1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

2.適用范圍

3.定義
3.1.無

4.職責(zé)
4.1.售后服務(wù)專員負(fù)責(zé)對已辦理好相關(guān)手續(xù)的買賣合同及時(shí)審核、備案。
4.2.售后服務(wù)主管負(fù)責(zé)審核、抽查合同備案情況。

5.作業(yè)內(nèi)容
5.1.受理部門：市房地產(chǎn)交易登記管理所合同登記備案股。

6.辦理程序：
6.1.申請人提交申請資料登記部門辦理備案申請人領(lǐng)取登記備案表

7.所需資料（以下1-9項(xiàng)資料由發(fā)展商一次性提交）：
7.1.發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件；
7.2.《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項(xiàng)目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》正本及復(fù)印件；
7.3.國有土地使用證正本及復(fù)印件；
7.4.簽約公章樣本；
7.5.法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章樣本；
7.6.簽約委托書；
7.7.受托人身份證明復(fù)印件及簽章樣本；
7.8.經(jīng)辦委托書（樣本由交易所提供）并委托權(quán)限；
7.9.預(yù)售商品房登記樓盤表（由建設(shè)發(fā)送）；
7.10.《廣東省商品房買賣合同》正本一份；
7.11.《商品房銷售、抵押登記備案送呈表》。（交易所提供）

8.辦理期限：
8.1.自收件次日起5個(gè)工作日內(nèi)。

9.注：每份買賣合同均需在封面說明內(nèi)粘貼身證復(fù)印件，凡涉外及涉港澳臺的買賣合同需辦理公證。
9.1.未成年人購房需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，并提供監(jiān)護(hù)人的身份證明、戶口薄或關(guān)系證明等相關(guān)資料。

10.相關(guān)文件
10.1.相關(guān)紀(jì)錄

篇2：商品房銷售合同備案作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.目的

　　1.1.為清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

　　2.適用范圍

　　3.定義

　　3.1.無

　　4.職責(zé)

　　4.1.售后服務(wù)專員負(fù)責(zé)對已辦理好相關(guān)手續(xù)的買賣合同及時(shí)審核、備案。

　　4.2.售后服務(wù)主管負(fù)責(zé)審核、抽查合同備案情況。

　　5.作業(yè)內(nèi)容

　　5.1.受理部門：市房地產(chǎn)交易登記管理所合同登記備案股。

　　6.辦理程序：

　　6.1.申請人提交申請資料 登記部門辦理備案 申請人領(lǐng)取登記備案表

　　7.所需資料(以下1-9項(xiàng)資料由發(fā)展商一次性提交)：

　　7.1.發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件;

　　7.2.《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項(xiàng)目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》正本及復(fù)印件;

　　7.3.國有土地使用證正本及復(fù)印件;

　　7.4.簽約公章樣本;

　　7.5.法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章樣本;

　　7.6.簽約委托書;

　　7.7.受托人身份證明復(fù)印件及簽章樣本;

　　7.8.經(jīng)辦委托書(樣本由交易所提供)并委托權(quán)限;

　　7.9.預(yù)售商品房登記樓盤表(由建設(shè)發(fā)送);

　　7.10.《廣東省商品房買賣合同》正本一份;

　　7.11.《商品房銷售、抵押登記備案送呈表》。(交易所提供)

　　8.辦理期限：

　　8.1.自收件次日起5個(gè)工作日內(nèi)。

　　9.注：每份買賣合同均需在封面說明內(nèi)粘貼身證復(fù)印件，凡涉外及涉港澳臺的買賣合同需辦理公證。

　　9.1.未成年人購房需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，并提供監(jiān)護(hù)人的身份證明、戶口薄或關(guān)系證明等相關(guān)資料。

　　10.相關(guān)文件

　　10.1.相關(guān)紀(jì)錄