市供銷社社有資產(chǎn)管理制度

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)供銷合作社社有資產(chǎn)管理，確保社有資產(chǎn)保值增值，維護(hù)社有資產(chǎn)所有者的合法權(quán)益，提高直屬公司、廠，直管基層社（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）經(jīng)營(yíng)社有資產(chǎn)收益，根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府關(guān)于深化供銷合作社改革的有關(guān)文件以及中華全國(guó)供銷合作總社、自治區(qū)供銷合作社社有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市供銷合作社系統(tǒng)的實(shí)際，制定本制度。

　　第一條 本制度所稱社有資產(chǎn)，是指供銷合作社控制擁有的各種形式的資產(chǎn)，供銷合作社對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位各種形式的投資和投資所形成的的權(quán)益，以及依法認(rèn)定為供銷合作社所有的其他權(quán)益。

　　第二條 社有資產(chǎn)屬于各級(jí)供銷合作社集體所有。

　　第三條 上級(jí)社對(duì)下級(jí)社的社有資產(chǎn)管理負(fù)有指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的責(zé)任。

　　第四條 加強(qiáng)社有資產(chǎn)購(gòu)置的管理，特別是固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)購(gòu)置的管理。購(gòu)置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)要根據(jù)企業(yè)的需要，經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子開(kāi)會(huì)研究確定，并報(bào)上級(jí)社審批同意后，方可購(gòu)置，需辦理控辦的，先辦手續(xù)后再購(gòu)置。企業(yè)自建項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及大型維修，在企業(yè)充分論證、測(cè)算投入產(chǎn)出效益的基礎(chǔ)上，必須按有關(guān)程序、權(quán)限規(guī)定申報(bào)審批，經(jīng)有資質(zhì)的審計(jì)部門進(jìn)行決算審計(jì)，并進(jìn)行賬務(wù)記載，嚴(yán)格管理好社有資產(chǎn)。

　　第五條 各企業(yè)要認(rèn)真做好社有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)界定、產(chǎn)權(quán)登記、清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評(píng)估、綜合評(píng)價(jià)等工作，維護(hù)供銷合作社合法權(quán)益。

　　第六條 要積極爭(zhēng)取政府有關(guān)部門支持，通過(guò)辦理權(quán)證，明晰社有資產(chǎn)權(quán)屬。對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的待界定資產(chǎn)，要按照尊重歷史，承認(rèn)現(xiàn)實(shí)的原則予以界定，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，明晰社有資產(chǎn)權(quán)屬。在依法作出所有權(quán)界定之前，仍由企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，任何單位和個(gè)人不得自行處理。

　　第七條 企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的門店、倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地等經(jīng)營(yíng)服務(wù)設(shè)施場(chǎng)所，除企業(yè)自用外，全部對(duì)外公開(kāi)承包、租賃，承包金或租賃出價(jià)最高者，獲得承包或租賃。嚴(yán)禁暗箱操作，壓低承包金或租賃費(fèi)出包出租，損害集體利益。

　　第八條 各企業(yè)經(jīng)營(yíng)的社有資產(chǎn)承擔(dān)保值增值任務(wù)。

　　第九條 各企業(yè)確保社有資產(chǎn)安全和收益最大化。

　　第十條 各企業(yè)按規(guī)定向上級(jí)社報(bào)告社有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況，以及重大決策的執(zhí)行情況。

　　第十一條 企業(yè)承辦政府及政府有關(guān)部門委托開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，要簽訂相應(yīng)的委托合同，明確各自的責(zé)、權(quán)、利，維護(hù)供銷合作社利益，供銷合作社不承擔(dān)政策性虧損。

　　第十二條 任何單位和個(gè)人不得借企業(yè)改革、改制之名，低估、私分、侵占供銷合作社集體財(cái)產(chǎn)，不得強(qiáng)制供銷合作社企業(yè)違反合作制和國(guó)家有關(guān)供銷合作社的政策規(guī)定進(jìn)行改制、改革。

　　第十三條 為確保社有資產(chǎn)的安全，企業(yè)不得以任何形式為單位和個(gè)人提供擔(dān)保和抵押。

　　第十四條 建立健全社有資產(chǎn)管理制度，如資產(chǎn)處置制度、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)制度等。

　　第十五條 依照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，供銷合作社有權(quán)抵制隨意改變供銷合作社企業(yè)隸屬關(guān)系，隨意平調(diào)或無(wú)償占用和侵犯供銷合作社財(cái)產(chǎn)、消弱供銷社為農(nóng)服務(wù)實(shí)力等的不法行為。因城鎮(zhèn)建設(shè)、道路拓寬需要拆遷或占用和侵犯供銷合作社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)盡量要求建設(shè)單位按當(dāng)?shù)爻墙ㄍ庖?guī)劃要求，安排供銷合作社在原有的地段自行建設(shè)，確實(shí)無(wú)法安排供銷合作社自建的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定要求給予合理的拆遷補(bǔ)償或安排適當(dāng)?shù)囟芜€建，并做好職工安置工作。

　　第十六條 加強(qiáng)社有資產(chǎn)收益管理，收到社有資產(chǎn)收益要及時(shí)送存銀行，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)處理，防止社有資產(chǎn)收益體外循環(huán)和流失。

　　第十七條 建立和完善社有資產(chǎn)保值增值指標(biāo)體系，社有資產(chǎn)保值增值率=（期末所有者權(quán)益總額-報(bào)告期內(nèi)非企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為增加或減少的權(quán)益總額）÷期初所有者權(quán)益總額×100%。社有資產(chǎn)保值增值率等于100%，為社有資產(chǎn)保值，社有資產(chǎn)保值增值率大于100%，為社有資產(chǎn)增值，社有資產(chǎn)保值增值率小于100%，為社有資產(chǎn)減值。

　　第十八條 建立企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者激勵(lì)、約束機(jī)制，依據(jù)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、行業(yè)特點(diǎn)等因素進(jìn)行激勵(lì)與約束。對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者采取包括年薪制、基本工資加績(jī)效工資、期末獎(jiǎng)、持有股權(quán)等激勵(lì)手段。對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的約束手段有管理制度、業(yè)績(jī)目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)抵押、取消獎(jiǎng)勵(lì)和解聘等。

　　第十九條 建立企業(yè)管理者經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核制度，與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者簽訂管理績(jī)效責(zé)任狀，依據(jù)績(jī)效管理責(zé)任狀對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者進(jìn)行年度考核和任期考核。

　　第二十條 各項(xiàng)投資（包括短期、長(zhǎng)期投資）都要進(jìn)行可行性論證，市場(chǎng)行情調(diào)查，經(jīng)班子集體討論同意，報(bào)上級(jí)社批準(zhǔn)后，方能投入。

　　第二十一條 各項(xiàng)投資要有資金來(lái)源，要量力而行，不能貪大求洋。

　　第二十二條 要以經(jīng)濟(jì)效益為中心，沒(méi)有效益的項(xiàng)目不準(zhǔn)投入。

　　第二十三條 工程投入要認(rèn)真執(zhí)行招投標(biāo)制度，不準(zhǔn)指定施工單位，要公平競(jìng)爭(zhēng)，公開(kāi)招標(biāo)。

　　第二十四條 各項(xiàng)投入要指定專人負(fù)責(zé)管理，確保按時(shí)按質(zhì)完成投資任務(wù)。

　　第二十五條 加強(qiáng)社有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售的管理，特別是固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓出售的管理。出售轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，要經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子、職代會(huì)開(kāi)會(huì)研究通過(guò)，報(bào)上級(jí)社批準(zhǔn)，屬土地房屋還要報(bào)市政府審批，同意轉(zhuǎn)讓出售后，方可轉(zhuǎn)讓出售，并進(jìn)行評(píng)估，公開(kāi)轉(zhuǎn)讓出售，以最高市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓出售。若屬于抵押物，還要告知債權(quán)人，共同協(xié)商償還債務(wù)事宜。

篇2：物業(yè)部物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度

　　物業(yè)部物業(yè)固定資產(chǎn)管理制度

　　1.0 目的

　　規(guī)范固定資產(chǎn)的管理，確保公司財(cái)產(chǎn)的完好和安全。

　　2.0 適用范圍

　　適用于物業(yè)部的所有固定資產(chǎn)的管理。

　　3.0 工作職責(zé)

　　3.1財(cái)務(wù)部主管負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)管理工作的組織、實(shí)施及監(jiān)督。

　　3.2財(cái)務(wù)部稽核負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的分類、登記、管理、盤點(diǎn)及清查。

　　3.3使用部門的負(fù)責(zé)人或使用人負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。

　　4.0 程序要點(diǎn)

　　4.1固定資產(chǎn)的定義

　　4.1.1固定資產(chǎn)是指使用期限超過(guò)一年的房屋及建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。

　　4.1.2不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在500元以上，并且使用期限超過(guò)一年的也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。

　　4.2固定資產(chǎn)的分類

　　4.2.1固定資料按具體用途可分為以下幾類:

　　4.2.1.1房屋及建筑物。房屋是指企業(yè)各部門用房以及連同房屋不可分離的附屬設(shè)備，如電梯、衛(wèi)生設(shè)備等。建筑物是指房屋以外的圍墻、企業(yè)內(nèi)草坪附屬設(shè)施;

　　4.2.1.2機(jī)器設(shè)備。是指用于產(chǎn)生電力、冷暖氣的各種設(shè)備;

　　4.2.1.3家具設(shè)備。是指用于經(jīng)營(yíng)服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理部門的高級(jí)沙發(fā)、組合家具等;

　　4.2.1.4電器設(shè)備。是指用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)或管理用的電子計(jì)算機(jī)、電視機(jī)、電冰箱、通訊設(shè)備等;

　　4.2.1.5其他設(shè)備。是指不屬于以上各類的其他經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)用的固定資產(chǎn)。

　　4.3 固定資產(chǎn)的日常管理

　　4.3.1使用部門負(fù)責(zé)人和使用人因工作崗位調(diào)動(dòng)或離職，應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

　　4.3.2對(duì)流動(dòng)使用的固定資產(chǎn)，各部門應(yīng)完整的記錄每次使用情況。

　　4.3.3對(duì)部門與部門之間調(diào)整使用的固定資產(chǎn)，雙方應(yīng)在調(diào)整使用后的一個(gè)工作日內(nèi)到財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)，以便于日后資產(chǎn)核對(duì)。

　　4.3.4出售或外借的固定資產(chǎn)，憑總經(jīng)理批準(zhǔn)的相關(guān)資料到財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4.3.5日常報(bào)廢或丟失的固定資產(chǎn)，應(yīng)由使用部門負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員查清原因、提出處理意見(jiàn)，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后到財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。

　　4.3.6閑置和暫停使用的資產(chǎn)，由倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行統(tǒng)一庫(kù)存管理;庫(kù)存資產(chǎn)重新使用前應(yīng)由相關(guān)人員進(jìn)行檢查、保養(yǎng)后，方可投入使用。

　　4.4固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)和清查

　　4.4.1財(cái)務(wù)稽核于每年12月份會(huì)同公司各部門負(fù)責(zé)人對(duì)各部所管轄的資產(chǎn)進(jìn)行清查。清查內(nèi)容包括:固定資產(chǎn)的數(shù)量、固定資產(chǎn)的流向、固定資產(chǎn)的使用情況及現(xiàn)狀。

　　4.5固定資產(chǎn)清查結(jié)果的處置

　　4.5.1對(duì)不能維修或已無(wú)使用價(jià)值的資產(chǎn)，由使用部門填寫《報(bào)損單》，經(jīng)相關(guān)技術(shù)部門檢查驗(yàn)證、財(cái)務(wù)部門審核、報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，到財(cái)務(wù)辦理報(bào)廢及除帳手續(xù)。

　　4.5.2如報(bào)廢資產(chǎn)的零配件拆除后或以出售或作為其他資產(chǎn)維修配件使用的，應(yīng)報(bào)財(cái)務(wù)處理。

　　4.5.3需維修的固定資產(chǎn)，由使用人填寫《工程維修單》報(bào)維修隊(duì)處理。

　　4.5.4盤盈或盤虧的固定資產(chǎn)按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。

　　4.5.5各部門要求報(bào)廢、出售和修理的固定資產(chǎn)均須報(bào)財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)手續(xù)。

　　5.0 記錄文件與控制表格

　　5.1《工程維修單》

　　5.2《報(bào)損單》

　　6.0 支持文件

　　無(wú)

篇3：物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度

　　物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度

　　一、目的：規(guī)范公司固定資產(chǎn)管理，充分整合利用資源

　　二、范圍：公司各部門

　　三、總則：

　　1、釋義：固定資產(chǎn)指使用年限超過(guò)一年以上，單價(jià)價(jià)值在2000元以上的有形資產(chǎn)；以及一些單價(jià)不足2000元，但數(shù)量眾多，使用年限超過(guò)一年以上的物品。

　　2、分類：

　　①建筑物（如員工宿舍、辦公樓），產(chǎn)權(quán)歸公司的房屋；

　　②運(yùn)輸設(shè)備（各種機(jī)動(dòng)車輛）；

　　③電子設(shè)備（空調(diào)、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、音像設(shè)備等）；

　　④其他（辦公桌、椅、柜、沙發(fā)、高檔裝飾品等）。

　　四、計(jì)劃及審批權(quán)限

　　1、資產(chǎn)實(shí)行計(jì)劃管理，每年的元月份前各部門根據(jù)需要填寫固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)報(bào)總辦；

　　2、根據(jù)各部門申請(qǐng)（申請(qǐng)表附后），公司當(dāng)年經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及固定資產(chǎn)現(xiàn)狀，綜合平衡后編制當(dāng)年的固定資產(chǎn)采購(gòu)計(jì)劃，計(jì)劃必須詳細(xì)的列出預(yù)購(gòu)物品種類、名稱、單價(jià)、金額等內(nèi)容，并說(shuō)明原因；

　　3、經(jīng)理批準(zhǔn)后，報(bào)財(cái)務(wù)部審核考察。

　　4、部依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)報(bào)告進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，五個(gè)工作日內(nèi)將詢價(jià)報(bào)給總辦及總經(jīng)理。

　　五、購(gòu)置與驗(yàn)收

　　1、固定資產(chǎn)的購(gòu)置應(yīng)有需要部門向總辦提出申請(qǐng)，總辦綜合平衡后，如同意，應(yīng)按計(jì)劃管理權(quán)限和程序逐級(jí)審批；如不同意，應(yīng)給予申請(qǐng)部門調(diào)配或說(shuō)明原因；經(jīng)批準(zhǔn)的申請(qǐng)或年度計(jì)劃是購(gòu)置固定資產(chǎn)的前提。

　　2、總辦為固定資產(chǎn)實(shí)物管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃和采購(gòu)報(bào)告統(tǒng)一購(gòu)買各部門申請(qǐng)的固定資產(chǎn)；在購(gòu)買過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)、種類、數(shù)量，本著貨比三家的原則購(gòu)買，有條件進(jìn)行招投標(biāo)的應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)方式采購(gòu)，公司其他部門和個(gè)人無(wú)權(quán)采購(gòu)固定資產(chǎn)。

　　3、對(duì)大件或數(shù)量較大的固定資產(chǎn)采購(gòu)，財(cái)務(wù)部應(yīng)進(jìn)行審計(jì)和市場(chǎng)考察。

　　4、固定資產(chǎn)使用（保管）部門為固定資產(chǎn)驗(yàn)收部門，使用和驗(yàn)收責(zé)任人為部門經(jīng)理。總辦采購(gòu)?fù)瓿珊螅顚戲?yàn)收單交驗(yàn)收部門責(zé)任人，驗(yàn)收無(wú)誤后在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，隨固定資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料、保修單等由總辦相關(guān)人員存檔管理。使用部門如需要可以復(fù)制。

　　5、固定資產(chǎn)購(gòu)置的經(jīng)辦人應(yīng)在購(gòu)置完成后持驗(yàn)收單及有效發(fā)票到財(cái)務(wù)部辦理報(bào)銷手續(xù)。

　　六、固定資產(chǎn)使用管理

　　1、固定資產(chǎn)使用人負(fù)責(zé)使用保養(yǎng)、保管分配其使用的固定資產(chǎn)，如使用中出現(xiàn)故障應(yīng)報(bào)告總辦處理，發(fā)生丟失及惡意損壞視其情節(jié)輕重及損壞程度，使用人應(yīng)按購(gòu)置價(jià)格減去折舊后的殘值賠償。

　　2、責(zé)任人離開(kāi)公司時(shí)，應(yīng)辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)后再辦理離職手續(xù)，否則總辦人力主管有權(quán)拒絕收離職手續(xù)。由此造成的后果，由固定資產(chǎn)使用人承擔(dān)。

　　3、責(zé)任人因崗位變動(dòng)，不再使用原固定資產(chǎn)，應(yīng)將管理的資產(chǎn)交總辦，由總辦根據(jù)情況調(diào)配使用，部門內(nèi)或部門間無(wú)權(quán)調(diào)配資產(chǎn)的使用。

　　4、配給責(zé)任人的資產(chǎn)屬于公司所有，其使用只能用于公司業(yè)務(wù)需要，嚴(yán)禁將公司資產(chǎn)挪作他用，或不在指定地點(diǎn)使用。

　　5、使用部門及責(zé)任人應(yīng)配合總辦、財(cái)務(wù)部對(duì)資產(chǎn)情況的核對(duì)清查等工作。

　　6、總辦應(yīng)建立固定資產(chǎn)臺(tái)帳，詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、使用部門負(fù)責(zé)人、啟用時(shí)間、原始金額等情況，財(cái)務(wù)部應(yīng)建立固定資產(chǎn)明細(xì)分類帳，詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)的購(gòu)入、調(diào)拔、結(jié)存等情況。

　　7、每年十一月份由總辦組織、財(cái)務(wù)部和使用部門配合，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清理清點(diǎn)，檢查固定資產(chǎn)的使用情況，編制固定資產(chǎn)清查清點(diǎn)明細(xì)表，并寫出書面清查報(bào)告。

　　8、總辦對(duì)長(zhǎng)期閑置的固定資產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)處理，不能正常使用無(wú)法修復(fù)的，要及時(shí)辦理報(bào)廢手續(xù)，固定資產(chǎn)的報(bào)、轉(zhuǎn)讓均需按規(guī)定審批后方能辦理。

　　七、本規(guī)定由總辦制定解釋，交辦公會(huì)討論修訂。

　　八、附《固定資產(chǎn)購(gòu)置申請(qǐng)表》