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物業(yè)經(jīng)理人

旅行社導(dǎo)游部經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書

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  旅行社導(dǎo)游部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

  姓名:

  崗位:導(dǎo)游部經(jīng)理

  班次:

  直接上級:副總經(jīng)理

  直接下級:導(dǎo)游員

  工作時間:

  工作職責(zé):負(fù)責(zé)導(dǎo)游人員的日常管理和調(diào)遣

  工作原則:公正公平,以人為本

  工作內(nèi)容:

  1、負(fù)責(zé)導(dǎo)游日常管理體系的建立和規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行;

  2、負(fù)責(zé)導(dǎo)游日常招聘、錄用及培訓(xùn)工作,建立導(dǎo)游信息檔案;

  3、負(fù)責(zé)導(dǎo)游關(guān)于公司政策方面的咨詢,幫助解決實(shí)際困難;

  4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理旅*程中發(fā)生的重大問題和突發(fā)事件;

  5、負(fù)責(zé)制定本部門的工作目標(biāo)和計(jì)劃,并組織實(shí)施,指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估;

  6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施導(dǎo)游人員專業(yè)技能培訓(xùn)和政策輔導(dǎo);

  7、努力開發(fā)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源,旅游產(chǎn)品,不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍及業(yè)務(wù)量;

  8、團(tuán)隊(duì)返回后,督促導(dǎo)游人員及時辦理財(cái)務(wù)清算及其相關(guān)手續(xù);

  9、完成上級安排的其它工作。

篇2:旅行社導(dǎo)游部經(jīng)理崗位工作職責(zé)說明書

  旅行社導(dǎo)游部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

  姓名:

  崗位:導(dǎo)游部經(jīng)理

  班次:

  直接上級:副總經(jīng)理

  直接下級:導(dǎo)游員

  工作時間:

  工作職責(zé):負(fù)責(zé)導(dǎo)游人員的日常管理和調(diào)遣

  工作原則:公正公平,以人為本

  工作內(nèi)容:

  1、負(fù)責(zé)導(dǎo)游日常管理體系的建立和規(guī)范并監(jiān)督執(zhí)行;

  2、負(fù)責(zé)導(dǎo)游日常招聘、錄用及培訓(xùn)工作,建立導(dǎo)游信息檔案;

  3、負(fù)責(zé)導(dǎo)游關(guān)于公司政策方面的咨詢,幫助解決實(shí)際困難;

  4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理旅*程中發(fā)生的重大問題和突發(fā)事件;

  5、負(fù)責(zé)制定本部門的工作目標(biāo)和計(jì)劃,并組織實(shí)施,指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估;

  6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施導(dǎo)游人員專業(yè)技能培訓(xùn)和政策輔導(dǎo);

  7、努力開發(fā)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源,旅游產(chǎn)品,不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍及業(yè)務(wù)量;

  8、團(tuán)隊(duì)返回后,督促導(dǎo)游人員及時辦理財(cái)務(wù)清算及其相關(guān)手續(xù);

  9、完成上級安排的其它工作。

篇3:物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是如何教員工催費(fèi)的

  物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理是如何教員工催費(fèi)的

  到了年末,很多小區(qū)的物業(yè)都在單元門上貼上了溫馨提醒”:歷數(shù)一年來為小區(qū)管理所做的種種努力,感嘆物價水平高漲、各種服務(wù)成本上升,物業(yè)公司生存困難等等,最關(guān)鍵的是結(jié)尾提醒大家:及時交清尚未交納的物業(yè)費(fèi)。

  上面這個方法是物業(yè)公司都會采用的最基本的催費(fèi)方法,除了這些,還有哪些呢?今天一起來圍觀一位連續(xù)幾年費(fèi)用收繳率高達(dá)97%的項(xiàng)目經(jīng)理是怎么樣教她的員工催費(fèi)的!每次催費(fèi)之前,她都建議員工把以下內(nèi)容背下來,以做到知之而后行!

  1、物業(yè)客服收費(fèi)工作首先要有自信心

  包括兩方面:一是我們收費(fèi)人員自已要有自信心,堅(jiān)信一定能把錢收回來,讓自己的士氣能占上風(fēng)。二是團(tuán)隊(duì)的自信,當(dāng)一名成員收費(fèi)受阻時,其他收費(fèi)成員和同事要給予鼓勵,幫助獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。

  2、制造物業(yè)收費(fèi)氛圍

  讓員工在工作崗位上與收物業(yè)費(fèi)聯(lián)系起來,比如:秩序維護(hù)員、保潔員和技工遇見比較熟悉的未交費(fèi)業(yè)主,就可以提醒業(yè)主該交物業(yè)費(fèi)了,讓業(yè)主時時感受到服務(wù)中心收費(fèi)的氣氛,隨著時間的推移,讓不交費(fèi)的業(yè)主感覺很難為情。

  3、加強(qiáng)物業(yè)客服收費(fèi)培訓(xùn)工作

  每天收費(fèi)成員一起開總結(jié)會,遇到的疑難問題拿到桌面上討論,大家群策群力研究應(yīng)對措施。

  4、建立直通車”、無障礙通道”

  對于收費(fèi)工作受阻的問題,物業(yè)職責(zé)之內(nèi)力所能及,在第一時間給業(yè)主解決,速度要快、效率要高。

  5、杜絕拖沓思想

  包括兩方面:一是不要讓業(yè)主拖沓,例如:有些業(yè)主以過幾天就交物業(yè)費(fèi)為由來推拖,此時一定緊追業(yè)主不放,甚至一天打兩三個電話,并與業(yè)主約定交費(fèi)時間,在此期間,要不斷地與業(yè)主溝通,讓業(yè)主沒有退步的空間。不要輕易相信業(yè)主會如期來交物業(yè)費(fèi),收費(fèi)人員一定要有主動意識。二是物業(yè)解決問題不要拖沓。例如:有些業(yè)主承諾解決某某問題就交費(fèi),此時服務(wù)中心就要馬上跟蹤解決,若拖延時間,過一天或一夜,業(yè)主都有可能會變卦,再發(fā)起第二次進(jìn)攻就難很多。

  6、對無理由拒交費(fèi)、對物業(yè)態(tài)度特好的業(yè)主,不要輕易上當(dāng)。

  如業(yè)主向你訴苦,我們也要向業(yè)主訴苦,一定要堅(jiān)定收費(fèi)的立場。若有需要,可以多派幾個人一起上門軟磨硬泡與之溝通,直至交費(fèi)。

  7、對于聯(lián)系不上的業(yè)主,要想方設(shè)法獲取業(yè)主的聯(lián)系方式。

  比如,看本小區(qū)有無該業(yè)主的同事、朋友、關(guān)系好的鄰居,想方設(shè)法從他們手中得到該業(yè)主的聯(lián)系方式,如有需要,可以找到他單位登門拜訪”。

  8、明確分工,對癥下藥

  對于收費(fèi)過程中的問題,要分類對待,專業(yè)分工;收費(fèi)時間緊迫,解決問題要量化,到底多長時間能夠解決問題。收費(fèi)核心成員對這些問題有必要一戶一戶的核查。

  9、對遺留問題要敢于面對和解決,有問題暴露是好事,積壓時間越長,越不好解決。

  自己解決不了的不要積壓,一定要第一時間向直接上級反映,爭取盡快解決。

  10、注意與關(guān)鍵客戶的溝通

  有些欠費(fèi)業(yè)主在業(yè)主中影響較大,可以采取疏導(dǎo)”方式溝通,與部分業(yè)主心目中的核心人物”保持良好溝通,對其他一部分業(yè)主會起到積極的影響。

  11、做好宣傳引導(dǎo)工作

  一些業(yè)主會通過網(wǎng)絡(luò)或其它方式不斷制造對物業(yè)負(fù)面影響的言論;此時,則我方要采取主動,通過宣傳欄、網(wǎng)絡(luò)等途徑引導(dǎo)業(yè)主理解支持物業(yè)工作,積極交費(fèi)。

  12、物業(yè)客服收費(fèi)工作要心到、做到、嘴到”

  收費(fèi)成員保持積極主動的態(tài)度和方式去收取物業(yè)費(fèi)。

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