如何進行房地產(chǎn)系列廣告策劃
最近，打開《西安晚報》、《華商報》，不難發(fā)現(xiàn)一些樓盤精心推出的系列廣告，這些系列廣告往往通過對樓盤個性從不同側(cè)面的張揚和表現(xiàn)，貫穿于一條主線，從而在指定時間段內(nèi)、指定傳播力度的情況下順利實現(xiàn)樓盤推廣的目的。比如關(guān)于"西部電子BC座軟件公寓4月8日開盤"的廣告目標，開發(fā)商從4月2日起在《西安晚報》上推出了系列廣告：
4月2日之"公元20**年4月8日西部電子社區(qū)將上演IT火爆大片"，4月3日之"公元20**年4月8日不到西部電子社區(qū)您將痛失良機"，4月5日之"公元20**年4月8日IT精英會聚西部電子社區(qū)B/C座軟件公寓開盤將有意外驚喜"，4月6日之"孵化創(chuàng)業(yè) 成就夢想 西部電子社區(qū)BC座軟件公寓四月八日正式開盤"，4月9日之"B/C座軟件公寓開盤采風"（備注：4月8日開盤當天的廣告"寬帶智慧組屋 孵化知本創(chuàng)業(yè)--西部電子BC座軟件公寓于今日隆重開盤"發(fā)布在《華商報》）。
開發(fā)商通過上述系列廣告，有力地向市民傳達了關(guān)注4月8日，關(guān)注西部電子，關(guān)注4月8日西部電子社區(qū)B/C座軟件公寓開盤的消息。從總體上來看，該系列廣告主題表現(xiàn)明確，首尾連貫自然，很好地實現(xiàn)了有關(guān)開盤訊息充分表達的目的。
此外，近期推出系列廣告的樓盤項目還有景觀360、宏府安定廣場、寶雞均利國際廣場、紫薇城市花園等，總體上，樓盤廣告因其銷售周期與推廣質(zhì)素的影響，報紙系列廣告以其整齊的形象特征、鮮明的個性特征和有效的推廣力度正在被越來越多的開發(fā)商重視并采用。
但就目前在《華商報》、《西安晚報》等媒體表現(xiàn)出來的系列廣告而言，策劃與表現(xiàn)水平也參差不一，對于系列廣告效果的傳播也各不相同，個別系列廣告因其表現(xiàn)形式的不統(tǒng)一和個性張揚的模糊而使得效果大打折扣，難以發(fā)揮"系列充分表達"的威力。
對于系列廣告的策劃發(fā)布，其效果主要通過形式和內(nèi)容兩方面充分表達，以一條線索為綱，統(tǒng)帥所有的廣告項目。以下是筆者在為一些企業(yè)從事企劃業(yè)務(wù)及平日廣告分析研究中所得到的有關(guān)系列廣告制作的經(jīng)驗和成果，現(xiàn)結(jié)合具體廣告?zhèn)€案綜述如下，僅供同行參考。
報紙系列廣告策劃之一：形式與形象
系列廣告既為系列，就需要有一個統(tǒng)一的表現(xiàn)形式，以實現(xiàn)系列廣告的效果，否則，廣告前后無法形成連貫性，從而影響廣告效果的發(fā)揮。就形式與形象的表現(xiàn)而言，主要通過以下幾方面來實現(xiàn)，當然，在不同的廣告策劃中，由于策劃環(huán)境的不同，會有一定的差異。
1、廣告整體形象統(tǒng)一
對于廣告整體形象統(tǒng)一，往往可以通過廣告CI、統(tǒng)一的發(fā)布版式、統(tǒng)一的發(fā)布版面和統(tǒng)一的風格來實現(xiàn)，尤其需要內(nèi)容核心形象的統(tǒng)一。這種個案如西部電子開盤的系列廣告，在4月2日至6日的三則廣告中都有充分的表現(xiàn)。
2、系列廣告的提示性
對于系列廣告的提示性，這是開發(fā)商為、了讓受眾更好地接受系列廣告的信息，所采取的一種手段，比如在金色時代"金色時代商住公寓系列廣告之××篇"、西部電子"請注意4月3日、5日、6日、8日的西安晚報"等等。
當然，關(guān)于系列廣告的提示方法，還有多種多樣，比如今天廣告突出醒目地提出一個懸念，在其下用小字標識"敬請留意明日廣告"等。當然也有廣告不明確說明，而寓系列于策劃之中。
3、系列廣告的綱與目
對于系列廣告的綱與目，主要表現(xiàn)為廣告主題的明確闡述與分題的反復(fù)訴求。系列廣告的標題制作往往為雙行或更多，表現(xiàn)在形式上，就是統(tǒng)一一個綱（系列廣告主題，若表現(xiàn)方式不完全統(tǒng)一，需意義一致），張揚一個目（廣告分述子題）。
比如紫薇系列廣告陽光行動之一"全景陽光，與您共享--紫薇城市花園開創(chuàng)戶型設(shè)計新理念，二期隆重推出"全景陽光"戶型"（3.22《西安晚報》），陽光行動之二"生活的陽光，生態(tài)的紫薇--紫薇城市花園開創(chuàng)戶型設(shè)計新理念，隆重推出"全景陽光"戶型"（4.5《西安晚報》）。
4、系列廣告的溝通性
對于系列廣告的溝通性，就是您的廣告首尾要相互連貫，或并列，或遞進，或倒置等，您的廣告要在充分宣揚主題的同時，要與受眾充分溝通，比如您的提醒，廣告的照應(yīng)等。
報紙系列廣告策劃之二：內(nèi)容與個性
系列廣告的內(nèi)容對于決定系列廣告的質(zhì)量具有質(zhì)的決定作用。僅有形式的完美，只能是吸引受眾關(guān)注您的樓盤，而對銷售不會有太大的促進作用。對于系列廣告的內(nèi)容，應(yīng)充分與樓盤個性結(jié)合，從某種意義上講，系列廣告同單一廣告的策劃一樣，必須有自己"獨特的銷售主張"（另一說法是，系列廣告可以不必過分強調(diào)"獨特的銷售主張"，有待商榷，此處略），同時還需要注意競爭廣告的表現(xiàn)。
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sp;1、內(nèi)容主題要統(tǒng)一系列廣告中各篇廣告的策劃必須服從于一個統(tǒng)一的主題，這個主題同時是樓盤的一個有力賣點，即"獨特的銷售主張"。比如紫薇系列廣告陽光行動系列，主要突出的是"全景陽光"戶型，以此為主題，通過系列廣告讓受眾充分了解"全景陽光"戶型的各個側(cè)面，從而達到宣傳目的。
2、各篇廣告要"獨立"
系列廣告各篇獨立主要是要在統(tǒng)一的主題之一，要充分表現(xiàn)分題的個性特征，以讓市民對該樓盤特征有深入、透徹的了解。
比如，對于一座樓盤不同的銷售對象（依據(jù)市場定位），可以就樓盤的同一賣點對各個銷售群體進行差異化訴求，從而獲取更多的銷售機會。
對于同一項目不同樓盤的相繼開盤，系列關(guān)高可以借助先前開盤及銷售的情勢，"遞進式"訴求新開盤的優(yōu)勢特征。
對于同一樓盤的各種優(yōu)勢特征，可以分而道之，此時的主題需要有一個比較理想、虛擬化的表述，以能充分表述各優(yōu)勢特征。
3、各篇廣告要"照應(yīng)"
系列廣告之所以能發(fā)揮比單一廣告更大的威力，就在于它的系列性，這種系列性不僅需要通過有意的提示來表現(xiàn)，更需要通過精心的"層次設(shè)計"來發(fā)揮系列廣告的"引力作用"，即充分吸引受眾的關(guān)注，從而達到目的。
對于照應(yīng)，最便捷的方法是通過高密度的廣告投放，來實現(xiàn)系列，此種方式耗費大，極易造成浪費，對策劃的要求較高。開發(fā)商如果需要通過此種方式來實現(xiàn)系列，其廣告最好與銷售促進或公關(guān)結(jié)合，其對于銷售的效果才會大大增強。
最為人注意的"照應(yīng)"方式是懸念，此種方式通過與促銷結(jié)合，其效果極佳，而且開銷相對較少。開發(fā)商運用此種方式，需要精心策劃，懸念應(yīng)從受眾，特別是目標銷售群體的心理作為切入點，以此作"餌"，方能將目標對象"步步誘近"，從而實現(xiàn)廣告目標。
另一照應(yīng)的方式是生活故事法。此種方式在西安房地產(chǎn)界運用不多，在外地某些城市有一定的表現(xiàn)。在其它消費領(lǐng)域，生活故事法運用如同"家常便飯"。
4、廣告賣點要突出
系列廣告主題是賣點，各分題也同樣是一個賣點。強點突出賣點，主要是從便于受眾理解并接受信息的角度出發(fā)。由于系列廣告常常不象策劃者所想的那樣，專心關(guān)注系列廣告，受眾收到的或許只是某一期樓盤的某一個訊息，所以必須強調(diào)賣點。特別是對于一些系列廣告間隔太長的廣告計劃而言。
以上就系列廣告的大致表現(xiàn)情況進行了簡單介紹，在具體的操作時，由于面臨的策劃環(huán)境不同，常常會表現(xiàn)出差異。最終的關(guān)鍵是在于營銷計劃制定者的靈活把握與精心計劃。
篇2：房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)合同
房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)合同
合同編號：
甲方：________集團有限公司乙方：________廣告有限公司
地址：________鎮(zhèn)____大道(______居)地址：________杭鋼富春商務(wù)大廈
電話：_____________電話：________________
甲乙雙方根據(jù)國家《廣告法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則下友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行廣告工作事宜達成如下協(xié)議：
一、代理項目
甲方委托乙方為其屬下開發(fā)的________房地產(chǎn)項目傳播推廣全程代理，負責本項目的整體推廣策略、創(chuàng)意、設(shè)計、調(diào)研監(jiān)控的代理事宜。
二、工作內(nèi)容：
乙方根據(jù)甲方在附件1的范圍內(nèi)提出的廣告任務(wù)工作單為甲方提供以下服務(wù)。
1、具體行銷傳播服務(wù)(詳見附件1)：
1)項目及品牌識別系統(tǒng)的建立；
2)各類包裝、平面設(shè)計及輔助類廣告物料設(shè)計；
3)關(guān)于項目營銷推廣的所有文案、軟文的撰寫；
4)各種整合行銷傳播活動(直效行銷、促銷、公關(guān)等)的策劃、創(chuàng)意和執(zhí)行；
5)區(qū)域市場營銷環(huán)境分析報告(營銷宏觀環(huán)境分析、競爭對手動態(tài)調(diào)研/分析、消費市場研究及總結(jié)報告、其他因應(yīng)甲方要求的市場調(diào)研報告。如甲方需進行更專業(yè)的定量、定性市場調(diào)查，應(yīng)委托第三方專業(yè)市場調(diào)研公司，乙方配合參與。乙方的分析研究范圍包括：二手資料收集、第三方調(diào)研報告分析、甲方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料的分析)；
2、項目整合推廣策略思路及操作方案：
1)項目營銷推廣主題：項目賣點提煉、主題概念建議。
2)整合傳播執(zhí)行計劃：提交項目整合推廣策略報告(全程)，按季度提交整合推廣方案，按月提交推廣執(zhí)行方案以及費用預(yù)算。
3)階段性傳播策略：階段性傳播主題，推廣策略，媒介組合計劃，新聞、軟性廣告撰寫，各種策略及方法。
3、項目代理其他服務(wù)：
1) 實行周例會制(具體時間待定)，并于會前24小時提交會議議程，會后24小時內(nèi)提交會議紀錄。
2) 實行專案組制，乙方因應(yīng)甲方要求成立專案組，項目組成員須經(jīng)甲方肯定后方可參與項目組工作，乙方因任何原因調(diào)整項目組成員須經(jīng)甲方同意。
3) 因應(yīng)甲方要求進行廣告效果評估分析報告。
三、服務(wù)期限：
1. 自____年____月____起至____年____月____日止(12個自然月)。具體起始時間以甲方書面通知為準
2. 本合同期滿，如需續(xù)約，甲乙雙方另行協(xié)商。
四、廣告策劃運作原則
1、嚴格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程基本如下：
簽約立項-->市場調(diào)查-->策略制定-->創(chuàng)意構(gòu)成-->廣告表現(xiàn)-->甲方審閱-->正稿制作-->廣告發(fā)布-->財務(wù)結(jié)算-->效果跟蹤意見反饋等。
簽約后項目即進入具體操作階段，乙方在接到甲方書面委托后10個工作日內(nèi)須提供項目整合推廣策略報告，經(jīng)甲方肯定后(審定、簽字確認)，由雙方按照項目整合推廣策略，嚴格貫徹落實到項目各階段營銷推廣工作中，并按照經(jīng)甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。
考慮到市場動態(tài)需要，甲方可隨時提出修改意見要求乙方對項目整合推廣策略進行調(diào)整，乙方在接到甲方通知后于雙方商定時間內(nèi)提交重新調(diào)整的項目整合推廣策略報告，并及時對推廣執(zhí)行計劃進行修正、執(zhí)行。
2、分項目將圍繞以上基本流程進行。
五、確認和執(zhí)行
1、乙方為甲方提交的廣告內(nèi)容設(shè)計初稿不得少于 貳 種創(chuàng)作思路或方案，最后定稿(包括文案、樣稿、圖片說明、影視廣告文字建議等)應(yīng)得到甲方的確認。
2、甲方確認分為提出細部修改調(diào)整意見的初步確認和準予使用的正式確認。
3、甲方做出初步確認的同時將向乙方提出具體的修改調(diào)整意見。
4、甲方收到乙方提交的工作成果及其電子文件(含原始文件和JPEG文件)后 叁 個工作日內(nèi)就乙方提供之文件做出書面確認或提出修改意見并通知乙方(甲方提出之修改意見應(yīng)充分考慮實際情況尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識)。乙方根據(jù)甲方修改意見進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可。
5、乙方依本合同附件1系列工作內(nèi)容完成的工作成果，如因甲方自身審閱時間延遲等原因得不到及時確認的，甲方須承擔由此帶來的一切損失，但乙方有對相關(guān)工作進行監(jiān)督及催促的義務(wù)。
6、甲乙雙方互送文件均應(yīng)簽署送達回執(zhí)，傳真文件可以傳真機發(fā)出后的底單或電信部門的記錄為送達回證。
7、甲乙雙方行政事務(wù)往來文件、信函及溝通文件，如為傳真件需加蓋各方公章方為有效。
8、乙方每月7日前提交上月工作總結(jié)報告，甲方有權(quán)對乙方上月的工作內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量作評審，如甲方逾期在每月20日前對乙方的工作不作評審結(jié)論，則視為乙方上月的服務(wù)質(zhì)量及工作任務(wù)符合到合同的要求，甲方應(yīng)當按期支付服務(wù)費。
六、收費標準及付款方式：
(一).在雙方合作期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，具體如下：
1、根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，本合同服務(wù)費總額為人民幣 伍拾萬元整(￥500000元)。
2、費用中包括相關(guān)的所有稅費，且由乙方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方作必要查驗后根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算；本合同簽訂后，上述服務(wù)費用金額不受政府稅費變化影響。
(二).服務(wù)費付款方式：
1、簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣捌萬叁仟元整(￥83000元)，其中 肆萬壹仟伍佰 元整(￥41500元)作為第一個月的月服務(wù)費，另外 肆萬壹仟伍佰 元整(￥41500元)作為訂金，抵付合作結(jié)束前最后一個月該月的月服務(wù)費或解除合同當月未抵的服務(wù)費。乙方在收款前或收款時提供該應(yīng)收款項等額的相關(guān)廣告發(fā)票。
2、余款從____年____月至____年05月分十期支付，如不能被10整除，那么前面九個月以平均整數(shù)支付，最后一個月以余額支付，具體如下：
付款次數(shù) 付款日 工作月度 支付金額
第1次____年7月25日前____年7月14日~____年8月13日 83，000元
第2次____年8月22日前____年8月14日~____年9月13日 41，500元
第3次____年9月26日前____年9月14日~____年10月13日 41，500元
第4次____年10月24日前____年10月14日~____年11月13日 41，500元
第5次____年11月21日前 ____年11月14日~____年12月13日 41，500元
第6次 ____年12月26日前 ____年12月14日~____年1月13日 41，500元
第7次 ____年1月23日前 ____年1月14日~____年2月13日 41，500元
第8次 ____年2月20日前 ____年2月14日~____年3月13日 41，500元
第9次 ____年3月20日前 ____年3月14日~____年4月13日 41，500元
第10次 ____年4月24日前 ____年4月14日~____年5月13日 41，500元
第11次 ____年5月22日前 ____年5月14日~____年6月13日 43，500元
首期
預(yù)付訂金 ____年7月25日前 ____年6月14日~____年7月13日 (已于第一次付款中支付)
合計500，000元
乙方在收到當月服務(wù)費之前或收款時，須提供實際收到的月服務(wù)費等額的發(fā)票。
1)法定假期可順延付款。
2)其它當月發(fā)生的另計費用根據(jù)雙方確認單或合同于支付當月服務(wù)費時一并支付。
(三).第三方費用
第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費用，第三方費用包括：
①導(dǎo)演、攝影師、項目形象代言人、廣告模特、除中文以外的任何語言翻譯的費用以及報酬；
②菲林打樣費、印刷費；
③制作費：展廳、展位設(shè)計制作、導(dǎo)視系統(tǒng)制作、VI系統(tǒng)的制作、平面廣告制作、電視廣告制作；
④購買物料費；
⑤廣告制作費；
⑥電臺廣告錄制、投放費；
⑦項目宣傳所需的景觀及人物正片拍攝費；
⑧反轉(zhuǎn)片及專業(yè)數(shù)碼的拍攝：須當時提供單項拍攝計劃及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行；
⑨因項目實際需要發(fā)生涉及第三方的其他費用。
⑩涉及第三地點差旅費用；
所有發(fā)生的經(jīng)甲方同意后的第三方費用，均由甲方支付。
(四).媒體投放費用支付
1.甲方與媒體有合同關(guān)系的，由甲方向媒介單位直接支付。
2.審批費：如遇媒介投放當?shù)孛襟w要求提供廣告審批文件，應(yīng)由乙方協(xié)助甲方申請廣告審批文號，如有政府征收費用，應(yīng)由甲方支付。
甲方應(yīng)將款項存入乙方以下賬戶或開具支票給乙方指定工作對接人員簽收，并不得以現(xiàn)金支付，不得交給乙方其他工作人員：
(開戶行：深圳發(fā)展銀行深圳佳和支行______；帳號：_______________
七、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方對合作實施歸口管理，歸口管理部門為營銷策劃部。甲方企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門將通過歸口部門統(tǒng)一與乙方聯(lián)系，甲方將組織工作小組并授權(quán)指定一位代表與乙方溝通，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效。(乙方授權(quán)書見附件2，甲方工作小組名單見附件4)。甲方有權(quán)變更授權(quán)代表，并書面通知乙方。
2、合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類項目相關(guān)圖片、文字資料和相關(guān)項目的各種批文，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
3、甲方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)以廣告任務(wù)工作單、會議或現(xiàn)場溝通、電話等方式對乙方提出工作指令與要求，甲方會確保乙方有充足的工作時間。(廣告任務(wù)工作單詳見附件3)。
4、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿；甲方盡量尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗與知識，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計稿后盡快提出，以便乙方有足夠時間完成各項業(yè)務(wù)。
5、在乙方及時提交足夠完整稿件供甲方審定情況下，甲方審定乙方提供的稿件，應(yīng)在媒體規(guī)定的送稿時間之前完成，并留出讓乙方根據(jù)甲方意見進行修改的時間。
6、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時限并預(yù)留乙方修改時間前提下，有權(quán)利隨時要求以稿件進行修改。但若簽字定稿后，甲方再次提出修改，須經(jīng)雙方協(xié)商后乙方再進行修改。若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔相關(guān)責任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林所發(fā)生的費用由甲方承擔。
7、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目正常運行。
8、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)盡量采用包括電子郵件和傳真在內(nèi)的書面方式。
9、本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方執(zhí)行代理事務(wù)的依據(jù)。
10、甲方有權(quán)對乙方的工作提出異議，乙方應(yīng)全力配合解決，直至雙方滿意。
11、甲方要求乙方相關(guān)工作人員短期駐現(xiàn)場進行服務(wù)的，甲方負責其相關(guān)食宿安排，如需長期駐場另行協(xié)商。
12、甲方有義務(wù)為乙方的合同簽訂資費保密。
(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方承接甲方廣告代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責為甲方服務(wù)，完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，并為甲方的資料和推廣計劃保密，若因乙方原因而令資料泄密導(dǎo)致甲方蒙受的一切損失由乙方全部承擔。
2、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案應(yīng)同時以書面及可編輯的電子文檔形式向甲方提交；有關(guān)設(shè)計、作品一經(jīng)定稿，乙方應(yīng)提供給甲方能滿足輸出、印刷等制作要求之格式，若乙方工作成果與甲方確認之正稿不一致，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的相應(yīng)損失。
3、如因乙方原因，未能及時完成甲方所委托之廣告業(yè)務(wù)，所引起的經(jīng)濟損失由乙方承擔法律責任。
4、乙方應(yīng)指定專人與甲方進行計劃工作安排、提交各類作品及文件。
5、乙方應(yīng)與甲方保持緊密聯(lián)系，每周與甲方舉行一次例會；各項會議由乙方負責記錄會議紀要。會議記錄應(yīng)由雙方出席會議人員當日職位最高主管簽字確定。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。
6、乙方應(yīng)不少于每月一次以會議形式向甲方報告代理工作的主要進度和成果情況。會議由甲方召集，會議將總結(jié)、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)及時對乙方報告中的請示做出批復(fù)。
7、乙方需對其代理質(zhì)量負責，包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計全過程中的合法性；乙方以其所具有的專業(yè)知識和能力，使廣告創(chuàng)意、設(shè)計符合甲方推廣項目產(chǎn)品(服務(wù))的要求，并不會侵犯第三方合法權(quán)益。
8、乙方對其在實施本協(xié)議的工作中因乙方原因而造成的第三方權(quán)利糾紛所引起的一切損失承擔責任。如因第三方原因造成的失誤或糾紛，應(yīng)由乙方追究第三方責任。
9、如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布報紙(包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等情況)，由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟損失，甲方視事故輕重程度，扣罰乙方的服務(wù)費用、追償相應(yīng)的投放費用，如屬嚴重事故，甲方除上述方式處理外并有權(quán)即時終止合同。
10、乙方有責任為甲方向第三方爭取最優(yōu)惠的價格與條件，乙方將從第三者中獲得的全部折扣、傭金及獎勵返回甲方；雙方一起或分別與第三者談判，以任一方談成的最優(yōu)惠價為準。乙方應(yīng)按月將媒體提供的折扣證明提交甲方。
11、涉及月度服務(wù)費以外的費用，乙方須事先提供費用預(yù)算單給甲方，經(jīng)甲方簽字同意后，方能開始相應(yīng)的工作。
12、乙方執(zhí)行代理的事項時，必須經(jīng)甲方事先批核和答復(fù)事宜的，應(yīng)在獲得甲方批核和答復(fù)后方可進行。
13、乙方有義務(wù)保證合同內(nèi)指定服務(wù)團隊(人員名單詳見附件4)中創(chuàng)意總監(jiān)、主要策劃及設(shè)計師的工作穩(wěn)定性，如乙方服務(wù)團隊的創(chuàng)意總監(jiān)、主要策劃及設(shè)計師發(fā)生人員變動需提前通知甲方，成員變動需要經(jīng)甲方同意，如乙方單方變更服務(wù)團隊成員即視為違約，甲方有權(quán)解除合同。
(三)第三方：
1.乙方可協(xié)助甲方與第三方之間就本項目相關(guān)事項的協(xié)商及議價。
2.甲方與第三方直接簽訂的合同，由甲方與第三方共同承擔合同規(guī)定的一切責任。
八、知識產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)：
1.乙方因履行本合同而完成的有關(guān)成果以及設(shè)計稿件，一經(jīng)交付甲方，甲方即享有完整的相關(guān)成果及設(shè)計稿的所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或允許任何第三人使用；
2.乙方保證為甲方設(shè)計創(chuàng)作的廣告不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，否則由此產(chǎn)生的侵權(quán)責任由乙方承擔。甲方因乙方侵犯第三方權(quán)益而遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；
3.乙方有權(quán)在乙方設(shè)計策劃的所有平面、戶外、影視作品上標注"整合推廣：上方廣告"LOGO及電話字樣，排列在發(fā)展商、代理商之后，具體實施方式需征得甲方同意。
九、保密
甲乙雙方對因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密相互負有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必需了解相關(guān)秘密的本方人員或第三方及依法有權(quán)強制得到該秘密的機關(guān)。保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務(wù)。
商業(yè)秘密指雙方有關(guān)創(chuàng)意、構(gòu)思、傳播策略、營業(yè)狀況、客戶名單及其它技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
此保密條款在本合同期內(nèi)及本合同終止后 叁 年內(nèi)有效。
十、合同暫停
因項目或市場變化等不可抗拒原因?qū)е马椖繒和r，甲方可以提前15天書面通知乙方暫時停止合同，乙方應(yīng)無條件配合，暫時停止合同期間不計服務(wù)費，同時合同期順延。
十一、合同終止
1.經(jīng)雙方同意可終止本合同；
2.本協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方均可單方面終止合約，除協(xié)議另有規(guī)定之外，必須提前30天書面通知對方，終止協(xié)議。在30天內(nèi)，甲方有權(quán)委托第三方開展本合同解除后的有關(guān)廣告工作。
3.當協(xié)議終止及有關(guān)賬目付清的同時，乙方必須向甲方交回所有創(chuàng)作物料，和將所有當時之媒介合約移交甲方。
十二、合同解除
1.如乙方的工作成果未能使甲方滿意，甲方在發(fā)出2次書面警告后，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同；
2.甲方解除合同，乙方須返還未抵服務(wù)費部分的訂金。
十三、違約責任
1.一方違約，應(yīng)向另一方承擔本合同及法律規(guī)定的違約責任。
2.乙方除自然力等不可抗力因素外，應(yīng)按合同約定之要求，按時、按質(zhì)、按量完成各項工作，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，且對乙方索賠，若乙方未能按時完成工作，逾期部分，甲方按該項目月服務(wù)費用總額以每日 1 %向乙方收取違約金。
3.如因甲方未能按本協(xié)議或各分項目約定的時間內(nèi)付款，乙方有權(quán)追究甲方責任。
4.對于因違約而引起的訴訟費，應(yīng)由違約方承擔。
十四、結(jié)算
雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期，完成結(jié)算。本合同提前解除或終止時，甲方應(yīng)在合同解除或終止后10天內(nèi)支付合同解除或合同終止前的服務(wù)費以及乙方執(zhí)行代理事務(wù)已產(chǎn)生的和合同終止后必將產(chǎn)生的費用(包括乙方實際發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費用等本合同第六條規(guī)定的費用)。
乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付款前的五日內(nèi)，向甲方移交其因執(zhí)行代理事務(wù)而為甲方創(chuàng)作、制作或獲取的所有作品的電子版正稿。
十五、不可抗力(指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)
1.因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
2.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的兩日內(nèi)將不可抗力事件書面通知另一方。
3.發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。
十六、適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。
對于因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可在中山市管轄范圍內(nèi)的人民法院起訴。
十七、其他
附件1《項目服務(wù)內(nèi)容》、附件2《甲方授權(quán)委托書》、附件3《廣告工作任務(wù)單》、附件4《甲方工作小組名單》、附件5《乙方工作小組名單》為本合同不可分割的組成部分。附件與本合同沖突時，以本合同的規(guī)定為準。
十七、本合同一式貳份，雙方各持壹份。
十八、本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____________乙方：____________
代表：____________代表：____________
地址：____________地址：____________
電話：____________電話：____________
附件1：《項目服務(wù)內(nèi)容》
附件2：(乙方授權(quán)委托書)
附件3：《廣告工作任務(wù)單》
附件4《甲方工作小組名單》
附件5《乙方工作小組名單》
篇3：深圳地產(chǎn)項目廣告?zhèn)鞑ゲ邉澐?wù)合同
深圳地產(chǎn)項目廣告?zhèn)鞑ゲ邉澐?wù)合同
合同編號：
甲方：____集團(深圳)有限公司
地址：深圳市深南東路5045號____中心大廈27樓
電話：0755-____________
乙方：深圳市____廣告有限公司
地址：深圳市福田區(qū)彩田北路福景大廈中座18樓
電話：0755- ____________
一、甲方委托乙方為"____·龍晟花園"房地產(chǎn)項目(以下簡稱本項目)傳播推廣全程代理，負責本項目的整體推廣策略、創(chuàng)意、設(shè)計、制作、調(diào)研監(jiān)控的代理事宜。
二、工作內(nèi)容：(詳見合同附件1)
乙方根據(jù)甲方在附件1的范圍內(nèi)提出的廣告任務(wù)工作單為甲方提供服務(wù)。
1、針對市場及目標消費群的分析研究(如甲方需進行更專業(yè)的定量、定性市場調(diào)查，應(yīng)委托第三方專業(yè)市場調(diào)研公司，乙方配合參與。乙方的分析研究范圍包括：二手資料收集、第三方調(diào)研報告分析、客戶提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料的分析)
①營銷環(huán)境理解
②競爭對手分析
③目標客戶群分析
2、項目整合推廣的總體策劃思路及階段性具體操作方案
①項目品牌核心概念：核心傳播概念，主題廣告語，主題畫面。
②階段性具體操作方案：推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議，各種表現(xiàn)策略及方法。
③ 整合傳播執(zhí)行計劃：每季末提交下季度整合執(zhí)行計劃方案，媒介發(fā)布計劃、費用預(yù)算。
3、項目全程跟進服務(wù)
①實行例會制，并于會前24小時提交會議議程，會后24小時內(nèi)提交會議紀要
②實行個案小組制
③廣告成本預(yù)算及費用監(jiān)控
4、整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容
①各項傳播活動建議
②季度廣告媒介投放建議
③客戶會議報告
5、項目各類傳播方式的創(chuàng)意、撰文與設(shè)計
①大眾傳播
②樓盤宣傳用品
③項目VI應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計
④現(xiàn)場包裝
⑤展示系統(tǒng)設(shè)計
三、服務(wù)期限：
1.自20____年06月01日起至20____年05月30日止(12個自然月)。
2.本合同期滿，如需續(xù)約，甲乙雙方另行協(xié)商。
四、收費標準及付款方式：
(一).在雙方合作期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，具體如下：
1、根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，本合同每月服務(wù)費為人民幣拾萬元整(￥100，000.00元)，服務(wù)費總額為人民幣壹佰貳拾萬元整(￥1，200，000.00元)。
2、費用中包括相關(guān)的所有稅費，且由乙方提供稅務(wù)發(fā)票，甲方作必要查驗后根據(jù)合同規(guī)定結(jié)算;本合同簽訂后，上述服務(wù)費用金額不受政府稅費變化影響。如甲方需乙方提供本合同規(guī)定服務(wù)內(nèi)容以外的服務(wù)，須另行協(xié)商。
(二).服務(wù)費付款方式：
1、20____年06月03日前，甲方支付乙方兩個月的月服務(wù)費，共計人民幣貳拾萬元整(￥200，000.00元)，其中拾萬元整(￥100，000.00元)作為第一個月的月服務(wù)費，另外拾萬元整(￥100，000.00元)作為訂金，合作結(jié)束后抵付合作期內(nèi)最后一個月的月服務(wù)費。
2、從20____年07月10日起，甲方每個月的10日前向乙方支付當月的服務(wù)費。
具體付款時間如下：
20____年07月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年08月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年09月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年10月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年11月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年12月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年01月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年02月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年03月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
20____年04月10日支付：人民幣拾萬元整(￥100，000.00元);
3、若以上付款時間內(nèi)甲方無法按期付款，可延遲5日，若甲方無正當理由超出該期限的，甲方則應(yīng)每天按應(yīng)支付但未支付數(shù)額日萬分之三的比例加付逾期罰息；若超過當月30日仍未支付應(yīng)付款項，乙方有權(quán)暫停工作。
4、法定假期可順延付款。
5、原則上報紙等媒體代理費及發(fā)布費甲方應(yīng)于刊登前三日內(nèi)一次性支付給乙方，如因甲方延遲付款造成沒有刊登成功或沒有訂到版位，損失由甲方負責;但如甲方確實由于內(nèi)部工作流程等特殊原因造成付款延誤，可由雙方協(xié)商解決。
6、其他當月發(fā)生的另計費用根據(jù)雙方確認單或合同于當月30日前支付。
(三).第三方費用
第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的成本費用，第三方費用包括但不限于：
①導(dǎo)演、攝影師、項目形象代言人、廣告模特、除中文以外的任何語言翻譯的費用以及報酬;
②菲林制作費、菲林打樣費、印刷費;
③委托專業(yè)公司作市場調(diào)查的相關(guān)費用
④制作費：展廳、展位設(shè)計制作、導(dǎo)視系統(tǒng)制作、VI系統(tǒng)的制作、平面廣告制作、電視廣告制作;
⑤購買物料費;
⑥電臺廣告錄制、投放費;
⑦項目宣傳所需的景觀及人物正片拍攝費或租用圖片社圖片費：
⑧-反轉(zhuǎn)片及專業(yè)數(shù)碼的拍攝：須當時提供單項拍攝計劃及費用預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行;
-租用圖片則按實際費用收取。
⑨因項目實際需要發(fā)生涉及第三方的其他費用。
所有發(fā)生的第三方費用，均由甲方直接支付。
(四).媒體投放費用支付
1.由乙方負責報版的代理，代理費按每次實際發(fā)布費的8%收取;如特殊情況不需乙方代理，甲方則按整版人民幣10000元/款，半版或小全版以下8000元/款的標準支付設(shè)計費給乙方，微調(diào)人民幣800元/款(指同款微調(diào)尺寸或增加刪減附加信息)。其他媒體發(fā)布費用由發(fā)展商另行支付。
2.報紙發(fā)布費用付款：原則上甲方于廣告發(fā)布前三日內(nèi)向乙方支付全部報紙廣告發(fā)布費及代理費，如甲方確實由于內(nèi)部工作流程等特殊原因造成付款延誤，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方需在廣告發(fā)布三日內(nèi)支付全部費用。其他任何非經(jīng)乙方代理發(fā)布的本合約規(guī)定的報紙廣告，則甲方應(yīng)按照上述設(shè)計費條款支付設(shè)計費。
3.甲方如需乙方代理電臺廣告，乙方保證單個合同金額在拾萬以內(nèi)甲方享有9折優(yōu)惠，拾萬以上貳拾萬以下甲方可享有8.5折優(yōu)惠，貳拾萬以上叁拾萬以下甲方可享有8.2折優(yōu)惠，叁拾萬以上享有8折優(yōu)惠。
4.甲方如需乙方策劃公關(guān)活動及實施，乙方給出具體方案后另行報價。
5.在合同期內(nèi)，甲方如要求乙方到深圳以外的地方出差，乙方應(yīng)出具書面差旅費預(yù)估，交甲方確認同意生效，甲方以實報實銷的方式在收到乙方報銷憑證后十五日內(nèi)向乙方支付差旅費用。
6.審批費：如遇媒介投放當?shù)孛襟w要求提供廣告審批文件，應(yīng)由乙方負責申請廣告審批文號，如有政府征收費用，應(yīng)由甲方承擔。
7.其他：上述各項款項的付款日期因法定休假而無法按期付款時，付款日期按假期順延(但不應(yīng)超過假期后首4個工作日)。
甲方應(yīng)將款項存入乙方以下賬戶或開具支票給乙方指定工作對接人員簽收，并不得以現(xiàn)金支付，不得交給乙方其他工作人員：
(開戶行：____________賬號：____________)
五、雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方對合作實施歸口管理，歸口管理部門為市場營銷部。甲方企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門須通過歸口部門統(tǒng)一與乙方聯(lián)系，甲方應(yīng)組織工作小組并授權(quán)指定一位代表與乙方溝通，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效。(授權(quán)書見附件2，甲方工作小組名單見附件3)。甲方有權(quán)變更授權(quán)代表，但需提前7個工作日書面通知乙方。
2、合同服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片、文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
3、甲方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)以廣告任務(wù)工作單、會議或現(xiàn)場溝通、電話等方式對乙方提出工作指令與要求，但甲方應(yīng)保證乙方充足的工作時間。(廣告任務(wù)工作單詳見附件4)。
4、甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，但甲方的建議與意見應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計稿后盡快提出，以便乙方有足夠時間完成各項業(yè)務(wù)。
5、對于乙方提交甲方批核和答復(fù)的事項，甲方應(yīng)于收到之日起五個工作日內(nèi)予以批核和答復(fù)。甲方工作小組人員有權(quán)代表甲方執(zhí)行本條規(guī)定的批核、答復(fù)的事項。批核事宜在獲得甲方批核后，甲方提出變更而產(chǎn)生的額外費用及后果，由甲方承擔。
6、若因甲方資料提供、定稿后再次修改或項目工程遲延等原因造成乙方的工作延誤，其后果由甲方承擔。報紙廣告定版確認后，甲方要求改版、更改發(fā)布日期所造成的改版、撤版費用以及其他后果由甲方承擔。
7、甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定及時付款，以保證項目的正常運行。
8、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)盡量采用包括電子郵件和傳真在內(nèi)的書面方式。
9、本合同及雙方依本合同往來的生效文件將作為乙方執(zhí)行代理事務(wù)的依據(jù)。
10、甲方有權(quán)對乙方的工作提出異議，乙方會全力配合解決，直至雙方滿意。
(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方指定專人即乙方客戶主任：候洽源，與甲方進行計劃工作安排、提交各類作品 及文件。
2、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案應(yīng)同時以書面及可編輯的電子文檔形式向甲方提交;有關(guān)設(shè)計、作品一經(jīng)定稿，乙方應(yīng)提供給甲方能滿足輸出、印刷等制作要求之格式，若乙方工作結(jié)果與甲方確認之正稿不一致，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的相應(yīng)損失。
3、乙方承接甲方廣告代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責為甲方服務(wù)，完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計、制作和代理業(yè)務(wù)，并為甲方的資料和推廣計劃保密。
4、為更有效地履行代理職責，乙方將組建專門小組向甲方提供代理服務(wù)。在該小組成員不能履行或不能勝任時，乙方應(yīng)及時更換、替補勝任成員，盡力保持該小組服務(wù)質(zhì)素的持續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方應(yīng)尊重甲方意見，在甲方許可的情況下可以進行人員調(diào)整。項目小組成員變動，乙方應(yīng)提前7個工作日以書面形式通知甲方，并及時補足經(jīng)甲方認可的人員(乙方工作項目服務(wù)小組名單見附件)。
5、乙方需與甲方保持緊密聯(lián)系，每周與甲方舉行一次例會;各項會議由乙方負責記錄會議紀要。會議記錄應(yīng)由雙方出席會議人員當日職位最高主管簽字、確定。會議記錄一式兩份，雙方各持一份。
6、乙方應(yīng)不少于每月一次以會議形式向甲方報告代理工作的主要進度和成果情況。會議由甲方召集，會議將總結(jié)、討論、分析上階段的工作。在發(fā)生重大事件的情況下，乙方應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)及時對乙方報告中的請示做出批復(fù)。
7、乙方需對其代理質(zhì)量負責，包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計全過程中的合法性;乙方以其所具有的專業(yè)知識和能力，使廣告創(chuàng)意、設(shè)計符合甲方推廣項目產(chǎn)品(服務(wù))的要求，并不會侵犯第三方合法權(quán)益。
8、涉及月度服務(wù)費以外的費用，乙方須事先提供費用預(yù)算單給甲方，經(jīng)甲方簽字同意后，方能開始相應(yīng)的工作。
9、原則上，乙方的所有工作可向甲方歸口部門的工作人員提交，但應(yīng)盡量提交給甲方指定的授權(quán)代表。
10、乙方執(zhí)行代理的事項時，必須經(jīng)甲方事先批核和答復(fù)事宜的，應(yīng)在獲得甲方批核和答復(fù)后方可進行。
(三)第三方：
乙方可協(xié)助甲方與第三方之間就本項目相關(guān)事項的協(xié)商及議價。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方推薦的第三方。
甲方與第三方直接簽訂的合同，由甲方與第三方共同承擔合同規(guī)定的一切責任。
六、確認和執(zhí)行
1、乙方為甲方提交的廣告內(nèi)容設(shè)計初稿不得少于三種創(chuàng)作思路，最后定稿(包括文案、樣稿、圖片說明、影視廣告文字建議等)應(yīng)得到甲方的確認。
2、甲方確認分為提出細部修改調(diào)整意見的初步確認和準予使用的正式確認。
3、甲方做出初步確認的同時應(yīng)向乙方提出具體的修改調(diào)整意見。
4、甲方收到乙方文件之日起五個工作日內(nèi)須就乙方提供之文件做出書面確認并通知乙方，超出該期限而甲方不表示確認或不確認則視甲方對乙方所提供之文件正式確認，即該文件可以執(zhí)行。(如若為報版，見報前書面確認)。
5、乙方依本合同附件一所列工作內(nèi)容完成的工作成果，如因甲方自身審閱時間延遲等原因得不到及時確認的，甲方須承擔由此帶來的一切損失，并視乙方已完成工作，但乙方有對相關(guān)工作進行監(jiān)督及催促的義務(wù)。
6、甲乙雙方互送文件均應(yīng)簽署送達回執(zhí)，傳真文件可以傳真機發(fā)出后的底單或電信部門的記錄為送達回證。
7、甲乙雙方行政事務(wù)往來文件、信函及溝通文件，如為傳真件需加蓋各方公章方為有效。
七、知識產(chǎn)權(quán)及人身權(quán)：
乙方因履行本合同而完成的有關(guān)成果以及設(shè)計稿件(包括但不限于傳播策略、創(chuàng)意及構(gòu)思、平面電視電臺作品、包裝設(shè)計等)的知識產(chǎn)權(quán)，在甲方付清本合同項下當期及之前費用，以及付清第三方成本費用后，歸甲方所有。
乙方保證為甲方設(shè)計創(chuàng)作的廣告不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)利，否則由此產(chǎn)生的侵權(quán)責任由乙方承擔。甲方因乙方侵犯第三方權(quán)益而遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。
僅在甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)為自己宣傳和研究的目的對履行本合同而完成的工作成果及設(shè)計稿件進行利用，并不得作贏利性商業(yè)用途。
乙方具有在"____·龍晟花園"項目的廣告及其他宣傳資料上署名的權(quán)利，在相關(guān)作品上標注"整合推廣：____廣告"字樣。
八、保密
甲乙雙方對因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密互負保密的義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方泄露。雙方保證為了對方的利益僅在必要情況下，將這些秘密透露給為實施本合同而必需了解相關(guān)秘密的本方人員或第三方及依法有權(quán)強制得到該秘密的機關(guān)。保證其職員或第三方與其一樣履行本合同規(guī)定的保密義務(wù)。
商業(yè)秘密指雙方有關(guān)創(chuàng)意、構(gòu)思、傳播策略、營業(yè)狀況、客戶名單及其它技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
此保密條款在本合同期內(nèi)及本合同終止后五年內(nèi)有效。
九、合同終止
經(jīng)雙方同意可終止本合同;
在下列情形下，一方當事人可解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的;
(2)在履行期屆滿之前，另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)或義務(wù);
(3)另一方違約導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn);
(4)另一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)一方書面通知后15日內(nèi)仍未履行的;
十、違約責任
一方違約，應(yīng)向另一方承擔本合同及法律規(guī)定的違約責任。
甲方應(yīng)當按照合同的約定支付各種款項，甲方付款每遲延一日，應(yīng)向乙方支付相當于遲延支付款項萬分之三的違約金。若甲方無故逾期付款30天以上，乙方有權(quán)單方解除合同，不再為甲方服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方未付服務(wù)費及逾期罰息。
乙方應(yīng)按合同的約定提供工作成果，如因乙方原因遲延提供工作成果導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)追究乙方責任。
對于因違約而引起的訴訟費，應(yīng)由違約方承擔。
十一、結(jié)算
雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期，完成結(jié)算。本合同提前解除或終止時，甲方應(yīng)在合同解除或終止后10天內(nèi)支付合同解除或合同終止前的服務(wù)費以及乙方執(zhí)行代理事務(wù)已產(chǎn)生的和/或合同終止后必將產(chǎn)生的費用(包括乙方實際發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費用等本合同第四條規(guī)定的費用)。
乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付款前的五日內(nèi)，向甲方移交其因執(zhí)行代理事務(wù)而為甲方創(chuàng)作、制作或獲取的所有作品的電子版正稿。
十二、不可抗力(指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)
因不可抗力不能履行合同，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的兩日內(nèi)將不可抗力事件書面通知另一方。
發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。
十三、適用法律及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。
對于因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可在原告所在地人民法院起訴。
十四、其他
附件1《項目服務(wù)內(nèi)容》、附件2《甲方授權(quán)委托書》、附件3《廣告工作任務(wù)單》、附件4《乙方工作小組名單》為本合同不可分割的組成部分。附件與本合同沖突時，以本合同的規(guī)定為準。
十五、本合同一式肆份，雙方各持貳份。
十六、本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____集團(深圳)有限公司 乙方：深圳市____廣告有限公司
代表： 代表：
地址：深南東路5045號____中心大廈27樓 地址：深圳市福田區(qū)彩田北路福景大廈中座18樓
電話：0755- ____________ 電話：0755-____________
傳真：0755- ____________ 傳真：0755-____________
電子郵箱：________ 電子郵箱：________
簽署日期：________ 簽署日期：________
開戶銀行：________ 開戶銀行：________
開戶帳號：________ 開戶帳號：________
附件1：《項目服務(wù)內(nèi)容》
項目服務(wù)內(nèi)容
(乙方根據(jù)甲方在附件一(包括并不限于)的范圍內(nèi)提出的廣告任務(wù)工作單為甲方提供服務(wù))
內(nèi)容 細節(jié) 提交文本 備注
一)、針對市場及目標消費群的分析研究
1、營銷環(huán)境理解
2、競爭對手分析
3、目標客戶群分析 市場季度報告 如大規(guī)模調(diào)查需委托第三方市調(diào)公司，乙方配合
二)、項目整合傳播的總體策劃思路及階段性具體操作方案 項目理解及概念提煉、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想 核心傳播概念;
主題廣告語;
主題畫面。 品牌核心提煉報告
階段性具體操作方案： 籌備期策略;
試銷期策略;
引銷期策略;
強銷期策略;
促銷期策略;
推廣目的，傳播主題，推廣策略，媒介組合建議，新聞、軟性廣告建議;
各種表現(xiàn)策略及方法。 階段推廣活動建議報告 根據(jù)項目營銷計劃擬訂
整合傳播執(zhí)行計劃; 傳播與媒介策略的制定
--傳播策略遵循的原則;
--傳播與媒介覆蓋策略目標;
--分階段傳播策略的制定;
--媒介炒作計劃的制定、監(jiān)控及調(diào)整;
促銷活動策略建議及工具選擇建議;
公共關(guān)系策略建議。 每月5日前提交當月整合傳播執(zhí)行計劃，
媒介發(fā)布計劃，
費用預(yù)算;
每季末提交下季度整合傳播執(zhí)行計劃 周工作進度表
月工作進度表
季度整合傳播計劃
媒體發(fā)布計劃
三)、項目全程跟進服務(wù)
1、例會制：并于會前24小時提交會議議程;
2、實行個案小組制;
3、廣告成本預(yù)算及費用監(jiān)控。 會議議程
會議記錄 會后24小時內(nèi)提交會議記錄
四)、整合傳播策劃及服務(wù)需提交的文本內(nèi)容 1、 項目整合傳播活動建議;
2、廣告媒介投放建議;
3、客戶會議報告。 月度計劃
季度總結(jié) 開始合作后項目整合規(guī)劃建議
五)、項目各類傳播方式的創(chuàng)意、撰文與設(shè)計
大眾傳播：
1、電視、電臺廣告文字建議;
2、電視專題片文字建議;
3、報紙雜志廣告設(shè)計;
4、新聞軟文撰寫
5、戶外廣告創(chuàng)意設(shè)計：
6、車體廣告
7、候車亭
8、路牌廣告
9、地鐵廣告 平面創(chuàng)意作品1套 提供電子文檔與打印稿一套
售樓宣傳用品：
1、售樓書設(shè)計
2、戶型圖設(shè)計
3、售樓處展板設(shè)計
4、項目所需宣傳印刷品設(shè)計
DM折頁(保證不同促銷期的更換)
海報
請柬
夾報
邀請函 平面創(chuàng)意作品1套
提供電子文檔與打印稿一套
(含甲、乙雙方共同確認之需的各型樓書及單張折頁等)
VI基本系統(tǒng)：
項目標志整合調(diào)整修飾設(shè)
計
項目中英文標準字修飾
項目標準色色彩系統(tǒng)完善
品牌象征圖象設(shè)計
品牌基本編排組合
輔助圖像設(shè)計 視覺規(guī)范1套
配 提供電子文
檔與打印稿
一套
VI應(yīng)用系統(tǒng)：
1、 事務(wù)用品系統(tǒng)：
工作證(卡)
便箋
筆
紙杯
手提袋
銷售人員工作牌
購房協(xié)議封套
置業(yè)計劃封套 平面設(shè)計作品各1套 提供電子文檔與打印稿一套，實物模擬一套
2、業(yè)主用品系統(tǒng)：
住所銘牌
住所入口地氈
業(yè)主車牌
便簽
餐墊、杯墊
鎖匙牌
配電箱遮蓋
垃圾筒
郵箱
煙盅
小區(qū)交通指示牌示意牌
下水道井蓋
遮陽傘蓬
沙灘椅 平面設(shè)計作品各1套
條 提供電子文檔與打印稿一套，
3、現(xiàn)場包裝
--(A地盤形象設(shè)計)
工地圍墻展示
工地廣告牌
導(dǎo)示牌
立柱掛旗
條幅-招示布
銷售通道包裝
--(B現(xiàn)場售樓形象展示：)
售樓處內(nèi)部形象概念提示及指導(dǎo)
銷售中心形象
背景牌及接待部分
展板等 平面設(shè)計作品各1套
提供電子文檔與打印稿一套，
4、銷售外賣場展示：
提出展場設(shè)計核心概念
配合設(shè)計公司做氛圍布置設(shè)計
氣球-大氣球
豎幅-招示布
看樓專車(視客戶實際需要設(shè)計) 平面設(shè)計作品各1套 提供電子文檔與打印稿一套，
5、展示系統(tǒng)設(shè)計：
樣板間(戶型牌、功能牌、免費贈送牌、概念介紹牌)
售樓處(區(qū)位標示牌、功能標示牌) 平面設(shè)計作品各1套 提供電子文檔與打印稿一套，
五)、其他 屬于本項目推廣范圍的其他事宜。
注：(服務(wù)費按時并非按件計算，且不因甲方項目調(diào)整或工作計劃變更而增減)
附件2：(甲方授權(quán)委托書)
授權(quán)委托書
委托單位：
法定代表人：
地址：
電話：
受托人：性別：出生年月：
單位：電話：
委托權(quán)限：授權(quán)________為我公司________項目對外窗口，負責組織、協(xié)調(diào)與深圳市____廣告有限公司就有關(guān)"____·龍晟花園"項目工作內(nèi)容的銜接、確認等相關(guān)工作。
有效期：________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
委托單位：__________
日期：__________
附件3：《廣告工作任務(wù)單》
廣告工作任務(wù)單
項目名稱完成期限
發(fā)出時間
聯(lián)系人聯(lián)系電話
合作方客服人員
提交審核時間安排表 *審核次數(shù)原則上分為三次，如需另增或減少，不納入審核總次數(shù)。
初稿(第一階段)提交時間是否按時 □是□否
活動規(guī)劃稿件提交時間是否按時 □是□否
活動物料設(shè)計完成時間(發(fā)布時間)是否按時 □是□否
工作
要求 行銷任務(wù)
廣告任務(wù)
目標對象
內(nèi)容要求
規(guī)格/尺寸
訴求重點
廣告項目
資料
其他
簽名：日期：
備注 請務(wù)必所有項目填寫清楚，如某項無內(nèi)容，請?zhí)顚?無"
附件4《乙方工作小組名單》
平臺支持：
深圳市____廣告有限公司總經(jīng)理：______
全面負責深圳____全部項目的整體運營。
____(深圳)創(chuàng)作群總監(jiān)：______
全面負責深圳____各項目的創(chuàng)作方向與出品監(jiān)控。
____(控股)策略指導(dǎo)： ______
項目策略方向制定與策略執(zhí)行、階段策略執(zhí)行監(jiān)控。
____(傳媒)資深媒介專員：____
負責此項目媒體資源整合及活動建議。
事業(yè)部服務(wù)團隊成員：
事業(yè)四部客戶總監(jiān)：______
負責深圳____事業(yè)四部的經(jīng)營管理、項目操作統(tǒng)籌安排與協(xié)調(diào)，此項目第一負責人。
事業(yè)四部客戶經(jīng)理：______
負責此項目資料整理及所有與甲方的對接和工作安排、推進，此項目日常工作聯(lián)絡(luò)人。
事業(yè)四部項目AE：______
負責此項目資料整理及所有與甲方的對接和工作安排、推進，此項目日常工作第一聯(lián)絡(luò)人。
深圳____事業(yè)四部設(shè)計師：______
負責此項目創(chuàng)意執(zhí)行與視覺表現(xiàn)。
深圳____事業(yè)四部文案：______
負責此項目的文字創(chuàng)意與文案表現(xiàn)。
深圳____事業(yè)四部完稿：______
負責此項目所有平面作品的正稿輸出