房地產開發(fā)職位描述（三）

　　崗位職責：

　　1、負責公司土地儲備、新業(yè)務拓展、熟悉一級計劃制定；

　　2、負責組織房地產項目招投標工作；

　　3、組織公司土地競投項目的相關招拍掛、獲得土地開發(fā)主體資格等工作；

　　4、參與公司項目的市場調研、項目篩選、經濟效益分析評估工作；

　　5、完成上級交代的其他工作。

　　任職資格：

　　1、建筑學、房地產開發(fā)與管理、房地產經濟學相關專業(yè)，本科以上學歷；

　　2、有同等崗位2年以上工作經驗；

　　3、熟悉房地產全部手續(xù)辦理流程，掌握住宅小區(qū)規(guī)劃、戶型建筑設計等相關知識；

　　4、具備較強公關協(xié)調能力，具有良好的社會關系，能協(xié)調管理好公司的項目開發(fā)；

　　5、做過一級土地開發(fā)項目并參與過住宅地產一、二級聯(lián)動開發(fā)者優(yōu)先。

篇2：房地產開發(fā)有限公司崗位描述

　　房地產開發(fā)有限公司崗位描述

　　總經理

　　全面管理公司工作，對公司董事會負責，制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略，公司重大問題決策。

　　常務副總經理

　　協(xié)助總經理管理公司全面工作：公司日常事物的全面管理，主管財務部、辦公室、人力資源部工作;公司發(fā)展戰(zhàn)略的實施、戰(zhàn)術的制定及組織實施，公司中層以上管理人員的錄用、選

　　聘、管理和解聘

　　副總經理

　　主管工程工作：具體指導工程技術部的工作，負責公司工程技術方面的全面管理。

　　總經理助理

　　主管業(yè)務工作：協(xié)助總經理或常務副總經理管理公司業(yè)務中除工程、財務、人事、辦公室外的其他業(yè)務工作。

　　總經理辦公室主任

　　1.在(常務副)總經理領導下負責辦公室的全面工作，努力作好領導的參謀助手，起到承

　　上啟下的作用，認真做到全方位服務。

　　2、協(xié)助(常務副)總經理調查研究、了解情況并提出處理意見或建議，供公司領導決策。

　　3、協(xié)助(常務副)總經理作好各項管理工作并督促、檢查落實貫徹執(zhí)行情況。

　　4、負責各類文件的分類呈送，供公司領導閱批并轉有關部門處理。

　　5、負責公司上下信息互通、左右協(xié)調。作好接待工作、來信來訪，及時協(xié)調處理好公司各部門間的問題。

　　6、記好公司發(fā)展大事記，及時收發(fā)、采訪公司在經營決策及深化改革中的經驗、好人好事、先進事跡，做好后勤通訊工作。

　　7、協(xié)助公司領導及人力資源部做好各部門考核、評優(yōu)、檢查等工作。

　　8、負責處理辦公室職責范圍內的其他事宜，完成領導交辦的其他工作任務。

　　9、負責車輛管理

　　財務部經理

　　1、負責公司日常帳務工作處理及各類財務報表的編制。

　　2、負責組織和協(xié)調財務部日常會計核算工作，保證會計核算流程正常運轉。

　　3、負責指導會計人員、出納人員、統(tǒng)計人員的事務性工作。

　　4、負責協(xié)調與公司其它各部門的財務相關事宜。

　　5、負責公司納稅申報工作。

　　6、負責編制現(xiàn)金流量表，定期向總經理提交財務分析報告。

　　7、完成總經理臨時交辦的財務工作。

　　人力資源部經理

　　1、負責公司組織結構設置、崗位設置、定員編制方案、招聘、培訓、選拔、任用、調配、解聘、績效考核、評價及獎懲等方案的制定及組織實施。

　　2、根據公司提出的薪酬原則，制定員工薪酬制度和社會保險計劃，并組織實施。

　　3、制定和執(zhí)行人力資源管理辦法和制度。

　　4、根據公司整體計劃目標和各項職能計劃對人力資源的要求，制定人力資源計劃實施方案。

　　5、指導和幫助本部門員工開展工作。

　　6、根據公司要求，負責編制不同層次員工的培訓計劃，測算培訓成本，上報預算，經批準后實施培訓計劃，承擔培訓管理具體工作。

　　7、對培訓成果進行總結，檢查是否達到原定目標。

　　9、認真管理、裝訂人事檔案，辦理公司人員檔案轉入、轉出的具體手續(xù)，加強與人才中心的聯(lián)系，按時繳納檔案管理費。

　　10、承辦領導交辦的其他事項。

　　工程技術部經理

　　1、負責建筑項目的招標工作

　　2、投標單位資質、信譽考察

　　3、建筑圖紙的組織設計和審閱

　　4、工程建筑監(jiān)督、管理

　　5、工程建筑監(jiān)理事務管理

　　6、工程技術人員管理

　　7、主要建筑材料采購管理

　　8、其他建筑工程問題的處理

　　前期部經理

　　1、負責土地的投標、征用，征地的拆遷;

　　2、房地產開發(fā)的各類文件及手續(xù)辦理;

　　3、房地產行業(yè)、行政單位公共關系管理。

　　4、承辦領導交辦的其他事項。

　　發(fā)展部經理

　　1、負責公司發(fā)展計劃的制定，發(fā)展步驟的規(guī)劃;

　　2、項目考察、定位、可行性研究(待市場部建立后此職能轉移);

　　3、新項目的尋找開發(fā)、談判;

　　4、停滯項目的合作開發(fā)談判;

　　5、公司發(fā)展的其他業(yè)務儲備。

　　銷售部經理

　　1.銷售部門規(guī)章制度的制定;工作計劃的制定與實施;全面負責銷售部門的日常管理

　　2.負責公司開發(fā)項目銷售工作的組織與實施;

　　3.負責公司開發(fā)項目銷售數據的統(tǒng)計與分析;

　　4.進行客戶的開發(fā)與維護;

　　5.制定、健全開發(fā)項目的銷售政策;

　　6.負責開發(fā)項目銷售工作總結分析，為公司領導決策提供參考;

　　7.其他領導安排的事項。

　　市場策劃部經理

　　1.負責項目前期市場調研、論證、定位等工作的開展與實施;

　　2.負責開發(fā)項目的宣傳推廣實施;

　　3.項目定位包裝的具體實施與監(jiān)督;

　　4.制定項目的促銷計劃、費用預算并進行實施督導和效果評析;

　　5.項目營銷計劃、營銷策略的制定;

　　6.行業(yè)信息的研究與分析;

　　7.針對行業(yè)或項目的前景，進行科學的市場分析，為領導決策提供參考;

　　8.其他領導安排的事項;

　　行政文秘

　　2、接待來訪和咨詢的工作;

　　3、有關請示、報告等文件的起草、發(fā)遞，會議記錄整理;

　　4、公司其他文件的歸檔整理;

　　5、辦公室主任交辦的行政事務工作。

　　會計

　　1、按照國家會計制度的規(guī)定、記帳、復帳、報帳做到手續(xù)完備，數字準確，帳目清楚，按期報帳。

　　2、按照經濟核算原則，定期檢查，分析公司財務、成本和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，考核資金使用效果，及時向總經理提出合理化建議，當好公司參謀。

　　3、妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表和其他會計資料。

　　4、完成總經理或主管副總經理交付的其他工作。

　　出納

　　1、認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度。

　　2、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，超過部分必須及時送存銀行，不透支現(xiàn)金，不認白條抵壓現(xiàn)金。

　　3、建立健全現(xiàn)金出納各種帳目，嚴格審核現(xiàn)金收付憑證。

　　4、嚴格支票管理制度，編制支票使用手續(xù)，使用支票須經總經理簽字后，方可生效。

　　5、配合銀行做好對帳、報帳工作。

　　6、配合會計做好各種帳務處理。

　　7、總經理或主管副總經理交付的其他工作。

　　統(tǒng)計員

　　1、主要負責公司的日常銷售業(yè)務統(tǒng)計，日常財務數據統(tǒng)計分析，各類銷售業(yè)績報表的編制，進、銷、存計算機系統(tǒng)數據錄入及管理。

　　2、每周編制銷售人員業(yè)績統(tǒng)計表，各業(yè)務部門業(yè)績統(tǒng)計表。

　　3、審核匯總統(tǒng)計原始記錄資料，保證統(tǒng)計臺帳的真實情況，及時報送各種統(tǒng)計報表及完成各項調查任務;

　　4、公司財務經理交辦的其他各項工作。

　　維修工

　　1、保證公司水電暖的正常使用;負責對公司房屋、場地維修及其他物品進行維修。

　　2、定期檢查，定期保養(yǎng)維護，消除不安全隱患。

篇3：房地產開發(fā)公司總經理崗位描述

　　房地產開發(fā)公司總經理崗位描述

　　1、職務名稱：總經理

　　2、直接上級：董事長

　　3、直接下屬：營銷策劃中心副總經理，工程管理中心副總經理，綜合管理中心副總經理、總經理秘書

　　4、本職工作：組織、實施、領導公司的正常運作，使公司獲得經濟效益和社會效益。

　　5、總經理對董事長負責，行使下列職權：

　　*主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會決議;

　　*組織實施公司年度經營計劃和投資方案;

　　*審訂公司內部管理機構設置方案;

　　*審訂公司的基本管理制度;

　　*制定公司的具體規(guī)章;

　　*提請或者解聘公司副總經理;

　　*公司章程和董事會授予的其它職權;

　　*總經理列席董事會會議。