LC物業(yè)消防管理作業(yè)規(guī)程

　　1 目的

　　規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。

　　2 適用范圍

　　適用于轄區(qū)的消防管理工作。

　　3 職責(zé)

　　3.1 保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。

　　3.2 保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。

　　3.3 保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。

　　4 作業(yè)規(guī)程

　　4.1 消防安全的管理

　　4.1.1 保安員應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。

　　4.1.2 堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防工作原則。

　　4.1.3 保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施，懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患，懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)管會(huì)用轄區(qū)的消防器材，會(huì)報(bào)火警“119”。

　　4.1.4 任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、損壞消防器材和堵塞消防通道。

　　4.1.5 轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識(shí)應(yīng)保證完好無(wú)損。

　　4.1.6 保安員在日常的巡查中，應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并做好記錄。

　　4.1.7 當(dāng)發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時(shí)，保安員應(yīng)保持冷靜，迅速查明情況，及時(shí)采取有效措施，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

　　4.2 消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查

　　4.2.1 保安隊(duì)(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺(tái)帳。

　　4.2.2 由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消火栓設(shè)備的月檢工作：

　　a) 消火栓的油漆是否脫落及清潔;

　　b) 消火栓(箱)的編號(hào)或標(biāo)識(shí)是否完好;

　　c) 消火栓是否銹蝕，接頭處能否和消防扳手匹配使用;

　　d) 消火栓上的螺絲有否松動(dòng)，消火栓帽能否靈活開啟;

　　e) 消火栓能否正常出水及使用;

　　f) 消防水泵能否正常啟動(dòng);

　　g) 消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;

　　h) 水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;

　　i) 水帶、槍頭是否完好無(wú)破損。

　　4.2.3 由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)滅火器的月檢工作。

　　工作內(nèi)容包含：

　　a) 滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號(hào);

　　b) 滅火器的油漆是否完好并清潔;

　　c) 滅火器是否處在有效使用期內(nèi);

　　d) 滅火器的工作壓力是否符合要求;

　　e) 滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無(wú)損。

　　4.2.4 由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作：

　　a) 應(yīng)急照明燈能否正常使用;

　　b) 疏散指示燈能否正常使用，疏散指示方向是否準(zhǔn)確。

　　4.2.5 由保安隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消控設(shè)備的季檢工作：

　　a) 手動(dòng)報(bào)警裝置能否正常工作;

　　b) 應(yīng)急廣播能否正常工作;

　　c) 排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動(dòng)和關(guān)閉;

　　d) 抽查感煙(溫)式探測(cè)器能否正常工作;

　　e) 水噴淋能否正常出水和使用(在末端進(jìn)行測(cè)試)。

　　4.2.6 對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保安隊(duì)(安保部)應(yīng)及時(shí)做好整改工作：

　　a) 以書面形式將信息及時(shí)反饋到維修中心或安裝單位，向保安部報(bào)告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;

　　b) 需報(bào)廢或更新器材時(shí)，應(yīng)按報(bào)廢、申購(gòu)等程序進(jìn)行操作。

　　4.2.7 保安隊(duì)(安保部)應(yīng)對(duì)每次的檢查進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。

　　4.3 義務(wù)消防員

　　4.3.1 義務(wù)消防員日常消防安全的管理工

　　每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員，日常消防安全的管理工作由保安

　　隊(duì)長(zhǎng)(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)：

　　a) 負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作，并建立檔案;

　　b) 實(shí)施對(duì)義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)工作;

　　c) 負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實(shí)與檢查;

　　d) 負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見;

　　e) 負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。

　　4.3.2 義務(wù)消防員的工作要求

　　要求：

　　a) 學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能，做到“三懂兩會(huì)”;

　　b) 發(fā)現(xiàn)火警，值班保安員應(yīng)立即按程序進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救

　　財(cái)產(chǎn)，力爭(zhēng)把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);

　　c) 積極參加轄區(qū)的消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，要及時(shí)按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實(shí);

　　d) 做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作，提高隊(duì)員、業(yè)主的消防安全意識(shí)，力爭(zhēng)在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故;

　　e) 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護(hù)、保養(yǎng)或清潔工作，確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);

　　f) 積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，提高自己的業(yè)務(wù)技能和實(shí)戰(zhàn)能力。

　　5 記錄

　　5.1 《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》

　　5.2 《滅火器分布情況登記表》

　　5.3 《設(shè)備(施)臺(tái)帳》

　　5.4 《消防隱患整改通知書》

　　6 相關(guān)支持文件

　　6.1 《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》

篇2：安管部消防管理規(guī)定

　　安管部消防管理規(guī)定

　　為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和廣東省有關(guān)消防法規(guī)，特制定本規(guī)定：

　　一、消防工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，物業(yè)公司指定消防責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：

　　（一）認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)；

　?。ǘ┙M織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施；

　　（三）經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患；

　?。ㄋ模┍O(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)；

　?。ㄎ澹┕芾硐榔鞑脑O(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時(shí)刻保持暢通；

　?。┒ㄈ?、定時(shí)、定措施，同時(shí)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案；

　?。ㄆ撸┙拥交馂?zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

　　二、實(shí)行業(yè)主（住戶）防火責(zé)任制，各業(yè)主為其名下物業(yè)的防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作，承擔(dān)相應(yīng)消防安全責(zé)任。

　　三、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道停放車輛及堆放家具和其他雜物。

　　四、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)施。

　　五、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

　　六、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

　　七、本小區(qū)內(nèi)任何商鋪必須按每30平方米（建筑面積）配備滅火器1只（小于30平方米配備1只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取用的固定位置。

　　八、小區(qū)范圍內(nèi)公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。

　　九、業(yè)主（住戶）進(jìn)行室內(nèi)裝修，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)并保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料，并按規(guī)定每50平方米（建筑面積）配備1只滅火器（小于50平方米配備1只，大于50平方米配備2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)廣州市消防管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理，并按每100平方米（建筑面積）配備3只滅火器（小于100平方米配備3只，大于100平方米配備3只以上）。

　　十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下，方可作業(yè)。

　　十一、發(fā)生火警，應(yīng)立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關(guān)閉電源開關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，迅速離開住所，住戶及其他人員應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

　　十二、有下列違反消防管理規(guī)定行為之一，尚未造成嚴(yán)重后果的，對(duì)責(zé)任者處于警告或500元以上1000元以下的罰款。

　　1、違反消防安全規(guī)定，在有禁火標(biāo)志或易燃易爆化學(xué)物品存放場(chǎng)所使用明火、電熱器具或夾帶火種進(jìn)入以上場(chǎng)所的；

　　2、指使或強(qiáng)令他人違反消防安全規(guī)定冒險(xiǎn)作業(yè)造成火險(xiǎn)的；

　　3、不具有專業(yè)合格證進(jìn)行電冶、電氣焊、易燃易爆化學(xué)物品作業(yè)的；

　　4、負(fù)責(zé)監(jiān)控用火、用電和使用危險(xiǎn)品的人員擅離職守的；

　　5、挪用、損壞消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；

　　6、不按規(guī)定配置消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志的；

　　7、拒絕、刁難消防監(jiān)督人員進(jìn)行監(jiān)督檢查的；

　　8、故意阻礙消防車執(zhí)行任務(wù)或擾亂火場(chǎng)秩序，影響滅火救災(zāi)的；

　　9、隱瞞火災(zāi)事故真相或提供假情況的；

　　10、其他影響消防安全，尚不夠追究刑事責(zé)任或治安處罰的行為。

　　十三、有下列行為之一，尚未構(gòu)成刑事責(zé)任的，對(duì)責(zé)任者處于1000元以上3000元以下罰款。

　　1、發(fā)生火災(zāi)后，未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)查清起火原因便擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的；

　　2、涂改、轉(zhuǎn)借、出租消防安全許可證的；

　　3、賓館、酒店、商場(chǎng)和公共娛樂(lè)場(chǎng)所使用不符合防火安全要求的裝修材料的；

　　4、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自搭建可燃工棚等建筑物，造成火險(xiǎn)隱患的，或占用防火間距，阻塞消防通道的；

　　5、滅火、搶險(xiǎn)的緊急情況下，拒不執(zhí)行火場(chǎng)指揮員的指揮，影響滅火救災(zāi)的；

　　6、謊報(bào)火警的；

　　7、發(fā)生火災(zāi)后不報(bào)警、延誤報(bào)警、阻攔報(bào)警的；

　　8、未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，從事生產(chǎn)、維修消防產(chǎn)品的；

　　9、擅自銷售未經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量鑒定和認(rèn)證的消防產(chǎn)品的；

　　十四、本規(guī)定如有未盡事項(xiàng)，按《中華人民共和國(guó)消防法》和《廣東省消防管理處罰規(guī)定》執(zhí)行。

篇3：消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程

　　消防主機(jī)維護(hù)管理規(guī)程

　　1．0目的

　　確保主機(jī)正常運(yùn)行，有效監(jiān)控中心消防終端設(shè)備的狀態(tài)；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務(wù)中心

　　3．0管理職責(zé)

　　3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管；

　　3.2相關(guān)崗位維修人員協(xié)助消防主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施；

　　4．0定義

　　無(wú)

　　5．0規(guī)程

　　5.1消防主機(jī)運(yùn)行管理

　　5.1.1非值班人員禁止擅自操作主機(jī)和相應(yīng)設(shè)備；

　　5.1.2未經(jīng)允許禁止打開主機(jī)機(jī)柜拆卸各種線路、線路板、配件；

　　5.1.3經(jīng)常檢查主機(jī)的數(shù)據(jù)、線路、電池、音響、指示燈；

　　5.1.4保持主機(jī)內(nèi)外干凈無(wú)塵，打印紙用完后即時(shí)更換；

　　5.1.5禁止碰撞主機(jī)、劃傷主機(jī)及顯示屏；

　　5.1.6保持主機(jī)及聯(lián)動(dòng)柜上的各開關(guān)及指示燈標(biāo)識(shí)完好；

　　5.2消防主機(jī)維修保養(yǎng)

　　5.2.1打開機(jī)柜關(guān)閉交流電、電池的開關(guān)；

　　5.2.2電容放完電后（約經(jīng)2分鐘以上時(shí)間）再拆除各系統(tǒng)的線路板（警告：帶電池的主線路板任何情況下嚴(yán)禁將電池與線路板分開，不然會(huì)造成全部數(shù)據(jù)丟失）；

　　5.2.3拆除各線路板、線路的同時(shí)牢記編號(hào)以免數(shù)據(jù)錯(cuò)亂；

　　5.2.4清理積塵、緊固各聯(lián)接鏍絲；

　　5.2.5檢查各部位無(wú)異常后，按原樣裝好各部件及連線，并確認(rèn)地區(qū)音響開關(guān)是關(guān)閉；

　　5.2.6操作主機(jī)檢查各系統(tǒng)及開關(guān)是否正常有無(wú)屏蔽；

　　5.2.7測(cè)試各開關(guān)、指示燈、音響、線路、中繼器、探頭能否報(bào)警；聯(lián)動(dòng)是否正常；

　　5.2.8按規(guī)定認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表；

　　6．0附則

　　按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；

　　7．0支持性文件