅(jiān)持實(shí)事求是,貫徹民主集中制,維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,分級(jí)負(fù)責(zé)、歸口辦理,解決實(shí)際問題同思想教育相結(jié)合,預(yù)防與查處并重,嚴(yán)格遵守保密規(guī)定。

  第四條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪的受理范圍:對(duì)黨員、黨組織違*章和其他黨內(nèi)法規(guī),違*的路線、方針、政策和決議,利用職權(quán)謀取私利和其他敗壞黨風(fēng)行為的檢舉、控告;對(duì)各部處、院系、附屬醫(yī)院及其工作人員違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定、違反學(xué)校規(guī)章制度,徇私舞弊的檢舉、控告;其他涉及黨風(fēng)廉政和黨紀(jì)政紀(jì)的問題;黨員、黨組織和其他工作人員的申訴。

  第五條、涉及校(廳)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的信訪件,如需報(bào)告,由校黨委或校紀(jì)委上報(bào)省紀(jì)委、監(jiān)察廳或省教育工委處理;涉及處級(jí)干部的信訪件,由校紀(jì)委、監(jiān)察室直接辦理;涉及科級(jí)及以下人員的信訪件除特殊情況外,一般轉(zhuǎn)其所屬黨總支或主管部門辦理,并在辦理完結(jié)后向紀(jì)委、監(jiān)察室報(bào)其結(jié)果。

  涉及直屬附屬醫(yī)院二級(jí)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及以下人員的信訪件,除不宜轉(zhuǎn)辦的外,一般轉(zhuǎn)附屬醫(yī)院紀(jì)委辦理。

  如涉及干部處理問題,按照干部管理權(quán)限由紀(jì)委協(xié)同相關(guān)部門辦理。

  第六條、承辦人在收到來信后,要當(dāng)日拆封,注意保持信封和郵戳的完整,并認(rèn)真細(xì)致地閱信和登記,屬于紀(jì)檢監(jiān)察受理范圍的信件,填寫《z醫(yī)科大學(xué)紀(jì)檢監(jiān)察信訪舉報(bào)簽批單》(來訪者所帶書面材料和舉報(bào)件亦照此辦理),同時(shí)提出承辦意見,報(bào)紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)人批示。

  對(duì)上級(jí)部門或?qū)W校黨委、校領(lǐng)導(dǎo)交辦并有批示的信訪件,按照領(lǐng)導(dǎo)批示意見辦理,要求反饋處理結(jié)果的應(yīng)及時(shí)上報(bào)辦理情況。

  對(duì)不屬于紀(jì)檢監(jiān)察受理范圍的信訪舉報(bào)件,要單獨(dú)建立登記本,按歸口辦理原則,轉(zhuǎn)請(qǐng)有關(guān)部門或單位處理。

  第七條、來信(含電子郵件)處理完畢后,對(duì)于署名舉報(bào)且能聯(lián)系其本人的,應(yīng)采取適當(dāng)方式及時(shí)通報(bào)處理情況,并聽取舉報(bào)人對(duì)處理結(jié)果的意見。

  第八條、接待來訪。接待初次來訪者,接待人員要先問清反映什么問題,區(qū)分問題的歸屬范圍,屬于紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作受理范圍的,予以登記,帶有書面材料的,先審閱材料。接談時(shí)一般要保證兩人以上參加,應(yīng)作必要的談話記錄,來訪者確認(rèn)無誤后,由其本人簽字,作為查辦材料。對(duì)于反映紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作受理范圍以外問題的,要將來訪者介紹到有關(guān)單位或部門。

  對(duì)于有書寫能力,未帶材料的來訪者,在接談后,應(yīng)請(qǐng)其補(bǔ)寫書面材料,以便查辦。

  第九條、紀(jì)委、監(jiān)察室設(shè)立專門的舉報(bào)電話,負(fù)責(zé)接待黨員、群眾的電話舉報(bào)。紀(jì)委、監(jiān)察室每次負(fù)責(zé)接聽舉報(bào)電話的工作人員,即為www.dewk.cn舉報(bào)電話的第一受理人,接聽人要對(duì)所舉報(bào)的內(nèi)容認(rèn)真記錄,不清楚的地方,要及時(shí)向舉報(bào)人核對(duì)清楚,避免出現(xiàn)錯(cuò)漏。

  第十條、紀(jì)委、監(jiān)察室要圍繞學(xué)校中心工作,對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、時(shí)間性強(qiáng)、影響較大、易查易結(jié)的信訪舉報(bào)件直接予以直查快辦。

  第十一條、由學(xué)校信訪辦和紀(jì)委、監(jiān)察室同時(shí)受理的信訪舉報(bào)件,要根據(jù)所反映問題確定由一方主辦,處理結(jié)果也由主辦方負(fù)責(zé)答復(fù)舉報(bào)人,并將辦理情況和結(jié)果以適當(dāng)方式通報(bào)另一方。

  第十二條、需轉(zhuǎn)辦的信訪件,要進(jìn)行登記,經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察室的領(lǐng)導(dǎo)批示后,直接轉(zhuǎn)有關(guān)部門或黨組織辦理,并注明交辦時(shí)間。

  上級(jí)單位指定不得下轉(zhuǎn)的信訪舉報(bào)件,應(yīng)不再下轉(zhuǎn)。必要時(shí),應(yīng)隱去檢舉、控告人的姓名,將原信的摘抄件予以轉(zhuǎn)辦。

  第十三條、嚴(yán)禁將信訪舉報(bào)件轉(zhuǎn)給被檢舉、控告人處理。需要被檢舉人作出書面說明的問題,要隱去檢舉人的姓名,將所反映的問題摘要給被檢舉人作出說明。

  承辦人員及相關(guān)人員要嚴(yán)守機(jī)密,不得向無關(guān)人員泄露信訪件的內(nèi)容和案情。

  第十四條、承辦人與案件當(dāng)事人存在利害關(guān)系的,必須回避,承辦人員不得歧視、刁難和壓制檢舉、控告、申訴人。

  對(duì)于打擊報(bào)復(fù)檢舉、控告、申訴人的行為,應(yīng)予嚴(yán)肅追究。

  第十五條、對(duì)誣告的,要追究誣告人的責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重的要對(duì)誣告人依紀(jì)依法嚴(yán)肅處理。

  第十六條、學(xué)校各級(jí)組織和負(fù)責(zé)人,要認(rèn)真對(duì)待和處理信訪反映的問題,不得不負(fù)責(zé)任地拖延不辦,或?yàn)橛嘘P(guān)人員開脫、說情,更不得對(duì)檢舉人進(jìn)行打擊報(bào)復(fù),上述問題一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅的批評(píng)教育,情節(jié)嚴(yán)重的,按照有關(guān)規(guī)定追究其責(zé)任。

  第十七條、校紀(jì)委、監(jiān)察室要加強(qiáng)轉(zhuǎn)辦信訪的督辦,凡轉(zhuǎn)有關(guān)單位或部門查處并要求報(bào)查處結(jié)果的信訪件,逾期一個(gè)月,應(yīng)說明原因。對(duì)于多次督辦,仍然久拖不決的信訪件,紀(jì)委、監(jiān)察室可按照黨風(fēng)廉政責(zé)任制相關(guān)規(guī)定予以處理。

  第十八條、做好信息收集、篩選、分析工作和信訪舉報(bào)的統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作。

  第十九條、信訪工作中形成的文件、材料,必須按文書管理要求立卷歸檔。信訪檔案材料需要銷毀時(shí),要經(jīng)紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),在登記后銷毀。

  第二十條、紀(jì)檢監(jiān)察信訪工作人員要不斷提高自身素質(zhì)和工作水平,要有堅(jiān)強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感,認(rèn)真熱情、耐心細(xì)致地做好*群眾的思想工作。堅(jiān)持原則,秉公辦事,不徇私情,實(shí)事求是,關(guān)心群眾、嚴(yán)守秘密。

  第二十一條、本辦法由校紀(jì)委、監(jiān)察室負(fù)責(zé)解釋。

篇3:物業(yè)公司客服部收費(fèi)績(jī)效考核辦法

  物業(yè)公司客服部收費(fèi)績(jī)效考核辦法

  第一章 總則

  第一條考核目的

  為體現(xiàn)公司按勞分配的原則,充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性和創(chuàng)造性,提高工作效率和收費(fèi)率,促進(jìn)公司的健康發(fā)展,制定本考核辦法。

  第二條考核范圍

  2.1考核對(duì)象

  公司、分/子公司的各客戶服務(wù)中心連續(xù)工作滿二個(gè)月以上的員工,試用期人員不列入考核范圍。

  2.2考核區(qū)域

  2.2.1涉及考核區(qū)域面積為:(客戶服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況自行填寫);

  2.2.2不涉及考核區(qū)域面積為:(客戶服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)實(shí)際情況自行填寫);

  2.2.2.1房產(chǎn)公司未售房屋不列入個(gè)人考核范圍,列入年度考核范圍;

  2.2.2.2首次集中交房區(qū)域所應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及代收代支費(fèi)用不列入考核范圍,但列入全年考核指標(biāo)范圍;

  第二章 績(jī)效考核規(guī)定

  第一條考核內(nèi)容

  1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛服務(wù)費(fèi)(機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車)、代收代支、往年欠費(fèi)收取、其他經(jīng)營收入及成本控制;

  1.2車位出租、商鋪及其他房屋出租;

  1.3接待來訪、檔案管理、各部門協(xié)調(diào)配合、突發(fā)事件處理、業(yè)主及委托單位滿意度;

  1.4公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、節(jié)能降耗;

  1.5秩序維護(hù)及車輛交通管控;

  1.6綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔;

  1.7培訓(xùn)、儀容儀表、人才儲(chǔ)備及員工流失率;

  1.8報(bào)銷及報(bào)單、倉儲(chǔ)管理;

  1.9合同執(zhí)行跟蹤情況、外委單位的監(jiān)督管理情況;

  1.10以上服務(wù)品質(zhì)考核詳見附件一;《客戶服務(wù)中心品質(zhì)考核細(xì)則》。

  第二條考核標(biāo)準(zhǔn)

  2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)指標(biāo)分配及參與考核人員

  2.1.1客服部:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(編制核定);

  2.1.2維修組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(編制核定);

  2.1.3安全組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(班長、主管);

  2.1.4環(huán)境組:完成全年收費(fèi)任務(wù)的%,參與收費(fèi)人員為人(班長、主管);

  以上合計(jì)參與收費(fèi)任務(wù)的人員共人,其余人員(計(jì)人,含行政辦公人員等)可協(xié)助收費(fèi),但不列入單獨(dú)獎(jiǎng)勵(lì)的范圍,按統(tǒng)籌獎(jiǎng)勵(lì)。

  2.2考核基數(shù)(以金額為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn))

  2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(包括儲(chǔ)藏間、已售地下停車位等):按收費(fèi)率完成%為考核基數(shù);

  2.2.2代收代支費(fèi)用:按季度收支金額完成 100%為考核基數(shù);

  2.2.3地面停車服務(wù)費(fèi):按預(yù)算收費(fèi)額定元為考核基數(shù);

  2.2.4地下車庫未售車位數(shù):個(gè),按出租率完成%為考核基數(shù)(根據(jù)客戶服務(wù)中心實(shí)際情況額定);

  2.2.5非機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)費(fèi):按預(yù)算收費(fèi)額定元為考核基數(shù);

  2.2.6其余指標(biāo),以20**年年度預(yù)算最終確認(rèn)的全年收支額為準(zhǔn);

  2.2.7前期介入的項(xiàng)目發(fā)生的前期費(fèi)用(地產(chǎn)公司支付部分按合同約定執(zhí)行):按100%為考核基數(shù);

  2.2.8人力資源成本按照年度預(yù)算核定的元為考核基數(shù)。

  2.3考核標(biāo)準(zhǔn)

  2.3.1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)考核-------收入部分(不含代收部分)

  2.3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi):以全年收費(fèi)額完成元為考核基數(shù);

  2.3.1.2以季為考核單位,全年的收費(fèi)指標(biāo)分解到每個(gè)季度:

  序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度備注

  1物業(yè)服務(wù)費(fèi)元%元%元%元%

  2地面停車費(fèi)元%元%元%元%

  3地下停車費(fèi)元%元%元%元%

  4非機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)元%元%元%元%

  5其他業(yè)務(wù)收入元%元%元%元%

  6有償服務(wù)收入元%元%元%元%

  合計(jì)

  第三條考核方式

  3.1考核流程及時(shí)間

  3.1.1收集數(shù)據(jù):下季度第一個(gè)月3日前,考核數(shù)據(jù)提供方在3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)數(shù)據(jù);

  3.1.2提交考核表格:下季度第一個(gè)月5日前,客戶服務(wù)中心經(jīng)理按照工作審批單流程提交審核;

  3.1.3公布考核結(jié)果:下季度第一個(gè)月10日前,考核小組向員工公布績(jī)效考核結(jié)果;

  3.1.4核算薪酬:下季度第一個(gè)月15日,考核小組根據(jù)員工季度考核得分確定員工季度績(jī)效工資,并將發(fā)放方案統(tǒng)一交付財(cái)務(wù)部。

  3.1.5第一季度考核時(shí)間:3月31日-4月15日;

  3.1.6第二季度考核時(shí)間:6月30日-7月15日;

  3.1.7第三季度考核時(shí)間:9月30日-10月15日;

  3.1.8第四季度考核時(shí)間:12月31日-次年1月15日;

  3.1.9年度考核每年開展一次,考核時(shí)間為12月31日-次年2月15日。

  3.2評(píng)定

  3.2.1公司成立考核小組,小組成員:總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、運(yùn)營副總經(jīng)理、品質(zhì)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、總經(jīng)辦經(jīng)理;

  3.2.2指標(biāo)分解,考核小組與被考核對(duì)象根據(jù)實(shí)際工作開展情況予以合理分解;

  3.2.3目標(biāo)責(zé)任書的簽訂:公司→分、子公司及客戶服務(wù)中心經(jīng)理→主管;

  3.2.4考核周期按年度進(jìn)行,超出該考核年度收取的費(fèi)用不計(jì)入當(dāng)年度考核業(yè)績(jī),計(jì)入下一年度的業(yè)績(jī)考核;

  3.2.5考核獎(jiǎng)金及績(jī)效工資于本考核周期結(jié)束后的次月與工資一起發(fā)放;

  第四條績(jī)效考核獎(jiǎng)懲辦法

  4.1績(jī)效工資及構(gòu)成

  4.1.1涉及績(jī)效考核工資的人員:客戶服務(wù)中心經(jīng)理、副經(jīng)理、經(jīng)理助理、主管、班長、客服管理員、維修工、內(nèi)勤、收費(fèi)員;

  4.1.2月績(jī)效工資額定及構(gòu)成:

  客戶服務(wù)中心經(jīng)理副經(jīng)理、經(jīng)理助理主管客服管理員班長、維修工、內(nèi)勤、收費(fèi)員

  1000元/月600元/月400元/月200元/月100元/月

  個(gè)人工資計(jì)提500元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)500元/月,合計(jì)1000元/月的績(jī)效工資個(gè)人工資計(jì)提300元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)300元/月,合計(jì)600元/月的績(jī)效工資個(gè)人工資計(jì)提200元/月、公司激勵(lì)獎(jiǎng)200元/月,合計(jì)400元/月的績(jī)效工資公司激勵(lì)獎(jiǎng)200元/月,合計(jì)200元/月的績(jī)效工資公司激勵(lì)獎(jiǎng)100元/月,合計(jì)100元/月的績(jī)效工資

  4.2考核規(guī)則

  4.2.1季度內(nèi)完成考核目標(biāo)的,績(jī)效工資于次季度第一個(gè)月15日之前全額發(fā)放;

  4.2.2季度內(nèi)未完成考核目標(biāo)的,當(dāng)季度績(jī)效工資暫時(shí)不予發(fā)放。在年終考核時(shí)完成全年度預(yù)算目標(biāo)的則該季度績(jī)效工資發(fā)放70%;

  4.2.3年終完成全年預(yù)算考核目標(biāo)的,正常發(fā)放年終獎(jiǎng)金(十三薪、績(jī)效獎(jiǎng)金、超額完成部分的獎(jiǎng)勵(lì));

  4.2.4年終未完成個(gè)人全年考核目標(biāo)的,績(jī)效工資及年終獎(jiǎng)不予發(fā)放,同時(shí)未完成定額指標(biāo)進(jìn)行淘汰;

  4.2.5考核期間內(nèi)離職的人員或違反公司制度被公司解聘的人員一律不予發(fā)放績(jī)效工資。

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