土地登記代理人精選法律相關(guān)試題(附答案)

　　1、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來源證明文件?

　　答案:(1)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

　　(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》;

　　(3)國有土地使用權(quán)出讓金全部繳納完畢的憑證;

　　(4)有關(guān)稅費(fèi)的交納憑證;

　　(5)其他證明文件。

　　2、國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)有哪些法律特征?

　　答案:(1)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)必須依法審批;

　　(2)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)方式受范圍限制;

　　(3)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)前必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,估價(jià)結(jié)果要備案;

　　(4)作價(jià)出資(入股)取得的土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、租賃或抵押;

　　(5)土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同。

　　3、國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提交哪些土地權(quán)屬來源證明文件?

　　答案:(1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;

　　(2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;

　　(3)土地估價(jià)備案材料;

　　(4)土地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)合同;

　　(5)土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;

　　(6)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;

　　(7)原《國有土地使用證》;

　　(8)其他證明文件。

篇2：最新土地登記代理人全真試題一(附答案)

　　最新土地登記代理人全真試題一(附答案)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列不屬于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。

　　A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇

　　C.具有經(jīng)常性 D.具有分散性

　　2.關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征的說法,不正確的是( ),

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

　　B.劃撥國有土地使用權(quán)一般沒有明確的期限

　　C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)是以國家法律行為而獲得的權(quán)利

　　3.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并,其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的,經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn),對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。

　　A.2 B.5 C.15 D.10

　　4.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是( )。

　　A.在初始土地登記以前對(duì)一宗土地上的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記

　　B.在初始土地登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記

　　C.在初始土地登記以前,對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記

　　D.在初始土地登記以后,對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記

篇3：最新土地登記代理人全真試題二(附答案)

　　最新土地登記代理人全真試題二(附答案)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.代理關(guān)系的主體包括( )。

　　A.代理人和被代理人 B.代理人和相對(duì)人

　　C.被代理人和相對(duì)人 D.代理人、被代理人和相對(duì)人

　　2.以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中,不準(zhǔn)確的是( )。

　　A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B.有固定的服務(wù)場所

　　C.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D.有足夠數(shù)量的從業(yè)人員

　　3.土地登記代理人實(shí)行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )年。有效期滿前,持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。

　　A.1 B.2 C.3 D.5

　　4.設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件,應(yīng)當(dāng)由( )進(jìn)行審查,經(jīng)審查合格后,再辦理工商登記。

　　A.工商管理部門 B.土地行政主管部門

　　C.地方政府 D.稅務(wù)管理部門

　　5.行業(yè)協(xié)會(huì)的主要職能是( )。

　　A.辦理土地行政主管部門委托的其他事項(xiàng)

　　B.調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議

　　C.組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流

　　D.以上三項(xiàng)都是