房地產項目部各崗位職責
項目經理
直接上級：分管副總裁
直接下級：土建工程師、預算工程師、設備工程師、項目材料工程師、資料員
本職工作：項目部日常管理崗位職責：
（1）負責編制項目開發計劃，按程序報批；
（2）負責編制項目開發進度計劃，按程序報批后實施；
（3）負責審核施工單位的施工組織設計、施工方案，按程序報批；
（4）負責組織施工圖的設計交底，并審核圖紙會審記錄，按程序報批，并分發至相關部門；
（5）負責審定監理公司的監理規劃和細則及監理月報，按月度匯總提交相關部門及領導；審核監理總結，按程序報批；
（6）負責項目施工過程中的風險分析并制定相應的風險對策措施，按程序報批；
（7）負責審核施工單位的工程經濟簽證，按《工程經濟簽證管理辦法》的規定實施；
（8）負責施工現場的安全文明施工；
（9）負責審核施工單位提報經監理初審的工程進度并按程序報批；（10）負責施工單位工程進度款撥付管理；
（11）負責審核乙方提交的甲供材計劃，并提報至采購部采購；
（12）負責協調甲方、監理、施工單位、供應商的工作關系和按合同監督工作狀況；
（13）負責組織工程項目的各階段驗收；
（14）負責審核施工單位和監理提交的變更申請并按《施工圖設計變更管理辦法》處理；
（15）負責組織竣工項目向物業公司的移交；
（16）負責項目部規范化建設；
（17）負責處理突發事件，處理和接待重大安全、質量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾*及區局級以上領導的視察；
（18）參與工程竣工決算；
（19）參與項目有關招投標工作，參與項目前期項目可行性研究、產品定位及設計工作；
（20）協助物業和銷售部門做好銷售與售后服務工作；
（21）完成領導交辦的其他工作。
土建工程師
直接上級：項目經理
本職工作：土建施工與管理
崗位職責：
（1）負責施工圖土建專業的設計交底、圖紙會審；
（2）負責為監理和施工單位提供開工基礎資料；
（3）負責項目開工前道路和場地平整；
（4）負責初審監理規劃、監理細則中有關土建部分；
（5）負責初審和匯總施工組織設計和施工方案；
（6）負責初審乙方提交的甲供材料（設備）采購計劃；
（7）負責對甲、乙雙方采購材料（設備）的檢查、驗收；
（8）負責對施工單位和監理工作進行管理、協調；
（9）負責初審施工工程土建部分經濟文件；
（10）負責初審施工單位和監理提交的土建部分變更申請，并按《施工圖設計變更管理辦法》處理；
（11）負責初審施工單位提交的工作量完成報表；
（12）負責土建部分施工資料的收集與整理；
（13）負責工程土建遺留問題的處理；
（14）負責土建工程竣工決算，資料的收集、匯總；
（15）參與項目的前期可行性研究及設計工作；
（16）參與項目的經濟技術分析和項目開發計劃編制；
（17）參與施工現場定位放線、高程測設；
（18）參與項目的中間驗收和竣工驗收、綜合驗收；
（19）參與單體和整體項目工程向物業公司的移交工作；
（20）協助物業和市場營銷部門的工作，做好營銷與售后服務工作；（21）完成領導交辦的其他工作。
預算工程師
直接上級：項目經理本職工作：工程預算、項目成本審核崗位職責：（1）負責項目經濟簽證的審查（校核）；
（2）負責竣工結算資料的收集、整理；
（3）負責工程進度的審查（校核）及工程進度結算資料的收集、整理；
（4）負責工程成本管理，及時提出設計和施工優化方案；
（5）參與項目的工程進度割算與工程竣工決算；
（6）協助其他專業工程師工作；
（7）完成領導交辦的其他工作。
設備工程師
直接上級：項目經理
本職工作：設備安裝與管理
崗位職責：
（1）負責項目開工前本專業的三通一平工作；
（2）負責初審監理規劃、監理細則中有關設備工程部分；
（3）負責施工圖設備專業的設計交底和圖紙會審；
（4）負責初審施工單位設備安裝經濟簽證；
（5）負責初審施工單位提交的工程量計量表；
（6）負責初審乙方提交的甲供材
設備采購計劃；
（7）負責初審施工單位提交的甲供材計劃，檢查乙方自購材料質量；
（8）負責對施工單位和監理項目進行監控協調；
（9）負責初審施工單位和監理單位提交的有關設備變更申請，并按《施工圖設計變更管理辦法》辦理；
（10）負責單體和整體項目向物業公司的移交工作；
（11）負責工程竣工決算資料的收集、匯總；
（12）負責初審施工單位施工組織設計和施工方案；
（13）負責項目設備方面的遺留問題處理；
（14）協助物業公司和市場營銷部門做好營銷及售后服務工作；
（15）配合采購部進行項目所用設備的選型；
（16）參與工程項目的可行性研究階段工作，參與項目的前期設計工作；
（17）參與項目經濟技術指標分析與項目開發進度計劃編制；
（18）參與項目的各階段驗收；
（19）完成領導交辦的其他工作。
項目材料工程師
直接上級：項目經理
本職工作：工程材料（設備）供應與管理
崗位職責：
（1）負責乙供可調價格材料（設備）單項價值在一萬元以下的認價，并建立臺帳，按程序報批；
（2）負責甲供材計劃的初審，并建立臺帳，按程序報批；
（3）負責組織材料（設備）驗收；
（4）負責一萬元以下的甲供材零星采購并建立臺帳；
（5）負責甲供材料（設備）的現場調配；
（6）參與甲供材的招標工作；
（7）完成領導交辦的其他工作。
資料員
直接上級：項目經理
本職工作：工程資料管理
崗位職責：
（1）負責項目工程資料的收集和管理歸檔；
（2）負責施工圖交底情況并進行專題記錄、收集、整理和保存，經批準蓋章后發放相關單位；
（3）負責做好項目部會議記錄；
（4）負責項目部辦公用品的計劃和領取，負責管理項目部的固定資產；
（5）負責做好資料的保密和提供利用；
（6）負責部門內勤工作；
（7）完成領導交辦的其他工作。
篇2：地產銷售項目部組織架構與崗位職責
一、組織架構
1、設立項目經理
2、配備案場經理、策劃、文案、設計、市場研究員及案場銷售人員。
3、財務結算,統一由行政部負責。
4、營銷計劃書、廣告作品及相關推廣方案,報公司分管副總審批。
5、總經理定期與開發商溝通協調。
二、崗位職責:
1、項目經理:
總體負責項目的營銷推廣,撰寫營銷計劃書。
負責與開發商技術溝通。
保證各項計劃的順利實施。
負責各期營銷方案的審閱并報公司批準實施
負責有關銷售部各項工作的指導與監督工作
2、案場經理:
(1)負責銷售現場全面管理,建立執行各項規章管理制度。
(2)提交項目銷控、價格、優惠體系,報銷售管理部批準。
(3)總結銷售技巧,培訓售樓人員。
(4)負責與開發商業務溝通。
(5)提交銷售業績匯總,及銷售人員業績表。
(6)總結分析項目銷售情況,提交銷售任務計劃書。
(7)負責監督現場客戶的接待、介紹和成交事宜。
(8)主持召開案場會議。
(9)負責產品規劃的設計修正建議。
(10)負責傳達公司各期整體工作與重大決策。
3、市場研究員
協助項目經理及案場經理工作。
負責市場調研,提供市場競爭分析,整理相關資料,提出銷售決策建議。
總結分析項目銷售情況,編輯整理銷售案場日報周報月報。
建立公司客戶來電來訪成交資源庫。
4、案場主管
協助項目案場經理工作。
真實完整統計各種數據,送市場研究部。
負責銷售合同的簽訂、保管工作。
負責房源回籠、按揭辦理工作。
負責處理業主投訴。
負責事物的保管工作。
負責其他銷售內勤管理工作的貫徹實施。
5、市場策劃部:
(1)負責市場營銷推廣的策略設計并組織實施。
(2)協助制訂銷售計劃與指導銷售業務、培訓銷售人員。
(3)制定執行營銷計劃(廣告、促銷、設計、制作、公關)
(4)編輯小區刊物。
(5)塑造企業品牌形象,積累無形資產。
(6)根據銷售各階段變化及時制定對應策略并組織實施。
(7)負責與媒體建立良好穩定的關系。
銷售代表:
(1)負責客戶的接待洽談與簽定售房合同
(2)負責客戶跟蹤與外出拜訪派發宣傳資料
(3)負責客戶的分析與客戶異議的處理
篇3：房地產公司工程項目部職責
房地產公司工程項目部職責
一、工程項目部的職能
1.工程項目部是在項目實施期間，工程管理部根據需要和工程具體情況，為工程管理需要而設置的管理機構;
2.工程項目部作為項目的具體管理機構，在授權范圍內，代表工程管理部，對工程項目履行相應的管理職能和職責;
二、工程項目部職責
1.按照項目管理制度，提出具體項目的管理模式和業務流程方案;
2.貫徹執行工程管理部制定的工作計劃制度，對項目進行有計劃地管理;
3.跟蹤項目的前期工作，負責開工前的現場準備工作，搞好現場三通一平;
4.在施工階段，負責同設計院，就有關設計圖紙、設計變更等內容，進行具體的業務聯系;
5.參與施工圖審查交底和圖紙會審工作;
6.制定項目的施工組織設計審查要點，參與施工組織設計和技術方案的審查;
7.對項目的進展進行檢查督促，解決存在的問題;
8.對項目的監理單位、施工單位的工作質量進行檢查;
9.配合公司有關部門或工程管理部組織的現場巡視檢查工作;
10.配合監理單位對現場管理、施工安全、質量、進度等進行檢查，主持或參與對工程事故進行調查處理;
11.對設計變更、現場施工簽證進行技術審查，按公司和部門的管理制度履行相應職責;
12.配合物料供應部對到場甲供甲控材料設備的接收和使用的監控;
13.對項目工程技術資料進行管理，并作為公司和工程管理部檔案管理的補充;
14.對負責項目的現場資料進行收集，為索賠和反索賠管理工作提供事實依據;
15.為成本控制部的決算審查工作提供現場情況說明;
16.參與項目竣工驗收和移交，配合物業管理公司做好售后服務;
17.在施工單位提交的工程款支付報告中簽署項目部意見，對工程形象進度進行確認。