魯中第一高樓東方之珠英式管家軟文

　　由“東方之珠”引發(fā)的“國際物業(yè)管理熱”

　　電影《大腕》里有過一段描述：“樓子里站一英式管家，戴假發(fā)，特紳士那種，業(yè)主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說：May I help you, sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子……”其實，這樣的規(guī)劃如今已經(jīng)實現(xiàn)，英式管家早已在中國現(xiàn)身，隨著香港戴德梁行專業(yè)物業(yè)管理公司簽約“東方之珠”，代表當今最高物業(yè)服務水平的——“英式管家”服務悄然來到你的家中，這在淄博住宅中還是第一家。

　　“英式管家”什么樣？

　　深色的燕尾管家服，雪白的襯衫和手套，舉止優(yōu)雅，嚴謹干練……

　　為主人開門的時候要一手前一手后，微微躬腰；擺餐臺時要用尺子去量座椅、盤子、酒杯之間的距離；主人早餐時要把熨過的報紙折成方塊放在盛有餐點的盤下……

　　想想看，要是有這么一位男士為你家服務，平常那些惱人的家務——什么洗衣做飯擦地掃房刷碗，什么買菜買電器買家具——如此種種，都可以交給英式管家，剩下的，就是享受生活的樂趣了。

　　不過，英式管家的職責并非像保姆那樣只需拾掇家務瑣事，而是要負責家庭生活的方方面面。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務領域的經(jīng)典名詞。英式管家其實起源于法國，只是由于在英國完善了服務理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以“英式”二字。

　　英式管家需要極高素質(zhì)，必須熟知各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養(yǎng)等等，幾乎要有上知天文、下通地理的本事。因此，其訓練課程也是相當嚴格和全面的。在古堡里，6位中國管家接受的訓練課程多達數(shù)十項，包括急救訓練、保安訓練、槍支保管訓練、正式禮儀訓練、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團隊服務演練、人事組織構架……幾乎涵蓋了生活的各個方面，且尤有過之。

　　也有很多業(yè)主都懷疑過，英式管家到底能干什么——一個穿著筆挺、氣度不凡、顯得比紳士還紳士的家伙能干家務？能干什么家務？其實，英式管家能干和需要干的工作有很多，大到理財,小到擦鞋,幾乎生活的每個角落都有英式管家的身影。但在國內(nèi)社區(qū)的生活環(huán)境中，尚有很多服務項目不能實現(xiàn)。不過，生活理念是可以培養(yǎng)的，撥通管家部電話的中國聲音也慢慢多了。

　　英式管家會干什么?

　　“東方之珠”英式管家的職能范圍非常廣，我們可以從“衣食住行”四項來進行區(qū)分。

　　衣。接受過正規(guī)的制衣訓練、制帽訓練和制鞋訓練。在衣服保養(yǎng)和皮鞋保養(yǎng)方面有獨到的方法。此外，在主人外出或參加宴會，需要進行衣著搭配時，能夠給出中肯實用的建議。

　　食。接受過正規(guī)的餐飲培訓、酒類培訓，對雪茄煙的鑒賞和保養(yǎng)很有經(jīng)驗。此外，為主人籌備餐會是英式管家的拿手好戲。而在主人用餐時，英式管家對餐具的擺放、上菜的順序和禮儀等都有一套詳細而完善的做法。

　　住。英式管家可以負責家居的各個方面，從裝修房間、整理公文到灑掃廳堂、整理臥具無一不精。每位管家都接受過收藏品、古董鑒賞與收藏的培訓課程和花卉培訓課程，此外，還有一項必不可少的培訓項目——求生，一旦發(fā)生危險，管家可以在第一時間保護主人安全。

　　行。需要出游，只需將大致要求告訴管家，出游的一切細節(jié)：包括機票的預定、酒店床位預定甚至行程都會被安排得妥妥當當。此外，英式管家都學習過兒童心理學課程，具備照顧孩子的經(jīng)驗。夫婦出游，可以放心地把孩子交給他們。

　　香港戴德梁行怎么樣？

　　戴德梁行即原香港梁振英測量師行，是香港最大型的房地產(chǎn)專業(yè)服務公司。在2000年1月1日梁振英測量師行與兩間享負盛名的物業(yè)顧問公司，英國的上市公司DTZ及新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司合組成立了戴德梁行。戴德梁行的成立標志著亞www.dewk.cn洲地區(qū)性的公司發(fā)展成為一間全球性的房地產(chǎn)專業(yè)服務公司。戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司在一九九五年由十三位資深的房地產(chǎn)專業(yè)人士創(chuàng)立，業(yè)務范圍遍及東南亞的主要城市。在新加坡，公司與跨國企業(yè)、上市公司、政府合作關系良好，并在估價及投資市場等范疇占據(jù)重要的市場占有率。

　　戴德梁行的另一成員為DTZ，隸屬英國上市公司DTZ Holdings pls，為歐洲其中一家主要的物業(yè)顧問公司。 戴德梁行的成立，是三家在亞歐各占熬頭的公司的強力組合。今后，本地及國際客戶都可以不論地域疆界，獲得全球一致的高素質(zhì)房地產(chǎn)咨詢服務。

　　值得一提的是，戴德梁行主席梁振英先生，是香港知名政界、商界人士，香港特區(qū)政府行政會議召集人、行政會議非官方成員。１９５４年８月生于香港，祖籍山東威海。1999年獲得香港特區(qū)政府金紫荊星獎。

　　今天，戴德梁行超過9000位房地產(chǎn)專業(yè)人士在全球33個國家150間分公司，為客戶提供更臻完善的跨國房地產(chǎn)服務，管理項目4000個，物業(yè)估值151億美元，總面積2500萬平方米，代表性的物業(yè)有香港中銀中心、北京國際金融中心、上海世茂湖濱花園……

　　戴德梁行把“英式管家”服務帶到了“東方之珠”，面對這種極品的生活，你想不想打開自己的房門？

篇2：綠色生活 冬暖夏涼:萬馬相山庭院節(jié)能新主張廣告軟文

　　綠色生活，冬暖夏涼--萬馬相山庭院節(jié)能新主張廣告軟文

　　研究發(fā)現(xiàn)，在家庭能源消耗中，由于建筑節(jié)能措施的不完善而引起的能源損耗相當巨大。如果我們采取有效的建筑節(jié)能措施，尤其是對圍護結構進行保溫隔熱處理，不僅可以提高人們居住的舒適度，而且還可以節(jié)能30%到50%。在這方面，萬馬·相山庭院可謂下足了功夫，力求為廣大業(yè)主奉獻出四季如春的溫馨家園。

　　綠色生活舒適安逸

　　從古至今，無論什么樣的房子都必須具備避暑防寒這個基本要求。可是，以往由于材料和技術水平的限制，效果往往不盡如人意。現(xiàn)代家庭大多采用空調(diào)和暖氣來調(diào)節(jié)室溫，但是高額的取暖費和電費也讓眾多消費者吃不消，人們在嚴寒酷暑和高額能源支出面前進退兩難。

　　隨著國民整體素質(zhì)和生活水平的不斷提高，人們對房子的居住要求已從原來的物質(zhì)享受向精神享受邁進。消費者需要的是一種高層次的舒適環(huán)境，不求奢華，只要生態(tài)、健康、節(jié)能。淮北萬馬房產(chǎn)秉承“營造高品質(zhì)生活”的開發(fā)理念，追求綠色健康、生態(tài)節(jié)能的生活方式，盡心盡力為業(yè)主營造一個舒適安逸的居家環(huán)境。在相山庭院，你能全方位的感受綠色的關懷，每個清晨醒來，都會聞到沁鼻花香。

　　外墻保溫四季如春

　　若不采用外墻保溫技術，外墻就成了室內(nèi)外熱傳導的介質(zhì)。冬季，外墻會把室內(nèi)的溫度傳導到室外，降低了室內(nèi)的溫度，白白的損耗熱量。夏季，外墻會把室外的高溫傳導進室內(nèi)，使室內(nèi)溫度升高。這種現(xiàn)象被稱為“熱橋”現(xiàn)象。在建筑物的各項熱能消耗中，“熱橋”所消耗的熱量占總量的30%，也就是說，不采用外墻保溫技術，業(yè)主的采暖制冷費用要有三分之一被“熱橋”消耗掉。

　　相山庭院采用目前國內(nèi)最為先進的擠塑聚苯板（*PS板）外墻保溫技術，大大降低了外墻的k值（導熱系數(shù)），有效地避免了建筑物外墻的“熱橋”現(xiàn)象，大大減少室內(nèi)外的熱交換，使建筑物的外墻成為真正意義上的保溫隔熱墻。這種技術能為用戶節(jié)約30%~50%的電能消耗，為業(yè)主節(jié)省了一大筆采暖和制冷的開支。或者說，支出同樣的費用，業(yè)主卻能得到超值的享受，無論外面是嚴冬還是酷夏，都能夠將您室內(nèi)的溫度保持在26攝氏度左右。一年四季享受冬暖夏涼的愜意美好生活。

　　烈日炎炎的夏天，當你踏入相山庭院，清爽的涼意撲面而來，讓人神清氣爽。而困擾了住戶多年的“西曬”問題也得到了徹底解決——在相山庭院，你不用擔心下午室內(nèi)會變成熱氣騰騰的“蒸籠”。在寒冷的冬天，保溫外墻能夠緊緊的圈住暖氣帶來的溫暖，更有效地利用了暖氣的熱量，外面大雪紛飛，室內(nèi)春暖花開。采用擠塑聚苯板保溫技術的外墻還具有卓越的防潮功能，有效的避免了潮濕給生活帶來的煩惱，干爽舒適的生活自然會給你增加更多的愉悅。

　　保溫隔熱冬暖夏涼

　　保溫外墻是室內(nèi)電能節(jié)約的最佳途徑。這項技術起源于二十世紀四十年代的德國，至今已有60多年的歷史，目前已成為歐美等發(fā)達國家市場占有率最高的建筑節(jié)能技術。外墻保溫隔熱技術能夠保護建筑物的主體結構，使其免受自然外力的損壞，延長了建筑物主體結構的使用壽命，讓業(yè)主長期短期都能得到實惠。

　　外墻保溫技術有效地消除了建筑物局部的“熱橋”現(xiàn)象，避免了建筑物的外墻成為導熱的介質(zhì)，最好的發(fā)揮了材料的節(jié)能保溫功能，有利于建筑物冬暖夏涼。同時，采用外保溫的墻體具有獨特的“熱惰性”，能夠增加墻體內(nèi)側吸收和釋放熱量的能力，有利于室內(nèi)的保溫。讓您能在炎炎夏日將滾滾熱浪拒之門外，獨享一份清涼自在的空間；同時又能在寒冷的冬日將溫暖留駐家中，讓嚴寒在窗外徘徊。

　　相山庭院綠色健康的花園環(huán)境，節(jié)能環(huán)保的室內(nèi)空間，充分體現(xiàn)了“人與自然和諧”的人本主義追求，洋派典雅的建筑風格，獨具匠心的室內(nèi)設計，為住戶創(chuàng)造出一個舒適、安逸、溫馨的居住空間。

　　資料鏈接：

　　相山庭院，淮北首家在建筑節(jié)能外圍護保溫方面的試點項目，安徽省皖北片區(qū)建筑節(jié)能培訓示范小區(qū)，目前已成為淮北市建筑節(jié)能的標志性樓盤。其所有建筑均采用墻體外保溫、中空玻璃一體化的節(jié)能系統(tǒng)，相關應用材料及技術處于國內(nèi)領先。

　　外墻外保溫技術。相山庭院的外墻采用了更適合于寒冷地區(qū)的擠塑聚苯板（*PS板）保溫技術。擠塑聚苯板（*PS板）外墻保溫具有如下優(yōu)勢：導熱系數(shù)小，熱系數(shù)≤0.041W/M.K，具有高熱阻、低線性膨脹率的特性；強度高，耐腐蝕，抗凍性能優(yōu)良；防潮、抗水性好；使用面廣，對外立面的裝飾材料限制較少。另外，為達到最佳的節(jié)能效果，相山庭院還選用了更節(jié)能環(huán)保的墻體砌筑材料——煤矸石多孔磚。

　　倒置式屋面保溫技術。倒置式屋面保溫技術是指將擠塑聚苯板置于屋面防水層之上，使防水層免受破壞的一種最理想的屋面節(jié)能技術。與普通屋面相比，它主要有如下優(yōu)點：構造簡化，避免浪費，省去了屋面排汽系統(tǒng)；防水層受保護，抗?jié)穹莱毙院茫粡姸却螅馗魺嵝阅軆?yōu)良；采用擠塑聚苯板更能保持較長久的保溫隔熱功能，持久性與建筑物的壽命等同；屋面檢修不損材料，方便簡單。

　　雙層中空玻璃門窗。相山庭院的所有建筑門窗都配有雙層中空玻璃，其傳熱系數(shù)（K值）、遮陽系數(shù)（S、C）均達到外圍門窗的節(jié)能指標，不僅能有效降低太陽能滲透率，阻擋熱能傳導，在寒冷的冬季，更可避免低溫結露，確保視野清晰。雙層中空玻璃的真空層還能阻止聲音的傳遞，起到普通單層玻璃無法達到的消聲隔音作用。