房屋出租合同

　　出租方(甲方)

　　證件號(hào)：

　　承租方(乙方)

　　證件號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！禵_市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲。乙雙方在自愿。平等。誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落。面積。情況

　　1-1.甲方將其合法擁有(或整租)的座落在市區(qū)路弄號(hào)室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為______，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼.

　　二、租賃用途

　　2-1.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2.在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

　　三。租賃期限

　　3-1.甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

　　3-2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金。期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋租賃的月租金為元整，(大寫萬仟百元整)

　　4-2.租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年月日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

　　4-3.乙方支付租金方式：.

　　五、保證金

　　5-1.為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整，(大寫萬仟百元整)

　　5-2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

　　5-3.租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費(fèi)用

　　6-1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水。電。煤氣。有線電視。通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6-2.物業(yè)管理費(fèi)由支付。

　　七、甲方義務(wù)

　　7-1.甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。

　　7-2.房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　7-3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務(wù)

　　8-1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　8-2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。

　　九、違約責(zé)任及處理

　　9-1.甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

　　9-2.凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1.在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。

　　10-2.租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　A.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

　　B.該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的;

　　十一、其它條款

　　11-1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利。義務(wù)。責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-2.甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

　　11-3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　11-4.本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

　　出租方(甲方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　電話：

　　承租方(乙方)

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　電話：

　　簽約日期：簽約地點(diǎn)：

篇2：小區(qū)房屋委托出租承租委托協(xié)議書

　　小區(qū)房屋委托出租承租委托協(xié)議書

　　委托方（甲方）：委托方（乙方）：

　　中山市**物業(yè)管理有限公司身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：電話：

　　代表人：地址：

　　第一條：乙方委托甲方租用小區(qū)棟房（鋪）（房廳），建筑面積平方米物業(yè)，租用租金為人民幣zzzz元每月。

　　第二條：乙方委托甲方尋找出租房屋，乙方支付承租委托定金人民幣zzzz元。

　　第三條：甲方帶乙方看房，若乙方避開甲方同出租人私下達(dá)成協(xié)議或同時(shí)另外委托其他中介公司，造成甲方損失，乙方賠償甲方人民幣zzzz元，所付定金不退。

　　第四條：乙方和物業(yè)出租方簽訂的租賃合同，具體條款由雙方商定，甲方不予干涉；乙方簽署租賃合同并支付房租款的20%（最高不安超過人民幣300元）給甲方作為傭金后，本委托書自行失效。

　　第五條：其他約定：

　　第六條：本委托書一式兩份，雙方簽字后生效，同時(shí)具有法律效力。

　　甲方：中山市**物業(yè)管理有限公司乙方：

　　代表人：委托人：

　　日期：年月日日期：年月日

篇3：房屋出租委托協(xié)議

　　房屋出租委托協(xié)議

　　委托方(承租方):________身份證號(hào)碼:________

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話: ________(承租方保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　受托方:廣州________物業(yè)管理有限公司

　　地址:廣州____南華路____號(hào)鋪

　　委托方(承租方)同意依照受托方與出租方就____________物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")達(dá)成之條款承租該物業(yè)，同意向廣州市**物業(yè)管理有限公司支付人民幣_(tái)_______元整(小寫￥________)，作為承租該物業(yè)之誠意金。在交付誠意金時(shí)，委托方已實(shí)地詳細(xì)地勘察過該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的座向、面積、質(zhì)量都認(rèn)可，如出租方同意以人民幣_(tái)_______元整(小寫￥________)出租該物業(yè)，則委托方同意受托方無需委托方另行指示，即可將誠意金即時(shí)轉(zhuǎn)為定金轉(zhuǎn)交出租方。如出租方拒收受托方代為轉(zhuǎn)交的定金，則受托方需于________日內(nèi)原銀無息退回上述款項(xiàng)給委托方。茲有關(guān)交易條款作出如下委托:

　　一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》)所注面積為________平方米;本次交易承租該物業(yè)租金為人民幣元(小寫￥____)。

　　二、承租方于簽定本協(xié)議后于________天內(nèi)由受托方約定出租方簽定房屋居間租賃合同，逾期視為違約。

　　三、租賃期為________個(gè)月，從____年____月____日至____年____月____日止。

　　四、承租方須在簽定房屋居間租賃合同之時(shí)向出租方支付相當(dāng)于____月租金的租賃保證金和____個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整(小寫:￥________)。

　　五、租賃其間，每月所發(fā)生的管理費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視等費(fèi)用，由方支付。

　　六、基于受托方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署房屋居間租賃合約時(shí)，委托方須支付受托方相當(dāng)于租金的50%作為服務(wù)費(fèi)。

　　七、若委托方在受托方代為轉(zhuǎn)交定金給出租方后逾期或違反本協(xié)議任何一條款，則需承擔(dān)違約責(zé)任，即所付定金不要求返還，且承諾向受托方支付上述服務(wù)費(fèi)作為違約金。如該物業(yè)最后由委托方或親屬、代理人未經(jīng)受托方的情況下進(jìn)行交易，委托方仍須向受托方支付上述違約金，并且受托方可以追究相關(guān)法律責(zé)任。

　　八、本委托函一式兩份，委托方及受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后即生效，具有法律約束力。

　　九、備注(協(xié)議雙方約定):

　　委托方:________受托方:廣州________物業(yè)管理有限公司

　　經(jīng)辦人:________經(jīng)辦人:________

　　日期:________日期:________