蔓科地產(chǎn)業(yè)主更名程序管理細(xì)則

　　1、更名原則

　　1.1正式簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前購(gòu)房客戶(hù)具有合理原因的情況下，可以提出一次更名要求。

　　1.2直系親屬（夫妻、父母、子女）之間可以更名，但需要提供能證明更名雙方以上關(guān)系的戶(hù)口薄等合法性證明文件的原件和復(fù)印件，免交更名費(fèi)。

　　1.3非直系親屬（包括兄弟姐妹）之間更名客戶(hù)須承擔(dān)兩仟元的更名費(fèi)。

　　1.4有以下情況之一者，不予辦理：

　　★該客戶(hù)有逾期款項(xiàng)未繳納；

　　★超過(guò)規(guī)定日期尚未辦理簽署正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》手續(xù)。

　　★有其他違反《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的行為。

　　1.5正式簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后的客戶(hù)申請(qǐng)更名的，屬直系親屬的，申請(qǐng)人應(yīng)交納壹仟元手續(xù)費(fèi)；屬非直系親屬的，申請(qǐng)人須承擔(dān)合同總額2%(或不低于伍仟元)的更名違約金。若更名涉及稅費(fèi)問(wèn)題，公司應(yīng)與客戶(hù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確因客戶(hù)更名而發(fā)生的所有稅費(fèi)均由客戶(hù)承擔(dān)。

　　2、更名辦理程序

　　a)客戶(hù)提出書(shū)面申請(qǐng)并填寫(xiě)《銷(xiāo)售退/換房（更名）審批表》（直系親屬須提供能證明更名雙方以上關(guān)系的戶(hù)口薄等合法性證明文件的原件和復(fù)印件）。

　　b)營(yíng)銷(xiāo)公司銷(xiāo)售主管對(duì)申請(qǐng)更名客戶(hù)的房號(hào)、申請(qǐng)人合法性、已付款金額、合同簽定等情況進(jìn)行核實(shí)，審查后反饋意見(jiàn)，報(bào)營(yíng)銷(xiāo)公司經(jīng)理。

　　c)營(yíng)銷(xiāo)公司經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　d)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　e)營(yíng)銷(xiāo)公司銷(xiāo)售主管在銷(xiāo)售管理系統(tǒng)作更名操作（不可刪改存檔的原記錄）。

　　f)更換認(rèn)購(gòu)書(shū)或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（簽約日期及約定條款不做更改）。

　　g)變更資料交銷(xiāo)售支持科存檔。

　　h)更換收款收據(jù)。

　　i)如有減免違約金之情況的，須請(qǐng)示營(yíng)銷(xiāo)公司領(lǐng)導(dǎo)和公司分管領(lǐng)導(dǎo)，并給予審批意見(jiàn)。

篇2：學(xué)校總務(wù)處物業(yè)主任、生活指導(dǎo)工作職責(zé)

　　學(xué)校總務(wù)處物業(yè)主任、生活指導(dǎo)職責(zé)

　　物業(yè)主任職責(zé)

　　1、在總務(wù)處的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，全面執(zhí)行學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度。落實(shí)學(xué)校各項(xiàng)工作計(jì)劃，協(xié)調(diào)物業(yè)、食堂、政教處、團(tuán)委、各年級(jí)部以及其他相關(guān)部門(mén)間的關(guān)系。重大問(wèn)題向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示、匯報(bào);

　　2、主持物業(yè)管理的全面工作;

　　3、負(fù)責(zé)組織制定、實(shí)施物業(yè)發(fā)展規(guī)劃，年度計(jì)劃和工作目標(biāo);

　　4、完善各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　生活指導(dǎo)職責(zé)

　　1、建立和核實(shí)學(xué)生基本信息;

　　2、掌握學(xué)生思想動(dòng)態(tài)，做好學(xué)生思想政治工作;

　　3、負(fù)責(zé)實(shí)施“星級(jí)宿舍評(píng)比辦法”;

　　4、負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)各年級(jí)部學(xué)生公寓區(qū)操行量化考核;

　　5、指導(dǎo)寢室長(zhǎng)工作;

　　6、指導(dǎo)各年級(jí)部公寓文化建設(shè);

　　7、做好安全、衛(wèi)生、紀(jì)律的檢查工作;

　　8、日常工作處理規(guī)范、能形成閉環(huán);

　　9、能與總務(wù)處定期交流、溝通;

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3：北京市關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)〔2013〕

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)

　　朝房安〔20**〕81號(hào)

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理，規(guī)范辦理專(zhuān)項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)，根據(jù)《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，特制訂本意見(jiàn)。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的變更和資金的劃轉(zhuǎn)適用本意見(jiàn)。

　　第三條 本意見(jiàn)所稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據(jù)《北京市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)房管局”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會(huì)辦理變更住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的審批手續(xù)時(shí)，需提交以下材料：

　　1.朝陽(yáng)區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金變更存儲(chǔ)銀行申請(qǐng)表;

　　2.業(yè)主大會(huì)同意變更事項(xiàng)的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關(guān)于業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的確認(rèn)意見(jiàn);

　　4.業(yè)主委員會(huì)管轄范圍內(nèi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)清冊(cè)及相關(guān)情況說(shuō)明;

　　5.業(yè)主委員會(huì)備案表;

　　6.業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及經(jīng)辦人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　7.銀行開(kāi)戶(hù)許可證;

　　8.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)經(jīng)辦人的委托書(shū);

　　9.業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和經(jīng)辦人的預(yù)留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經(jīng)區(qū)房管局核定管轄范圍無(wú)誤，符合劃轉(zhuǎn)條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會(huì)新選定的開(kāi)戶(hù)銀行及業(yè)主委員會(huì)簽訂住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)簽訂后，業(yè)主委員會(huì)可辦理銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)。銀行開(kāi)戶(hù)手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉(zhuǎn)專(zhuān)項(xiàng)維修資金書(shū)面通知書(shū)。

　　第八條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)辦人持區(qū)房管局出具的專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)，到北京市住房資金管理中心朝陽(yáng)管理部完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會(huì)將專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到新的開(kāi)戶(hù)銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門(mén)規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)房管局，由區(qū)房管局書(shū)面告知開(kāi)戶(hù)銀行業(yè)主委員會(huì)變化情況。

　　第十一條 專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后應(yīng)保持相對(duì)的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會(huì)成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲(chǔ)銀行的，業(yè)主委員會(huì)均須按本意見(jiàn)履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實(shí)施意見(jiàn)由朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本實(shí)施意見(jiàn)自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日