土地登記代理相關(guān)法律知識試題精選
1、根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同,代理可分為( )。
A.本代理
B.復代理
C.法定代理
D.委托代理
E.指定代理
答案:AB
解析:根據(jù)代理人選任和產(chǎn)生的不同,代理可分為本代理和復代理。
2、甲和乙共有房屋三間,出租給丙開辦門市。現(xiàn)丁要向戊借款5萬元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房產(chǎn)管理部門作了登記。對其中的法律關(guān)系,下列表述正確的是( )。
A.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則應(yīng)賣給丙
C.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
D.在以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權(quán)時,如果乙與丙都愿意以同一價格購買,則應(yīng)賣給乙
E.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
答案:AD
解析:房屋抵押,不影響租賃合同的實施。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,共有權(quán)人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、下列共有財產(chǎn)中,屬于共同共有的財產(chǎn)是( )。
A.夫妻共同財產(chǎn)
B.家庭共有財產(chǎn)
C.妻子婚前財產(chǎn)
D.甲乙共有的尚未分割的遺產(chǎn)
E.丈夫因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費
答案:ABD
篇2：最新土地登記代理人全真試題一(附答案)
最新土地登記代理人全真試題一(附答案)
一、單項選擇題
1.下列不屬于設(shè)定土地登記特點的是( )。
A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇
C.具有經(jīng)常性 D.具有分散性
2.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法,不正確的是( ),
A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制
B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限
C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅
D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利
3.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并,其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的,經(jīng)土地行政主管部門批準,對企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán),經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
A.2 B.5 C.15 D.10
4.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利設(shè)定登記是( )。
A.在初始土地登記以前對一宗土地上的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行的土地登記
B.在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行的土地登記
C.在初始土地登記以前,對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行的土地登記
D.在初始土地登記以后,對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利進行的土地登記
篇3：最新土地登記代理人全真試題二(附答案)
最新土地登記代理人全真試題二(附答案)
一、單項選擇題
1.代理關(guān)系的主體包括( )。
A.代理人和被代理人 B.代理人和相對人
C.被代理人和相對人 D.代理人、被代理人和相對人
2.以下關(guān)于土地登記代理機構(gòu)的設(shè)立條件中,不準確的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構(gòu) B.有固定的服務(wù)場所
C.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費 D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員
3.土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿前,持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。
A.1 B.2 C.3 D.5
4.設(shè)立土地登記代理機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件,應(yīng)當由( )進行審查,經(jīng)審查合格后,再辦理工商登記。
A.工商管理部門 B.土地行政主管部門
C.地方政府 D.稅務(wù)管理部門
5.行業(yè)協(xié)會的主要職能是( )。
A.辦理土地行政主管部門委托的其他事項
B.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議
C.組織土地登記代理服務(wù)機構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
D.以上三項都是