房地產(chǎn)開發(fā)職位描述

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營活動，制定公司中長期發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃，上報(bào)董事長批準(zhǔn)后并負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　2、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的土地取得、前期研究、產(chǎn)品定位、總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目成本管理、工程開發(fā)、市場營銷等工作。

　　3、主持?jǐn)M訂房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略措施，報(bào)董事長審批。

　　4、主持?jǐn)M訂公司的年度計(jì)劃預(yù)算，報(bào)董事長審批。

　　5、組織建立與審批房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理體系，各項(xiàng)制度、流程和規(guī)范，推廣并監(jiān)督實(shí)施。

　　6、組織管理參與擬訂公司的組織機(jī)構(gòu)、崗位編制和職責(zé)分工，確定對相應(yīng)崗位的工作要求和業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、組織擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和基本管理制度，主持公司團(tuán)隊(duì)建設(shè)、規(guī)范內(nèi)部管理。

　　8、負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目相關(guān)政府及社會關(guān)系。

　　9、根據(jù)董事長授權(quán)，按照分工審核各類計(jì)劃、方案、合同和協(xié)議及結(jié)果指標(biāo)審查和過程監(jiān)督，簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)等文件。

　　10、塑造公司形象，代表公司開展對外公關(guān)活動。

　　任職要求：

　　1、建筑、土木類、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)大學(xué)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷。

　　2、10年以上房地產(chǎn)開發(fā)以經(jīng)驗(yàn)，多年管理經(jīng)驗(yàn)。

　　3、熟悉房地產(chǎn)從拿地、開發(fā)、銷售的全過程流程和手續(xù)。

　　4、極強(qiáng)的責(zé)任感、使命感、歸屬感。

　　5、極強(qiáng)的溝通能力和極高的情商能力。

　　6、能適應(yīng)短期出差。

篇2：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位描述

　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗位描述

　　總經(jīng)理

　　全面管理公司工作，對公司董事會負(fù)責(zé)，制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略，公司重大問題決策。

　　常務(wù)副總經(jīng)理

　　協(xié)助總經(jīng)理管理公司全面工作：公司日常事物的全面管理，主管財(cái)務(wù)部、辦公室、人力資源部工作;公司發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施、戰(zhàn)術(shù)的制定及組織實(shí)施，公司中層以上管理人員的錄用、選

　　聘、管理和解聘

　　副總經(jīng)理

　　主管工程工作：具體指導(dǎo)工程技術(shù)部的工作，負(fù)責(zé)公司工程技術(shù)方面的全面管理。

　　總經(jīng)理助理

　　主管業(yè)務(wù)工作：協(xié)助總經(jīng)理或常務(wù)副總經(jīng)理管理公司業(yè)務(wù)中除工程、財(cái)務(wù)、人事、辦公室外的其他業(yè)務(wù)工作。

　　總經(jīng)理辦公室主任

　　1.在(常務(wù)副)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)辦公室的全面工作，努力作好領(lǐng)導(dǎo)的參謀助手，起到承

　　上啟下的作用，認(rèn)真做到全方位服務(wù)。

　　2、協(xié)助(常務(wù)副)總經(jīng)理調(diào)查研究、了解情況并提出處理意見或建議，供公司領(lǐng)導(dǎo)決策。

　　3、協(xié)助(常務(wù)副)總經(jīng)理作好各項(xiàng)管理工作并督促、檢查落實(shí)貫徹執(zhí)行情況。

　　4、負(fù)責(zé)各類文件的分類呈送，供公司領(lǐng)導(dǎo)閱批并轉(zhuǎn)有關(guān)部門處理。

　　5、負(fù)責(zé)公司上下信息互通、左右協(xié)調(diào)。作好接待工作、來信來訪，及時(shí)協(xié)調(diào)處理好公司各部門間的問題。

　　6、記好公司發(fā)展大事記，及時(shí)收發(fā)、采訪公司在經(jīng)營決策及深化改革中的經(jīng)驗(yàn)、好人好事、先進(jìn)事跡，做好后勤通訊工作。

　　7、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)及人力資源部做好各部門考核、評優(yōu)、檢查等工作。

　　8、負(fù)責(zé)處理辦公室職責(zé)范圍內(nèi)的其他事宜，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

　　9、負(fù)責(zé)車輛管理

　　財(cái)務(wù)部經(jīng)理

　　1、負(fù)責(zé)公司日常帳務(wù)工作處理及各類財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。

　　2、負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部日常會計(jì)核算工作，保證會計(jì)核算流程正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)會計(jì)人員、出納人員、統(tǒng)計(jì)人員的事務(wù)性工作。

　　4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與公司其它各部門的財(cái)務(wù)相關(guān)事宜。

　　5、負(fù)責(zé)公司納稅申報(bào)工作。

　　6、負(fù)責(zé)編制現(xiàn)金流量表，定期向總經(jīng)理提交財(cái)務(wù)分析報(bào)告。

　　7、完成總經(jīng)理臨時(shí)交辦的財(cái)務(wù)工作。

　　人力資源部經(jīng)理

　　1、負(fù)責(zé)公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)置、崗位設(shè)置、定員編制方案、招聘、培訓(xùn)、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核、評價(jià)及獎(jiǎng)懲等方案的制定及組織實(shí)施。

　　2、根據(jù)公司提出的薪酬原則，制定員工薪酬制度和社會保險(xiǎn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3、制定和執(zhí)行人力資源管理辦法和制度。

　　4、根據(jù)公司整體計(jì)劃目標(biāo)和各項(xiàng)職能計(jì)劃對人力資源的要求，制定人力資源計(jì)劃實(shí)施方案。

　　5、指導(dǎo)和幫助本部門員工開展工作。

　　6、根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)編制不同層次員工的培訓(xùn)計(jì)劃，測算培訓(xùn)成本，上報(bào)預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃，承擔(dān)培訓(xùn)管理具體工作。

　　7、對培訓(xùn)成果進(jìn)行總結(jié)，檢查是否達(dá)到原定目標(biāo)。

　　9、認(rèn)真管理、裝訂人事檔案，辦理公司人員檔案轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出的具體手續(xù)，加強(qiáng)與人才中心的聯(lián)系，按時(shí)繳納檔案管理費(fèi)。

　　10、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

　　工程技術(shù)部經(jīng)理

　　1、負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的招標(biāo)工作

　　2、投標(biāo)單位資質(zhì)、信譽(yù)考察

　　3、建筑圖紙的組織設(shè)計(jì)和審閱

　　4、工程建筑監(jiān)督、管理

　　5、工程建筑監(jiān)理事務(wù)管理

　　6、工程技術(shù)人員管理

　　7、主要建筑材料采購管理

　　8、其他建筑工程問題的處理

　　前期部經(jīng)理

　　1、負(fù)責(zé)土地的投標(biāo)、征用，征地的拆遷;

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)的各類文件及手續(xù)辦理;

　　3、房地產(chǎn)行業(yè)、行政單位公共關(guān)系管理。

　　4、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

　　發(fā)展部經(jīng)理

　　1、負(fù)責(zé)公司發(fā)展計(jì)劃的制定，發(fā)展步驟的規(guī)劃;

　　2、項(xiàng)目考察、定位、可行性研究(待市場部建立后此職能轉(zhuǎn)移);

　　3、新項(xiàng)目的尋找開發(fā)、談判;

　　4、停滯項(xiàng)目的合作開發(fā)談判;

　　5、公司發(fā)展的其他業(yè)務(wù)儲備。

　　銷售部經(jīng)理

　　1.銷售部門規(guī)章制度的制定;工作計(jì)劃的制定與實(shí)施;全面負(fù)責(zé)銷售部門的日常管理

　　2.負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目銷售工作的組織與實(shí)施;

　　3.負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析;

　　4.進(jìn)行客戶的開發(fā)與維護(hù);

　　5.制定、健全開發(fā)項(xiàng)目的銷售政策;

　　6.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目銷售工作總結(jié)分析，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考;

　　7.其他領(lǐng)導(dǎo)安排的事項(xiàng)。

　　市場策劃部經(jīng)理

　　1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期市場調(diào)研、論證、定位等工作的開展與實(shí)施;

　　2.負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣實(shí)施;

　　3.項(xiàng)目定位包裝的具體實(shí)施與監(jiān)督;

　　4.制定項(xiàng)目的促銷計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算并進(jìn)行實(shí)施督導(dǎo)和效果評析;

　　5.項(xiàng)目營銷計(jì)劃、營銷策略的制定;

　　6.行業(yè)信息的研究與分析;

　　7.針對行業(yè)或項(xiàng)目的前景，進(jìn)行科學(xué)的市場分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考;

　　8.其他領(lǐng)導(dǎo)安排的事項(xiàng);

　　行政文秘

　　2、接待來訪和咨詢的工作;

　　3、有關(guān)請示、報(bào)告等文件的起草、發(fā)遞，會議記錄整理;

　　4、公司其他文件的歸檔整理;

　　5、辦公室主任交辦的行政事務(wù)工作。

　　會計(jì)

　　1、按照國家會計(jì)制度的規(guī)定、記帳、復(fù)帳、報(bào)帳做到手續(xù)完備，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚，按期報(bào)帳。

　　2、按照經(jīng)濟(jì)核算原則，定期檢查，分析公司財(cái)務(wù)、成本和利潤的執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，考核資金使用效果，及時(shí)向總經(jīng)理提出合理化建議，當(dāng)好公司參謀。

　　3、妥善保管會計(jì)憑證、會計(jì)帳簿、會計(jì)報(bào)表和其他會計(jì)資料。

　　4、完成總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理交付的其他工作。

　　出納

　　1、認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，超過部分必須及時(shí)送存銀行，不透支現(xiàn)金，不認(rèn)白條抵壓現(xiàn)金。

　　3、建立健全現(xiàn)金出納各種帳目，嚴(yán)格審核現(xiàn)金收付憑證。

　　4、嚴(yán)格支票管理制度，編制支票使用手續(xù)，使用支票須經(jīng)總經(jīng)理簽字后，方可生效。

　　5、配合銀行做好對帳、報(bào)帳工作。

　　6、配合會計(jì)做好各種帳務(wù)處理。

　　7、總經(jīng)理或主管副總經(jīng)理交付的其他工作。

　　統(tǒng)計(jì)員

　　1、主要負(fù)責(zé)公司的日常銷售業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)，日常財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，各類銷售業(yè)績報(bào)表的編制，進(jìn)、銷、存計(jì)算機(jī)系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入及管理。

　　2、每周編制銷售人員業(yè)績統(tǒng)計(jì)表，各業(yè)務(wù)部門業(yè)績統(tǒng)計(jì)表。

　　3、審核匯總統(tǒng)計(jì)原始記錄資料，保證統(tǒng)計(jì)臺帳的真實(shí)情況，及時(shí)報(bào)送各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表及完成各項(xiàng)調(diào)查任務(wù);

　　4、公司財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其他各項(xiàng)工作。

　　維修工

　　1、保證公司水電暖的正常使用;負(fù)責(zé)對公司房屋、場地維修及其他物品進(jìn)行維修。

　　2、定期檢查，定期保養(yǎng)維護(hù)，消除不安全隱患。

篇3：房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位描述

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位描述

　　1、職務(wù)名稱：總經(jīng)理

　　2、直接上級：董事長

　　3、直接下屬：營銷策劃中心副總經(jīng)理，工程管理中心副總經(jīng)理，綜合管理中心副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書

　　4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

　　5、總經(jīng)理對董事長負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　*主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會決議;

　　*組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;

　　*審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　　*審訂公司的基本管理制度;

　　*制定公司的具體規(guī)章;

　　*提請或者解聘公司副總經(jīng)理;

　　*公司章程和董事會授予的其它職權(quán);

　　*總經(jīng)理列席董事會會議。