申辦開工復驗紅線作業指導書
1.作業目的
開工復線是政府對城市規劃進行監督、指導和服務職能的體現，以確保工程項目嚴格按批準的修建性詳細規劃實施。
2.作業依據
建設工程規劃許可證及附圖
3.主管崗位項目經理：協調處理放樣后發覺的誤差，重大問題請示總工程師
主辦崗位土建工程師:具體落實放樣作業經辦、申辦手續
4.緊前工作條件
土地已接管，總包施工單位已確定。
5.作業描述
5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規劃紅線界樁。
5.2主辦崗位安排總包單位按規劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標位置實地放樣，由本主辦崗位和監理單位一起復核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。
5.3盡管檢查大隊僅復核申請馬上開工挖土的個別幾幢，但本主辦崗位一定強調要求總包單位把所有單體一起放樣，以復核規劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實地一致。如發現幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經監理和本主辦崗位復驗核實后立即與設計單位聯系，進行設計調整。
5.4設計調整的原則是：
5.4.1建筑退界必須滿足規范要求或規劃部門批準文件中的特殊要求；
5.4.2小區內部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調整后應修改日照分析報告中的相關數據，重新申報）；
5.4.3如上述兩款不能同時滿足，只能通過削減局部層數，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應該在現場勘察時就應該發現和調整解決的錯誤，直到放樣時才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會造成巨大的經濟損失。對此，項目經理應承擔疏于管理的責任。
5.5設計修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應報告總建筑師，由總建筑師批準同意后，持修改后的規劃總平面圖和單體建筑施工圖到規劃部門申請規劃變更。
5.6本主辦崗位和監理單位復核灰線無誤，或雖有誤差但調整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規劃部門的檢查大隊領取《上海市建設工程放樣復驗申請表》填報。約期請檢查大隊到現場復核，單體坐標位置變動過的，應如實在規劃總平面圖上注明。檢查大隊認為可以通過的，即在《上海市建設工程放樣復驗申請表》內的“規劃管理監督檢查部門審查意見”欄里簽署意見并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿然開挖，應立即報告項目經理，由項目經理上報總工程師，通過協調或從新申報處理解決。
5.7主辦崗位將經檢查大隊簽署意見的《上海市建設工程放樣復驗申請表》原件交項目組資料員保管。
篇2：申辦開工復驗紅線作業指導書
申辦開工復驗紅線作業指導書
1.作業目的
開工復線是政府對城市規劃進行監督、指導和服務職能的體現，以確保工程項目嚴格按批準的修建性詳細規劃實施。
2.作業依據
建設工程規劃許可證及附圖
3.主管崗位項目經理：協調處理放樣后發覺的誤差，重大問題請示總工程師
主辦崗位土建工程師:具體落實放樣作業經辦、申辦手續
4.緊前工作條件
土地已接管，總包施工單位已確定。
5.作業描述
5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規劃紅線界樁。
5.2主辦崗位安排總包單位按規劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標位置實地放樣，由本主辦崗位和監理單位一起復核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。
5.3盡管檢查大隊僅復核申請馬上開工挖土的個別幾幢，但本主辦崗位一定強調要求總包單位把所有單體一起放樣，以復核規劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實地一致。如發現幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經監理和本主辦崗位復驗核實后立即與設計單位聯系，進行設計調整。
5.4設計調整的原則是：
5.4.1建筑退界必須滿足規范要求或規劃部門批準文件中的特殊要求；
5.4.2小區內部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調整后應修改日照分析報告中的相關數據，重新申報）；
5.4.3如上述兩款不能同時滿足，只能通過削減局部層數，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應該在現場勘察時就應該發現和調整解決的錯誤，直到放樣時才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會造成巨大的經濟損失。對此，項目經理應承擔疏于管理的責任。
5.5設計修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應報告總建筑師，由總建筑師批準同意后，持修改后的規劃總平面圖和單體建筑施工圖到規劃部門申請規劃變更。
5.6本主辦崗位和監理單位復核灰線無誤，或雖有誤差但調整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規劃部門的檢查大隊領取《上海市建設工程放樣復驗申請表》填報。約期請檢查大隊到現場復核，單體坐標位置變動過的，應如實在規劃總平面圖上注明。檢查大隊認為可以通過的，即在《上海市建設工程放樣復驗申請表》內的“規劃管理監督檢查部門審查意見”欄里簽署意見并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿然開挖，應立即報告項目經理，由項目經理上報總工程師，通過協調或從新申報處理解決。
5.7主辦崗位將經檢查大隊簽署意見的《上海市建設工程放樣復驗申請表》原件交項目組資料員保管。