房地產(chǎn)材料部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書

　　崗位編號(hào)：0116

　　所在部門：房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：材料部經(jīng)理

　　直接上級(jí)：主管副總經(jīng)理

　　直接下級(jí)：材料詢價(jià)員

　　職責(zé)與工作任務(wù)：

　　本職：負(fù)責(zé)公司施工項(xiàng)目的材料選用及質(zhì)量、價(jià)格控制工作

　　一、職責(zé)表述

　　組織制定本部門年度工作計(jì)劃，成本控制計(jì)劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢 查督促

　　工作任務(wù)：

　　負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃和總目標(biāo)的制訂，成本控制計(jì)劃的制訂，在部門內(nèi)的展開工作，并 進(jìn)行審核

　　負(fù)責(zé)公司材料、設(shè)備采購(gòu)辦法、流程、審批表格的制定和修訂

　　二、職責(zé)表述

　　主持公司項(xiàng)目的材料成本管理工作

　　工作任務(wù)：

　　負(fù)責(zé)公司所有工程用材料、設(shè)備的招投標(biāo)、詢價(jià)、比價(jià)、認(rèn)價(jià)、合同簽訂及采購(gòu)工作

　　協(xié)助相關(guān)工程單位和監(jiān)理公司對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收

　　合同中有關(guān)材料價(jià)格的認(rèn)價(jià)工作

　　及時(shí)了解掌握工程建設(shè)用新材料的規(guī)格性能，隨時(shí)掌控建材市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)情況，為工程建 設(shè)及時(shí)提供材料方面的預(yù)測(cè)支持

　　負(fù)責(zé)建立完善的合同分類管理

　　三、職責(zé)表述

　　主持市場(chǎng)質(zhì)量、價(jià)格比較的工作

　　工作任務(wù)：

　　負(fù)責(zé)對(duì)所需建筑材料進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格比較，采購(gòu)符合環(huán)保要求的產(chǎn)品遵循工程副總和工程部 經(jīng)理技術(shù)上的指導(dǎo)和要求，選擇合適的質(zhì)量等級(jí)范圍內(nèi)的供應(yīng)單位進(jìn)行價(jià)格、付款條件、服務(wù)內(nèi) 容上的比對(duì)，擇優(yōu)選擇合格的合作單位

　　四、職責(zé)表述

　　主持材料供應(yīng)公開招標(biāo)

　　工作任務(wù)：

　　使用量較大的材料和設(shè)備，必須進(jìn)行本公司范圍內(nèi)的公開招標(biāo)，組成有總經(jīng)理、工程副總、 總工程師、工程部經(jīng)理參加的評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)，材料部將評(píng)標(biāo)小組意見書面呈報(bào)并經(jīng)工程總監(jiān) 同意后，進(jìn)入議標(biāo)和合同談判直至簽訂合同

　　一定價(jià)值以上的材料、設(shè)備采購(gòu)必須簽訂合同

　　五、職責(zé)表述

　　由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)

　　審核工程用料計(jì)劃，組織實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研

　　貨到現(xiàn)場(chǎng)后，立即組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等發(fā)生錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)分 析原因，立即通知責(zé)任方糾偏，并根據(jù)公司質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)

　　權(quán)力：

　　材料認(rèn)價(jià)必須經(jīng)過(guò)工程副總、總工程師或工程部經(jīng)理的確認(rèn)

　　對(duì)技術(shù)要求較高的材料、設(shè)備，進(jìn)行市場(chǎng)考察須有工程副總、總工程師或主管工程師參加， 對(duì)其中的技術(shù)內(nèi)容須有工程總監(jiān)www.dewk.cn或主管工程師及總工程師的確認(rèn)

　　零星材料、設(shè)備的直接采購(gòu)必須有兩人以上參加，必須經(jīng)工程副總認(rèn)可后才能進(jìn)行

　　對(duì)項(xiàng)目公司工程材料有垂直組織管理工作權(quán)利

　　沒有授受“回扣”的權(quán)利

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部：公司內(nèi)工程、預(yù)算、財(cái)務(wù)部門，審計(jì)主任等

　　外部：政府及其他相關(guān)部門、施工及材料供應(yīng)單位

　　任職資格：

　　教育水平：大學(xué)以上學(xué)歷

　　專業(yè)：建筑材料、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)

　　培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)及其他

　　經(jīng)驗(yàn)：5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

　　知識(shí)：建筑材料學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)，掌握建筑施工全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業(yè)辦公軟件、CAD軟件

　　具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力

　　其他：

　　使用工具設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用

　　工作環(huán)境：辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)、材料市場(chǎng)

　　工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班

　　備注：材料部經(jīng)理由主管副總提名，總經(jīng)理聘任，其工作對(duì)主管副總負(fù)責(zé)

篇2：房地產(chǎn)公司材料設(shè)備部經(jīng)理崗位責(zé)任制

　　房地產(chǎn)公司材料設(shè)備部經(jīng)理崗位責(zé)任制

　　負(fù)責(zé)根據(jù)公司的開發(fā) 建筑 增收肥 水性漆公司任務(wù)，按期編報(bào)"三材"和設(shè)備材料購(gòu)置計(jì)劃。

　　負(fù)責(zé)"三材"及其他建筑材料、生產(chǎn)企業(yè)各種材料的采購(gòu)供應(yīng)工作。

　　負(fù)責(zé)對(duì)外簽訂材料購(gòu)銷、設(shè)備加工購(gòu)置方面的經(jīng)濟(jì)合同。

　　負(fù)責(zé)審查施工單位自行采購(gòu)的"三材"和允許找差的地平材料的價(jià)格。

　　負(fù)責(zé)對(duì)公司儲(chǔ)存的鋼材、木材及增收肥、設(shè)備配件等進(jìn)行保管和調(diào)撥。

　　負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　負(fù)責(zé)對(duì)公司各種生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行登記、建檔和管理。

　　負(fù)責(zé)公司調(diào)和更新后收回的廢舊設(shè)備材料的保管和修舊利廢工作。

　　完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。