申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　開工復(fù)線是政府對城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)職能的體現(xiàn)，以確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖

　　3.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)調(diào)處理放樣后發(fā)覺的誤差，重大問題請示總工程師

　　主辦崗位土建工程師:具體落實(shí)放樣作業(yè)經(jīng)辦、申辦手續(xù)

　　4.緊前工作條件

　　土地已接管，總包施工單位已確定。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規(guī)劃紅線界樁。

　　5.2主辦崗位安排總包單位按規(guī)劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標(biāo)位置實(shí)地放樣，由本主辦崗位和監(jiān)理單位一起復(fù)核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。

　　5.3盡管檢查大隊(duì)僅復(fù)核申請馬上開工挖土的個(gè)別幾幢，但本主辦崗位一定強(qiáng)調(diào)要求總包單位把所有單體一起放樣，以復(fù)核規(guī)劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實(shí)地一致。如發(fā)現(xiàn)幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經(jīng)監(jiān)理和本主辦崗位復(fù)驗(yàn)核實(shí)后立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。

　　5.4設(shè)計(jì)調(diào)整的原則是：

　　5.4.1建筑退界必須滿足規(guī)范要求或規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件中的特殊要求；

　　5.4.2小區(qū)內(nèi)部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調(diào)整后應(yīng)修改日照分析報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新申報(bào)）；

　　5.4.3如上述兩款不能同時(shí)滿足，只能通過削減局部層數(shù)，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應(yīng)該在現(xiàn)場勘察時(shí)就應(yīng)該發(fā)現(xiàn)和調(diào)整解決的錯(cuò)誤，直到放樣時(shí)才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對此，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)疏于管理的責(zé)任。

　　5.5設(shè)計(jì)修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應(yīng)報(bào)告總建筑師，由總建筑師批準(zhǔn)同意后，持修改后的規(guī)劃總平面圖和單體建筑施工圖到規(guī)劃部門申請規(guī)劃變更。

　　5.6本主辦崗位和監(jiān)理單位復(fù)核灰線無誤，或雖有誤差但調(diào)整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規(guī)劃部門的檢查大隊(duì)領(lǐng)取《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》填報(bào)。約期請檢查大隊(duì)到現(xiàn)場復(fù)核，單體坐標(biāo)位置變動(dòng)過的，應(yīng)如實(shí)在規(guī)劃總平面圖上注明。檢查大隊(duì)認(rèn)為可以通過的，即在《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》內(nèi)的“規(guī)劃管理監(jiān)督檢查部門審查意見”欄里簽署意見并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計(jì)劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿(mào)然開挖，應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)總工程師，通過協(xié)調(diào)或從新申報(bào)處理解決。

　　5.7主辦崗位將經(jīng)檢查大隊(duì)簽署意見的《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》原件交項(xiàng)目組資料員保管。

篇2：申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書

　　申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　開工復(fù)線是政府對城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)職能的體現(xiàn)，以確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖

　　3.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)調(diào)處理放樣后發(fā)覺的誤差，重大問題請示總工程師

　　主辦崗位土建工程師:具體落實(shí)放樣作業(yè)經(jīng)辦、申辦手續(xù)

　　4.緊前工作條件

　　土地已接管，總包施工單位已確定。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規(guī)劃紅線界樁。

　　5.2主辦崗位安排總包單位按規(guī)劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標(biāo)位置實(shí)地放樣，由本主辦崗位和監(jiān)理單位一起復(fù)核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。

　　5.3盡管檢查大隊(duì)僅復(fù)核申請馬上開工挖土的個(gè)別幾幢，但本主辦崗位一定強(qiáng)調(diào)要求總包單位把所有單體一起放樣，以復(fù)核規(guī)劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實(shí)地一致。如發(fā)現(xiàn)幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經(jīng)監(jiān)理和本主辦崗位復(fù)驗(yàn)核實(shí)后立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。

　　5.4設(shè)計(jì)調(diào)整的原則是：

　　5.4.1建筑退界必須滿足規(guī)范要求或規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件中的特殊要求；

　　5.4.2小區(qū)內(nèi)部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調(diào)整后應(yīng)修改日照分析報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新申報(bào)）；

　　5.4.3如上述兩款不能同時(shí)滿足，只能通過削減局部層數(shù)，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應(yīng)該在現(xiàn)場勘察時(shí)就應(yīng)該發(fā)現(xiàn)和調(diào)整解決的錯(cuò)誤，直到放樣時(shí)才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對此，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)疏于管理的責(zé)任。

　　5.5設(shè)計(jì)修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應(yīng)報(bào)告總建筑師，由總建筑師批準(zhǔn)同意后，持修改后的規(guī)劃總平面圖和單體建筑施工圖到規(guī)劃部門申請規(guī)劃變更。

　　5.6本主辦崗位和監(jiān)理單位復(fù)核灰線無誤，或雖有誤差但調(diào)整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規(guī)劃部門的檢查大隊(duì)領(lǐng)取《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》填報(bào)。約期請檢查大隊(duì)到現(xiàn)場復(fù)核，單體坐標(biāo)位置變動(dòng)過的，應(yīng)如實(shí)在規(guī)劃總平面圖上注明。檢查大隊(duì)認(rèn)為可以通過的，即在《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》內(nèi)的“規(guī)劃管理監(jiān)督檢查部門審查意見”欄里簽署意見并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計(jì)劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿(mào)然開挖，應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)總工程師，通過協(xié)調(diào)或從新申報(bào)處理解決。

　　5.7主辦崗位將經(jīng)檢查大隊(duì)簽署意見的《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》原件交項(xiàng)目組資料員保管。

篇3：申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書

　　申辦開工復(fù)驗(yàn)紅線作業(yè)指導(dǎo)書

　　1.作業(yè)目的

　　開工復(fù)線是政府對城市規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和服務(wù)職能的體現(xiàn)，以確保工程項(xiàng)目嚴(yán)格按批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖

　　3.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：協(xié)調(diào)處理放樣后發(fā)覺的誤差，重大問題請示總工程師

　　主辦崗位土建工程師:具體落實(shí)放樣作業(yè)經(jīng)辦、申辦手續(xù)

　　4.緊前工作條件

　　土地已接管，總包施工單位已確定。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位向測繪院申請釘立城市道路規(guī)劃紅線界樁。

　　5.2主辦崗位安排總包單位按規(guī)劃總平面圖所示的各單體建筑的坐標(biāo)位置實(shí)地放樣，由本主辦崗位和監(jiān)理單位一起復(fù)核。要求保留單體建筑的周邊角樁，沿周邊的灰線和麻線。

　　5.3盡管檢查大隊(duì)僅復(fù)核申請馬上開工挖土的個(gè)別幾幢，但本主辦崗位一定強(qiáng)調(diào)要求總包單位把所有單體一起放樣，以復(fù)核規(guī)劃總平面圖所示各單體之間的間距是否與實(shí)地一致。如發(fā)現(xiàn)幢距或退界的放樣尺寸小于圖示尺寸，經(jīng)監(jiān)理和本主辦崗位復(fù)驗(yàn)核實(shí)后立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整。

　　5.4設(shè)計(jì)調(diào)整的原則是：

　　5.4.1建筑退界必須滿足規(guī)范要求或規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件中的特殊要求；

　　5.4.2小區(qū)內(nèi)部各幢之間的間距必須滿足最小消防間距，有日照要求的建筑必須滿足最低日照限度（調(diào)整后應(yīng)修改日照分析報(bào)告中的相關(guān)數(shù)據(jù)，重新申報(bào)）；

　　5.4.3如上述兩款不能同時(shí)滿足，只能通過削減局部層數(shù)，壓縮局部建筑外圍尺寸解決。對于這種應(yīng)該在現(xiàn)場勘察時(shí)就應(yīng)該發(fā)現(xiàn)和調(diào)整解決的錯(cuò)誤，直到放樣時(shí)才暴露出來，不僅將要拖延工期，還會(huì)造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對此，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)疏于管理的責(zé)任。

　　5.5設(shè)計(jì)修改后，引起建筑立面或建筑面積改變的，本主辦崗位應(yīng)報(bào)告總建筑師，由總建筑師批準(zhǔn)同意后，持修改后的規(guī)劃總平面圖和單體建筑施工圖到規(guī)劃部門申請規(guī)劃變更。

　　5.6本主辦崗位和監(jiān)理單位復(fù)核灰線無誤，或雖有誤差但調(diào)整后能符合5.4.1和5.4.2款要求的，本主辦崗位即可向規(guī)劃部門的檢查大隊(duì)領(lǐng)取《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》填報(bào)。約期請檢查大隊(duì)到現(xiàn)場復(fù)核，單體坐標(biāo)位置變動(dòng)過的，應(yīng)如實(shí)在規(guī)劃總平面圖上注明。檢查大隊(duì)認(rèn)為可以通過的，即在《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》內(nèi)的“規(guī)劃管理監(jiān)督檢查部門審查意見”欄里簽署意見并蓋章后返回本崗位。通知總包單位按計(jì)劃開工挖土。如有異議，本主辦崗位不可置之不理，更不能貿(mào)然開挖，應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)總工程師，通過協(xié)調(diào)或從新申報(bào)處理解決。

　　5.7主辦崗位將經(jīng)檢查大隊(duì)簽署意見的《上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表》原件交項(xiàng)目組資料員保管。