建筑工程初步設計說明書（分析中國電信初步設計說明書）

　　（一）初步設計說明書包括以下內容

　　1.設計總說明；

　　2.總平面設計；

　　3.各專業設計說明，包括建筑、結構、給排水、暖通、強電、弱電等；

　　4.各專篇設計說明，包括消防、環保、人防、節能、勞動保護（安保、交通、建筑智通化）；

　　5.工程簡單或規模較小時，設計總說明和各專業的說明可合并編寫，有關內容可以簡化，各專內容也可以簡化。

　　（二）設計總說明

　　1.工程設計主要依據

　　（1）批準的可行性報告（包括選址報告及環境評價報告）、經有關規劃部門和建筑管理部門批準的方案文件；

　　（2）建設場地的氣象、地理條件、工程地質條件；

　　（3）水、電、蒸汽、燃料等能源供應情況，公用設施、交通運輸條件；

　　（4）規劃、用地、交通、消防、環保、勞動、環衛、綠化、衛生、人防、抗震等要求和依據資料；

　　（5）建設單位提供的有關使用要求或生產工藝資料。

　　2.工程建設的規模和設計范圍

　　（1）工程設計的規模和設計范圍；

　　（2）分期建設情況；

　　（3）承擔設計的范圍和分工。

　　3.設計指導思想和設計原則

　　（1）設計中貫徹國家政策、法令和有關規定的情況；

　　（2）采用新技術、新材料、新設備和新結構的情況；

　　（3）環境保護、防火安全、交通組織、用地分配、能源消耗、安保、人防設置以及抗震設防等主要原則；

　　（4）根據使用功能要求，對總體布局和選用標準的綜合敘述。

　　4.總指標

　　（1）總用地面積、總建筑面積、總建筑占地面積等指標；

　　（2）總概算及單項建筑工程概算、三大材料的總消耗量；

　　（3）水、電、蒸汽、燃料等能源總消耗量與單位消耗量；

　　（4）其他相關的技術經濟指標及分析。

篇2：房地產規劃發展(或設計)部經理職位說明書

　　房地產規劃發展（或設計）部經理職位說明書

　　（一）直接上司：總經理助理或分管副總經理或總經理

　　（二）直接下級：規劃發展部成員。

　　（三）工作職權、責任與范圍說明書

　　對分管副總經理負責，全面負責組織本部門人員進行項目的前期手續辦理、報批與工程竣工手續辦理、動遷拆遷與新項目選擇、論證及可行性分析研究。

　　負責與政府及職能部門溝通協調，進行項目立項、選址、計劃審批、可行性分析測算；負責組織新項目的洽談、合同協議草擬工作；

　　負責代表或協助總經理進行項目前期談判，進行項目估算（概算），對項目的經濟財務可行性提出建議；

　　在總經理授權下，負責辦理取得項目《中標通知書》；代表公司簽定項目《履約保證書》、《國有土地出讓合同》《規劃用地許可證》等事項；辦理項目規劃紅線圖以及規劃設計條件；負責組織項目詳規方案、規劃設計方案、施工圖的報批；

　　負責動遷、拆遷組織管理工作，擬訂拆遷方案，組織辦理差遣手續；協助工程項目的竣工手續報批辦理；對各類手續、許可證件辦理的及時性，對動遷拆遷工作的完整性經濟性以及項目概算的基本準確性負責；

　　負責組織項目的各類測繪、勘探、規劃、設計方案的委托招標、組織評定、修改等工作；有權對本部門員工進行工作安排、調整、指派以及獎懲；上級主管領導分配的其他工作。

　　（四）工作標準

　　準確性、科學性、可行性、前瞻性；規范化、專業化、理性化；

　　（五）崗位、職位綜合素質、技能要求

　　熟悉項目可行研究與綜合評估方法，具有完整的房地產開發理論專業知識與概算經驗；能吃苦耐勞，對房地產市場和項目有敏銳的眼光與意識；

　　具有承受工作壓力的習慣與團隊精神，具有較強的交際、溝通能力與組織協調能力，具有與政府各職能部門較好的公共關系；

　　具有獨立工作的能力，能承受工作壓力；熟悉項目前期各類手續的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規劃設計知識；

　　熟悉動遷拆遷政策與流程；房地產或投資經濟或規劃設計相關專業大專以上學歷，中級以上職稱，5年以上行業工作經歷，年齡在45周歲以內。建筑學、規劃學、房地產經濟、投資經濟、技術經濟、管理等相關專業大學本科以上學歷，五年以上同職位工作經歷，中級以上職稱或房地產估價師、建筑師、規劃師等以上資格，年齡在40周歲以內。

篇3：結構設計工程師職位說明書

　　結構設計工程師職位說明書

　　職位名稱:結構設計工程師 職位代碼 所屬部門:工程技術部

　　職系職等職級直屬上級

　　薪金標準填寫日期核 準 人

　　職位概要:

　　組織制定工程項目的結構設計計劃，完成工程項目中結構設計相關方案。

　　工作內容:

　　-組織各專業人員收集結構設計資料，擬訂結構設計計劃，編寫專業設計調研報告，組織專業技術調研工作；

　　-在設計前進行現場結構勘測；

　　-組織編制結構設計文件、圖紙；

　　-編寫設計說明書和圖紙目錄；

　　-承擔方案設計中的結構設計工作；

　　-對設計圖紙的結構方面進行初審；

　　-主持結構施工的技術交底工作；

　　-配合現場施工、質量檢驗、竣工驗收、設計回訪及設計技術總結工作。

　　任職資格:

　　教育背景:

　　◆建筑學相關專業本科以上學歷。

　　經驗:

　　◆5年以上建筑設計工作經驗，有現場施工經驗。

　　技能技巧:

　　◆精通運用AutoCAD軟件；

　　◆有良好的現場勘測能力、對設計方案的結構調整能力；

　　◆熟知建筑類相關的法律條規；

　　◆熟悉各類工程建筑體的內外結構及施工過程中建筑體的安全知識。

　　態度:

　　◆嚴謹細致，責任心和韌性強；

　　◆分析能力、邏輯思維能力強；

　　◆具有極強的敬業精神；

　　◆有較強的溝通、協調能力，有職業道德。

　　工作條件:

　　工作場所:辦公室、工作場所及施工現場。

　　環境狀況:基本舒適。

　　危 險 性:基本無危險,無職業病危險。

　　直接下屬間接下屬

　　晉升方向輪轉崗位