康體健身建筑規(guī)劃與選址要求（健身場所建筑規(guī)劃與選址要求）
城市及商圈選擇標(biāo)準(zhǔn)：店鋪一般選擇在繁華商業(yè)區(qū)、寫字樓商業(yè)區(qū)、居民?區(qū)，在同一層面的單層。租賃部分物業(yè)層數(shù)1?*2層.
合作方式租賃期：5年以上
免租期：5個(gè)月以上
經(jīng)營面積與樓層要求：建筑面積500-4000平米，通常1-2層
主體建筑要求：工程交付不需要做內(nèi)部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修。
1.自行裝修為初裝修，地板簡單整潔，風(fēng)格自主制定，地板尤其需要高抗壓型、耐磨性。
2.樓板荷載不小于500公斤/平方米。
3.層高凈高不低于5.5米。
4.中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓的行業(yè)要求。
5.獨(dú)立用電，單獨(dú)計(jì)量，不少于200千瓦。
內(nèi)裝修要求：□毛坯□粗裝□精裝□其它要求：
層高和柱距層高：凈空不低于5.5米柱距：5M
篇2：建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法(1991年)
建規(guī)〔1991〕583號
第一條 為了保障建設(shè)項(xiàng)目的選址和布局與城市規(guī)劃密切結(jié)合,科學(xué)合理,提高綜合效益,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家基本建設(shè)程序的有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目,編制、審批項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書,必須遵守本辦法。
第三條 縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址和布局的規(guī)劃管理工作。
第四條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)了解建設(shè)項(xiàng)目建議書階段的選址工作。各級人民政府計(jì)劃行政主管部門在審批項(xiàng)目建議書時(shí),對擬安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,要征求同級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的意見。
第五條 城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書階段的選址工作,對確定安排在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目從城市規(guī)劃方面提出選址意見書。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時(shí),必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。
第六條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況
主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì),用地與建設(shè)規(guī)模,供水與能源的需求量,采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量,以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。
(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)
1.經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書;
2.建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào);
3.建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
4.建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);
5.建設(shè)項(xiàng)目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響,以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。
(三)建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。
第七條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書,按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級規(guī)劃管理。
縣人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目(來自:www.dewk.cn),由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
地級、縣級市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政主管部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書;
國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書,并報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。
第八條 對符合手續(xù)的項(xiàng)目,各級人民政府城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)選址意見書,不得無故拖延。
第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
篇3：浙江省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（2011年）
浙江省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（20**）
浙建規(guī)〔20**〕31號
浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
第一條為了加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。
第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)依法需要進(jìn)行規(guī)劃選址的建設(shè)項(xiàng)目適用本辦法。法律、法規(guī)和國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條按照國家規(guī)定需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送批準(zhǔn)、核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。其他建設(shè)項(xiàng)目不需要申請核發(fā)選址意見書。
第四條建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理工作應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展的原則，促進(jìn)資源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，防止環(huán)境污染和其他公害，并符合國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，對建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行審查，對符合要求的，核發(fā)選址意見書。
第六條選址意見書實(shí)行分級核發(fā)制度。
下列建設(shè)項(xiàng)目由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書：
（一）國務(wù)院及其有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目；
（二）省政府確定的重大建設(shè)項(xiàng)目（詳見附件）；
（三）跨設(shè)區(qū)市的建設(shè)項(xiàng)目；
（四）國家級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目、省級風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的重大建設(shè)項(xiàng)目（包括纜車、索道，公路，大型文化設(shè)施、體育設(shè)施、游樂設(shè)施，賓館酒店，設(shè)置風(fēng)景名勝區(qū)徽志的標(biāo)志性建筑等）、國家級和省級自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目、包含國家級和省級歷史文化名城名鎮(zhèn)名村內(nèi)必須異地遷移保護(hù)的歷史建筑的建設(shè)項(xiàng)目。
其它由省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目和跨縣級行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，選址意見書由設(shè)區(qū)市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。
本條第二、三款規(guī)定以外建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)。
第七條省人民政府投資主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定下放權(quán)限給計(jì)劃單列市投資主管部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，由計(jì)劃單列市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，但第六條第二款第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目除外。
第八條由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，各級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)逐級提出審查意見。
第九條申請核發(fā)選址意見書，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）包含建設(shè)單位、項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等內(nèi)容的選址申請書；
（二）建設(shè)項(xiàng)目需要批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的證明文件；
（三）建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)的城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)圖件（包含建設(shè)項(xiàng)目在總體規(guī)劃上的位置圖、建設(shè)項(xiàng)目在控制性詳細(xì)規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃上的位置圖、標(biāo)明擬選址位置的地形圖及擬建方案）；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
對城鄉(xiāng)空間布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交選址論證報(bào)告。建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制。編制選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定。
第十條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對選址論證報(bào)告組織專家論證。專家論證意見作為核發(fā)選址意見書的參考。
省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，可以委托設(shè)區(qū)市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織開展選址論證報(bào)告的專家論證工作。
第十一條建設(shè)項(xiàng)目選址直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書前，應(yīng)當(dāng)在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場等場所進(jìn)行公告，公告期限不少于十日。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自核發(fā)選址意見書之日起十五日內(nèi)，將許可內(nèi)容在政府門戶網(wǎng)站和建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場等場所向社會公布。
省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，可以委托建設(shè)項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行公告、公布。
第十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進(jìn)行選址審查時(shí)，依照有關(guān)法律、法規(guī)需要征求有關(guān)部門意見的，應(yīng)當(dāng)先征求有關(guān)部門意見。
第十三條建設(shè)單位或者個(gè)人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件，可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù)。申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)的期限不得超過一年。逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準(zhǔn)的，選址意見書失效。
第十四條本辦法自二〇一一年四月一日起施行。《浙江省建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法（試行）》（浙建法〔20**〕71號）同時(shí)廢止。
附件：由省級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的省級重大建設(shè)項(xiàng)目
由省級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的省級重大建設(shè)項(xiàng)目
一、水利
需要省政府協(xié)調(diào)的省管河流、涉及跨設(shè)區(qū)市水資源配置調(diào)整的項(xiàng)目。
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的100萬立方米及以上水庫、百年一
遇及以上海塘、300公頃及以上的灘涂圍墾項(xiàng)目。二、能源
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的電源項(xiàng)目、220kv及以上輸變電項(xiàng)目。
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的天然氣、液化石油氣接受、存儲設(shè)施（不含油氣田、煉油廠的配套項(xiàng)目）、輸油輸氣管網(wǎng)及接受存儲設(shè)施。
三、交通運(yùn)輸
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的鐵路、公路、內(nèi)河航道上500噸級及以上碼頭和通航建構(gòu)筑物項(xiàng)目、1萬噸級及以上海運(yùn)港口碼頭、機(jī)場新建飛行區(qū)。
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的跨大江大河的獨(dú)立公路橋梁、隧道項(xiàng)目。
四、制造業(yè)
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的煉油、化工、紙漿項(xiàng)目和有冶煉的鋼鐵項(xiàng)目。
五、城市市政公用
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的軌道交通、供水、污水處理、橋梁和隧道項(xiàng)目。
省級有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的垃圾焚燒、垃圾填埋、危險(xiǎn)廢物、醫(yī)療廢物和放射性廢物處置項(xiàng)目。
六、其他
縣級及以上人民政府行政中心遷建項(xiàng)目。