土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)知識(shí)試題

　　試卷一 土地管理基礎(chǔ)

　　一. 判斷題(共20題,題號(hào)1~20,每題1分。請(qǐng)判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√ ",認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×".答題錯(cuò)誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟(jì)供給與人們對(duì)某些土地用途需求之間的關(guān)系。

　　2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓最低價(jià)是指為防止低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)而實(shí)施的最低基準(zhǔn)地價(jià)。

　　3.土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ)。

　　4.土地位置的固定性決定了土地市場(chǎng)不是實(shí)物交易意義上的市場(chǎng)。

　　5.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會(huì)審查,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審批。

　　6.兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請(qǐng)土地登記。

　　7.出讓土地使用權(quán)出租后,承租人必須繼續(xù)履行國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

　　8.土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時(shí)間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。

　　9.國(guó)有企業(yè)以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,其土地使用權(quán)作價(jià)折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價(jià)總額。

　　10.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人。

　　11.同一宗地多次抵押時(shí),以收到抵押登記申請(qǐng)先后為序辦理抵押登記和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　12.地下資源,埋藏物,市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓范圍。

　　13.集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的,應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請(qǐng)集體土地使用權(quán)變更登記。

篇2：土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論方法模擬試題

　　土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論及方法模擬試題

　　一、判斷題(共20題,題號(hào)1-20,每題0.5分,共10分。請(qǐng)判斷下列說法的正確或錯(cuò)誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑,認(rèn)為正確的涂"√",認(rèn)為錯(cuò)誤的涂"×"。答題錯(cuò)誤倒扣0.5分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.隨時(shí)保持供給與需求兩者間的平衡,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本要求。 ,

　　2.固定資產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值在生產(chǎn)過程中逐漸損耗,并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中,通過產(chǎn)品的銷售收回。

　　3.如果甲、乙兩商業(yè)路段標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米,標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。

　　4.遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)人當(dāng)年損益,應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費(fèi)用。

　　5.在建設(shè)項(xiàng)目中,建筑工程定額就是在正常的施工條件下,為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不可計(jì)人產(chǎn)品成本,應(yīng)直接列人當(dāng)期損益。

　　7.城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。

　　8.建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)預(yù)算和施工圖概算的總稱。

　　9.大量觀察法是統(tǒng)計(jì)研究中的一種基本方法。

篇3：土地估價(jià)實(shí)務(wù)模擬試題-土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)

　　土地估價(jià)實(shí)務(wù)模擬試題:土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)

　　(三)土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)

　　報(bào)告一:

　　土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告

　　第一部分總 述

　　一、估價(jià)項(xiàng)目名稱:××大廈土地使用權(quán)拍賣底價(jià)評(píng)估。

　　二、委托估價(jià)方:×××房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　三、受托估價(jià)方:××市土地評(píng)估有限責(zé)任公司

　　四、估價(jià)對(duì)象:略

　　五、估價(jià)目的:該項(xiàng)評(píng)估是對(duì)×*×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的××大廈土地使用權(quán)進(jìn)行

　　評(píng)估。

　　六、估價(jià)依據(jù):

　　(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及實(shí)施條例;

　　(2)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》;

　　(3)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;

　　(4)××省人民政府、××省國(guó)土資源局頒布的有關(guān)規(guī)定、文件等;