大型商業(yè)廣場(chǎng)店鋪商品價(jià)格管理規(guī)定

　　為了使zz商業(yè)廣場(chǎng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持定位優(yōu)勢(shì)，總體商品價(jià)格不偏離大方向，力爭(zhēng)做到每家店鋪都能合理的定價(jià)，有力競(jìng)爭(zhēng)，贏得消費(fèi)者的信賴。經(jīng)公司研究決定，特制定商品價(jià)格管理制度。

　　第一條 商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商品必須明碼標(biāo)價(jià)，做到一貨一簽，貨簽對(duì)應(yīng)，凡沒(méi)有使用價(jià)簽，禁止上柜。否則，商場(chǎng)有權(quán)將其強(qiáng)制撤柜。

　　第二條 zz商業(yè)廣場(chǎng)所有店鋪銷售的商品價(jià)格不得高于鄭州市同類市場(chǎng)的同種商品價(jià)格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即予以調(diào)整，否則商場(chǎng)有權(quán)要求撤貨；對(duì)于已經(jīng)銷售的同一商品如果售價(jià)高于本市其他同類商場(chǎng)正常價(jià)格，三日內(nèi)退還消費(fèi)者差價(jià)。對(duì)舉報(bào)者，經(jīng)核實(shí)予以獎(jiǎng)勵(lì)，商場(chǎng)有權(quán)強(qiáng)制商戶退還差價(jià)，情節(jié)嚴(yán)重者，罰500-1000元。

　　第三條 店鋪內(nèi)銷售，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣，漫天要價(jià)，留低還價(jià)的討價(jià)還價(jià)現(xiàn)象，店鋪商品在明碼實(shí)價(jià)前提下可打折銷售，公平交易。不能欺詐消費(fèi)者，有影響企業(yè)聲譽(yù)的行為。

　　第四條 店鋪內(nèi)主要商品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)商品的規(guī)格、產(chǎn)地、用料、質(zhì)地做合理的售價(jià)制定。店鋪接受商場(chǎng)質(zhì)檢部門日常監(jiān)督，對(duì)不合理定價(jià)監(jiān)督部門提出后必須即日內(nèi)改正。拒不接受整改者，商場(chǎng)有權(quán)強(qiáng)制商品撤柜。

　　第五條 商戶在價(jià)格制定和零售過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行商場(chǎng)價(jià)格管理制度。對(duì)拒不執(zhí)行商場(chǎng)價(jià)格管理規(guī)定的店鋪，商場(chǎng)將定期或不定期予以曝光。情節(jié)嚴(yán)重者商場(chǎng)有權(quán)終止合作。

篇2：無(wú)錫市城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房?jī)r(jià)格管理試行辦法(2008年)

　　江蘇省無(wú)錫市人民政府辦公室

　　錫政辦發(fā)〔20**〕293號(hào)

　　二○○八年十月十九日

　　第一條 為加強(qiáng)城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房?jī)r(jià)格管理,規(guī)范拆遷安置房銷售價(jià)格行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

　　第二條 凡本市市內(nèi)從事城市房屋拆遷安置定銷商品房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條 本辦法所稱的城市住宅房屋拆遷安置定銷商品房(以下簡(jiǎn)稱定銷商品房),是指經(jīng)有定價(jià)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),以確定的銷售價(jià)格、套型面積向城市國(guó)有土地上的房屋被拆遷戶定向銷售的政策性商品房。

　　第四條 定銷商品房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

　　市物價(jià)局是全市定銷商品房?jī)r(jià)格的主管部門。市物價(jià)局根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策,制定全市定銷商品房?jī)r(jià)格管理辦法和定價(jià)原則,協(xié)調(diào)和監(jiān)督全市定銷商品房?jī)r(jià)格管理工作。

　　定銷商品房的基準(zhǔn)價(jià)格,先由被拆遷項(xiàng)目所在地區(qū)政府拆遷安置主管部門申報(bào)再由市物價(jià)局審核并提出測(cè)算價(jià)格;然后由市物價(jià)局會(huì)同市建設(shè)局、房管局、國(guó)土局和財(cái)政局組成價(jià)格會(huì)審小組,在項(xiàng)目土地出讓前,根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)條件,進(jìn)行綜合評(píng)審,評(píng)審結(jié)論報(bào)市政府審定后執(zhí)行。

　　第五條 定銷商品房基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅金、利潤(rùn)組成。開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成計(jì)算方法與現(xiàn)行普通住宅商品房開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成計(jì)算方法相同(來(lái)自:www.dewk.cn),利潤(rùn)率按不高于土地取得費(fèi)用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、附屬公共配套設(shè)施費(fèi)等五項(xiàng)之和的3%計(jì)提。

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可在每次審批價(jià)格銷售總額不變的前提下,根據(jù)住宅區(qū)位、朝向、樓層等差價(jià)系數(shù)確定每套住房實(shí)際銷售價(jià)格。綜合差價(jià)系數(shù)應(yīng)等于或小于零。并在售樓處明碼標(biāo)價(jià)。

　　定銷商品房?jī)r(jià)格在土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓前核定,經(jīng)核定后的定銷商品房?jī)r(jià)格不得因建設(shè)費(fèi)用的變化而調(diào)整。

　　第六條 定銷商品房住宅區(qū)按《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施物業(yè)管理,并按照《無(wú)錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

　　第七條 定銷商品房全面實(shí)行“一價(jià)清”制度。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位在開(kāi)發(fā)建設(shè)中的各類設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用均應(yīng)納入開(kāi)發(fā)建設(shè)成本,全面實(shí)行拆遷安置定銷商品房銷售“一價(jià)清”制度,不得在房?jī)r(jià)外加收已進(jìn)入房?jī)r(jià)成本的各種設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用。在向被拆遷安置居民公布房?jī)r(jià)時(shí),要同時(shí)公布樓層、區(qū)位、朝向等綜合差價(jià)系數(shù)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。向拆遷安置房居民提供經(jīng)營(yíng)服務(wù)時(shí),應(yīng)堅(jiān)持自愿原則,并公布經(jīng)營(yíng)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條 定銷商品房在建設(shè)、銷售中有下列行為之一的,由市價(jià)格主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以查處:

　　(一)不按市政府相關(guān)文件規(guī)定定向銷售的;

　　(二)銷售價(jià)格未經(jīng)價(jià)格部門審核擅自銷售的;

　　(三)銷售價(jià)格超過(guò)價(jià)格部門核定標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(四)將公共配套用房擅自出售的;

　　(五)虛置價(jià)格成本的;

　　(六)超出房產(chǎn)監(jiān)理部門審核確認(rèn)面積銷售的;

　　(七)違反規(guī)定亂收費(fèi)的;

　　(八)不按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的;

　　(九)其他違反價(jià)格管理規(guī)定的。

　　第九條 江陰市、宜興市可參照本辦法結(jié)合本市實(shí)際制定相應(yīng)的管理辦法。

　　第十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

篇3：青海省商品房?jī)r(jià)格管理辦法

【頒布單位】 青海省人民政府辦公廳
【頒布日期】20**.02.19
青海省商品房?jī)r(jià)格管理辦法
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范商品房?jī)r(jià)格行為,適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,促進(jìn)公平、合理的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),保護(hù)商品房經(jīng)營(yíng)者、購(gòu)買者的合法權(quán)益,促進(jìn)住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章,結(jié)合我省實(shí)際,特制定商品房?jī)r(jià)格管理辦法(以下簡(jiǎn)稱辦法)。
第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的單位為銷售而建設(shè)的商品房的價(jià)格制定,以及政府價(jià)格主管部門對(duì)商品房?jī)r(jià)格的管理,均遵守本辦法。
第三條 本辦法所稱的商品房是指:
(一)享受政府優(yōu)惠政策開(kāi)發(fā)建設(shè)的安居工程、拆遷安置房及經(jīng)濟(jì)適用住房等特定住宅。
(二)其它普通住宅。
(三)高層公寓(住宅)、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅。
(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)用房、生產(chǎn)用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房、辦公用房等非住宅。
第四條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門是商品房?jī)r(jià)格的主管部門,負(fù)責(zé)對(duì)商品房?jī)r(jià)格的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。
商品房?jī)r(jià)格管理工作由省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),省、州(地、市)、縣(市)三級(jí)管理。商品房?jī)r(jià)格分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)三種價(jià)格形式。
對(duì)享受政府優(yōu)惠政策開(kāi)發(fā)建設(shè)的安居工程房、拆遷安置房的價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),由州(地)、市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出方案,報(bào)省計(jì)委審批;對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房等特定住宅的價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),由州(地)市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門共同測(cè)算基準(zhǔn)價(jià),報(bào)省計(jì)