社區(qū)商鋪設計標準
商鋪細部設計內(nèi)容
商業(yè)區(qū)域主標識：是指位于商業(yè)街入口處的醒目標識，其上面有商業(yè)街名稱、主力店logo，或商業(yè)樓梯上的標識。
主廣告牌：位于建筑樓梯上的主要商業(yè)廣告，可供物業(yè)出租，廣告設計應與建筑立面結(jié)合設計。
商家集中標識：位于商業(yè)核心交通流線區(qū)域，涵蓋業(yè)態(tài)分布，功能布置示意，引導消費者的消費路線。(主要店鋪名稱、洗手間、垂直交通、安全出口、您的位置等等)
商鋪店招：商鋪自身的店招及廣告。
指示性標識：引導消費者至特定區(qū)域(洗手間、吸煙區(qū)、問訊處等)的標識。
裝飾性標識：為促進商業(yè)氛圍而設置的裝飾性構(gòu)建，上面有店鋪編號、店招或品牌理念等信息。
警示性標識：為規(guī)范合理的消費行為而設置的警示性標識。
商鋪細部設計原則
統(tǒng)一性：與街區(qū)整體形象統(tǒng)一設計，統(tǒng)一店招設計風格。標識不是獨立的設計要素，應與里面及其他因素(如雨棚、空調(diào)室外機、櫥窗等)綜合統(tǒng)一設計。
適應性：預留足夠的廣告位和店招位：商業(yè)的廣告招牌需要預留，為適應不同類型商業(yè)隊店招廣告位的需求，需要考慮一定的靈活性；二層及以上可結(jié)合建筑立面劃分，預留大幅廣告位置，并根據(jù)商鋪使用情況連續(xù)或分段設置。
昭示性：盡可能使不同位置不同角度都能看到，結(jié)合外立面做多層次招牌：商業(yè)的廣告招牌在規(guī)劃設計的時候，要追求多層次、多角度的昭示性，招牌的可見性越強，價值越高。因此，在進行店招設計時需對其尺寸、比例、角度，針對不同動線人流的視線進行分析。
備注：騎樓影響商鋪的昭示性，如沒有在外立面設計預留廣告位，容易造成商家隨意增加廣告面。
強制性：在保證相對靈活性的前提下，不能由商家亂改造，影響整體形象。
設計應設置幾個強制因素，如店招的高度、深度、寬度、基本樣式才材質(zhì)，商家必須遵守；后期管理應有管理手冊來控制商家的店面改造。
商鋪的細部設計要素
1、層高
影響層高的因素：①梁高(根據(jù)柱距而定)；②設備層高包括消防、煙道橫管、橋架、空調(diào)位等；③凈高。一般情況下：首層層高宜小于或等于4.8米，不得超過6m，其它層商業(yè)設施層高宜小于等于4.2m，不得超過5.1米。
2、店招
在商鋪規(guī)劃設計時應預留靈活的店招位，結(jié)合外立面其他因素統(tǒng)一考慮，其他設計原則與上述細部設計原則一致，設計時建議控制一下幾個要素的高度：
3、門頭櫥窗或展示面
設計原則：
①通用性，不做個性化設計，兼顧店招適應性及可控性；
②通透性原則，保證足夠的展示面，避免出現(xiàn)剪力墻遮擋門面；
③完整性原則，保證商鋪門做平，當商鋪面寬小于3米時，采用1米寬單扇門，保證櫥窗展示面。
4、雨篷
5、空調(diào)
在規(guī)劃設計時應該預留足夠的空調(diào)位容量，且避免空調(diào)外機以及空調(diào)管直接裸露在外墻上。
①合理設置空調(diào)位，避免出現(xiàn)無空間安裝空調(diào)或者空調(diào)位不夠?qū)е滤罊C，避免出現(xiàn)室外機影響塔樓住宅；
②合理設置空調(diào)冷凝水管，避免出現(xiàn)冷凝水四溢影響商業(yè)形象；
③避免出現(xiàn)空調(diào)位對著人流吹的情況。
不同商鋪組合方式的要素設計原則
由于各項目的立地條件和開發(fā)目標的差異，各項目的商鋪組合方式也有所不一樣。目前常見的社區(qū)商業(yè)組合方式主要有單層、雙層以及三層鋪位組合方式。
1、單層鋪
(1)空調(diào)位。
(2) 店招
①非騎樓商鋪店招的設計
② 騎樓商鋪店招的設計
2、雙層鋪
雙層鋪一層入口處標識遵循單層鋪設計原則；如為復式鋪，考慮到二層鋪組合的多種可能，結(jié)合立面分隔預留廣告位，既保證其可控性又具有靈活性。
視線分析：
在標識設計時需進行視線分析，確保商家店招傳達到下層行人視野中；行人看到二層店招，要求距離店鋪有一定距離，店招越高，則行人距離建筑物越近，且二層需玻璃欄板，確保實現(xiàn)通透；二層廣告位可考慮適當傾斜，迎合首層人流視線要求。
3、3層及以上鋪位
(1)若出現(xiàn)三層(或以上)商鋪，建議為大鋪+首層獨立出入口，因此應加強首層門面設計吸引人流；
(2)結(jié)合三層商鋪的外立面分隔，或利用局部外墻預留大幅廣告位；
(3)主廣告位、次廣告位及店招需結(jié)合視線分析考慮；
(4)空調(diào)位可部分集中放置。
商業(yè)街設備系統(tǒng)設計
1、商業(yè)給排水的設計須知
A、主力店需要設置專用的生活水池、生活泵房。
B、商業(yè)街建議考慮設置公共衛(wèi)生間：一般情況下每隔80-100m規(guī)劃一處公共衛(wèi)生間，商業(yè)街的衛(wèi)生間面積約整個商業(yè)街商業(yè)面積的3%。
C、可售商業(yè)街均需要考慮上下水點的設置，預留餐飲的商鋪需要做衛(wèi)生間給排水點預留設計。
D、廚房廢水需單獨排放，經(jīng)隔油池處理后再行排出，通常情況下不建議在地下室設置餐飲，因提升式排水成本較高，維修難度較大。
E、廚房區(qū)域通常都采用抬高廚房地面400毫米的做法設置廚房排水溝，具體做法和抬升高度可由設計院根據(jù)具體情況具體對待。
2、隔油池設計須知
所有的餐飲商鋪都必須設置隔油池，建議設立二級隔油池，一級隔油池由用戶自理負責安裝，二級隔油池由建設方結(jié)合室外管網(wǎng)情況進行施工。
3、商鋪消防用水設計須知
①噴淋：因考慮到商鋪經(jīng)營的靈活性(多鋪合并)，建議商鋪都需要設置噴淋：當無吊頂時，采用上噴淋，若無吊頂時，采用下噴淋；
②消防栓：
A、消火栓必須放置在商鋪的公共部位，且不要影響通道通行；
B、建議沒隔25m設置一處消火栓；
C、消火栓的形式：一般有正置式和倒置式兩種，常見的為正置式；
D、消防栓安裝方式，分為明裝和暗裝兩種方式，當消防栓暗裝時，注意將墻體做到300mm進行安裝。如特殊情況下，考慮使用160mm厚超薄型消防栓箱時，墻體可不用做加厚。
4、排煙設計須知
空間不足的解決
如果我們把閣樓空間或高平臺和多功能家具結(jié)合在一起使用，就可以為家里增加很多空間。我們可以充分利用家里的閣樓或凸起的平臺，增加一些抽屜或家具，就讓家的容納能力更大，
也更整潔。一個單一的平臺可以將房間分成上下兩個或三個功能區(qū)，給存儲東西提供方便。篇2：商鋪廣告牌設計合同范例
商鋪廣告牌設計合同范例
委托方(甲方)：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受托方(乙方)：______文化傳播廣告有限公司
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方設計 商鋪廣告效果圖 事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
一、委托項目
1、設計商鋪廣告畫面效果2款
二、總費用及付款方式
1、本合同總費用(含稅)￥3500，(人民幣大寫：叁仟伍佰元整)。
2、本合同簽訂后3日內(nèi)，甲方應向乙方支付合同金額的50%，即人民幣大寫：壹仟伍佰元作為定金。
3、乙方交付設計成果經(jīng)甲方審核通過并簽字確認后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的50%，即人民幣大寫：壹仟伍佰元整。
4、以上付款甲方將以 轉(zhuǎn)帳支票 的方式支付，支付的同時乙方必須提供廣告費發(fā)票。
三、驗收流程
1、平面設計部分：乙方按照甲方提出的實際要求按時按質(zhì)完成，如甲方提出合理修改意見，乙方將積極配合甲方進行修改，最終設計方案以甲方在乙方提供的設計打印稿上驗收簽字確認后，乙方再提供相應設計原始文件(含電子版設計原文件)給甲方。
四、雙方責任
1、甲方負責在約定的時間內(nèi)提供以下資料，并對所提供的資料負責：
2、甲方按本合同的規(guī)定，按期如數(shù)向乙方支付廣告設計費，如不能按期支付，每延誤一天應支付乙方5‰的逾期違約金。
3、乙方在與甲方簽訂合同后 2 日內(nèi)完成設計初稿，交由甲方初審支付后，3日內(nèi)完成設計修改，并經(jīng)甲方簽署確認，如不能按期交付，每逾一天應支付甲方5‰的違約金.
五、違約責任
1、甲方應按本合同規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期一天，應承擔應付未付的金額 5 ‰的逾期違約金。
2、由于乙方設計錯誤或設計成果未達到驗收標準造成甲方損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金額。
3、由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設計成果交付時間，每延誤一天，應減收該項目合同總費用的5‰；延誤超過5天的，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)向乙方索賠合同總金額的50%違約金，乙方已收到甲方款項應無條件返還甲方。
4、合同生效后，任何一方無正當原因要求終止或解除合同，應賠償另一方的損失。
5、乙方不得向第三方擴散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的資料及所完成的本合同規(guī)定的委托項目，否則甲方有向乙方索賠的權(quán)利。
6、乙方制作的廣告設計如有任何侵犯他人著作權(quán)行為，由乙方承擔全部經(jīng)濟、法律責任。
六、知識產(chǎn)權(quán)
雙方約定在甲方支付完畢設計費后，本合同廣告設計的著作權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方的廣告設計的著作權(quán)。
七、解決爭議的辦法
凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
1、如若中止合同，任何一方均需以書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，方可終止。
2、由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
3、本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。
4、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
5、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。
6、其它約定：
甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______文化傳播廣告有限公司
地址：_________地址：______路___室
法定代表人：_________法定代表人：_________
(或授權(quán)簽約人)：_________(或授權(quán)簽約人)：_________
投訴監(jiān)督電話：_________投訴監(jiān)督電話：_________
篇3：購物中心商鋪門頭設計標準
購物中心商鋪門頭設計標準
1、門頭店招設計編制說明
⑴為滿足商鋪對自身品牌文化的推廣和對商業(yè)氛圍的需求，同時為保證購物中心的商業(yè)定位和品質(zhì)、商業(yè)文化等整體形象得以提升，特制定此標準；
⑵通過創(chuàng)意設計，各商鋪可做出具有其獨特個性的店面形象,既容易辨認又能滿足標準要求，與購物中心整體相協(xié)調(diào)；
⑶商鋪的門頭尺寸嚴格按照購物中心設計要求設計及制作，保證當層和購物中心整體形象的統(tǒng)一、標準化；
2、租戶店鋪門面設計標準
2.1 門頭
⑴門頭尺寸嚴格按照購物中心設計要求設計及制作（參考店面設計標準圖中的數(shù)據(jù)）；
⑵門頭材質(zhì)可選用不銹鋼、亞克力板、細木工板、鋁單板等材質(zhì)設計制作，門頭厚度不可超出租賃線范圍，應與租賃線邊緣持平；
2.2logo
⑴店鋪logo應在門頭中間位置，logo字體長度應控制在門頭長度的1/3不超過2/3的長度取中間位置，logo字體厚度保持在15cm以內(nèi)；
⑵租戶logo不得用霓虹燈、射燈、彩燈、反光燈等來加強效果，或用彩帶、旗幟、鮮花等來襯托；
⑶商鋪logo字體設計由商鋪自行設計，購物中心無統(tǒng)一要求，店鋪logo要與店面形象一致且突顯整體美觀化；
2.3門面
⑴商鋪標準的店面玻璃厚鋼化玻璃；
⑵標準店面玻璃板為1500mm寬，最小寬度為900mm；
⑶店面玻璃玻璃包邊需鑲嵌不銹鋼材質(zhì)，寬度一般為100mm，如有特殊需求需向購物中心提出申請；
⑷租戶門面玻璃朝向內(nèi)通道的里面須有三分之二的立面寬度，必須保持通透禁止任何形式的遮蓋（如噴涂、貼膜等）；
2.4櫥窗
⑴租戶可在櫥窗內(nèi)設置展臺，展示櫥窗部分原則上應占租賃線的一半長度不包括入口處；
⑵展示櫥窗應平均分布在店面區(qū)域，包括水平方向和垂直方向；
⑶展臺距離應位于店面線后100mm的位置，展臺應距門邊200mm，以不影響門的開啟為宜；
⑷展臺的地板建議使用鋼制材料，漆成一種顏色（顏色由租戶自定）；
2.5門
寬5m及5m以下的店面，入口最大不超過其店面寬度的1/2，5m至12m寬的店面，入口不得超過2m或其店面寬度的1/3，取兩者中的較大值；寬12m以上的店面，除非購物中心另外批準，入口最大寬度不超過4.5m；
2.6收口
⑴商鋪間玻璃需采用隔條收口，隔條材料為不銹鋼或鋁合金，隔條需與玻璃持平不可超出租賃線，遵循后裝修收口的原則；
⑵商鋪店招、門頭色嚴禁出現(xiàn)大面積純色（紅、黃、藍、綠）、對比色、互補色和紫色。純色使用可以點綴為主，面積不得超過整體色彩面積10%；商鋪間色調(diào)應搭配協(xié)調(diào)嚴禁出現(xiàn)跨度較大顏色；
3、租戶店鋪門面設計標準圖
3.1 立面圖
負一層、M層、首層內(nèi)鋪（門楣高度800mm，LOGO高度350mm）
首層外鋪（門楣高度1800mm，LOGO高度780mm）
二樓、三樓（門楣高度600mm，LOGO高度260mm）
3.2剖面圖
4、租戶店鋪門面設計案例
案例1
案例2