房地產(chǎn)策劃經(jīng)理崗位說明（二）

　　崗位職責(zé)：

　　1、依據(jù)項(xiàng)目整體營銷規(guī)劃，制訂項(xiàng)目銷售市場調(diào)研計(jì)劃，編制計(jì)劃書；

　　2、組織市場調(diào)研，進(jìn)行需求分析，編制調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目營銷提供信息支持；

　　3、依據(jù)項(xiàng)目市場定位，參與制訂月度銷售計(jì)劃，策劃并組織落實(shí)活動(dòng)方案，并對方案實(shí)施效果進(jìn)行有效分析；

　　4、實(shí)時(shí)了解樓盤銷售情況，根據(jù)銷售情況及市場變化及時(shí)調(diào)整促銷策略。

　　5、負(fù)責(zé)營銷方案、活動(dòng)的策劃設(shè)計(jì)及文案撰寫工作；

　　6、協(xié)助推廣策劃完成各階段銷售工作的落實(shí)情況，提出合理化建議。

　　任職要求：

　　1、熟悉房地產(chǎn)策劃，能夠完成前期策劃報(bào)告、營銷策劃報(bào)告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作；

　　2、熟悉城市建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)，熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；

　　3、熱愛房地產(chǎn)策劃事業(yè)，上進(jìn)心強(qiáng)，對市場、客戶需求有一定的敏感性。

篇2：地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書

　　地產(chǎn)項(xiàng)目策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項(xiàng)目策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級項(xiàng)目營銷策劃部經(jīng)理直接下屬策劃專員

　　崗位概要：負(fù)責(zé)組織開展指定項(xiàng)目的產(chǎn)品策劃及管理工作

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1.計(jì)劃管理：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和策劃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算；

　　2.組織領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃，明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求，并組織、指導(dǎo)下屬開展工作；及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題，確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；根據(jù)公司考核管理制度，負(fù)責(zé)及時(shí)做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項(xiàng)目可行性研究；參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃的擬訂；根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃，組織開展市場調(diào)查，審核項(xiàng)目策劃報(bào)告及產(chǎn)品調(diào)整建議等資料；組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料，撰寫市場分析報(bào)告；

　　4.企劃管理：根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃，及時(shí)組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討；根據(jù)營銷策略及品牌推廣計(jì)劃，組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣，并及時(shí)組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討，對推廣效果進(jìn)行評估；組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價(jià)工作，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系；

　　5.物業(yè)管理：根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃，審核招標(biāo)文件，組織開展物業(yè)招標(biāo)工作，審核物業(yè)管理合同；組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障；

　　6.溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各策劃專員在策劃中發(fā)生的各類問題；協(xié)調(diào)處理策劃過程中與項(xiàng)目（部）公司等相關(guān)部門之間的關(guān)系；定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作；

　　一般工作

　　1.制度建設(shè)：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度，建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程，并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作；

　　2.其他事項(xiàng)：完成上級交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.保證本部門制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和策劃方案的可行性；

　　2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性，保證所提供的營銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力；

　　4.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無重大違規(guī)行為；

　　5.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權(quán)力

　　1.根據(jù)部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力；

　　2.依據(jù)公司相關(guān)制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力；

　　3.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力；

　　4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；

　　5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力；

　　6.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設(shè)計(jì)、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè)，專科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；

　　能力：較強(qiáng)的市場洞察力、分析能力、團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力；

　　品質(zhì)：對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè)，對人真誠；

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)：具有較深營銷理論知識(shí)及豐富的

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí)；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

篇3：開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書

　　開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)理所屬部門營銷中心崗位職等

　　直接上級營銷總監(jiān)直接下屬項(xiàng)目銷售經(jīng)理、項(xiàng)目策劃經(jīng)理

　　崗位概要：負(fù)責(zé)組織開展指定項(xiàng)目的市調(diào)、產(chǎn)品營銷策劃、銷售管理及客服等統(tǒng)籌管理工作

　　職責(zé)描述

　　重點(diǎn)工作

　　1.計(jì)劃管理：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，組織擬訂和審核市調(diào)計(jì)劃、品牌推廣計(jì)劃、銷售計(jì)劃、物業(yè)招標(biāo)計(jì)劃和營銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算；

　　2.組織領(lǐng)導(dǎo)：根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃，明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求，并組織、指導(dǎo)下屬開展工作；及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題，確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；根據(jù)公司考核管理制度，負(fù)責(zé)及時(shí)做好對下屬績效考核管理工作；

　　3.市場分析：參與擬投資項(xiàng)目可行性研究；參與投資項(xiàng)目的總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃的擬訂；根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃和開發(fā)計(jì)劃，組織開展市場調(diào)查，審核企劃策略、項(xiàng)目策劃報(bào)告、產(chǎn)品調(diào)整建議等資料；組織開展收集、整理所在區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、市場等房地產(chǎn)相關(guān)資料，撰寫市場分析報(bào)告；

　　4.策劃管理：根據(jù)總體規(guī)劃、市調(diào)計(jì)劃，及時(shí)組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討；根據(jù)營銷策略及品牌推廣計(jì)劃，組織開展產(chǎn)品策劃和品牌推廣，并及時(shí)組織對計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢討，對推廣效果進(jìn)行評估；組織開展房產(chǎn)中介的選擇和評價(jià)工作，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位、部門之間的關(guān)系；

　　5.銷售管理：根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，監(jiān)督檢查銷售策略、銷售計(jì)劃執(zhí)行情況，審核銷售策略調(diào)整建議；

　　6.物業(yè)管理：根據(jù)招投標(biāo)管理制度及招標(biāo)計(jì)劃，審核招標(biāo)文件，組織開展物業(yè)招標(biāo)工作，審核物業(yè)管理合同；組織物業(yè)管理單位參與項(xiàng)目的前期策劃，為后物業(yè)管理優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供保障；

　　一般工作

　　1.制度建設(shè)：參與擬訂和修改公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度，建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程，并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實(shí)及監(jiān)督檢查工作；

　　2.溝通協(xié)調(diào)：做好與政府相關(guān)部門、房產(chǎn)中介單位、工程管理部等公司相關(guān)部門、相關(guān)人員的溝通協(xié)調(diào)工作；定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作；

　　3.客戶管理：組織匯總客戶資料和客戶回訪，開展客戶聯(lián)誼活動(dòng)；

　　4.其他事項(xiàng)：完成上級交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)；

　　主要責(zé)任

　　1.保證本部門制訂的計(jì)劃程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性；

　　2.保證所提供的市場調(diào)查資料在一定置信區(qū)間內(nèi)的真實(shí)性及可靠性，保證所提供的營銷實(shí)際信息資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；

　　3.保證實(shí)現(xiàn)指定項(xiàng)目銷售目標(biāo)；

　　4.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度，按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的項(xiàng)目營銷經(jīng)費(fèi)的權(quán)力；

　　5.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力；

　　6.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作，無重大違規(guī)行為；

　　7.妥善處理營銷管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題；

　　崗位權(quán)力

　　1.根據(jù)部門工作需要，提出本部門崗位、人員配置和部門費(fèi)用預(yù)算要求的權(quán)力；

　　2.依據(jù)公司相關(guān)制度，要求各公司和各部門對所轄部門工作予以合理配合的權(quán)力；

　　3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度，推薦、參與選擇中介機(jī)構(gòu)、公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力；并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度，提出更換合作伙伴的建議權(quán)；

　　4.根據(jù)公司制度，在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力，并對下屬的工作和行為提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力；

　　5.在公司核定的范圍內(nèi)，審核本部門費(fèi)用開支的權(quán)力；

　　6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受

培訓(xùn)，享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力；

　　7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展本職工作的權(quán)力；

　　8.按公司制度享有的其他權(quán)力；

　　任職資格

　　資歷：建筑、設(shè)計(jì)、營銷、新聞、廣告等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱，具有三年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；

　　能力：較強(qiáng)的市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力；

　　品質(zhì)：對企業(yè)忠誠、對工作敬業(yè)，對人真誠；

　　知識(shí)結(jié)構(gòu)：具有較深營銷理論知識(shí)及豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識(shí)；

　　關(guān)鍵指標(biāo)：營銷費(fèi)用控制率、計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售進(jìn)度、銷售收入)、資料提供及時(shí)性、資料提供準(zhǔn)確性性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)