房地產規劃發展（或設計）部經理職位說明書

　　（一）直接上司：總經理助理或分管副總經理或總經理

　　（二）直接下級：規劃發展部成員。

　　（三）工作職權、責任與范圍說明書

　　對分管副總經理負責，全面負責組織本部門人員進行項目的前期手續辦理、報批與工程竣工手續辦理、動遷拆遷與新項目選擇、論證及可行性分析研究。

　　負責與政府及職能部門溝通協調，進行項目立項、選址、計劃審批、可行性分析測算；負責組織新項目的洽談、合同協議草擬工作；

　　負責代表或協助總經理進行項目前期談判，進行項目估算（概算），對項目的經濟財務可行性提出建議；

　　在總經理授權下，負責辦理取得項目《中標通知書》；代表公司簽定項目《履約保證書》、《國有土地出讓合同》《規劃用地許可證》等事項；辦理項目規劃紅線圖以及規劃設計條件；負責組織項目詳規方案、規劃設計方案、施工圖的報批；

　　負責動遷、拆遷組織管理工作，擬訂拆遷方案，組織辦理差遣手續；協助工程項目的竣工手續報批辦理；對各類手續、許可證件辦理的及時性，對動遷拆遷工作的完整性經濟性以及項目概算的基本準確性負責；

　　負責組織項目的各類測繪、勘探、規劃、設計方案的委托招標、組織評定、修改等工作；有權對本部門員工進行工作安排、調整、指派以及獎懲；上級主管領導分配的其他工作。

　　（四）工作標準

　　準確性、科學性、可行性、前瞻性；規范化、專業化、理性化；

　　（五）崗位、職位綜合素質、技能要求

　　熟悉項目可行研究與綜合評估方法，具有完整的房地產開發理論專業知識與概算經驗；能吃苦耐勞，對房地產市場和項目有敏銳的眼光與意識；

　　具有承受工作壓力的習慣與團隊精神，具有較強的交際、溝通能力與組織協調能力，具有與政府各職能部門較好的公共關系；

　　具有獨立工作的能力，能承受工作壓力；熟悉項目前期各類手續的辦理程序，熟悉項目可行性分析與項目概算；具有一定的規劃設計知識；

　　熟悉動遷拆遷政策與流程；房地產或投資經濟或規劃設計相關專業大專以上學歷，中級以上職稱，5年以上行業工作經歷，年齡在45周歲以內。建筑學、規劃學、房地產經濟、投資經濟、技術經濟、管理等相關專業大學本科以上學歷，五年以上同職位工作經歷，中級以上職稱或房地產估價師、建筑師、規劃師等以上資格，年齡在40周歲以內。

篇2：房地產公司設計部經理崗位描述

　　房地產公司設計部經理崗位描述

　　1、職務名稱：設計部經理

　　2、直接上級：工程管理中心副總經理

　　3、直接下屬：設計師

　　4、本職工作：負責公司總體規劃設計工作

　　5、直接責任：

　　*向工程中心副總經理負責，完成上級領導下達的各項設計任務。

　　*協助公司做好工程項目的投資策劃，可行性分析工作，上報有關領導部門審核、批準。

　　*做好已決定開發工程的總體規劃設計工作，提供"五圖一書"，進行設計報建工作;

　　*做好單體工程的建筑、結構、水、電、裝修、園林綠化工程等作業施工工圖紙的設計工作，盡量節約工程投資。保證圖紙的完整性和經濟性，保證各專業圖紙準時提供給施工單位，不影響施工進度。

　　*及時參加圖紙會審工作。

　　*協助工程部做好鋼盤隱蔽工程及其他施工現場跟進服務工作。

　　*做好必要的公關協調工作，做好相關設計部門的配合工作，力保設計工作順利進展。

　　*做好營銷策劃部、售樓部、人事行政部辦公室、物業管理服務公司的各項橫向配合工作。

　　*參與本部的人員的招聘及不稱職人員的辭退工作。

　　*完成上級領導安排的各項臨時工作。

篇3：房地產規劃發展(或設計)部副經理職位說明

　　房地產規劃發展（或設計）部副經理職位說明

　　直接上司：規劃發展部經理。

　　直接下級：項目前期主管、動遷主管、項目負責人。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　對規劃發展部經理負責，并協助其工作；

　　在部門經理授權范圍內，協助部門經理辦理項目前期開發各項手續與項目竣工的驗收、報竣手續；

　　負責項目可行性研究及市場調查組織；負責部門的內勤工作；

　　負責本部門與政府各職能部門的協調聯系與溝通，保持公司與有關職能部門的公共關系處于良好狀態；

　　負責項目前期地質勘探、紅線定位、放線、驗線等各類手續辦理；負責本部門的各類證件、檔案、資料、圖紙的保管與分類；完成部門經理交辦的其他工作任務。

　　工作標準

　　1、及時性、準確性、合理合法性；2、經濟性、高效率；3、各類證件、檔案手續資料的完整性。

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　熟悉開發項目的前期手續辦理流程；熟悉工程項目的成本概算與測算；具有一定的市場意識；具有一定的社會職能部門公共關系，具有一定的人際交往、溝通技巧；反映敏捷，思維活躍，具有團隊精神；房地產經濟或相關專業正規大專以上學歷，熟悉計算機操作，年齡在35周歲以內。