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物業(yè)經(jīng)理人

機(jī)關(guān)幼兒園中層領(lǐng)導(dǎo)例會(huì)制度

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  機(jī)關(guān)幼兒園中層領(lǐng)導(dǎo)例會(huì)制度

  為了使我園各項(xiàng)工作規(guī)范化、制度化、科學(xué)化,進(jìn)一步明晰工作思路,明確工作任務(wù),加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),增強(qiáng)工作的透明度,隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,隨時(shí)解決問(wèn)題,推動(dòng)我園工作又好又快發(fā)展,特制定中層領(lǐng)導(dǎo)例會(huì)制度。

  一、 參加人員

  園長(zhǎng)主持,支部書(shū)記及各室負(fù)責(zé)人參加。

  二、 例會(huì)時(shí)間

  每月召開(kāi)一次,定為每月第一周周一上午,會(huì)議由辦公室負(fù)責(zé)組織,特殊情況另行通知。

  三、 例會(huì)內(nèi)容

  1. 園長(zhǎng)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)指示精神及安排部署相關(guān)工作。

  2. 各室匯報(bào)上月工作完成情況及本月工作重點(diǎn)和工作計(jì)劃。

  3. 園領(lǐng)導(dǎo)值班人員通報(bào)總結(jié)每周值班情況中發(fā)現(xiàn)的突出問(wèn)題。

  4. 各室提出需要共同研究協(xié)商的問(wèn)題,對(duì)幼兒園日常工作形成共識(shí),各司其職,各負(fù)其責(zé)。

  5. 共同研究園內(nèi)難點(diǎn)、熱點(diǎn)及群眾關(guān)注的問(wèn)題,把一些“事實(shí)性反饋”給大家,使大家做事有的放矢。

  6. 園長(zhǎng)通報(bào)上次例會(huì)所提出問(wèn)題的解決和處理結(jié)果,對(duì)本月工作提出具體工作要求和總體工作思路。

  四、 例會(huì)要求

  1. 參會(huì)人員要認(rèn)真積累情況,做好準(zhǔn)備,匯報(bào)力求簡(jiǎn)明扼要,實(shí)事求是。

  2. 注意研究新情況,新問(wèn)題,并提出可操作的做法和措施。

  3. 做好會(huì)議記錄,每學(xué)期對(duì)例會(huì)情況進(jìn)行一次總結(jié)。

  4. 參會(huì)人員原則上不準(zhǔn)請(qǐng)假,如遇特殊情況,不能參加會(huì)議的,要提前說(shuō)明原因,經(jīng)批準(zhǔn)后方可缺席。

  5. 各室要樹(shù)立全力為保教一線服務(wù)的意識(shí),一切圍繞提升保教質(zhì)量這一中心。

  中層領(lǐng)導(dǎo)例會(huì)制度是為搭建一個(gè)全面客觀反映幼兒園工作的平臺(tái),進(jìn)一步細(xì)化內(nèi)部管理,切實(shí)把小事做細(xì),細(xì)節(jié)做精,真正做到“制度化管事,人性化管人”的長(zhǎng)效管理機(jī)制,希望各部門及相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

篇2:聽(tīng)企管專家講座心得體會(huì):領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任

  聽(tīng)企管專家講座心得體會(huì):領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任

  2月6日下午有幸聆聽(tīng)ss企管專家、ss十大金牌首席講師吳zz老師精彩的演講,感益良多。吳老師深入淺出的從三個(gè)方面闡述了領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任:一是團(tuán)隊(duì)建設(shè);二是目標(biāo)與戰(zhàn)略;三是執(zhí)行力的塑造。令人非常遺憾的是時(shí)間太短,吳老師未能就三個(gè)方面進(jìn)行系統(tǒng)的闡述。筆者索性畫蛇添足,結(jié)合自己的感益在此淺談一下自己的粗見(jiàn)陋識(shí)。

  一、關(guān)于團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

  作為領(lǐng)導(dǎo),承擔(dān)著團(tuán)隊(duì)建設(shè)的重任,要考慮以下幾個(gè)方面:

 ?。?)各個(gè)崗位是否選用了合適的人,是否選擇了合適的人做合適的事。這要求作為領(lǐng)導(dǎo)要能識(shí)人,用人,會(huì)管人,幫助下屬成長(zhǎng)。

 ?。?)是否用你的行為和教導(dǎo),影響了員工的態(tài)度和行為。領(lǐng)導(dǎo)要有真才實(shí)學(xué),精通業(yè)務(wù),不是一個(gè)純粹做協(xié)調(diào)的管理人而是做事的,是某一方面的專家,緊急關(guān)頭,能身先士卒,沖鋒陷陣的人。

  (3)團(tuán)隊(duì)的溝通合作氛圍是否良好。領(lǐng)導(dǎo)在布置任務(wù)(發(fā)布命令)要明確,并且相對(duì)穩(wěn)定。(領(lǐng)導(dǎo)指示十要素:?jiǎn)栴}、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人、要求完成時(shí)間、地點(diǎn)、方法措施、目的、注意點(diǎn)、考核方法和評(píng)估結(jié)果)

 ?。?)對(duì)下屬的行為是否表明了你支持什么反對(duì)什么,并運(yùn)用激勵(lì)手段來(lái)充分調(diào)動(dòng)其積極性。要求作為領(lǐng)導(dǎo)要做到人格高尚、品質(zhì)優(yōu)秀、信守承諾、有道德原則、富有人格魅力。

  (5)是否及時(shí)淘汰不稱職的員工。

  二、關(guān)于目標(biāo)與戰(zhàn)略

  目標(biāo)是成功的前提。領(lǐng)導(dǎo)者要親自負(fù)責(zé)制定戰(zhàn)略計(jì)劃的核心內(nèi)容,要有實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的策略,即實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的措施方法、時(shí)間表、責(zé)任人、優(yōu)先順序和檢查時(shí)間等,要時(shí)刻關(guān)注目標(biāo)、指標(biāo)達(dá)成沒(méi)有。

  三、關(guān)于執(zhí)行力的塑造

  執(zhí)行力的高低直接決定著目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與否。日本軟銀公司董事長(zhǎng)孫正義說(shuō)過(guò)這樣一名話:“三流的點(diǎn)子加一流的執(zhí)行力,永遠(yuǎn)比一流的點(diǎn)加三流的執(zhí)行力更好”。作為領(lǐng)導(dǎo),要進(jìn)行職能、任務(wù)和資源的分配,進(jìn)行必要的授權(quán),明確什么人、做什么事、怎么做、什么時(shí)間做、什么時(shí)間完成、做到什么標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng),并通過(guò)有效監(jiān)督與檢查,對(duì)產(chǎn)生的差異和問(wèn)題進(jìn)行定性與定量分析,及時(shí)反饋與改進(jìn),訓(xùn)練和幫助幫助員工成長(zhǎng)。這是一個(gè)管理的PDCA全過(guò)程。

  人是被塑造出來(lái)的。關(guān)于執(zhí)行的觀點(diǎn)已經(jīng)被前輩們說(shuō)得太多了,在這里略摘幾段與大家共勉:

  “凡是決定了的就是對(duì)的,即使決定是錯(cuò)誤的,那我們也可以通過(guò)執(zhí)行來(lái)把事情做對(duì),而不是回頭再討論?!?--哥白尼

  “人們不會(huì)做你希望的,只會(huì)做你檢查的。如果你強(qiáng)調(diào)什么,你就檢查什么,你不檢查就等于不重視”--IBM總裁郭士納

  “不是不可能,只不過(guò)暫時(shí)沒(méi)有找到解決的方法”--無(wú)名氏

  “盡職盡責(zé)只能把事情做對(duì),全力以赴才能把事情做好”--李素麗

篇3:物業(yè)知識(shí)培訓(xùn):物管企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必備素質(zhì)

  物業(yè)知識(shí)培訓(xùn):物管企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必備素質(zhì)

  物業(yè)管理的宗旨:依法管理,業(yè)主至上,服務(wù)第一,提供社會(huì)化、科學(xué)化、專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造良好的工作及生活環(huán)境。

  為確保一流的物業(yè)管理與服務(wù),使物業(yè)管理具有特色及水平:首先,要牢記"業(yè)主至上,服務(wù)第一";其次,必須采取"依法管理"即物業(yè)公司要制訂出一系列物業(yè)管理制度,通過(guò)這些制度與員工及業(yè)主住戶確立關(guān)系,訂明各自的權(quán)利與義務(wù)。

  物業(yè)管理公司一般制訂的規(guī)章制度有:

  "物業(yè)公司章程"

  "物業(yè)管理協(xié)議書(shū)"

  "大廈小區(qū)管理公約"

  "消防管理規(guī)定"

  "園林綠化管理規(guī)定"

  "大廈小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定"

  "安全用水用電管理規(guī)定"

  "清潔衛(wèi)生管理規(guī)定"

  "住戶手冊(cè)"

  "物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)"

  "企業(yè)管理規(guī)范"

  "職工道德規(guī)范"

  "水電運(yùn)行班工作范圍及規(guī)范"

  "防火防盜要求"

  "崗位職責(zé)"

  物業(yè)管理的"綱"中之"綱"水電管理

  物業(yè)水電管理不好,其他方面管理再好也無(wú)濟(jì)于事,物業(yè)公司要花大力氣招聘水電管理人員,制定出詳細(xì)科學(xué)的水電管理制度與規(guī)程,確保物業(yè)水電的正常供給。

  企業(yè)的硬件環(huán)境:

  1、企業(yè)地理位置的選擇

  2、企業(yè)辦公室內(nèi)外裝修與布置環(huán)境

  3、辦公環(huán)境美化和衛(wèi)生

  4、必要辦公設(shè)備的裝備

  企業(yè)的軟件環(huán)境:

  1、企業(yè)員工的素質(zhì)及文化結(jié)構(gòu)

  2、企業(yè)宗旨的確定和徽標(biāo)的設(shè)計(jì)

  3、管理突出規(guī)范化

  4、儀表和舉止

  5、宣傳效應(yīng)

  物業(yè)管理企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)具備的素質(zhì)

  一、領(lǐng)導(dǎo)是企業(yè)組織的"象征",是員工效仿的:"楷模"

  誠(chéng)實(shí)、積極、信心、創(chuàng)業(yè)精神

  二、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)

  對(duì)外:表現(xiàn)為趕超同行的決心和行動(dòng)。即自覺(jué)地以頑強(qiáng)的努力,爭(zhēng)取本物業(yè)管理企業(yè)的管理水平或服務(wù)質(zhì)量成為同行業(yè)之首。

  對(duì)內(nèi):引導(dǎo)和要求員工樹(shù)立競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),使員工明白企業(yè)的命運(yùn)與員工的利益緊密相聯(lián)

  企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要敢于改革人事、分配制度,任人為賢、論才錄用、論功行賞、獎(jiǎng)罰分明,在競(jìng)爭(zhēng)中相互促進(jìn),共同提高。

  對(duì)于出現(xiàn)的消極現(xiàn)象,要保持頭腦清醒,必須注意以下3點(diǎn):遵紀(jì)守法、貨真價(jià)實(shí)、鍥而不舍。

  三、法制觀念

  從外部關(guān)系而言:只有法人代表,才有資格代表企業(yè)從事各種法律行為,代表企業(yè)法人參加經(jīng)濟(jì)訴訟活動(dòng),同其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生經(jīng)濟(jì)來(lái)往,接受國(guó)家有關(guān)部門監(jiān)督

  從內(nèi)部而言:法人代表是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的總負(fù)責(zé)人,企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、生產(chǎn)指揮權(quán)、人事決定權(quán)由其統(tǒng)一行使。

  四、戰(zhàn)略眼光

  1、價(jià)值觀念的導(dǎo)引:價(jià)值觀念是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的基本信念,一切政策和行為的最高準(zhǔn)則,成功的企業(yè)價(jià)值觀念主導(dǎo)著企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程

  2、改變經(jīng)營(yíng)哲學(xué):做"時(shí)代新潮流的領(lǐng)導(dǎo)者"

  3、著眼于未來(lái)。

  4、充分發(fā)揮創(chuàng)造性思維,出奇制勝

  5、增強(qiáng)信息競(jìng)爭(zhēng)的搶先能力

  6、關(guān)鍵戰(zhàn)略要素的戰(zhàn)術(shù)化"關(guān)鍵的少數(shù),次要的多數(shù)"把握"關(guān)鍵的少數(shù)"分析解決關(guān)鍵戰(zhàn)略要素的原則、途徑和方法,使其戰(zhàn)術(shù)化

  7、企業(yè)的戰(zhàn)略目的是創(chuàng)造企業(yè)的未來(lái)

  企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)具有的能力

  一、計(jì)劃能力:即在一定時(shí)間內(nèi)達(dá)到某些特定目標(biāo),在綜合考慮各方面因素和環(huán)境之后,決定和安排達(dá)到目的所必需的各種活動(dòng)的能力。良好的管理開(kāi)始于良好的計(jì)劃

  制定計(jì)劃時(shí)要注意以下幾方面:

  1、計(jì)劃應(yīng)與企業(yè)環(huán)境相適應(yīng)

  2、計(jì)劃應(yīng)充分發(fā)揮企業(yè)長(zhǎng)處應(yīng)與目標(biāo)、政策、管理人員的價(jià)值觀念、職工的素質(zhì)與觀念相適應(yīng);

  3、計(jì)劃應(yīng)考慮所擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)大小以及相應(yīng)的報(bào)酬是否合理,可接受

  4、計(jì)劃的構(gòu)成應(yīng)是對(duì)目標(biāo)深入的分析,并加入想像力和創(chuàng)造力。還應(yīng)特別注意目標(biāo)是否明確合理

  5、計(jì)劃的運(yùn)用要注意時(shí)機(jī)

  6、應(yīng)變計(jì)劃要融入整體計(jì)劃之中,需前者有助于后者的實(shí)施

  7、計(jì)劃必須因時(shí)制宜,因地制宜

  提高計(jì)劃的能力:

  1、分析資料,總結(jié)過(guò)去

  2、分析計(jì)劃的種類(長(zhǎng)期、短期、部門計(jì)劃與整體計(jì)劃等)

  3、發(fā)現(xiàn)情況立即對(duì)策

  4、周密考慮各個(gè)方面,使計(jì)劃合乎實(shí)際

  5、造福計(jì)劃的可操作性

  6、對(duì)長(zhǎng)期的計(jì)劃要有更改的準(zhǔn)備

  7、依靠員工制定和檢查計(jì)劃

  二、創(chuàng)新能力

  即一個(gè)人憑借個(gè)人的膽識(shí)和對(duì)問(wèn)題的敏感,通過(guò)深入細(xì)致地觀察和分析獨(dú)立發(fā)現(xiàn)新事物,解決新問(wèn)題、提出新見(jiàn)解的能力

  具備創(chuàng)新能力的特征是:

  1、獨(dú)立思考,敢于脫出一般窠臼

  2、想象力在豐富,在工作中能想出好辦法

  3、洞察敏銳,能觀察到不為人注意到的情況和細(xì)節(jié)能不斷發(fā)現(xiàn)人們的需要和各人的潛能

  4、好奇心強(qiáng),興趣廣泛

  5、信念堅(jiān)定,不怕困難,堅(jiān)持不懈,勇于探索,敢于冒險(xiǎn)

  6、目光遠(yuǎn)大,不斷進(jìn)取,幽默樂(lè)觀,感情開(kāi)放

  三、決策能力

  決策是人們有目標(biāo)、預(yù)測(cè)、估計(jì)、判斷、選擇等主觀因素參與的過(guò)程。

  在決策應(yīng)注意:

  1、時(shí)間允許時(shí)不匆忙決定

  2、有機(jī)會(huì)時(shí)在采取行動(dòng)前與別人重溫決策的內(nèi)容,特別要向可能不同意自己意見(jiàn)的人公開(kāi)自己的觀點(diǎn)和設(shè)想

  3、進(jìn)行決策總結(jié),特別是決策失誤時(shí),要善于檢查、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

  4、一旦做出決策而不為之后悔苦惱

  5、檢查過(guò)去的決策,以確定主要的假設(shè)是否成立

  6、向有關(guān)專家、內(nèi)行尋求建議,接受忠告

  7、有自知之明,在本人償很合適做決策時(shí),能夠部分或全部委托他人做決策

  四、組織能力

  是指為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo),把生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各個(gè)要素、各個(gè)環(huán)節(jié)有效地合理地組織起來(lái)的能力。主要表現(xiàn)為:組織設(shè)計(jì)能力、組織分析能力

  五、交際能力

  應(yīng)注意:坦誠(chéng)而粗率;熱情而不失態(tài);謙遜而不虛假;謹(jǐn)慎而不忸怩;幽默而不失不莊重

  六、學(xué)習(xí)能力

  學(xué)習(xí)有利于自身發(fā)展的知識(shí),不斷提高領(lǐng)導(dǎo)水平和藝術(shù)。

  領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)

  是企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者巧妙的運(yùn)用各種方法,影響他人,并與他人(被領(lǐng)導(dǎo)者)忠誠(chéng)合作,尊敬、實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的一切方式的總和

  一、威信的建立

  威信是一種影響力,是一個(gè)人或組織在與他人交往中影響和改變他人心理及行為的能力。影響力構(gòu)成有兩個(gè)主要因素:一是權(quán)力影響力,屬于外因影響力。二是非權(quán)力影響力,屬于內(nèi)因影響力

  提高威信的要點(diǎn):

  1、做稱職的領(lǐng)導(dǎo)者,要領(lǐng)導(dǎo)有方

  2、建立明確的責(zé)、權(quán)、職范圍。是管理秩序井然有序,效果顯著的保證

  3、多關(guān)心職工、了解職工、尊敬職工。目的是使職工產(chǎn)生親近感,使領(lǐng)導(dǎo)者具備感召力

  4、正確認(rèn)識(shí)自己對(duì)待自己及看待自己的威信,威信只能靠領(lǐng)導(dǎo)者自己的言行一點(diǎn)一點(diǎn)的建立起來(lái)

  二、提高工作效率

  1、全力以赴干最重要的工作

  領(lǐng)導(dǎo)只干領(lǐng)導(dǎo)的事,首先要實(shí)行案例管理,對(duì)那些怕出現(xiàn)的重要問(wèn)題,自己親自處理,對(duì)一般工作則使其案例化,固定工作使其標(biāo)準(zhǔn)化。其次不顛倒工作的主次,再次不干涉下一級(jí)的工作。科學(xué)的制訂各級(jí)主管上級(jí)對(duì)所屬下級(jí)進(jìn)行指揮的限度,實(shí)行分級(jí)、分權(quán)管理

  2、消減無(wú)效勞動(dòng)

  不開(kāi)不能解決問(wèn)題的會(huì)議克服費(fèi)時(shí)而無(wú)用的文牘主義。

  做事前要想三個(gè)能不能:能不能取消它、能不能用簡(jiǎn)便的東西代替、能不能與別的工作合并?

  3、要學(xué)會(huì)使用"外腦"--智囊團(tuán)

  4、善于委派工作

  在委派時(shí)要講清任務(wù)、動(dòng)機(jī)、目的,還要予以支持,有責(zé)有權(quán),還要告訴下級(jí)如何發(fā)揮作用。

  5、提高會(huì)議效率

  為節(jié)省時(shí)間,會(huì)前要做詳細(xì)的計(jì)劃和準(zhǔn)備

  建立完善的物業(yè)管理機(jī)制

  一、物業(yè)管理手段法制化

  即物業(yè)公司通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理協(xié)議與業(yè)主住戶建立各種關(guān)系,以協(xié)議條款形式訂明雙方各自的責(zé)、權(quán)、利。

  二、物業(yè)管理人員專業(yè)化

  三、物業(yè)管理設(shè)備及工具現(xiàn)代化

  四、物業(yè)管理制度化

  五、物業(yè)管理機(jī)制科學(xué)化

  六、物業(yè)管理人員素質(zhì)建設(shè)經(jīng)?;?/p>

  七、物業(yè)管理與服務(wù)一體化

  八、物業(yè)管理計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)合理化

  九、設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)范化

  十、物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)手段多元化

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