地產(chǎn)股份公司工程副總崗位職責(zé)及任職要求
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)工程項目施工準(zhǔn)備管理工作
1.1負(fù)責(zé)施工單位資質(zhì)進場前的復(fù)查；
1.2負(fù)責(zé)施工單位施工組織設(shè)計、安全組織設(shè)計和專項方案的審查；
1.3負(fù)責(zé)《工程管理策劃書》的編制及實施；
1.4負(fù)責(zé)《項目質(zhì)量管理大綱》的編制及實施；
1.5負(fù)責(zé)臨水、臨電、道路、圍墻等工作。
2、負(fù)責(zé)項目實施的計劃管理工作
2.1負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行項目工程總控計劃、專項計劃及分部分項計劃；
2.2負(fù)責(zé)對施工單位總體施工計劃的審查；
2.3負(fù)責(zé)甲供材料進場明細(xì)內(nèi)容的審查；
2.4負(fù)責(zé)對施工單位月度計劃及周計劃進行審查；
2.5負(fù)責(zé)施工進度計劃完成情況的上報；
2.6負(fù)責(zé)樣板計劃的編制及實施管理。
3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)
3.1負(fù)責(zé)每天巡查施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)理的協(xié)調(diào)情況；
3.2負(fù)責(zé)主持現(xiàn)場第一次工程監(jiān)理例會；
3.3負(fù)責(zé)主持或參與監(jiān)理專題會議并視情況組織專項工程會議；
3.4負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理日志記載；
3.5負(fù)責(zé)監(jiān)理月報內(nèi)容的核查；
3.6負(fù)責(zé)施工周報進度的核查和落實；
3.7負(fù)責(zé)對分包商進場計劃審查；
3.8負(fù)責(zé)對施工的工程量進行復(fù)核；
3.9負(fù)責(zé)對工程月報的編制及上報；
3.10負(fù)責(zé)對監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則的審批；
3.11負(fù)責(zé)對工程進度資金支付前的核實工作；
3.12負(fù)責(zé)下達(dá)現(xiàn)場管理通知單；
3.13負(fù)責(zé)工程款的辦理；
3.14負(fù)責(zé)對竣工決算資料的審核及上報。
4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)管理的協(xié)調(diào)和處理
4.1負(fù)責(zé)對施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題進行協(xié)調(diào)和處理；對施工中出現(xiàn)重大問題組織方案論證并報股份公司評審；
4.2負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證進行審核、上報及錄入；
4.3負(fù)責(zé)組織對監(jiān)理單位施工單位的合同外部交底；
5、負(fù)責(zé)工程項目質(zhì)量、安全監(jiān)控管理
5.1負(fù)責(zé)對甲供材料進場進行監(jiān)管；
5.2負(fù)責(zé)對施工單位的材料進場進行核實；
5.3負(fù)責(zé)對隱蔽工程進行質(zhì)量監(jiān)控；
5.4負(fù)責(zé)對關(guān)鍵工序、重要部位的質(zhì)量進行監(jiān)控；
5.5負(fù)責(zé)對施工過程中安全、質(zhì)量進行檢查；
5.6負(fù)責(zé)組織交工驗收；
5.7負(fù)責(zé)組織物業(yè)移交；
5.8負(fù)責(zé)工程項目后評價報告的編制。
6、負(fù)責(zé)對合作方進行評價
6.1負(fù)責(zé)參與對供應(yīng)商的評價；
7、項目前期管理
7.1負(fù)責(zé)土地信息的收集和提報；
7.2負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議及相關(guān)工作的辦理；
7.3負(fù)責(zé)土地使用權(quán)證辦理；
7.4負(fù)責(zé)用地規(guī)劃證件的辦理；
7.5負(fù)責(zé)土地環(huán)評手續(xù)辦理；
7.6負(fù)責(zé)拆遷證辦理；
7.7負(fù)責(zé)拆遷；
7.8負(fù)責(zé)立項手續(xù)辦理；
7.9負(fù)責(zé)繳納費用；
7.10負(fù)責(zé)“三通一平”手續(xù)辦理；
7.11負(fù)責(zé)繳納檔案保證金；
7.12負(fù)責(zé)辦理消防手續(xù)；
7.13負(fù)責(zé)辦理人防手續(xù)；
7.14負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證；
7.15負(fù)責(zé)辦理各項市政手續(xù)；
7.16負(fù)責(zé)施工圖的審查。
8、開工竣工手續(xù)辦理
8.1負(fù)責(zé)辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)；
8.2負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程監(jiān)理備案手續(xù)；
8.3負(fù)責(zé)臨時、正式用水、用電手續(xù)的辦理；
8.4負(fù)責(zé)墻改基金辦理；
8.5負(fù)責(zé)交通、環(huán)衛(wèi)、街道外部協(xié)調(diào)；
8.6負(fù)責(zé)綠化手續(xù)辦理；
8.7負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程施工許可證；
8.8負(fù)責(zé)建筑工程竣工備案辦理；
8.9負(fù)責(zé)建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收辦理。
9、設(shè)計管理
9.1參與各項方案設(shè)計；
9.2負(fù)責(zé)擴初階段的設(shè)計及評審；
9.3負(fù)責(zé)各項施工圖設(shè)計管理；
9.4負(fù)責(zé)各專業(yè)設(shè)計變更管理。
任職要求：
建筑工程及相關(guān)專業(yè)；中級職稱證；熟悉建筑施工、安裝工程流程，關(guān)鍵質(zhì)量控制點；熟悉房地產(chǎn)有
關(guān)法律法規(guī)；有商務(wù)談判能力和學(xué)習(xí)能力；具備較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、溝通能力與協(xié)調(diào)組織能力；具有較強的原則性、判斷力及良好的人際關(guān)系處理能力。
篇2：房地產(chǎn)公司分管工程副總經(jīng)理崗位工作職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)公司分管工程副總經(jīng)理的崗位職責(zé)
1）對集團下屬房地產(chǎn)開發(fā)項目和建筑安裝公司的施工項目實施整體管理。
2）參與公司地產(chǎn)投資項目的調(diào)研、投資分析、投資洽商。
3）負(fù)責(zé)分管工作范圍內(nèi)發(fā)生的重大突發(fā)事件的具體處理。
4）負(fù)責(zé)協(xié)助和督促分管職能部門及項目部，對接收房地產(chǎn)項目的報批、報建、施工管理、成本控制、建筑材料管理、竣工驗收、施工資料的管理、交房等工作的組織實施。
5）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司、建筑安裝公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督。
6）根據(jù)工作計劃，定期向集團總部提交房地產(chǎn)開發(fā)項目和建筑安裝項目工作進度報告。
7）協(xié)助總經(jīng)理與本企業(yè)項目開發(fā)和施工經(jīng)營有關(guān)聯(lián)的企業(yè)和政府機構(gòu)建立良好合作關(guān)系。
8）負(fù)責(zé)編寫月、季、年度的施工計劃和工作進度匯報及工作總結(jié)。
9）完成總經(jīng)理交辦的其他工作事項。
篇3：房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書
房地產(chǎn)工程副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號：0104
所在部門：房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員：1
崗位名稱：工程副總經(jīng)理
直接上級：總經(jīng)理
直接下級：工程部、預(yù)算部、材料部經(jīng)理
職責(zé)與工作任務(wù)：
本職：負(fù)責(zé)公司建設(shè)項目工程實施全面工作
一、職責(zé)表述
參與制定公司年度經(jīng)營實施計劃
組織制訂所屬部門經(jīng)營計劃、工程進度、建設(shè)費用使用計劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，負(fù)責(zé) 組織實施
工作任務(wù)：
參與公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)的確定
負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進行匯報，請示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營計劃和總目標(biāo)
負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作，并進行審核
二、職責(zé)表述
主持公司建設(shè)項目工程實施過程中的各項經(jīng)營管理工作
工作任務(wù)：
負(fù)責(zé)召集和主持所屬部門工作會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展
負(fù)責(zé)代表所屬部門向總經(jīng)理辦公會建議并任命經(jīng)營機構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理
參與項目各項指標(biāo)的設(shè)定
提名主管級以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，報總經(jīng)理審批
做好開發(fā)部、策劃部、銷售部、公關(guān)部、物業(yè)公司、人事行政部的各項橫向配合工作，完成 公司的各項工程及經(jīng)營計劃
負(fù)責(zé)簽署工程有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件
負(fù)責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實總經(jīng)理辦公會所作出的各項工作決定
三、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)公司工程項目管理方面的全局工作
工作任務(wù)：
參與公司新項目開發(fā)、市場調(diào)研和前期策劃方面的各項工作
參與項目經(jīng)濟分析、成本盈利估算和操作指標(biāo)的設(shè)定
聯(lián)絡(luò)設(shè)計單位對總體規(guī)劃設(shè)計、單體工程各專業(yè)施工圖紙設(shè)計并審核
負(fù)責(zé)工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報總經(jīng)理審批
負(fù)責(zé)制訂工程材料采購階段性方案及參與工程預(yù)結(jié)算書編制
參與公司項目規(guī)劃、景觀、裝修設(shè)計方面的全面工作
編制并實施完成工程管理的月、季、年度工作計劃，按時上報月度工作計劃、資金計劃和工 作總結(jié)，及時編制、上報、跟進落實材料采購計劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書填制工程請款表等事項
與公司相關(guān)部門對各工程進行現(xiàn)場施工組織設(shè)計
負(fù)責(zé)工程施工過程中的安全監(jiān)督工作，及時督促施工單位加以調(diào)整或改進
主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進工 作
負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故
負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標(biāo)完成情況，不斷改進并繼續(xù)實施
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù)：
根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報特殊事件解決方案，并請求授權(quán)
事后對解決過程進行總結(jié)，向總經(jīng)理進行匯報
五、職責(zé)表述
由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力：
所屬部門總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
所屬部門具體工作開展的決策權(quán)
對所屬部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性工程付款和費用預(yù)算有決策權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系：
內(nèi)部：公司內(nèi)所有部門
外部：建設(shè)、市政等政府及其他相關(guān)部門，設(shè)計院等單位
任職資格：
教育水平：大學(xué)本科以上學(xué)歷
專業(yè)：房地產(chǎn)管理、www.f
dcew.com工民建專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷：項目管理、工程管理培訓(xùn)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗：5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識：具備相應(yīng)的工程管理知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識，掌握工程項目全程操作程序
技能技巧：熟練使用Office專業(yè)辦公軟件、CAD軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力
其他：
使用工具設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)、計算機的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境：辦公場所、工程現(xiàn)場
工作時間特征：正常工作時間，根據(jù)工作情況加班
備注：總經(jīng)理由總經(jīng)理提名，董事長聘任，其工作對總經(jīng)理負(fù)責(zé)